问答 买房按揭首付一般是多少 房屋交易
买房按揭的首付并不是固定不变的,具体规定如下:
①如果是选择商业贷款,那么按揭的首付比例通常是比较高的。若是首套房的话,首付比例不低于30%,如果是第2套住宅房,首付比例不低于50%。
②如果是公积金贷款买房,那么按揭首付的比例要稍低一些。如果是购买的首套房,公积金贷款的首付比例一般是在20%左右。但如果是购买的第2套住宅房,公积金贷款的首付比例一般是在40%左右。 综上所述,贷款买房的首付比例,其实主要还是看自己的贷款方式。当然,在办理贷款时,如果经济条件允许的话,首付的比例应适当的提升。因为如果自己的首付比例比较高的话,那么贷款的额度就会大大的缩减,这样一来需要偿还的总利息自然也就会减少很多,所以提升首付比例买房是很划算的。已有1个回答
百科 买房按揭首付一般是多少 贷款政策
百科 房子按揭首付一般是多少 贷款政策
百科 买房按揭首付怎么算 贷款政策
问答 买房按揭首付怎么算 购房首付
二手房按揭贷款首付如下:
①非限购都市首套房首付20%,二套房首付30%至40%。
②限购城市首房首付30%,买二套房,首套贷款结清,首付30%,贷款未结清,首付40%至70%。 二手房按揭贷款需准备资料:
①借款人合法有效身份证件。
②借款人家庭户口登记簿。
③借款人经济收入证明/职业证明。
④有共同借款人的,提供借款人签订的明确共同还款责任书面承诺。
⑤有配偶的借款人提供夫妻关系证明。
⑥所购二手房房产权利证明。
⑦与售房人签订的《房屋买卖合同》,并且还要提供售房人提供的划款账号。
⑧所购房屋产权共有人同意出售房屋书面授权文件。
⑨贷款人要求提供的其他文件或资料。
⑩如果需要进行抵押,那么还要经过评估流程,由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。已有1个回答
问答 买房按揭首付多少 购房首付
一般的首付是30%。购房者在购买房子时要确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付即贷款的钱。首付不能贷款的,因此购房者手上必须要有些现金。 买房子交首付注意:
①核实开发商五证。 包括开发商的土地证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、销售许可证这五证,主要的是看预售许可证。
②确认计价方式及支付方式条款。 了解计价方式与总价款及支付条款,应明确规定每平方米价格,要是包括其他费用应一并列明。
③注意阅读合同条款。 房屋买卖合同文本要规范,可到房产局网站上下载打印就可以。
④明确交房时间、违约责任。 注意延期交房是否有赔偿,不要接受任何抠字眼的不合理条款。
⑤确认面积以及面积差异处理。已有1个回答
百科 买房按揭首付多少 商业贷款
问答 按揭买房首付最低多少 贷款流程
按揭买房首付最低的是20%,而这种方法采用的是公积金贷款,如果采用商业贷款,那么按揭首付最低比例为30%,如果是二次置业,那么首付比例通常在百分之四十几以上,由于各地政策不同,所以首付的比例也需要结合实际来看。 以上海为例,按揭买房的首付情况可以分为以下三种:
①首套房如果面积不超过90平米,那么首付最低为20%。
②如果是购买二套房,那么首付最低为60%。
③如果购买的是三套房,那么需要银行结合房价的情况来确定是否批准贷款。 在购买房屋时其实有很多的陷阱,比如也有一部分房地产商打出零首付的购房方式,这种方式其实陷阱是比较多的,因为采用零首付来购买,房屋利息相对来说比较高,还贷压力可能会比普通的贷款方式还要增大一些,所以谨慎选择。?已有1个回答
百科 按揭买房首付最低多少 商业贷款
百科 按揭贷款买房首付多少 贷款政策
问答 买房按揭首付最低多少 购房首付
买房按揭首付最低为20%,需要满足首次购房并且购买的是普通住房,而且普通住房的面积要小于90平米才能够享受最低的首付比例,大多数情况之下的首付为30%,购买如果是期房的话就按照房屋总额的30%支付首付款即可。
对于大多数的购房者来说,如果购买的是二手房,虽然说首付比例也是30%,但是是按照房屋的评估价收取,对于二手房的评估银行有一套自己独特的评估体系,和房屋的出售价没关系,如果房子本身的质量不是特别好,又存在有房龄时间比较长,可能评估价就会比较低,所以对于二手房申请抵押贷款需要多准备一些首付款。
向银行提出申请的时候,需要预先准备好相关的资料,包括个人的身份证,户口本,结婚证,银行流水等等,银行审批通过之后会向借款人发起通知。已有1个回答
百科 买房按揭首付最低多少 贷款政策
问答 按揭是什么意思买房按揭是什么意思 房屋交易
买房按揭指的就是通过按揭贷款的形式进行购房,购房者是以购房为目的,将所购买的房屋作为抵押物抵押给银行,申请贷款用来支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为。目前抵押贷款已经成为了一种比较常见的购房形式,因为需要和银行进行合作,所以在签订贷款协议时,一定要对协议的内容进行详细的审核。
申请房屋抵押贷款之前,首先要明确发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,而且申请者也要满足银行按揭贷款的条件。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,凭借承诺书办理相关的后续购买手续。所签订的抵押协议当中会明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。已有1个回答
百科 按揭是什么意思买房按揭是什么意思 购房流程
问答 买房按揭是什么意思? 按揭是什么意思?什么叫按揭贷款? 贷款利率
从借高利贷买房、假离婚买房,到实体企业老板抛弃主业投资房产,甚至一套房子能挽救一家上市公司,一场全民买房热潮正在上演,有人唯恐赶不上这趟暴富列车,也有人惊呼泡沫经济即将破裂,中国楼市到底怎么了?
下面来看一个开发商是怎么看待年轻人贷款买房的:
在中国,买房95%靠按揭贷款,而且年轻人买房的需求**大。估计只有不足5%是靠自己的实力,不需要家里资助买房的。当然还有一些富二代全款买房的事,就另当别论了。
为什么说穷二代,农二代,职二代,或者说普通青年为什么不要着急买房呢?
先说下中国的房贷被透支得非常严重了,楼市泡沫大,年轻人做接盘侠要考虑清楚楼市崩塌的后果。
房贷收入比是房贷除以可支配收入,百分比越高代表老百姓还款压力越重,目前中国房贷收入比已经快达到了40%,超过了美国在次贷危机时的32%,快接近房产泡沫时期的日本。
今年2016年月均房贷接近5000亿,而且央行新增的货币几乎都涌入了楼市贷款中。如果房贷挤压了我们大部分收入,老百姓就没钱去消费其他商品了,抑制扩大内需,对实体经济也是一种打击。所以说中国是将楼市杠杆用到了极限,已经存在一定风险了。那些使用高杠杆买房的年轻人,如果未来房价跌了,经济不景气了,你们贷下的房贷是否还还得起?
虽然我们都清楚房价已属于非理性上涨,为什么还有年轻人拼了命要去买房呢?有人抱怨:是中国的丈母娘,逼高了中国房价!
研究过邻国日本,日本的青年是否也害怕丈母娘。日本青年结婚买房子也很贵,日本弹丸之地,人口密度很大,房价当然比较高(在世界上排名是位列前茅的),日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会,也更不利于自己的职业发展,我们呢 ,为了一套蜗居不惜借贷做房奴。
除此之外,年轻人诚惶诚恐的买房,还有一个原因。
大多数人被高房价吓住了——现在不买,以后还会涨,房价永远比工资涨的快。现在不买,恐怕以后再也买不起了!
事实真的是这样吗?我想先讲个例子。
在70年代,电话刚刚兴起时,就有舆论称:楼上楼下,电灯电话是富裕人群的象征,是身份的标志。那时候有一部电话,可以被神化到领导干部的层次。但是,现在你看看,一个座机电话能值多少钱,如今已经是苹果手机烂大街了。
在以前,结婚三大件。三大件,即自行车、手表和缝纫机。而80年代,结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代,“三大件”水涨船高了,更新成电脑、空调和摩托车。 如今,结婚“三大件”被默认成“三大子”,即“房子、车子和票子。
每一个时代的商品工业的大发展,都有攀比的心理,新鲜事物一出来,大家都跟着攀比。大家想过没有,昔日昂贵的电话,冰箱,彩电,现在说起来是不是不值得一提?这里面深层次的原因是什么呢?
无非是供求关系。当整个国家在渴求一样东西的时候,这个东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢,就有商人涌入这个行业,就有投机倒把的人炒这个东西。
70年代,有人囤自行车倒卖,现代人开始囤什么了?房子呀。国家大力发展房地产,加上中国的传统观念,没有房子就没有家,还有一个原因是大家互相攀比谁家住的房子大。大家都在抢房子这个东西,抢的人多了,房子价格就涨了,一个月涨几百上千都是常见的。人都是有从众心理的,一个东西越被疯抢看起来就越值钱。
从经济学角度讲:当需求被激发出来的时候,一段时间内,房子会疯狂上涨,加上中间投机倒把人的炒作,房子更是非理性上涨。更多的人,资金,热钱涌入这个行业,去疯狂的买地盖房子,更多的实体企业老板关了工厂,疯狂囤房,一个个疯 了一样涌入地产圈。而且,央企地王的频出,更让人看到了楼市的疯狂。
做面粉的,卖鱼的,做鞋的,都涌入这个行业,疯狂盖房,疯狂炒房。这个现象正常吗?当房子的总量超过购房者的需求量时,结果会怎样?一些三四线城市的鬼城已是前车之鉴。已有3个回答
问答 按揭是什么意思买房按揭是什么意思 房屋交易
买房按揭是指买家用自己的部分资金和银行贷款购买房屋,买房者按期支付利息和本金,最终付清贷款的一种购房方式。已有2个回答
问答 房子按揭是什么意思? 住房按揭中的“按揭”是什么意思? 贷款利率
8月8日21时19分,四川阿坝州九寨沟县发生7.0级地震。截至8月9日13时10分,“8·8”九寨沟地震已致19人死亡,247人受伤。
8月23日早上6点,中央气象台发布今年首个台风红色预警,台风“天鸽”于当天中午13点前后在广东珠海到台山一带沿海登陆。截至25日9时统计,台风“天鸽”造成福建、广东、广西、贵州、云南74.1万人受灾,11人死亡,1人失踪。
8月27日早晨9时,今年第14号台风“帕卡”在中国广东省台山市东南部沿海登陆,20时减弱为热带低压,23时中央气象台对其停止编号。“帕卡”登陆后的大范围螺旋雨带覆盖广东江门、珠海、深圳、广州等地,风雨影响大。
这几场自然灾害带来的财产问题,近日成为人们关注的热点。有网友因此提出疑惑:按揭中的房子若因地震成了废墟,房贷还要继续还吗?
更具体地说,如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房,是否还要继续还月供?如果房子在,人没了,谁来继续还月供?
这一话题在问答平台上引起了不少网友的关注,截至发稿已有1100多个回答。
在该回答下方的评论区,许多网友表达自己的看法,总体而言支持和反对的声音皆有。
反对继续还房贷的:
支持继续还房贷的:
对此,泽镔在走访多家商业银行和法律界人士后,得出该问题的**终正确答案:地震中即使房屋全损,贷款者也有义务按月还清余下贷款。
因为这是贷款者与银行之间的债务关系,不因抵押品(房屋)的灭失而消失。
经泽镔电话采访,天津益清律师事务所的律师林佳楠表示,根据国际经验,在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况:
第一种情况是抵押物尚存贷款人失踪,且无抵押物继承人的,银行可按法律规定,回收抵押物,未归还贷款按照坏账进行处理;
第二种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的,继续履行贷款关系。
第三种情况是抵押物毁损贷款人失踪,银行将终止合同关系,尚未偿还的贷款,将会核销处理;
第四种情况是抵押物尚存贷款人失踪,有抵押物继承人的,由继承人承担借款合同关系,继续归还贷款;
上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况,若为信用贷款,银行将面临更大的损失与风险。
除此之外,还有另一种情况——不涉及按揭贷款购买的商品房如果在地震中损毁、灭失,又该由谁来承担后果?地震发生后,很可能有些人刚刚交付房款尚未交付房屋,有的则可能是刚刚交付房屋却尚未交付房款,结果房屋因地震而毁坏甚至化为乌有。
据泽镔查询,相关法律规定,房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
这条规定的意思就是说,如果开发商还没有将房屋交付给购房人使用的,房屋在地震中受损或者倒塌,则由开发商承担所有的后果,同时开发商应当将购房人支付的购房款或者定金等款项全部退还给购房人。反之,如果开发商已经将房屋交付给购房人使用的,则应当由购房人自己承担全部后果,即尚未付清的房款,购房人仍有责任支付给开发商。(据北京某律师事务所张律师表示,通常房屋是否交付,在于业主有没有拿到所购房屋的钥匙)
其次,《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十一条规定:
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。已有3个回答
问答 按揭买房首付多少最划算? 房屋交易
贷款买房的首付款最低为20%,也就是说在满足最低标准之后,贷款的首付比例是可以自行调整的,像采用商业贷款,一般需要先支付30%的首付款才具备有向银行提出房屋抵押贷款的申请资格,在符合最低标准之后,如果自身的经济水平比较好,又不想要申请太多的贷款,可以考虑增加首付款。
首次购买商品房,一般最低的首付款在30%,如果是购买的第2套住房,在申请房屋抵押贷款的时候,首付不低于40%,而且城市的规格越大,二套房的首付比例就越高,像北京上海这样的城市,二套房的首付比例已经达到了60%以上。
针对于一些个人征信不是特别好的人群,在购房的时候为了能够提升贷款的通过率,也可以通过增加首付款的方式,这样一来申请贷款的额度降低之后,贷款也比较容易好批准。已有1个回答
问答 买房按揭是什么意思? 房屋按揭是什么意思? 房屋交易
汽车版“满汉全席”
作为每年**受市民期待的老牌展会,本次车房联展得到了众多地产商和汽车商的追捧。奔驰、宝马、奥迪、凯迪拉克、捷豹、路虎、奔驰房车、宝马Mini、奔驰Smart、一汽大众、广汽丰田、东风标致、观致、三菱、进口现代、广汽本田、纳智捷、东风雪铁龙、一汽马自达、荣威、名爵、北京现代、上海大众、悦达起亚、福特、雪佛兰、长安马自达、一汽奔腾、力帆、速锐、长安、众泰、瑞风、奇瑞等38个汽车品牌参展,并都将在展会上推出“年度**给力优惠”。
近期有购车计划的市民,无论想在哪个价格区间、哪几个品牌之间选车,均可在此次展会上实现一站式选购、比价。
新媒体活动多多
温州晚报新媒体则将在本届车展上首次推出“微信选车宝”,“选车宝”所有手机用户可以利用微信随时随地询价订车,**先了解优惠的购车价格,方便消费者缩短议价时间,还能提前预约下单。
市民只需用微信扫一扫二维码,关注温州晚报微信,在微信菜单“请你来”下,点击“选车宝”,就能选择感兴趣的车型,即可实现快速便捷下单。在获取车展现场超低团购价的同时,还可享受温州晚报额外提供的购车超值礼包。
此外,主办方每天还将从订车的意向客户中随机抽取2名幸运者,届时可到车展现场领取500元的加油卡一张。
国际名模等你拍
无车模,不车展。没有车模的车展,是不完整的车展。本次车房联展,除了各汽车品牌商邀请的模特外,组办方还特意邀请了众多欧美名模在6号豪华馆内上演“清凉比基尼秀”,其中不乏塞尔维亚世界小姐Neda、全球欧洲旅游小姐大赛季军Natalia等国际大牌超模。
平日在街上拍美女不好意思?这次只管随心拍!带着你的相机、手机,全馆寻找你心中的“**美模特”,将她的美照发至本报官方微信参与“**美模特拍拍拍”活动,还有机会赢取价值7000元的“三亚五星双飞五日双人游”。
暗处宝贝等你寻
本次车房联展,在主办方的策划下,全场所有汽车品牌均参与“寻宝活动”。每家汽车品牌商均准备了多份“礼物卡”,将卡片藏于现场展车的隐秘位置,只要你找到“礼物卡”,就可凭卡现场领取一份礼物。
不要以为这只是小礼物,NO,NO,NO!华能奔驰准备的奔驰牌相框、杯子、航空毯、户外包你喜欢吗?北京现代准备的1000元购车现金抵用券你想要吗?捷豹路虎准备的五个真皮钥匙包跟万能工具钳,你想找到几个?福特准备的限量版足球,估计会让球迷在现场恨不得无孔不入。
心动了吗?快去寻宝吧,每个展会都有哦,祝你好运!
金融街方便快捷
与以往车展不同的是,本届车房联展首次不售门票,而且还将为买车购房的读者打造“金融街”,提供车贷、房贷、家装贷款、个人信用贷款、信用卡分期、理财产品展示等各类金融服务。
“金融街”上,不仅有农行“车贷宝”、建行“车易贷”,还有工行“家家乐”和“车逸通”,人保财险也来为行车安全保驾护航。与此同时,浙江高品律师事务所金融法律服务工作室、信和财富温州分公司、瑞豪担保等第三方机构将在现场为市民提供全方位理财服务。
地产商云集待选
房子、车子是安居乐业的两大件。车房都有了,还要考虑投资增值。这不,本次车房联展也来了不少地产项目。
温州市区的万科、中梁、温州碧桂园、国大学府印象等本地楼盘项目,满足您的购房自住需求;温州进出口市场、水果批发市场等商业项目,满足您的投资需求;若想在省城杭州置业,展会上“杭州专区”的七个项目值得你好好了解;若想跨出国门投资置业,还可以去展会上的“海外专区”看看,来自美国、英国、西班牙的项目也已“漂洋过海来看你”。已有5个回答
问答 房屋按揭是什么意思? 按揭买房是什么意思? 房产公证
现在**一般是30%,以前一般只需付20%.凭和房产商签订的合同到公积金中心去贷款,当然一般在售楼处也会有银行现场办理贷款的.银行户头只需每个月初放入还款的钱款即可,当然你多放也可以,你有多少银行扣多少,这就是提前还贷了,换句话说如果你每月还2000,你放了10000在银行卡上,银行将直接拿掉10000,而不会只扣2000,算你提前还贷.按揭当然是年数越短越好,这样可以少付利息,不管怎么样贷款利率总是远远高于你存款利率,年限越长利率越高.买二手房也要看性价比,一般来说主要是看中地段,新房总是越造离市区越远.
如果你没钱付贷款,会有担保公司帮你付,贷款的时候必须有担保公司在场,你需要支付一笔担保费用,如果你能提前还贷,可以返还一部分担保费用给你.已有4个回答
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