问答 一手房税费有什么标准?一手房税费怎么计算? 其他
买一手新房该交的税:
1、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;
3、合同印花税:总房款X0.05%;
4、交易登记费:80元/套;
5、配图费:25元/张;
6、权证印花税:5元/本;
7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;
8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;已有3个回答
问答 深圳一手房税费 深圳楼市
多的就是契税一个点(首次置业),其他都很少!已有6个回答
问答 深圳一手房税费 深圳楼市
新房需要缴纳的税费(地区未定):
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本已有2个回答
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百科 一手房税费怎么计算 全国百科
问答 一手房怎么卖?一手房买卖税费是如何算的? 其他
买一手新房该交的税及计算方法:
1、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;
3、合同印花税:总房款X0.05%;
4、交易登记费:80元/套;
5、配图费:25元/张;
6、权证印花税:5元/本;
7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;
8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定。已有3个回答
问答 一手房怎么卖?一手房买卖税费是怎么算的? 其他
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。而一手房交易需缴纳契税、印花税、维修基金等一手房交易税费。吉屋小编为您详解一手房交易税费。
一般来说,只进行过一手交易的房子,开发商尚在出售的商品房,就是一手房。还有一种情况,买的商品房要转手再卖的存量房,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。前者一手房交易税费由买方承担,契税+维修基金。后者共有三大税,营业所得税+契税+个人所得税,按国家法定,契税由买方承担,营业税与个人所得税由卖方承担,而实际要由当地的市场情况而定,大多数地区卖方选择净得,此时的所有税费一般都由买房支付。
契税,印花税,维修基金根据销售的价钱税费在2%——4%不等
一手房交易税费只需要缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定,是否是他少有自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。所以,买新房子比二手房在税费方面有好处!已有3个回答
问答 一手房的税有哪些?一手房税费有什么标准? 其他
一手房交易税费
1、一手房税费主要涉及契税、合同印花税、交易手续费、转移登记费、配图费、权证印花税。
2、其中免征的有合同印花税、交易手续费。
3、契税:买方首次购买90平方米及以下普通住房的个人合同价*1%,普通住房的其他情况均为合同价*1.5%,非普通住房为合同价×3% 。
4、转移登记费为80元/套,配套费为25元,权证印花税为5元/本。
5、抵押登记费:公积金贷款100元/套、组合贷款或其他贷款200元/套。已有3个回答
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问答 一手房税费有哪些?一手房跟二手房在税费上有什么区别? 其他
买二手房的单价普遍要比新房高,买二手房过程中是需要评估的,普遍比你买到手的价格要高,意味着你的**要多些。
举个例子,小王去年在老家买套房子总价60万,评估到56万,当时**要20%,中介说需要凑整数当时交了15万,由于评估没有那么多自己也要把那4万补上,所以当时交了19万的**,如果你买个60万的新房,您只需要交12万就可以了。
二、地段区别
现在很多城市的新房,多数离市中心较远,也有在市区拆迁后,在其基础上建新房,价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看,二手房的地段优于新房。
三、交易流程区别
新房的交易流程要简单些:确定购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。
二手房交易流程:购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交**→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。
四、产权区别
新房产权清晰,购房者为第一产权人,年限70年,新房安全系数高。而二手房是个年限久的房子,贷款年限也有影响,因此,买二手房时一定要注意产权问题。已有4个回答
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问答 买一手房要交哪些费用? 新手购买一手房必看:一手房交易税费怎么算 房屋交易
一、买咗抵押车之后,维修保养点呀?
从维修保养方面嚟讲,抵押车比新车仲要方便。一般嘅抵押车都系一年同一年以后嘅车型,针对应该车款嘅零件、美容、保养等的服务行业已经好健全同成熟,有关汽车嘅配件都充足,车主们一般都唔使再为买唔到汽车配件而周围奔波。而且配件嘅价钱唔系高,轻轻松松就可以保养你架车。
二,转让抵押车唔过户,有其他方法嘅保障呀?年检同保险要点处理呢?
架车已经办理抵押,说明架车物权已经暂时唔系属於车主所有,所以,车主冇权利将暂时唔系属於佢架车过户俾其它人,要还清按款,解除抵押,之后,先至可以办理过户。
根据我国法律所做出嘅规定,用户买抵押车之后,唔具有抵押车嘅所有权,但系具有使用权兼夹可以正常年检与及买保险等~新车点年检同买保险,你就点做,保险受益人买到自己即可!
三、想买抵押车,会唔会违法。如果出交通事故点呀?
抵押车唔系买卖,而系债权转让,转让嘅车辆嘅债权同使用权!债权转让系合法嘅,使用过程中,正常年检、正常买自己名下的保险!出交通事故正常报保险!出交通事故正常报保险!
四、抵押车转让要注意乜嘢问题?
正规嘅抵押车,有完整嘅质押协议(留意,系质押),债权转让协议,车主证件同车主亲自签名画押、仲有行驶证。
1.查档案系咪有问题(呢个要搵专业人士,系车管所查询),比如我哋就可以;
2.睇抵押个人定系银行(一般要玩都要玩抵押银行嘅车);
3.车嘅定位系咪干净(如果你系由贩子手里转嘅,就千祈要注意喇);
五、车主会唔会嚟赎车,赎车点算?
车主基本上唔会嚟赎车,点解?
因为第一,车主违约在先,每日嘅违约金就够佢受,呢啲系质押协议上都有。违约金都系几大万,甚至几十万,佢连利息都比唔起,重嚟赎车呀?赎车嘅钱都可以去买新车啦。
第二:车主基本上都系联系唔上,要走佬都去走佬,你想佢都唔一定揾嘅到。横掂我哋做咗咁耐嘅抵押车,转让出,重真系冇撞见过嚟赎车。
第三:如果真系遇到车主仲有心嚟赎车,慢慢同佢倾啦,咁你而家系债权人,相当于车主系差咗你啲钱,根据协议合同上嘅规定,算上利息,违约金加上本金,睇下有几多?!佢都要还的话,恭喜你,你赚钱,仲白执咗一部车开。
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百科 一手房要交什么税费 税费方式
问答 买一手房税费有哪些 房产税费
买一手新房该交的税shzyqiyu88
1、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;
3、合同印花税:总房款X0.05%;
4、交易登记费:80元/套;
5、配图费:25元/张;
6、权证印花税:5元/本;
7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;
8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;已有5个回答
问答 一手房税费有什么标准 房产税费
新房需要缴纳的税费(地区未定):
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本已有4个回答
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