问答 买房看房注意事项攻略 注意事项
买方看房的注意事项,首先要明确自己的购房目的,如果是刚需居住,要先了解多大面积的房屋,在自己的经济范围承受以内而且房屋想要居住在哪个区域内,周边是否需要有**。分清楚各项需求的主次关系,在可选择的范围之内,选择适合自己且符合要求的房屋,可以多从网上查找房产的基本术语,了解公摊面积、容积率以及绿化率等相关的信息。
此外在看房时尤其是期房,一定要看开发商是否具备有五证,而且户型的好坏会直接影响到入住后的舒适度,房屋内功能区分要合理,卧室厨房以及分区要明显。可以从沙盘上了解到小区的密度是否过大以及小区内的交通分布是否合理。一般情况之下,低层住宅的楼间距应该大于15米,可以向售房人员咨询住宅之间的距离大概是多少,来判断采光和是否会有遮挡。已有1个回答
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问答 买房看房有哪些注意事项 房屋交易
1、查看房屋年限:要查看房屋的建造年限,若房屋年限较久,则需要考虑是否需要装修改造。
2、询问房屋面积:房屋的面积是影响价格的重要因素,因此,购房者应询问清楚房屋的面积,以及是否有其他建筑在改变房屋面积。
3、查看房屋结构:查看房屋的建筑结构,以确定房屋的质量,以及是否需要进行维修与改造。
4、查看房屋环境:查看房屋所处的环境,看看是否有污染物,以及是否存在安全隐患。
5、询问房源信息:询问房源的信息,看看房源是否正规,以及是否存在纠纷。已有3个回答
问答 买房、看房有哪些注意事项? 选房看房
第一类:虚假广告第二类:配套设施第三类:内部认购第四类:物业管理第五类:逃避债务借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产。 应对:业主可尽量选择信誉好的开发商,要分清股东与公司的关系,同时,明察暗访项目公司的实际财产。 六类:乱收费 物业管理公司乱收费,通常表现在下列几方面: 1.超出核准的价格收取管理费。 2.擅自提高收费标准,赚取收费差价。 3.擅自增加项目建设,而将费用分摊给业主。第七类:购房合同第八类:房产证拖着不办已有2个回答
问答 买房看房注意事项有哪些 注意事项
1、看房时间:应尽量选择白天或阳光充足的时间进行看房,以便更好地了解房屋的状况。
2、拍照记录:应拍照记录房屋的状况,包括房屋外观、房间、厨房、卫生间等,便于日后回忆和参考。
3、看房顺序:应按照一定顺序进行看房,包括房屋外观、房间、厨房、卫生间等,并仔细检查房屋的状况。
4、看房人数:建议看房时带上家人或朋友,可以互相帮助检查房屋的状况,并可以提出不同的意见和建议。
5、向房东提问:应尽量向房东提问房屋的状况,包括房屋年限、装修情况、水电煤气等,以便更好地了解房屋。已有2个回答
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百科 看房有哪些注意事项? 选房技巧
问答 买房看房风水注意事项有哪些? 其他
买房风水禁忌大全 购房风水注意事项
每个买房的人都希望能买到一间好的房子,毕竟买房的钱都是自己辛辛苦苦攒出来的,如果买到了一间凶宅,那可就太不幸了。 那么,从买房风水来说,买房有什么风水宜忌吗?一起随小编来看看吧!
一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。
二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。
三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。
四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡)
五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。
六、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。
七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。已有3个回答
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问答 看房注意事项攻略 选房看房
看房时的注意事项有很多,比如提前在网上或者是一些其他的途径了解所要购买的房屋情况,通常售楼部都会有公示,但是在签订合同的时候,可能会有一定的更改,置业顾问口头约定的事项如果没有写进合同,那么承诺是很难兑现的,所以和置业顾问进行沟通的过程中,应当把口头承诺写进购房合同当中。
看房的过程中应当注意以下3个问题:1、购房者先要搞清楚需要的是什么类型的房屋,根据自身的经济状况来预计买多大的房屋,同时还要清楚自身是否具有购房资格。2、如果拥有购房资格,那么需要确认自身是否需要进行贷款,如果需要贷款,要确定自身的征信是否良好,如果征信不好,那么通常是无法进行贷款的。3、购房者还需要注意楼盘的地段,比如周围配套设施是否齐全,如果购买了房屋之后,距离上班地点远不远等等一系列问题都需要进行考量。已有1个回答
问答 如何看房买房?有哪些注意事项? 其他
1、查看房屋状况。先对房屋进行目测,看看质量如何,假如房屋质量不佳,租金再低也应考虑放弃,因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗,如防盗门性能如何、窗户是否完好等。
如果不符合安全要求,可以向房东提出更换。再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等,以免入住后有麻烦。
2、查看屋内配置。主要检查家具、家电,看看使用年限是否已经到期,尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。
3、查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要,检查房子是否临近马路、集市等;门窗旁是否有垃圾箱;房子前面是否有高楼影响采光等。
再看看房屋周边的配套设施,如距离菜市场有多远;周边公交车线路的走向;超市、大卖场、商场等购物场所的分布;就医条件的好坏等,都应初步了解。
4、闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方,将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中,要让鼻子也派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是否有异味。已有5个回答
问答 买房看房的注意事项有哪些? 选房看房
初次买房注意事项是什么?
一、前期准备。有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的**。自己的银行流水的账单可能不是很漂亮。在你买房之前。建议是是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。
二、贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万。买房前尽量少辞职。如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!
三、尽量让开放商挑银行。因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发,就算追究责任,如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的。
初次买房注意事项是什么?看房的注意事项?
看房的注意事项?
一、避免定金陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!
二、避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高。
三、观看房屋面积:有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
四、查看开发商口碑:网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。已有3个回答
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百科 买房攻略:新手买房选房注意事项有哪些? 选房技巧
问答 看房注意事项 房屋交易
①看五证。这一点很重要,因为这关系到购买房屋之后,是否能够办理房证,购房者可以通过看开发商的五证来查验开发建设的手续是否合法。
②看地段。地段对于房子很重要,好的地段的房子,价格也会稍微高一点。另外房屋所处地段的好坏会直接影响到人们生活的各方面,所以买房时,要避开高架桥附近噪音较严重的地段,厂房附近污染严重的地段及辐射严重的地段等。
③看户型。房屋的总价跟面积有直接的关系,而户型的好坏会直接影响到整个房屋的实用面积,谁也不想自己花了高价买到的房子实用面积很小。另外户型的好坏还关系到房屋的功能性,舒适性,私密性,美观性,经济性和合理性等。同时房屋通风,隔音和采光等条件是否良好也是购房者要考虑的。已有1个回答
百科 看房注意事项 选房技巧
问答 如何看房买房?都有哪些注意事项? 其他
一、看房前应准备什么?
首先,明确自己的购房目的,想买多大面积的,想在哪个区域买?其次,要做好预算,确定可承受的价格范围,分清各项需求的主次关系,在可选范围内,筛选符合自己要求的房子。了解一些房产的基本术语,做到心中有数。
二、看新房应注意什么?
1、看五证
看国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证是否齐全,尤其是商品销售许可证,必须是原件。
2、看沙盘
1)看户型。户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度。首先要注意看户型是否方正,其次看功能分区是否合理,卧室、厨房等分区是否明显,动静区是否分离。
2)看规划。沙盘是小区的缩影,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,对以后的居住质量影响非常大。
3)一般情况下,售楼处90%的沙盘楼间距是被放大的。低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。
4)看交通。小区内交通的合理性对于居住的安全是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下对小区内交通的规划等。
5)看周边。相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。如出现高压线、垃圾中转站等,购房者可以提前了解周边情况,做到心中有数。
3、看样板间
(1)用尺量家具尺寸。开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往放置不足尺寸的床。大家在看房时,可以带着简易卷尺,边看边量。
(2)大家看样板间时找到被隐藏的管线位置,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置。如果日后你要对房子进行改装,知道这些很重要。
(3)问清交房标准。大部分精装产品的样板间,并非交房后的**终标准,而且都说装修实材是“大品牌”。这时,购房者有必要询问装修实材的型号、价格,以免上当。已有5个回答
问答 新手买房选房注意事项有哪些? 产权产证
①在选房前一定要检查开发商的五证是否齐全。
②在选房时要有目标,准备买多大的房子,能够接受的价格是多少、打算在哪里买。
③户型的设计是否实用,建议选择进深短,开间大的房间。
④衡量周边和楼层,应注意不要购买临街的房子,因为离街面太近的话噪音会非常大。也尽量不要买顶层和地下室的房子。因为顶层的房子容易出现天花板漏水的问题。地下室的房子既阴暗又潮湿,长时间居住还容易滋生细菌。
⑤调查清楚物业公司情况。已有1个回答
百科 买房子看房注意事项有哪些 选房技巧
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