百科 精装房包括什么 装修风格
问答 精装房包括什么
一、相对于毛坯而言,精装修的房子分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
二、精装修房子装修标准通常如下:
顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
取得成果:小业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。
有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染,另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。
交房时有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。已有3个回答
问答 精装房包括什么 其他
1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水
2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础
3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等
4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板
5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。已有5个回答
百科 精装房包括什么 验房攻略
问答 什么叫精装房?精装房值得购买吗??精装房包括什么? 其他
虽然精装房存在标准缺失、装修难以体现个性化等不足,但在低碳环保的大背景下,精装房仍然凭借独特优势走俏楼市。那么,与普通毛坯房相比,精装房有哪些独特的优势呢?
虽然精装房存在标准缺失、装修难以体现个性化等不足,但在低碳环保的大背景下,精装房仍然凭借独特优势走俏楼市。那么,与普通毛坯房相比,精装房有哪些独特的优势呢?
精装房的五大优势
优势一:没有装修烦恼
与毛坯房相比,精装房**显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。
优势二:价格成本降低
精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
优势三:装修质量保证
精装房的房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证,降低了因装修质量问题而出现的各种风险。在避免装修损害房屋安全的同时,装修质量由更具实力的地产品牌和两年的保修合同,以及空气质量检测报告来保障。一旦出现质量问题,开发商物业方面也会负责修好。
优势四:节能环保效果明显
在风格设计上,精装房基本践行低碳环保理念,因此,在节能、环保方面,要比一般家庭装修做的更好。如在选材上,由于材料的集中采购与验收,所以降低了装修污染的风险。在施工中,多采用高科技,增加热能、光能等使用效率。业主得到健康的同时,也得到了低碳环保的生活方式。
优势五:引领地产潮流
虽然自行装修毛坯房具有个性和自主性,但不可避免的造成装修污染、资源浪费,为此,国家一直在提倡精装房建设。未来地产中,精装房将走菜单式精装修,弥补个性化、自主性方面的缺失,成为引领地产发展潮流的商品。
买精装房有哪些注意事项呢?
第一,寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲购房屋信息,如遇房产商在合同中 强行规定不合理条款,购房者要及时提出异议,以维护自身合法权益。
第二,别轻信宣传语,要签正规细致的合同,在合同中约定使用的板材品牌,在合同中约定使用的板材品牌等等。若以宣传中的某条利好为关键性选择依据,需务必与开发商沟通,写进合同里,白纸黑字才具有法律效力。
第三,留存好开发商宣传资料,消费者可以通过保存开发商的彩页、广告,宣传给予证明,以发现不符时举报其“虚假宣传”。因为精装修合同虽然签了,但有的合同上只会写出“使用某某品牌(或同等品牌)产品,一切以交付为准”,并不会详细到某个产品的某个型号。所以交付时与消费者想的不一样,很难怪到开发商头上。
第四,购房者在签订合同时,对装修部分约定要仔细,从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确,包括所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容,以保障权益。
第五,如果开发商不愿意为一个业主修改合同,购房者们可以联合起来去同开发商沟通。仔细验房,发现问题要求开发商返工修理。
第六,用专业验电器查看电路或找监理师陪同验,验房时多做排水测试,白天光线充足时验房,发现问题及时要求修改。已有4个回答
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问答 精装房装修包括什么?精装房值得购买吗? 其他
一段时间以来,“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。但是,什么是“精装修房”呢?大多数的消费者还是一头雾水。
国家建设部明确了精装修概念:墙面、厨卫全部到位。具体是什么意思呢?就是说房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。
水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位,那么,只要买一些必要的家具,基本就可以入住了。
建设部住宅产业化促进中心正式颁发了由有关单位和专家编写的《商品住宅装修一次到位实施细则》,就是专门针对精装修房而定的,细则首次明确开发单位为精装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任、负责相应的售后服务。而且,住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书,其中包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部件的生产产家,并执行有关的保修期。在装修中,住宅开发单位负责装修工程的全过程,不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。已有4个回答
问答 精装房都包括什么? 精装房的优点和缺点? 装饰设计
首先我来说一下什么是毛坯房和精装修房
毛坯房:从字面上来看就是一个具备了房屋**基本的配置,房屋是由外墙、门窗、上下楼板围合起来的一个空间,然后内墙分隔出几个小的空间来满足您的使用功能,再通上进水与排水、电、煤,这就基本上是一个毛坯房了。另一个说法是不做任何装饰,比如说内墙的腻子大白、门窗套、墙地砖这些都是没有配的。
毛坯房
精装房:目前在市面上所谓的精装房基本都是指硬装,精装分基础部分:也就是在原毛坯房地铺设了地板、地砖、内门加门套、窗套、精装功能部分:客厅的电视背景、入户玄关、阳台都已经制作完成,厨房系统中包括煤气灶、油烟机、水池,卫生间的洗浴、马桶、台盆这些设施都完备且都达到一定的品牌或者质量的标准。精装水电安装部分:电方面对电线电缆、插座、开关、灯具都有完备的设计和安装。弱电方面的宽带入户、室内局域网、有线电视布线都已经完成。精装里面一般不包换软装部分和可移动家电,比如窗帘、电视、床这些是不含在精装里面的,需要自己采购。但也有开发商会给您安装好空调、壁柜之类的,这些因为开发商不同而推出的产品有所差异。您在购房签订合同时一下要仔细的询问清楚。
精装修房
毛坯房的优点:毛坯房**大的优点就是在后期装修时可以按照自己喜爱的风格进行改造和装修。在使用功能上和布局上都可以按自己的要求来设计,比如有人喜欢有书房,有人觉得书房浪费可以做房间。有人喜欢中式的有人喜欢欧式的,有人喜欢深色调,而有的喜欢浅色调等等,毛坯房就像一张白纸一样,你想怎么画就怎么画。
毛坯房的缺点:因为要装修才能入住,所以您得花大量的时间与精为去挑选材料与商品,还要与设计公司、装修公司洽谈、砍价、施工当中还要监督检查。可以说一两个月的装修下来,您要花费的精力非常多,但也有一个好处就是,一套房子装修下来,你也成为装修专家了。已有5个回答
问答 精装房都包括什么? 精装修的房子包括哪些 装饰设计
我们都知道,装修屋子是一件很花脑筋和耗时的事,尤其是对于从来没有装修过的新手来说,更是一个漫长烦心的过程。因此许多人为了节省时间和精力,回买上一套精装房。这样的房子一般不需要装修,自己买一些家具什么的就可以直接入住了。那精装修房子包括哪些呢?小编来为大家讲解一下在挑选精装房中需要注意什么吧!
精装修房子包括哪些一
我们在挑选房子之前,去售楼处时都会看到一些样板间。你会发觉你所看见的样板间都是很漂亮让你很心动。但我们一定要问清楚到时候收房时,能有这样的效果吗,比如灯光质量等等。
精装修房子包括哪些二
对于一些新颖的装扮,常常会吸引许多人。但我们要根据自己的生活习惯来选择合适的房型。比如开放式厨房在你家适不适用等等,避免出现美观不足、实用不足的现象。
精装修房子包括哪些三
精装的屋子主材都是包括在里面的,我们在收房的时候可以详细核对下像卫浴、柜子等品牌工艺是否和当时签订合同时的一致。避免出现偷梁换柱和缺东少西的现象。已有5个回答
问答 精装房都包括什么? 精装修包括哪些方面? 装饰设计
我们都知道,装修屋子是一件很花脑筋和耗时的事,尤其是对于从来没有装修过的新手来说,更是一个漫长烦心的过程。因此许多人为了节省时间和精力,回买上一套精装房。这样的房子一般不需要装修,自己买一些家具什么的就可以直接入住了。那精装修房子包括哪些呢?小编来为大家讲解一下在挑选精装房中需要注意什么吧!
精装修房子包括哪些一
我们在挑选房子之前,去售楼处时都会看到一些样板间。你会发觉你所看见的样板间都是很漂亮让你很心动。但我们一定要问清楚到时候收房时,能有这样的效果吗,比如灯光质量等等。
精装修房子包括哪些二
对于一些新颖的装扮,常常会吸引许多人。但我们要根据自己的生活习惯来选择合适的房型。比如开放式厨房在你家适不适用等等,避免出现美观不足、实用不足的现象。
精装修房子包括哪些三
精装的屋子主材都是包括在里面的,我们在收房的时候可以详细核对下像卫浴、柜子等品牌工艺是否和当时签订合同时的一致。避免出现偷梁换柱和缺东少西的现象。已有5个回答
问答 请问精装房包括什么家具? 收房验房
精装房基本家具列表:鞋柜、玄关、电视柜、沙发、茶几、餐桌、衣柜、床、梳妆台。??? 毛坯房基本家具列表:鞋柜、玄关、电视柜、沙发、茶几、餐桌、橱柜、衣柜、床、梳妆台。已有4个回答
问答 精装房装修包括什么?精装房值不值得购买? 其他
1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
4、基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
5、精装房是成品房发展的必然结果。它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
6、在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度,水电定位,融入到建筑设计、结构设计。
7、装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。
8、交楼是有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。已有4个回答
问答 精装房是什么意思,买房精装房都包括哪些家具? 其他
相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。"精装修”非“全装修”"精装修”非“全装修”购房时别被售楼处忽悠了。
包括:1、基础装修:含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目;2、主材:地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等
不包括:1、家具:衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等;2、软装:窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等;3、家电:吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等;已有4个回答
问答 开发商精装房包括什么? 其他
精装房一般不含洗衣机、冰箱,床、沙发,电视机(柜)等东西。
精装房一般包含门口的(鞋柜等小件东西),厨房的橱柜、吊柜、吸油烟机和煤气灶,燃气热水器,卫生间全套的东西。有的还含有卧室的组合衣柜。
东西不能一概而论,具体还要看购房合同包括哪些内容。已有3个回答
问答 请问精装房都包括什么啊? 装饰设计
验收精装房依据的标准
北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者,目前,北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登),另一个是《高级装饰工程验收标准》,使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程进行验收。已有3个回答
资讯 精装房包括哪些装修?精装房装修标准 知识
问答 精装房包括哪些?精装房的优点和缺点? 其他
一、精装房设计方案的精美
精装房设计方案精的不是花里胡哨的硬装部分,而是大方向实现其业主的硬性需求加入细节人性化设计,提升其室内环境舒适性,轻装潢重装饰,后期自己搭配,前期硬装选材花色式样多以中庸保守。设计不仅仅只考虑多出面积,更注重是否符合目标客户群的居住需求以及空间功能的开发,保证居住者使用功能全面和生活便利,并全方位考虑了住户的收纳、生活动线、家具布局等元素。
二、精装房的布局精巧
精装房的统一规划布局,全部中央空调,全部地暖,全部新风系统,冰箱与橱柜配套,所有需要的照明采光都是经专业的采光设计师选型布点,当你走进你的家你发现你家的室内环境很舒服,温度与照明这些信守捻来,不会有任何死角和不适。
三、建筑、装修一体化,无拆改,避免邻里纠纷的精细
很多毛坯房在后期装修的时候,会为了套内的装修效果,而拆改墙体。这会给整个建筑带来非常大安全隐患,比如,抗震级别降低、墙体出现裂痕,尤其是现在的高层住宅产品。而且由于精装住宅采用的是统一施工,不会产生二次垃圾,物业比较好管理,也没有噪音污染。能避免在毛坯房单独装修时发生的扰民现象和装修过程中所带来的邻里纠纷,有利于社区的和谐。
四、精装房价格成本降低
精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。
五、精装房装修质量有保证
精装房可以让业主避免一些家装陷阱。毛坯房装修验收中,业主对很多隐蔽工程比如说水电路、上下水管道等都无验收,而且,一般家装公司是没有质保服务的,后期装修出现问题,比如电路跑电、地板开裂、墙纸变色等问题,都需要业主自己联系相关的建材商处理。如果是墙体开裂、水管、暖气等出现问题,业主后期维权难度大,因为有过装修改造,是很难找开发商和物业负责任的。
精装房业主也要面临验收问题,但是在交房前,已经有项目工程监理公司、开发商相关部门进行了抽检,这在很大程度上保证了家装品质。而且,精装房是有保修的。每套精装房都有自己的使用说明书,房间内的建材、家电在质保期内出现问题,直接联系物业维修。如果是比较大的家装问题,还可以找开发商维权赔偿。已有5个回答
问答 精装房包含什么 精装修包括哪些方面? 装饰设计
7月17日,我们频道推出特别策划“直击房产乱象”,重点关注了一些房地产市场违法违规行为。**近,有网友向我们平台反映,晋安区“首开融侨首融府小区”部分精装修楼房涉嫌捆绑销售。情况真的如此吗?
视频建议在WiFi下观看
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首融府位于福州市晋安区长乐路上,记者以购买者的身份,在这个楼盘的售楼部了解到,目前正在销售的是1号楼、8号楼和9号楼,全部是精装修房。
记者VS首融府售楼人员:
装修房,精装修装修好的。(记者:三栋都是吗?)整个项目都是精装修,我们当时拿地的时候规划就是精装修,政府要求精装修。
根据记者的需求意向,
这位销售人员推荐了
8号楼11层 的1105单元,
并给记者估算了一下价格。
首融府售楼人员:
单价指的是毛坯房的单价32734.04元/平方米,总价的话也是毛坯房的总价5956941块钱,装修这一块的话,核算完成本以后我们装修一平方是3972块钱,乘以面积181.98平方。已有5个回答
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