• 问答 新房注意事项有哪些呢? 其他

    一、交房时需要缴纳的部分费用
    新房交房要注意什么?按正常情况来讲,在交房后就需要开始缴纳物业管理费了。有一部分的小区还需要缴纳天然气费用以及有

    线电视的费用,在缴纳完这些费用后物业才会允许你查看房子的内部情况。在交房时**需要确认的就是面

    积,因为交房的时候面积会与一开始的面积有一点差异,房子面积少了开发商会补给你钱,面积超出了你

    就需要补给开发商钱。

    二、检查楼房结构
    新房交房要注意什么?新房交房时要注意房屋结构是不是稳健,要查看房屋有没有明显裂缝,观察主卧以及客厅靠近阳台的地面和天花有没有裂缝,检查地面有没有空鼓开裂的情况以及墙面和天花有没有隆起或者是凹陷的地方。

    三、检查房屋的水电
    新房交房要注意什么?水电的铺设是房屋装修中的重点,在进行交房的验收时,业主需要仔细检查房屋地面和天花是否渗水,墙面有没有发灰和脱落的迹象,注意观察墙角接缝处有没有水渍。在进行新房交房时还要注意房子里的电表和电闸能不能完全控制房间内的灯具,检查开关和插座的牢固程度。

    四、门、窗
    新房交房时还要注意门和窗,检查门的四周是不是紧贴门框,还要关上房门检查一下隔音效果,如果房门隔音太差,会极大影响居住的质量。交房时还要检查窗户是不是开关灵活,窗户四周是不是紧贴窗框,会不会漏风等。

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  • 问答 新房注意事项有哪些呢? 其他

    买新房注意事项有哪些?

    家是一个温馨的港湾,是我们的依靠。随着人们生活水平的提高,很多人都会选择到城里去买房子,但是很多人却忽略了一点,买房是有讲究风水的,如果一个房子的风水不好,将会使我们以后的生活变得不安,更甚至是事事不顺。  下面就一起从买房风水的角度去看看买房要注意些什么吧!

    1、小区不能位于孤煞之地  孤煞之地指的是神前庙后,泛指寺庙,教堂等宗教场所。风水学认为,这些灵界聚集的地方容易破坏周边区域的气场,居住在这些地方的人,性格容易孤僻,或者极度的善良容易被人欺负。



    买新房注意事项有哪些?

    2、小区忌近消防局、部队驻地  消防局、部队驻地也属于孤煞之地,非消防局工作人员在此附近居住,家人的身体会日渐衰弱,更可能遭至血光之灾。

    3、小区忌近戏院、**、剧院  戏院和电影院有节目时就聚集很多人,而一散场,人就走光,这就是聚散无常。住在这附近,便容易运气反复,时好时坏,财运时强时弱。

    4、地基之前是否发生过火灾  虽然有火烧旺地的说法,但是,大多数火灾都会使土质变质。而变质的土质也会影响地气。真的要在被火烧过的地方盖房子,应该将从地表到地下两米的土都挖掉并且丢弃,再从其他地方找土填上,等过一段时间后再进行开发。

    5、楼盘用地在开发之前是否曾经做过垃圾场  曾经做过垃圾场的土地,经过长时间垃圾的堆放,其秽气和细菌都已经深入土壤之中,病菌的入侵是经过简单的处理是无法清除的,也是短时间内无法消除影响的,在这样的地方上开发的房子不适合买来居住,商业投资也不适宜。

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  • 资讯 西昌市新房办理按揭贷款的流程注意事项 知识

    news4280839
    西昌市购新房办理按揭贷款的流程及注意事项,请贷款提供的资料一定要真实,提供信息要准确、及时,确定自己适合哪种还款方式。
  • 资讯 注意这些新房注意事项,正愁购房子的人来看 房价

    news4832761
    面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,购房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下购房的七个购房小技巧就告诉那些正发愁购房子的人,注意这些购新房注意事项,其实你们身边到处都是机会。银行是风向标近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫“,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。
  • 问答 购房子注意事项有哪些? 新房注意什么? 房屋交易

    随着经济的不断发展,现在很多的人都想要在一线城市购买房子,由于很多的人在生活中的时候是第一次购房,第一次购房都是没有什么经验的,所以为了能够让我们购房,小编在这里为大家介绍一下买房子的注事项。

      买房子应注意什么 买房子注意事项

      1.不要一味的关注房价:当我们在购买房子的时候,人们都是会比较的注意价格的,有时候会出现为了价格忘记了其他的元素。我们要记住的就是没有免费的午餐,这也就是说便宜的房子可能在其他的方面是存在着缺陷的,所以说我们在购买房子的时候**好是不要一味的只关注房价的。

      

      2.在购买房子的时候我们还需要考虑的就是产权剩余的时间,产权大家肯定都不会忘记,但是产权剩余的时间一般都是人们比较容易忽略的一个地方。产权的时间是决定我们是否是可以住房子的时间的,这个也是比较的重要的,大家在购买房子的时候一定要考虑清楚。

      

      3.现在的人一般都是会购买车子的,购买了车子之后停车位就是很重要的一件事了,只有有了停车位才能有地方可以停车。一般来说,现在很多的售房处都是考虑了这个方面的,但是我们在购买的时候是需要询问清楚的,否则的话在购买了之后就会比较的困难了。

      

      4.小区的物业也是我们需要考虑到的一个方面。我们在购买了房子之后都是需要跟物业打交道的。一般来说,小区的物业都是外包的。所以说我们在买房子一定要问清楚物业是属于哪个公司的,问清楚了之后就可以自己回家查询一下公司的信誉度。如果是碰到比较好的物业公司的话,我们就可以比较好的生活。

      5.水电费也是我们需要考虑的一个方面。一般来说,水电费有两种算法,一种是商用的算法还有一种是民用的算法。一般来说,水电费应该是按照民用的算法计算。如果是按商用的算法计算的话,价格就会比较的高。大家要注意一下。

      

      买房子是一件比较大的事儿,所以说在购买之前我们就必须要各个方面都考虑清楚,这样才会购买到更加满意的房子,大家在购房的时候可以参考本文。希望大家都能够购买满意的房子。

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  • 问答 签购房合同的注意事项有哪些 新房签合同的流程是什么 买房合同

    购置新房是很多人都会经历的事情,尤其是第一次购置新房的人,会遇到很多无从下手的事情,特别是在签合同的环节,不知道要注意什么而吃亏,那么购新房签合同须知哪些注意事项,购新房签合同流程是怎样的,这些都是大家关注的话题。今天我们就来探讨下购新房签合同须知哪些注意事项。
    购新房签合同须知哪些注意事项
    首先提醒您在决定交纳**签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。签合同时,需要注意以下事项:
    第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

    第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
    第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
    第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    第七,在签订房屋买卖合同时,**好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
    另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。而且就您关心的问题,也要在合同中体现。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
    购新房签合同流程是怎样的
    认购书签订必须的流程:
    1. 房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
    2. 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;
    3. 认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
    在签定完认购书后,销售方还应给购房人发放《签约须知》,以便使购房者明白下一个细节,购房人只有明白其中内容,才能顺利签定购房契约,其内容包括:签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。

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  • 资讯 这些购房小技巧,告诉你新房注意事项都有啥 知识

    news4532390
    面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时购不到较低价,也不要有抄底心理。在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,购新房注意事项都有啥,购房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下购房的七个购房小技巧就告诉那些正发愁购房子的人,注意这些购新房
  • 问答 二手房流程注意事项 注意事项

      购二手房流程主要分为以下3个步骤:1、双方持买卖协议以及房产证等相关证件,去房地产交易中心办理产权转让手续,并且申报交易价格。2、房地产交易中心根据房屋价格进行评估,买卖双方分别申报税费,并缴纳税费。3、领取新的房产证。
      购买二手房时注意以下3点:1、在选择房屋的时候,可以先确定一个区域,根据自身的工作情况或者是生活需求来对于区域选择,不仅可以通过网络找房,也可以通过中介找房,如果选择中介公司,那么一定要找规模大并且有着较强实力的中介公司,这样会更加可靠。2、在购买房之前应当进行实地看房,了解房屋具体情况以及物业收费等相关信息,在购房之前应当调查房屋产权状况,并且检查房屋是否有共有人,如果有共有人,那么在签订合同的过程中需要共有人一同签字。3、签订合同也是非常重要的,对于房屋坐落的位置以及销售的价格、交付的时间等一系列因素达成一致之后,可以缴纳定金并且签订买卖合同。

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  • 资讯 这些购房小技巧,告诉你新房注意事项都有啥 知识

    news4822519
    面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时购不到较低价,也不要有抄底心理。在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,购新房注意事项都有啥,购房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下购房的七个购房小技巧就告诉那些正发愁购房子的人,注意这些购新房
  • 资讯 注意这些新房注意事项,正发愁购房子的人快来看看 知识

    news4545593
    面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,购房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下购房的七个购房小技巧就告诉那些正发愁购房子的人,
  • 百科 购买新房流程注意事项 购房流程

    baike22205
    购买新的流程以及相关的注意事项,主要就是以下的这几点:①去看一下楼盘,要重点关注一下房子是否有预售的资格。②如果房子没有问题,并且对价格也比较满意,那么双方需要签订协议并且支付房子的首付款,然后买家需要去银行申请贷款,或者也可以全款购买。③在支付了房子的款项之后就是验收房屋了,房屋如果没有问题的话,那么就可以去申请办理产权证。④在买房时需要注意一下房子的产权,另外也要注意房子的地理位置和楼层,要选择性价比较高的楼盘。
  • 问答 新房购买流程注意事项 注意事项

    新房购买流程及注意事项主要是以下3点:准备买房、签合同付款、验房收房。购买新房之前,首先要明确自己是否有购房的资质,还要看看当地的限购政策,看看自己是否在限购范围内。
    准备买房
    尽可能的选择比较知名的开发商,都具备楼盘交易相关的五证二书,一些比较知名的开发商,有着较强的实力和口碑,可以尽可能的保障房屋的质量。
    签合同付款
    房子的建筑面积、交房条件及时间、物业管理信息都要尽可能的以详细的条款出现在购房合同当中,而且要逐字逐句的审核购房合同当中的细节,避免自身的合法权益受到侵害,而且要保留好相关的材料。
    验房收房
    通知收房之后,查看开发商提供的三书一证一表证件材料,如果有不合格的情况,要以书面的形式提出更换或者是维修。

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  • 资讯 注意这些新房注意事项,正发愁购房子的人快来看看 知识

    news4770900
    面对房价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,购房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下购房的七个购房小技巧就告诉那些正发愁购房子的人,注意这些购新房注意事项,其实你们身边到处都是机会。银行是风向标近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫“,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。
  • 百科 新房买房流程注意事项 购房流程

    baike10661
    新房买房流程和注意事项:确定房源,结合自身的需求来筛选出地段以及户型,都符合自己的房源。
  • 问答 新房购买流程注意事项 房屋交易

    新房购买流程及注意事项主要是以下三点:准备好**、签署合同、等待交房。而在购买新房之前还是要多观察几个楼盘,在自己比较喜欢的区域当中考虑所购买的房屋是否便利,离**和商场的位置距离,毕竟地段会决定日后的房子是否**。
    准备好**
    购买新房要从自己的实际经济条件出发,因为大多数的人们都是通过房屋抵押贷款的形式购房,不要超出太多,以免因为房贷而影响到正常的生活。
    签署合同
    选择适合自己的房源,在与开发商签订购房合同时,要注意购房的细节,比如房款的缴纳方式,缴纳时间以及房屋的交房时间,还需要把相关的违约责任以及赔偿条件写在合同当中。
    等待交房
    办理完贷款之后就要按时还房贷,等待房屋的交房。如果对交房不是特别的熟悉,可以聘请专业的公司收房。

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  • 问答 新房买房流程注意事项 房屋交易

    新房买房的流程:
    ①确定房源。 结合自身的需求来筛选出地段以及户型,都符合自己的房源。
    ②签订合同以及办理贷款。 选择完房源之后,购房者进行确认同时支付首付款项,而大部分的购房者会通过贷款买房,而贷款的方式分为公积金贷款以及商业贷款等。
    ③验房交房。 可以请专业的验房师根据行业标准来对于房屋进行验收检查,最后会以书面的报告的形式来递给准业主,这样也能更加清楚的了解到房屋存在的问题。 买房注意事项:
    ①有很多开发商都会推出优惠活动,但是想要享受优惠,必须要交纳一部分的定金,所以如果要缴纳定金的时候,应当看清楚合同的约定。
    ②开发商时不时会制造一些抢房的氛围,所以要控制好成本之后再去抢,以免抢到的房屋价格过高。

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  • 问答 新房流程注意事项 其他

    买新房流程和注意事项其中比较关键的就是选择开发商,也就是我们常说的选房针对于房产,要查验楼盘是否具备有五证和二书。具备有五证齐全的房屋才是合法正规的楼盘,之后才能够办理相关的房屋所有权证。此外在购买房屋的过程当中,还应该注意房屋的产权年限以及周边的商业配套设备。在确定好房源后,可以和开发商签订房屋买卖的合同,注意合同当中的房屋面积、交房条件以及相关的物业信息和违约责任。
    在购买新房时应该按照标准签订房屋的买卖合同,并且逐条逐项的填写,保障自身的切实利益,尤其是在合同当中标明交房的时间,一旦出现有延迟交房的情况发生,可以根据相关的协议保障自身的利益。在明确双方违约责任的同时,能够根据所签订的条款,规范双方的行为。

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  • 问答 新房购买流程注意事项 注意事项

      购买新房的流程有以下5个步骤:1、挑房选房,可以通过实地考察来评估小区的质量。2、确定房源之后,签购认定书。3、正式进行签约,并且在签约的过程中要注意房屋的面积、贷款问题以及违约责任等相关内容。4、办理贷款手续。5、进行房屋交接。
      新房签约的注意事项有以下3点:1、在购房的过程中要观察楼盘是否拥有预售资格,如果没有预售证,那么属于内部认购,同时也要注意如果有预售证,检查预售证是否出现过期的情况。2、在签订合同的时候,还需要注重合同中的内容,有时候合同上会有一些空白条款,在签订之前一定要询问清楚填充的内容,以免开发商填写一些不利于业主权益的条款。3、开发商延期交房的情况是比较多的,因此需要约定房屋具体的交房时间以及交房的条件。

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  • 百科 新房购买流程注意事项 购房流程

    baike6864
  • 资讯 期房流程是什么?购买期房又有哪些注意事项 知识

    news4339853
    现今,购期房已经属于一种普遍的社会现象。由于期房价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纠纷,购买期房的流程还是要注意的,避免被开发商“忽悠”?小编特整理了些购期房的流程及注意事项供大家参考。