• 问答 按揭房贷款需要什么? 申请房屋按揭贷款需要什么资料 贷款利率


    由于房价越来越高,普通家庭很少可以一次性付款买房,大部分都选择按揭买房。二手房贷款的条件有哪些?下面,我们将围绕如何办理二手房贷款这个问题为大家介绍购买二手房贷款的条件,及买卖双方需要提交哪些资料。

    一、什么是二手房及什么是二手房贷款?

    二手房是指业主在私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、地产市场流通的条件;(小产权房即没有红本-房产证的房子无法进行抵押贷款)

    5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

    三、买卖双方需提交哪些资料进行银行面签申请贷款?

    (一)买卖双方提交的资料:

    1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

    2、买卖双方签订的《购房意向书》;

    (二)购房人(借款人)需提交的资料:

    1、收入证明;2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;3、配偶身份证;

    4、若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

    5、若购房人无北京市常住户口,还需提供暂住证及北京市房地产交易开具的证明文件。

    (三)卖房人需提交的资料:

    1、卖房人(含共有人)身份证、户口簿,或受委托人公证委托书和身份证;

    2、房屋共有人同意出售的书面文件;3、所售房屋的产权证明文件;

    4、若房屋已出租,需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

    5、若售房人为企业法人,需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

    以上是关于购买二手房贷款应该满足什么条件,以及提交哪些资料的简要说明。由此可知,办理二手房贷款,必须满足一定的条件,同时也需要提交规定的材料供审查。

    因此,在购房者要进行贷款时,应仔细对比自己的条件,看是否满足。如果遇到有不清楚的情况,比如产权是否明晰或者是否属于当地规定的贷款范围等,建议好向当地有关部门了解清楚,或者向当地的房地产律师咨询明白。

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  • 百科 按揭房贷款利息怎么 贷款政策

    baike31129
    有两个办法:等额本金偿还:将贷款额按照偿还期平均分成 N个阶段,每次偿还的数额乘以贷款利率,直至本期偿还利息;等额还本付息方法:以本利及年金化为限,每期偿付本息和均等额。利率的计算比较复杂,每个阶段的利率都不一样,但是每个阶段的利率都是一样的。第一个月的利息是按借款利率计算的,每次支付的等额年金扣除第一次的利息,即首次还款。第二次利息的计算,是从贷款本金中扣除第一笔本金,然后再乘以贷款利率,然后继续往下。
  • 问答 房屋按揭贷款利息怎么按揭房贷款利息是多少,是怎么 贷款利率

    中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。

    其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。以下是2015年各大银行**新存款利率:(数据来源于各大银行总行网站挂牌存款利率,具体情况请咨询各银行营业网点)

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  • 百科 按揭房贷款需要什么资料 贷款政策

    baike5474
  • 问答 按揭房贷款需要什么资料 其他

    按揭贷款需要准备的手续包括申请人的身份证、户口、购房合同以及所在单位所出具的稳定经济收入证明,同时还要提供其他的证明材料,如果已经结婚的申请人还需要提供夫妻双方的相关资料,银行会对借款人的贷款申请以及各项资料进行审查。在符合条件的情况之下才会出具贷款承诺书,并向借款人签订抵押合同。
    除了个人的相关资料之外,银行还会对抵押物或者是其他的权属证明文件进行评估,就目前来说,新房的评估价在70%左右,二手房的评估价会略低,而且贷款的年限和房屋的所有权时间有一定的关系,特别是所有权时间比较少的二手房贷款的年限不会超过20年。此外银行会比较关注于借款人的还款能力,除了出具相关的收入证明之外,还可以提交其他的财力证明。

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  • 问答 房子按揭利息怎么? 按揭房贷款利息是多少? 其他

    现在银行办理购房贷款按照现在执行的银行贷款基准利率计算的,公式如下:
    等额本息还款法:
    [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
    等额本金还款法:
    每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
    每月本金=总本金/还款月数
    每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
    还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
    还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+ 贷款额
    银行贷款基准利率如下:
    六个月以内(含6个月)贷款 4.60%
    六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
    一至三年(含3年)贷款 5.00%
    三至五年(含5年)贷款 5.00%
    五年以上贷款 5.15%
    如果不知道怎么计算的话可以问下银行的客户经理。

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  • 问答 哪里能按揭房贷款按揭房贷款需要什么资料?有没有个人说说 贷款利率

    申请按揭贷款所要满足的条件:
    1.借款人持有效身份证件;
    2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书,有所购房产总价款30%以上的自有资金;
    3.借款人有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
    4.能够提供银行认可的担保;
    5.借款人在银行开立存款帐户;
    6.银行规定的其他条件。

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  • 问答 按揭怎么贷款?按揭房贷款需要什么手续啊? 其他

    在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下:

    工本费:100元;

    公证费:300-600元;

    评估费:千分之1.5到千分之3;

    其他就没有了,如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

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  • 问答 按揭房贷款利息怎么  贷款利率

    若准备在我行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。
    若想了解目前的贷款基准年利率,可进入我行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。

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  • 问答 按揭房贷款需要什么? 买房按揭贷款需要哪些手续 房屋交易

    买房贷款需要什么条件?

    1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。

    2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

    3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

    4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。

    5、主参贷人身份证,户口本,结婚证、个人学历复印件。

    买房贷款需要什么手续?

    1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付**款,注意保存**款收据。

    2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

    3、银行审查按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

    4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

    5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正拥有人了。

    以上是小编介绍的买房贷款需要什么条件?买房贷款需要什么手续?贷款买房是需要一定的条件的。大家在办理前,一定要了解是否满足这样的条件,如果满足条件,在准备相关的手续,这样在办理贷款的过程中,就会更顺利,不会因为缺少材料,而耽搁办理的时间。

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  • 问答 按揭买房划算吗?房贷款怎么利息? 其他

    贷款买房虽然没有多高的门槛,但是你真的有还款能力吗?往往很多买家会高估了自己的还贷能力,而导致自己的生活过的过于拮据。因此,在贷款买房前,你是否该了解一下自己的还款能力呢?
    1、**能力
    计算自己的**能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
    2、月供能力
    如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,**好预留出一年的按揭款。
    还贷能力系数
    还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数,可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力,还贷能力系数你必须了解。

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  • 百科 按揭房贷款需要什么条件 贷款政策

    baike34000
    ①年龄在18岁至60岁之间,具备完全民事行为能力,并持有城镇居民常住户口簿或合法有效的居住证。②经济收入稳定,有能力偿还贷款本金和利息。具有购买、建设、装修房屋的合法、有效的合同、协议和其它贷款银行规定的材料。
  • 问答 按揭房贷款怎么? 房屋按揭贷款怎么计算 贷款利率

    在买房时,很多人都没有足够的钱来支付全款。因此越来越多的人选择的是按揭买房。所谓按揭买房也就是以所购房产向银行抵押,然后贷款买房。那么房屋按揭贷款需要什么费用呢?办理按揭贷款又需要哪些程序呢?




    房屋按揭贷款费用

    要缴纳的税费如下:

    1、买商品房时需要交的税

    契税,购房的总价3-5%(不同的省市自治区的税率不同),普通商品住宅要减半,即1.5-2.5%。

    印花税,购房总价的0.05% 。

    2、基金

    房屋的维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

    副食品价格调节的基金,2元/平方米,有些地方不用。

    3、规费

    交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交了0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商来交,购房者不用交)

    《房屋的权证》工本费 , 各地不一样,但是都不会超过100元

    《土地的使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不会超过100元 。

    4、如果按揭,还要发生以下的费用

    评估费,购房总价的0.2-0.5%

    保险费,购房总价乘以贷款的年限乘以0.1%乘以50%

    公证费,贷款额乘以0.03%

    抵押登记费,100元

    房屋按揭申请条件

    一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

    按揭贷款中人们**关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

    2、购房协议书正本。

    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

    5、开发商的收款帐号1份。

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  • 问答 房贷按揭如何计算? 按揭贷款买房 中途还清利息怎么 贷款利率

    对大多数来新加坡学习工作的中国移民来说,在本地买到属于自己的房子,和成功申请到新加坡的绿卡,都是正式移民的标志。然而,房子往往是一个人一辈子**大的投资。大多数人,都不能一次过给清房钱,而必须贷款20-30年,才能还清房子的款项。



    这篇文章提供在新加坡申请住房房屋贷款的信息,不管是买新房 (New purchase),还是房贷再融资 (Re-finance)。



    当你去一家银行,咨询房贷事宜时,银行需要提供你当前房贷的基本信息 (Fact Sheet)。Fact Sheet包括房贷的基本条款,强调了一些注意事项,如利息的可能升高,以及如果中途中止房贷可能发生的损失或惩罚。



    提供房贷银行选择:



    基本信息



    房贷款时长 Loan Tenure



    房贷时长,就是银行给你还完贷款的期限,比如30年。这个时长是根据你的年龄,**长贷款时长,以及**迟贷款年龄共同决定的。当然,你也可以决定在更短的时间内还完贷款,比如说你**多可以贷款30年,但你决定10年还清,也是可以。

    如果是多过一人贷款,如夫妻,银行会根据夫妻双方的收入,来计算收入权重的共同年龄,来决定房贷时长。

    如:丈夫40岁,薪水6000,老婆35岁,薪水4000。那共同年龄就是

    (6000/10000) * 40 + (4000/10000) * 35 = 38岁



    房贷利息类型



    两大类房贷利息类型为



    固定利息配套 Fixed Rate Loans。举例:



    浮动利息配套 Variable Rate Loans



    固定利息配套

    浮动利息配套

    利息固定若干年数。也就是每月还款额在这几年是固定的。









    如果你预估未来市场利息会上涨,那固定利息配套是好的选择。但是,如果未来市场利息其实是下降的,那配套就陷入了让你吃亏的境地。



    过了利息固定的几年,利息就开始跟着市场浮动了。配套又变成浮动利息,除非你房贷再融资(Refinance)

    利息浮动,利息走势是跟着一个基准利息而变化的。比如新加坡是跟着SIBOR(新加坡银行间拆借利息),或银行内部定期利息(比如DBS的FHR18个月定期利息)

    如果基准利息上升,你的房贷利息也会上升,也就是你的每月还款额会上升。同理运用于基准利息下降时。



    银行一般会收多过基准利息的利息额度。比如如果基本利息是3个月SIBOR (3M SIBOR). 那银行可能收,比如 3M SIBOR + 0.7%。银行加多少,是银行的利润,以及银行配套的市场竞争力,之间的平衡。




    因为房贷配套好坏直接影响你的财务状况,所以有必要多去几家银行,询问比较配套的:



    利息

    锁定年限和费用,如果提前终止,或提前还款,有什么惩罚?

    取消费用。指在你签了配套后,反悔违约人惩罚款项。

    不同银行,不同房贷配套的不同要求(比如更高的贷款额度有不同的房贷利息)

    银行是否对房产估值,律师费,火险等费用有补贴?

    如果你打算房贷再融资(去另一家银行),要算好另一家银行的利息是否更优惠,去除掉各种费用后,如房产估值费,律师费,等等。



    购买意向(Option to Purchase,简称OTP)



    OTP是指如果你想买一个新房产,看准了一套房产,你需要下定金1%,然后会拿到一个OTP。银行需要看到你的OTP,并相关需要的文件,才能开始帮你申请贷款。拿到OTP14天内,你需要准备好款项,或者你自己还完所有的钱,或者你带去银行的房贷合同,来买房子。



    如果你已有房贷,想再融资Re-finance,则没有OTP。

    应该问银行什么?
    现在你知道了房贷的基本信息,以下是你进入一家银行问房屋贷款时,你需要搞清楚的问题。



    资格标准



    1a. 我的条件可以申请房屋贷款吗?



    银行对贷款者的资格条件要求主要有:



    **低收入

    **低和**高年龄

    **少贷款额

    在新加坡的身份

    满足新加坡金管局MAS的房贷条例,以及银行内部的信用要求



    1b. 如果我是自雇人士,没有定期收入呢?



    你必须证明你每月还款的能力。每个银行都有大同小异的标准,来审核你的还款能力。比如,需要你的资产证明,等等



    负担能力



    2a. 什么是总偿债率框架(Total Debt Servicing Ratio, 简称TDSR)



    TDSR要求银行考虑申请房贷者的所有贷款。TDSR确保新加坡居民的房贷负担不至于让他们陷入财务困难。TDSR也鼓励居民减少贷款负担,不至于在经济下行,或利息升高时,陷入财务困难。

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  • 问答 房贷款需要什么手续? 办理住房按揭贷款需要准备什么资料 贷款利率

    中国人对房子有种特殊的依恋的感情,觉得有房子才是有家了,才有归属感,房价一直在上涨,但是也不能阻挡购房的意愿,及时漂泊在外地,依然想在外地买一套属于自己的房子,那样才觉得有归属感,所以很多网友就会问外地人按揭买房条件有哪些,外地人可不可以按揭买房子,今天就给大家讲一下外地人按揭买房条件。







    外地人按揭买房需要的条件:



    1、同意用所购住房做抵押担保。



    2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。



    3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。



    4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。



    5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。



    6、已经签署购买住房的合同或协议。



    外地人买房贷款需要什么手续:



    1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件,借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。



    2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。



    3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。



    4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。



    5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度**高不超过所购住房价值的70%,贷款期限**长不超过30年。



    6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。



    以上就是小编帮大家整理的外地人按揭买房条件,可以根据上述条件并结合自身情况看看自己符不符合要求并需要准备什么手续。




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  • 问答 按揭房贷需要什么手续? 个人贷款需要什么资料啊? 贷款利率


    买房子是人生中的大事,肯定是要对一些事项做了解的,那么今天就来说说房贷需要什么条件和手续吧!房贷需要什么条件和手续有新房和二手房之分,新房和二手房是会有一定差别的。





    房贷需要什么条件和手续:

    一、买新房

    身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

    条件:一定要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就行的,收入证明上的月收入要求是每月房贷的2倍,例如:月供2500元,月收入需要是5000元左右,在征信上也不能有过逾期的,正常情况下银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,这个是以家庭为单位来看的。





    二、买二手房

    身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

    条件和新房条件一样:一定要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就行的,收入证明上的月收入要求是每月房贷的2倍,例如:月供2500元,月收入需要是5000元左右,在征信上也不能有过逾期的,正常情况下银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,这个是以家庭为单位来看的。





    办理房贷需要什么资料:

    一、申请房贷需要准备的材料包括:

    1)、本人及配偶身份证,本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);

    2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);

    3)、固定经济收入证明(夫妻双方都提供一份是**好的)。





    二、对于按揭购房者还要特别提醒:

    1)、按揭手续办理一定要本人亲自到场签字,已婚的需要夫妻双方同时到场进行签字;如果无法到场的,一定要去公证处去办公证委托,公证委托书原件是需要两份的。

    2)、收入证明要求您提供的月收入是您月供的2倍以上,要是收入在一万元以上的,还要有一些额外的资产证明。个人所得税、银行存款、债券等等。这些材料都是要在去银行之前先准备好的。

    3)、若是私营业主无法开收入证明的,要提供工商营业执照、税务登记证和近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单给银行。

    4)、若您在贷款之前有过逾期的情况,要先付清逾期欠款。

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  • 问答 房贷按揭利率是多少? 按揭贷款买房 中途还清利息怎么 贷款利率


    贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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  • 问答 房子按揭利息怎么?买房贷款怎样划算? 其他

    象您这种情况银行一般会要求您提前一定的时间通知银行,同时还款额是以一万元的整数倍还款。您要到贷款银行领取借款合同变更协议,您自己也要在变更协议上签字或盖章,然后交回贷款银行。贷款银行会要求修改原借款合同,在原借款合同上有提前还款一项。(具体细节可能有些出入,您应该到银行详细询问一下。)
    这样您还款的10万元为您欠银行本金25万中的钱。之后根据您的欠银行本金、还款年限、利率来计算您的月还款。如果还款年限是12年,您的月还款大概是1391.1元。

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  • 问答 按揭房贷款需要什么? 买房子办按揭贷款需要什么手续 贷款利率

    谁不想拥有一个属于自己的小家呢?可以不用太大。却是我们避风的港湾。但现在高昂的房价让我们望而却步。所以贷款买房成了现在大多数人的选择。那么买房办理贷款都需要什么手续呢?让银行贷款给我都有什么条件呢?相信这是很多人的疑问。那么今天小编就来给大家整理一些办理贷款需要的手续。



    买房办贷款需要什么手续?

    1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

    2、与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

    3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

    4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

    5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
    6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

    7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

    8、银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

    买房办贷款需要什么手续?银行贷款需要什么条件

    银行贷款需要什么条件?



    1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

    2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。

    3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

    以上是哪个就是小编给大家整理的关于房屋贷款的相关知识了,只要大家认真审查自己买房贷款需要准备的手续。并且了解银行贷款的条件,一定会在办理贷款的时候省去很多不必要的麻烦。**后小编在这里祝大家早日拥有自己的小家。

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  • 问答 房贷利息怎么? 按揭贷款买房 中途还清利息怎么 贷款利率

    随着各种贷款行业迅速发展

    付一套房子的**

    对于很多年轻人来说

    似乎不是什么很难的问题

    问题是积压在身上的房贷

    让人透不过气来







    不过,小编今天有一则关于“房贷利率”的好消息好告诉大家!



    2月19日,记者多方了解到,南宁已有多家银行悄然下调了首套、二套房的房贷利率,这意味着邕城市场上的房贷利率两年多来首次“下台阶”!



    多家银行房贷利率下调



    与去年底的水平相比,已有多家银行房贷利率下调了5%~10%↓↓







    此外,工商银行、交通银行、邮储银行、中信银行、兴业银行虽然暂时未见明显调整。



    但银行方面强调,在具体执行利率的判定上弹性增加,对合作楼盘和优质客户会给予一定的利率优惠。



    你买房能省下多少钱



    房贷利率下调,当然意味着购房成本降低了!你关心的肯定是能省下多少钱,有人帮你算好了↓↓



    举个例子



    假如首套房贷款100万元,贷款期限30年、采用等额本息还款方式,基准利率上浮25%,每月还贷为6076.11元。



    ▲若利率为基准利率上浮20%,则月供为5918.57元。相比之下,每月供房压力减少157.54元,利息总支出可节省近6万元。



    ▲有的银行政策调整后,二套房贷的上浮水平下降了10%,这意味着购房者将节省下超过10万元的利息。

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