百科 无公积金如何贷款买房 商业贷款
百科 如何筹集贷款买房的首付? 贷款政策
百科 上海无社保怎么样买房? 购房资质
问答 无工作无流水怎么贷款买房 贷款流程
既没有工作又没有流水,想要贷款买房的话基本是不太可能的,除非借款人由第3方提供担保,否则是无法申请贷款的。
除此之外如果手中还有其他的抵押物,也可以拿实物来换取抵押贷款,但没有工作没有流水,银行会判断为没有还款的能力,在审批的时候也会比较严格,基本上能够通过贷款审批的概率很小。
现在市面上有一些只需要提供身份证就能够办理贷款的机构,不仅贷款的利息会比较高,而且有一些都是高利贷,所以在选择的时候要挑选正规的资质,好的机构,小心被误入骗局,没有贷款成功反而被骗。
银行对于借款人的申请需要提供资金流水和工作证明,没有工作证明的话,要提供稳定的收入证明,这些证明是对还款能力的重要保障,一个人如果连收入都没有,即便是贷款申请成功,也无法按时还款。已有1个回答
百科 无工作无流水怎么贷款买房 购房流程
问答 无**钱怎么贷款买房? 房屋交易
1、先去想买房的地方,让他们填个报价单,算出来**需要多少钱。
2、到银行去办父母房子的抵押评估,看能贷出来多少。如果还不够**,要求别的地方筹款了。如果够了,就可以办手续,把房子抵押出去,贷款出来做**。按正常的流程办理买房手续。
3、这样的话,你压力就比较大了。**的钱需要还的,而且利率不会很低;按揭的钱也需要逐月还,可能会吃不消。
4、建议你再缓一下,等经济条件好转的时候再买。现在除了一线城市,房子也不会出现大涨的情况了。已有4个回答
百科 贷款买房首付怎么算 商业贷款
问答 个人买房如何贷款?个人贷款买房流程是怎么样的? 贷款利率
个人商业用房贷款流程
一、基本条件
具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。
所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。
有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。
同意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。
二、须提供以下资料
借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;
抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明;
借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;
贷款人认为必须提交的其它资料。
三、业务一般规定
贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的,**高不得超过该抵押住房现值的70%,且不超过购买房屋款项的60%,原则上不超过50万元.
贷款期限:一般在十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息
四、个人商业用房贷款流程
⑴借款人向贷款行提出贷款申请,并向贷款行提供相关资料。
⑵贷款行受理借款申请后,组织人员进行调查、审查和审批。
⑶经调查、审查、审批同意后,要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡,并与借款人和抵押人签订借款合同,同时办妥抵押登记和保险等手续。
⑷贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。
⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。
贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。已有5个回答
百科 贷款买房首付怎么算 贷款政策
问答 贷款买房首付怎么算 贷款类型
房贷首付款按房屋总价×首付比例计算,首付比例根据首套房二套房的情况规定不同,根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%。 办理房贷的流程:
①签订房屋买卖合同。
②向银行提交贷款申请,如资料不齐全或不充足会要求追加提供,审批时间会在2周左右。
③问清银行经办人员放款时间,付首期款。
④与银行签订贷款合同,缴交相关费用,办理抵押以及保险等。签订贷款合同时,要看清楚条款,因为经办人员大部分是批量做这些贷款合同的,出现错漏是难免的。
⑤办理抵押手续,保险手续。
⑥放款,记得向银行索要贷款合同,借据,评估书,发票等,部分材料记得要银行加盖行政公章,因为在相关部门办事的时候需要提供这些材料。已有1个回答
问答 贷款买房首付怎么算 购房首付
贷款买房的首付款要看是购买的期房还是购买的二手房,主要分为以下的这两种:
1、期房
首付款是总房款减去贷款额,因为是第1次贷款,所以贷款的额度是比较高的,最高可以达到房屋总额的80%,特别是申请公积金,并且所购买的房子面积小于90平米,首付款最低是20%。
2、二手房
净首付款=实际销售价-客户贷款额,而贷款的额度要根据二手房的评估价来决定,如果说首次购买的房子是二手房的话,投资贷款的额度也能够达到80%,但大多数情况之下在70%评估价和所出售的房价是不一样的,因此,在购买二手房的时候,要多准备一部分的资金,实际支付的首付款往往已经达到了30%,甚至是40%。
贷款买房的首付支付多还是支付少要结合自己的实际需求,如果本身的资金充裕,可以多支付一部分的首付款,这样就能够减少贷款的额度,降低总利息。已有1个回答
百科 付不起首付如何贷款买房 购房政策
问答 付不起首付如何贷款买房 购房首付
如果付不起首付,但又想贷款买房的话,可以通过以下这两种方式来操作:
①可以选择去办理抵押贷款或者是办理信用贷,这其实是比较常见的一种方式。但是选择这种方式办理贷款,一般只适用于一些短期贷款或者是办理小额的贷款。另外由于同时要背负两份贷款,所以整体的还款周期可能会更长一些,且金额是比较大的,未来自己的还款压力也会更大。
②如果说自己的收入是比较稳定,并且是属于事业单位或者是编制内的人员,那此时可以选择申请工薪贷款。当然了,除了一些事业单位以及编制内的人员以外,有小部分的企业也会有类似的福利。如果选择工薪贷款的话,既可以用于个人的消费,同时也可以用于贷款买房,但是工薪贷款的最高期限一般是小于三年的。已有1个回答
攻略 首付贷款买房:如何减轻经济压力
百科 付不起首付如何贷款买房 贷款政策
攻略 付不起首付如何贷款买房
问答 买房如何办贷款?买房办理贷款的步骤是怎么样的? 其他
1先签合同.交付定金. 2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款. 4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主. 5去国土局签署买卖合同递件过户. 6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款. 7买方将新证房产证抵押银行贷款. 8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.已有4个回答
资讯 买房支招之按揭买房:贷款买房的首付如何计较? 房价
问答 买房怎么贷款首付最划算 贷款流程
1、首先,根据自己家庭收入情况,合理规划购房支出,降低购房成本。
2、接着,考虑贷款额度,如果有足够的贷款额度,可以减少首付比例,降低贷款成本。
3、选择合适的贷款方式,如果按揭贷款,可以选择低息贷款,或者公积金贷款,这样可以降低贷款成本。
4、此外,可以参加政府提供的房贷利率补贴政策,这样可以降低贷款成本。
5、最后,根据自己的实际情况,合理选择贷款方式,合理安排首付款,以节约房贷费用。已有2个回答
百科 买房首付和贷款怎么算 贷款政策
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入