百科 买房子首付比例可以自己选择吗 贷款政策
问答 买房子首付比例可以自己选择吗 购房首付
买房的首付比例是有严格要求的,需要满足最低的标准,在绝大多数首次购买商品房的首付要求至少为30%,在一些限购的城市二套房的首付比例在50%以上,不同的贷款方式首付的比例也会有所差异,在满足最低标准之后是可以进行自己选择的,如果自己的经济水平比较好,在满足最低标准之后可以上调首付的比例,支付的越多之后贷款支付的利息就越少。
其实我们在买房的时候,只要足够交纳30%的首付款之后,其他的部分都可以申请房屋抵押贷款,除了商业贷款之外,也能够申请住房公积金贷款,可以结合自己的实际情况选择首付的比例以及贷款的方式,每月按时还款的时候,如果是工薪阶层,每个月的家庭收入基本稳定,可以选择等额本息的还款方式,如果收入不是特别稳定,前期收入比较高,担心自己之后收入比较低,可以选择等额本金的还款方式。已有1个回答
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问答 买房首付比例是多少 贷款流程
首套房商贷首付是30%,公积金是20%。二套房,最低首付为50%,是三套房,银行根据房价的情况可以不予与贷款。
①二手房屋首付和新房相同,但最大区别是,二手房贷款采用评估价,而评估价只有成交价的80%,所以二手房额度比新房低,首付要高。
②贷款额度和年限也是影响首付的因素,例如购房者可以选择较多的首付和较少的年限或者较少的首付和较长的还款,要根据购房者资金计划和个人需求,还款能力等判断。
③准备首付款的时候,还需要注意自己储备,不能把所有投入其中,要预留其他费用。新房需要契税,装修费用,月供等。二手房准备契税,增值及附加税,个税,中介费,评估费等。除此之外,装修费用,家具家电也需要列入其中,否则不装修同样无法入住。已有1个回答
问答 买房首付比例是多少 购房首付
买房首付比例一般是房屋总价的30%。对于购买首套普通自住房的购房者来说,贷款利率下限降低为贷款基准利率的70%。但是部分地区规定,对于已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的购房者来说,如果是为了改善居住条件再次申请住房贷款,银行等金融机构可以采用首套住房贷款政策进行贷款,而对于已经拥有1套住房但是相应购房贷款没有结清的购房者来说,最低首付款比例不得低于房屋总价的40%。
对于购房者来说,申请房贷时要量力而行,部分购房者认为贷款额度越大越好,但事实并非如此,这样一来,贷款期限越长、贷款额度越大,需要支付的利息也就越多,就会增加购房者的还款压力。
如果购房者存在信用卡不良信用记录,一定要申请清除或是开具有关证明,以免贷款失败。已有1个回答
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