问答 买房是先交首付还是先签合同 买房合同
正常是先签合同后付首付。首付是购房交付的第一笔款项,交付的时间依据合同相关条款。签合同注意:
①要审查开发商是否具有预售许可证,有了许可证,则开发商也具有土地使用证,建设工程许可证等,这是买房办房产证的关键。
②要采用管理部门统一印制的标准合同文本,并按照文本中所列条款填写。
③注意合同中双方所填写的内容中权利是否对等。
④讲究付款方式是否规范。在合同中对付款的数额,方式及违约责任等作出约定。 延期交房是常有的事,开发商在合同上大做文章,如只注明日期,而不注明使用日期,在买房子的时候合同日期非常重要的,毕竟买房子的钱并不是小的支出,有的人甚至是一辈子的积蓄,如果上了开发商的当,签订合同就来不及了。已有1个回答
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问答 买房先付首付还是先签合同 购房首付
先签合同再付首付,正常的交易流程,是购房者在看好房子之后要先和开发商或者是房东签署合同,在签署合同之后才会需要去付首付,因为签署合同之后还要进行房屋的网签,按照正常的流程进行,才能够保障买卖双方的个人权益,在交完首付之后,如果出现问题,没有签署购房协议的话,让开发商退回首付是一件很麻烦的事情。
在签署合法协议的时候要仔细阅读合同当中的条款,如果有一些条款需要修改,并且双方都同意修改之后,切记要把相关的内容写在合同当中,合同当中的内容除了交房的时间所支付房款的形式和金额之外再买卖,双方出现违约之后,所需要承担的责任和义务也要写在合同当中,在双方自愿的前提条件之下,签署完购房合同才需要缴纳首付款,千万不要搞错了顺序。已有1个回答
问答 买房是先交首付,还是先签合同 购房首付
先签合同,后付首付。双方自愿前提下签订完购房合同后,才可以向开发商缴纳首付款。首付款根据合同约定比例和金额缴纳,没有合同约定金额不需要缴纳。如果经济实力强,可适当多交一些,以后就可以少还很多利息,并且每月还款压力小很多。签合同注意事项如下:
①审查开发商是否具有商品房预售许可证,土地使用证,这是买房能否办房产证的关键。
②采用房地产部门统一印制的房屋买卖合同文本,按文本中所列条款逐项填写。
③注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
④房屋买卖付款方式是否规范,在合同中对付款数额,期限,方式及违约责任等作出约定。
⑤交房日期是否确定,开发商在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。已有1个回答
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问答 买房交首付注意事项 房屋交易
买房交首付注意事项有:
①要审查开发商是否具有商品房预售许可证。许可证标志着开发商具有土地使用证等,购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内,购现房需要查看开发商是否有大证,比如规划许可证,建设工程许可证等。
②要了解项目本身是否存在抵押。如果项目存在抵押,不能正常还款,银行作为抵押权人行使抵押权,可以拍卖房产,购房者风险很大。
③要采用管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,要按条款逐条逐项填写。
④一定要注意条款中,双方填写内容提及的权利与义务是否对等,开发商的合同文本事先写好,这种合同文本约定权利义务不平,一旦发生这种事情,买房人可委托律师,一旦发现有问题,买房人一定要提出自己的意见,切不可草率行事。已有1个回答
攻略 买房交首付注意事项
问答 全款买房首付款交多少 购房首付
一般买房子付首付都是先交30%左右,但如果是打算全款买房的话,可以先交一部分的定金,然后支付至少80%的房款,剩余的钱可以等到房屋所有产权办理完交接之后再进行支付,如果打算进行按揭贷款的话,首付至少要准备30%,购买二套房的首付要至少准备到50%。
为什么不鼓励大家全款买房,是因为全款买房虽然看上去能够享受一定的优惠政策,但现在很多的房子都是期房,直接把所有的钱给了开发商之后,如果开发商存在有资金链断裂而出现的房屋无法按时交付,会导致自己钱房两失,即便是和开发商打官司也会耗费太长的时间。
想要进行全款买房的话,最好是选择现房或者是准现房,可以直接办理过户的那种房子,而且在交易的时候最好是存入到资金监管平台,而不是直接给到开发商或者是房东。已有1个回答
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