• 问答 花园洋房一楼好不好啊?有什么说法吗? 楼层朝向

    本人就住的这种商品房,园子它的好处很多也非常的实用,特别适合家中有中老年的人,而且空余时可以在自家的花园中种些花草、有活动区域、休闲喝茶、凉晒东西,小孩玩耍等。
    半地下车库,可以放家中闲置、包括四季更换下来暂时不用之物品,非常之实用,可以保证家中家具布置的整洁,半地下车库有排水系统的,排水好的话,基本没有问题,若考虑潮湿问题,可以购买一只除湿机或旧空调都可以的。
    现在的商品房基本没有这种送花园的房了,若有的话,真的非常超值买下,免得后悔。

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  • 问答 花园洋房顶楼好不好? 洋房一楼好还是顶楼好 收房验房

    随着大家对生活品质要求的提升,花园洋房成为了很多二次置业人群的选择。可现在市场上的花园洋房,真真假假让人分不清楚。有一部分开发商因购房者不了解花园洋房,就拿自己的假花园洋房忽悠购房者。那么,什么是真正的花园洋房?如何才能选择到好的花园洋房?下面就随小编一起来了解下吧!



    一、什么是真正的花园洋房?

    花园洋房,简单来说指的是6层以下的板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层为次,有较强的外国建筑风格特征,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,有将户外绿化景观引入室内的情况。

    二、如何选择花园洋房?

    01、120-180㎡的面积**适合

    从居住舒适性和性价比的角度考虑,120-180㎡的套内面积**适合居住,因为面积小于120㎡的面积就体会不到花园洋房所带来的舒适性,面积大于180㎡的面积不如买别墅来的划算。

    02、挑选品牌物业

    拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重,出色的小区物业管理也可为项目**增添砝码。所以,在购买花园洋房之前不妨去考察一下物业是否令人满意。

    03、生活设施要考虑在内

    花园洋房离市区较远,远离喧嚣,生活惬意十足,但毕竟生活离不开柴米油盐,所以附近必要的配套像交通、医院、商超还是要有的。

    04、开发商的实力和经验是硬性

    开发商的实力好能保证自己买的房子如期完工、到手,开发商的经验多能保障花大价钱购买的花园洋房住起来的舒适度更高。如果以后换房子,这两者更是房子能出手、**的必备基础。

    05、小心“赠送空间”

    退台和错层,看起来很美好,但是这在建筑上需要更复杂的工匠结构,如果对墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构做的不到位,会对居住者的安全构成威胁。

    06、别轻易购买花园和地下室

    购买花园之前一定要考虑清楚其舒适度、实用性和利用率,千万不要为了“花园”的概念盲目购买。

    因为,不管开发商怎么宣传说花园是赠送的,其实终究是由消费者买单。另外,花园的面积是否计入产权证,还是属于小区业主共有,这一定要提前问清楚。

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  • 问答 花园洋房一楼好不好啊?优缺点是什么呢? 选房看房

    如果年轻就住楼上,1楼潮湿也脏,如果年龄大就选择1楼,出进方便

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  • 问答 花园洋房一楼好不好?分析时需要注意什么 其他

    一楼一般是有花园赠送的,家中要是有老人等可以购买,上下楼方便,另外赠送面积较大,就是采光略差。

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  • 问答 花园洋房一楼好吗? 买一楼花园的房子好不好 值得购买吗 房屋交易

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    1945年年末,正是抗战胜利、百废待兴之际。在上海的黄浦江畔,一艘轮船驶入码头,船上下来的是一群美国新闻处的职员,随着新闻处从重庆迁到上海,他们要在这里开始新的生活。

    政府将一批英式花园洋房指定给美国新闻处作为员工宿舍,这些位于溧阳路的房子建于1914年,之前是日本侨民居住的,随着他们陆续被遣送回国便空了出来。

    美国新闻处从属于美国驻华使馆及美军司令部,战时负责战况的报道宣传。有不少中国新闻从业者在里面工作,译报部主任叫金仲华,他的中英文互译水平得到交口称赞,他的妹妹金端苓在图片部,是绘制抗战地图的专家。



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    金仲华和金端苓兄妹倆住进了溧阳路1156弄10号那幢。

    整幢楼加上屋顶阁楼算作3层,金仲华的房间就在3层阁楼,没有床,只放了一张长沙发,金仲华就睡在沙发上。当时正是时事刊物《世界知识》复刊的时候,金仲华是主要负责人。在这个小房间里,他写下了许多著名文章,比如《战后国际问题研究大纲》的系列文章。此阶段的《世界知识》广受欢迎,发行量高达上万份。



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    然而和平的日子相当短暂。短短三年,白色恐怖日趋严重,形势急转直下,金仲华被国民党列入黑名单,危在旦夕。他匆匆收拾了行李,就告别家人,离开上海避难,再没有回到这幢楼。至于他当选上海市副市长,那已是解放后的事情了。

    溧阳路这48栋洋房里,住过日本侨民,住过美国新闻处职员,住过金仲华兄妹,还住过许多名人,文学家郭沫若,革命军人贺子珍,古典文学研究家陆澹安……解放后,普通民众和工人替代了一部分老居民,成套洋房也被重新分隔,塞进了更多住客。如今,有的楼房被修缮整改,回复往日容光,有的则透露出岁月的痕迹,斑斑驳驳。无数人的搬进搬出,如同潮起潮落的时代奔流,裹挟着人们,不断更替向前。





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  • 问答 洋房2好吗? 花园洋房好不好?买花园洋房要注意什么 房屋交易

    市面上的花园洋房,相比普通住宅,容积率更低,环境更为优美,居住也更为舒适;在楼层方面,花园洋房除了常规的5+1外,还出现了6+1、7+1模式,总楼层数比普通住宅低很多,此外,很多洋房也安装了电梯;在户型方面,花园洋房可以做到户户通透,且一楼的房子带花园,顶楼可以带阁楼或者露台。



    买花园洋房,肯定是不错的,因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房,房屋的总价和单价比较高,适合经济条件比较好的人购买。那么,买花园洋房,选楼层要注意哪些问题呢?





    一楼



    优点:



    1、 进出比较方便,适合有老人的家庭。



    2、 一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意。



    缺点:



    1、 一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗。



    2、 夏天一楼的蚊虫比较多。



    3、 没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光就不好。

    (买房时,要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)



    4、 一楼排水容易堵。



    (注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。)



    5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大。



    (买房要留意楼盘的定位,注意邻居的好坏、素质的高低;同时,好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)



    顶楼



    优点:



    1、 顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。



    2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨;如果不是,漏雨的风险就比较大了。



    3、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。



    缺点:



    有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。



    (买房的时候,要注意有没有电梯。)



    其它楼层



    除开顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样,可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。



    一楼带花园洋房,对于一楼的住户,有利有弊。对于二层以上的住户,也是各有利弊的,比如,如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭,产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已,实地踩盘时,就遇到过这样的情况。所以,在买房的时候,要考虑好各方面的问题,尤其是小区的物业服务好坏,买房不可忽

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  • 问答 洋房一楼好不好 其他

    无论哪种住宅,顶楼和底层都各有利弊,购房者可从自身及家庭的实际情况出发,做出恰当的选择。
    顶楼:众所周知,多层住宅的顶楼私密性更好一些,相对比其他楼层安静很多,但电梯一旦停运,爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。
    建议:年轻小两口喜欢私密和安静的话建议选顶楼,就是夏天可能要多出点空调费;爬楼梯呢有点累,不过遇到顶层送阁楼且有电梯的住宅,还是收了吧。
    底层:有些洋房的底层会送小花园可以种点蔬菜,而且样式新颖的多层住宅越来越多;下面的一层地下室也会很大程度上缓解湿气重的问题。
    建议:家里有老人的话,选择一层还是很方便的。有利于进进出出,地下室也能很好的利用起来。

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  • 问答 花园洋房一楼好吗?花园洋房一楼什么优缺点呢? 其他

    花园洋房是到底是什么样的呢?很多购房者一定都听说过这个名词,但是可能并不是特别的了解。今天小编就为大家具体介绍一下花园洋房的具体特征,希望能帮助大家深入全面的了解什么是花园洋房!下面我们就来一起看看吧!

    一、花园洋房的定义

    花园洋房源于上海,过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低,一般容积率都不会超过1.0,而且从字面意思就可以看出,花园洋房每户都会配有一个花园,这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。

    现如今的花园洋房和过去的概念有所区别,现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼,小区绿化率较高,整体风格为欧式或北美的风格,户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房基本位于城市的郊区,但是其配套设施齐全,可以让业主享受到更加安静、舒适的生活。

    花园洋房对于购房者的要求较高,主要定位于有一定文化品位的中产阶级,这一层级的人对于住宅的舒适度和文化度有着独特的追求,更喜欢恬静、优雅的居住环境。

    二、花园洋房的特点

    1、花园洋房的**主要特点是开放式的生活方式,这也是吸引大家购买的一个主要因素。

    2、花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设计。

    3、花园洋房的容积率很低,绿化率非常高,因此小区的环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,首层住宅普遍有私家花园。

    4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

    5、花园洋房的设计凸显人性化,楼层低、容积率低,那么居住的舒适的就更高,因此十分符合人们的居住需求。

    6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

    7、花园洋房虽然和别墅有所不同,但是它具有部分别墅的优点,而且相对于别墅的独立性来说,花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此,花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。

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  • 问答 花园洋房一楼怎么办?花园洋房一楼好吗? 其他

    以住房坐向看风水,承重墙如果没有大梁,不宜打通,住房门前不宜建鱼池。

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  • 问答 花 洋房一楼好吗?花园洋房一楼什么贵? 其他

    市面上的花园洋房,相比普通住宅,容积率更低,环境更为优美,居住也更为舒适;在楼层方面,花园洋房除了常规的5+1外,还出现了6+1、7+1模式,总楼层数比普通住宅低很多,此外,很多洋房也安装了电梯;在户型方面,花园洋房可以做到户户通透,且一楼的房子带花园,顶楼可以带阁楼或者露台。

    买花园洋房,肯定是不错的,因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房,房屋的总价和单价比较高,适合经济条件比较好的人购买。那么,买花园洋房,选楼层要注意哪些问题呢?

    一楼

    优点:

    1、 进出比较方便,适合有老人的家庭。

    2、 一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意。

    缺点:

    1、 一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗。

    2、 夏天一楼的蚊虫比较多。

    3、 没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光就不好。

    (买房时,要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)

    4、 一楼排水容易堵。

    (注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。)

    5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大。

    (买房要留意楼盘的定位,注意邻居的好坏、素质的高低;同时,好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)

    顶楼

    优点:

    1、 顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。

    2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨;如果不是,漏雨的风险就比较大了。

    3、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。

    缺点:

    有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。

    (买房的时候,要注意有没有电梯。)

    其它楼层

    除开顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样,可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。

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  • 资讯 花园洋房好不好?买花园洋房要注意什么 知识

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    福州买房必知:随着一个又一个地 王的诞生,不少楼面价直逼房屋每平的均价。越到市中心,房价也就越贵,楼房越建越高、越来越密集。不少人厌倦了城市高密度的生活,寻求改善置业,考虑购买建筑密度、容积率相对较低的花园洋房?那么,花园洋房相比普通住宅有哪些特征呢?购买花园洋房又要注意哪些事项呢?
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    越到市中心,房价也就越贵,楼房越建越高、越来越密集。不少人厌倦了城市高密度的生活,寻求改善置业,考虑购买建筑密度、容积率相对较低的花园洋房?那么,花园洋房相比普通住宅有哪些特征呢?买花园洋房要注意什么?
  • 问答 花园洋房一楼好吗? 公寓住宅

    一般来讲,花园洋房一楼都会赠送一个小花园,相信这是大部分人购买一楼的重要原因。拥有一个小花园可以利用引景入室的装修方式让整个房屋更具有品质感以及美感,同时也意味着有更大的活动空间。但是其也会带来一些烦恼,比如在夏天,可能会招来很多蚊虫、可能会出现老鼠等等烦人的生物。花园洋房顶层通常会赠送露台,露台可以说是一个放松身心的好地方。同时视野也更加宽广。但是作为高层,在出入不会比一楼便捷。若是家庭中有老人的话,高层就会在一定程度上不便于老人的进出了。希望购房者能够辩证看待花园洋房一楼和顶层的优势与不足,根据自身情况合理选择楼层。

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  • 问答 花园洋房一楼什么贵? 楼层朝向

    联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。而叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一旦埂测忌爻涣诧惟超隶起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点
    两者各有千秋,难分高下,看业主要求了

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  • 问答 电梯洋房一楼好吗?好不好? 其他

    正常情况大家**不愿意买的房子楼层就是第一层和**顶层,原因如下:
    第一层蚊虫容易进去,容易被盗,容易回潮,地漏容易返味,容易堵塞,采光通风一般不太好,除非有个大花园什么的赠送可以弥补下这些缺憾。
    顶层由于浇灌水泥的原因比较容易漏雨渗水,而且顶层由于直接接触阳光也会很热,电梯房层高的原因,如果停电或电梯坏了也是个大问题。

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  • 资讯 花园洋房好不好花园洋房有哪些特点? 知识

    news4915616
    具体地说,花园洋房是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品,从现在房地产观点来看,可以理解为多层退台住宅。
  • 问答 洋房一楼带院子好不好 其他

    好房子肯定是有的,建议到您感兴趣的楼盘问问望采纳,就是不知道您说的哪个地方的,您有需要的话

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  • 问答  一楼洋房花园如何防盗 公寓住宅

    作为一个设计师,我的建议是装防盗门,不做阳光房。
    首先,阳光房造价高。
    其次,卫生很难打扫,楼上飘下的衣服,垃圾,全在阳光房顶上。
    **后,个人觉得在自己花园抬头看见天空比较舒服。

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  • 资讯 北戴河买房花园洋房好不好?买花园洋房要注意什么 知识

    news5012308
    北戴河是非常优美的海边城市,拥有河、海、港、泻湖、沙丘、森林等自然结合的独特景观,汇集着“阳光、海水、沙滩、气候、深林、湖泊、沙山、温泉、鸟类、田园”等十大旅游资源,可与世界一流的旅游目的地相媲美,具备打造世界级阳光海岸的自然资源条件。北戴河买房的人也越来越多,北戴河有很多花园洋房产品,那么北戴河买房花园洋房好不好?买花园洋房要注意什么。
  • 问答 花园洋房4层好不好 其他

    看你那栋楼一共几层了,一般来说3、4层**好

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