问答 怎么查新交房楼盘好呢?谁能说说呢? 其他
有没有交房不是判断您的房产能否在房管局查到信息记录的条件;您需要了解您的房产是否已经签订了购房合同
,是否在房管备案,如果已经备案了,那么即使没有交房,房管局也是有记录的,就可以在房管局查到您的购房记录。已有3个回答
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问答 新交房电费给物业吗 注意事项
合理的,一般物业的都会让你先交钱再把装修钥匙给你。我的房子是这样的。装修保证金交了1500元,水电费交了500元,还有水电煤气开户加在一起差不多8000元左右。我们城市都是这么交的。已有4个回答
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问答 奥体金茂府**新交房的时间 济南楼盘
奥体金茂府**新交房时间是A2-4号楼,19号楼,20号楼,5号楼,在22年的6月可以交房已有1个回答
问答 新交房怎么处理墙面才好?谁知道呢? 装饰设计
1. 飘窗不算面积,阳台算全面积,套内面积为:75.39个平方,5号楼公摊系数为:14.1,
那么75.39*(1+0.141)=86.01999
2. 如果飘窗算面积,按三个平方计算,(75.39+3)*(1+0.141)=89.44299个平方!
目前,金谷鑫城五栋二楼与三楼交房数据为91个多平方!购房合同上是84个多平方!已有3个回答
问答 新交房商铺如何经营才好?应该怎么办呢? 其他
1、注意对开发商、销售商审核:审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照(即五证),核查有无抵押行为,以免将来办不出产证。
2、仔细审查合同的内容,对含糊不清的地方必须弄清楚,必须与开发商充分协商,以便充分维护自身的合法权益。
比如注意分摊的公用面积:商铺的公摊面积一般在30%~40%,甚至50%。因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,打乱了购商铺者原有的预算。因此建议购房者选择按使用面积计单价,并在购房合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属。已有4个回答
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问答 **新交房注意事项及流程有哪些? 注意事项
新房交房流程:
1.新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2.新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3.关注面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4.业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。
5.房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6.买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7.业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8.业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。
交房需要注意的地方:
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试); 8、宽带、电话线是否具备、可用(**好试一试),带着电话机; 9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用; 10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。已有5个回答
问答 新交房装修水电线要重走吗 装饰设计
新房装修时没有必要将原有开发商提供的电线全部更换。
主要原因如下:
1、开发商在房屋交付前进行的水电改造项目可以满足基本的使用要求,所选择的电线基本上都是符合国家标准要求的,本身的电线质量都是属于合格产品。
2、在新房装修时为了满足自己的个性化需求,可能需要对原有的开关面板、插座等位置做一些增加或者调整,可以在原有的基础上进行改动,从附近的线路接线盒中就近引线即可。已有5个回答
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问答 新交房的防盗门需要换锁吗 装饰设计
不需要换,新多防盗门一般都有两个“装修钥匙”,钥匙的颜色不一样。装修的时,使用的是装修钥匙,正式入驻使用新钥匙,插入旋转一圈后,装修钥匙就不能再使用了。已有5个回答
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