低首付的房子

低首付的房子一般指的是首付1成，或者是0.5成的房子，因为在国内，按照现行的标准，最低的首付比例也要20%，正常比例为房屋总额的30%，如果首付太低的话，一般都是由开发商垫资，这种方式是不合规的，看似门槛很低，但其实后续所需要支付的利息会更高。
低首付房屋的弊端：
1、有一些开发商为了能够让购房人顺利的买到房源，会自行垫付30%作为首付款，然后把房屋卖给购房人，但需要在1到3年或者是每个月每个季度分开还给开发商这部分资金直到首付款还完之后，才能够办理正常的银行按揭，无形之中就会延长房屋所有产权证办理的时间。
2、还有一部分低首付的房屋是由垫资公司做首付贷款，审核通过之后需要每个月给贷款公司还钱，最长一般不超过三年，这种情况不仅会增加购房的总额，也有可能会影响到之后正常的贷款审批。

低首付买房的套路就是不用支付首付款直接买房，对于一些准购房客户，特别是一些想要买房却凑不齐首付款的客户，一些开发商推出的活动，并不是想象当中不用支付首付款，只是通过垫资等行为，降低购房的门槛，主要通过以下的几种方法来操作：
1、高评高贷
将客户本应支付的首付款做成按揭贷款，比如说总房价是200万，正常只需要按揭140万即可，但选择低首付，开发商会做高购房合同，贷款200万来购房，在降低购房门槛的同时，也增加了按揭贷款利息。
2、开发商垫资
简单来说就是开发商把首付款借给你，暂时不用支付购房的首付款，但是垫资一般都是有期限的，一般是1~3年不等，而且部分开发商是需要收付利息的，算下来整体的费用也比较高。
3、首付消费贷
就是开发商找第三方平台以消费贷、信用贷等方式来支付首付款，利息远远高于常规的按揭贷款。

由低首付衍生出的“做高合同总价”、首付贷等混乱现象，是一种违法违规行为。前一项被怀疑是欺诈贷款，导致银行的风险上升。而这类贷款，经常造成银行贷款的“迂回”，早已受到了监管机构的严厉打击。在巨大的利润诱惑下，一些房地产开发企业、中介机构往往会铤而走险，这不仅给消费者带来了巨大的损失，而且给企业带来了巨大的财务和市场风险。

低首付的房子是可以买的，但是需要明确，低首付的房子有很多都是开发商帮忙垫付，原本应该支付30%的首付款却只支付了10%，剩下的一部分需要按期还给开发商，而这部分是需要支付利息的，这种交易方式并不符合国家和有关银行的规定，所以一旦在交易过程当中出现问题，购房人的利益意义很难以得到保障，所以最好还是按照相关的规定，以最低20%或者是30%的比例支付首付款。
现如今我国对于首付款的规定，像有些城市最低能够享受20%的首付比例，比如说申请住房公积金贷款，所购买房屋的面积小于90平米并且是首次购买，申请人的条件符合要求，最低可以支付20%的首付，大多数的商业贷款要求支付至少30%的首付款，所以在购房之前还是要预估好自己的经济承受能力。

燕郊低首付的住宅什么样

买房是人生大事，年轻人买第一套房子要谨慎。第一套房子有不同的纪念意义，如今买房资金压力也不小。看大家钱够不够。很多南昌的朋友都不知道在南昌首套房首付是多少。相信很多朋友也很好奇。然后本文说明了南昌房子首付一般多少相关政策，并补充了相关内容。让我们来看看细节。

最近很多朋友要求出一期低首付的房子，中秋国庆看房佳节蠢蠢欲动了，奈何囊中羞涩，想着低首付先上车安家，月供也不高自己能力足以还供，和租房的花费其实差别不大。那么，小编也是搜集到了一部分首付10万内惠州的房子，大家快来看看吧！

什么是低首付？ 举个栗子： 市场价80万的房产，首付30%，实际首付24万 通过按揭评估100万 从银行贷70万，实际80万房款减70万贷款 相当10万买一套房子 这属于正常操作 但增加贷款利息及月供的负担 不正常的呢？ 找评估公司评到150万 那贷款就是105万 买完房子还剩25万 可以用来还3年贷款足够了 这种方式不符合有关规定 一旦开发商和地产中介无法兑现承诺 那么维权方面就存在着一定的风险

最新消息!中国银行等四大行官宣：9月25日起自主降首套房贷利率，无需申请;二套房贷利率则需要客户主动提交申请材料，审批通过后才能调整;那么深圳低首付楼盘有哪些?深圳首付100万以内的房子!深圳新房均价58462元/㎡，环比上月下降了0.05%;准备在深圳买低首付楼盘的朋友，可以选择以上的楼盘。更多关于深圳低首付楼盘的信息，可以关注深圳吉屋网、或者咨询置业管家!

御景豪园

低首付买房子其实存在一定的风险，特别是零首付，购房风险相对来说更大一些，正常情况下，房产首付比例是30%起，而目前首付的情况可以分为以下4种：
①如果是首套房，那么购买新房的面积不超过90平米，最低缴纳的首付通常在20%起。
②如果是购买的二套房，那么首付最低为60%。
③如果是购买的三套房，那么需要结合银行的放贷情况来确定，因为部分银行对于第3套房是拒绝贷款的。
④除了以上几种情况之外，最低的首付为30%。 低首付购房有很多的注意事项，比如应当与开发商进行确认付清首付之后，是否能够签订购房合同。如果可以签合同，对于资金周转不过来的购房者来说，确实能够减轻一定的负担，但如果不能签合同，开发商只是预留了一些房源给购房者，如果日后开发商抵押房产又不能还清贷款，那么房屋有可能会被银行收回。

现在的市场上，新房子的首付款一般是20%到30%。而二套和二套房的首付通常是30%到60%。第一套房的首付款规则，是按照家庭来计算的，如果是第一套，那么首付款不得少于30%。在买二套房，按以家庭为单位，买房要先谈首付，买房要按照比例、贷款额度来计算首付，要买二手房，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定30%。

​如果打算在广州买房，广州的房价并不便宜，当然如果想要首付低的房子，广州美的云筑还是值得考虑的。该项目位于南沙-黄阁,东涌镇鱼窝头体育文化广场对面，房子还是不错的，值得入手。

低首付买房就是一场骗局，低首付买房会存在风险，毕竟开发商也要求购房者在时间内结清剩余付款，需要谨慎的，如果低于正常值或者是不符合国家政策的首付，都应该慎重。
①在肯定的限期内付清首付款，开发商还会收取手续费，零付款开发商会要求在一年内付清按揭贷款的全部首付。
②低首付买房并不是购房者不付首付，实在是由开发商垫付，大概是举高房价，从银行来得到首付款。重要是低首付购房并不切合国度和银行政策。
③开发商接纳零首付，没有依照国务院划定，首套住房贷款首付不能低于30％，二套住房贷款首付不低于60％，违背了政策。 开发商确认，付清后能否立即签订合同，如果能立即签合同，对资金周转不过来的购房者，确实能减轻负担。但如果不能签合同，只是为购房者预留房源，一旦日后抵押房产又不能还清其贷款，那么房产很可能被收回。

低首付买房是怎么回事？低首付买房就是一场骗局，低首付买房会存在风险，毕竟开发商也要求购房者在时间内结清剩余付款，需要谨慎的，如果低于正常值或者是不符合国家政策的首付，都应该慎重。

所谓的低首付，买房指的就是通过低成本来购房，对于购房者来说低首付降低了经济的压力，但是在申请办理房屋抵押贷款的时候，贷款的额度增加，贷款的难度也就随之增加，而且有些开发商为了吸引更多购房者买房，不惜为购房者垫付首付款，之后再由购房者还清，所推出的零首付，就是不需要购房者交首付款的一种购房方法，后续所承担的利息是比较高的，所以不推荐，采用零首付或者是低首付。
首付不够的买房技巧：
1、如果自身有住房公积金的话，特别是账户当中余额比较多的人，可以尝试以购房手续来申请提取住房公积金，虽然提取公积金的时间在2到3周，但能够省下一部分的首付款，也可以解决首付款缺乏的难题。需要先由垫资机构垫资，然后再提取账户当中的余额。
2、名下如果有基金股票，在借不到钱的时候也可以变现。
3、购买了商业保险，可以用保单来贷款。
4、如果有旧房子的话，可以用旧房子做抵押，获得首付款购买新的房子。

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