• 百科 什么多层住宅和高层住宅 楼层地段

    baike12690
    什么叫多层住宅和高层住宅?多层住宅即四层到六层的房子,由两个/两个以上户型上下叠加的住宅。
  • 问答 什么多层住宅和高层住宅 楼层朝向

    多层住宅即四层到六层的房子,由两个/两个以上户型上下叠加的住宅。高层住宅即通常在十层以上的高层住宅,主要通道是上下楼通道/电梯房的。 多层住宅与高层住宅的特点有:
    ①多层住宅的公摊面积小的,得房率更高,交给物业的管理给用,与房屋维修费用少。多层建筑一般是年代有些久远的,工艺陈旧些。在购买多层住宅,还需要注意其防水性能,不要英雄使用。
    ②高层住宅的话,土地的使用率会所有提高,可以在一块土地上,建造更多房屋,给更多人提供居住环境。高层建筑的面积会大,具有的抗震性能好,隔热性能是比较好的。
    ③高层住房,具有的得房率是低的,物业管理费用也比多层住宅的更高。电梯不慎出现了问题,居住在高层的住户,需要通过楼梯出行,会带来麻烦,影响到正常居住。

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  • 资讯 个人住宅按揭贷款为何?个人住宅按揭贷款需要哪些前提费用? 房价

    news2647587
    ?房产对于人的平生来说是极其主要的物件。拥有一套属于本身的房产对每个人来说都可以说是人生的一个胡想。可是,其实不是所有人都有能力一次性付款采办一套属于本身的房产的。那么,在这类时刻,我们就能够采用按揭贷款采办个人住宅,那么,个人住宅按揭贷款是什么呢?它又需要哪些前提和费用呢?本文将对这个成绩进行计议。
  • 资讯 个人住宅按揭贷款前提 个人住宅按揭贷款计较方式 房价

    news2704362
    你知道什么是个人住宅按揭贷款吗?假如不知道还是要熟悉一下,因为如今很多人都贷款买房,你有能够也会贷款买房,所以我们需要熟悉一下个人住宅按揭贷款的前提有什么和个人住宅按揭贷款计较方式。
  • 资讯 住宅按揭贷款利率是多少 住宅按揭贷款的申请前提是什么 房价

    news2641360
    跟着近些年北上广深的房价又涨了很多,很多人面临着超高的房价时,只可够经过管理住宅按揭贷款编制购房。而大家在管理按揭贷款时,都想知道近期的住宅按揭贷款利率。那么,2016住宅按揭贷款利率是若干好多呢?下面笔者给大家介绍下住宅按揭贷款利率是若干好多和住宅按揭贷款的申请前提是什么。
  • 资讯 保障性住宅可以按揭贷款吗?保障性住宅按揭贷款过程 房价

    news2665611
    泛泛的住宅都是可以解决按揭贷款的,现在买房子的人差未几都是按揭贷款,每个月还贷款来买房子。保障性住宅就比力额外一些。因为保障性住宅是有产权限制的。但是一些地区保障性住宅就能够解决按揭贷款,在厦门,要紧签订和谈,保障性住宅就能够解决按揭贷款。
  • 问答 什么高层住宅?多层住宅和高层住宅什么区别? 其他

    多层高层住宅各有利弊   从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,而高层住宅通常为钢筋混凝土结构。由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。由于全为钢筋混凝土现浇,高层建筑一般抗震性能好,折旧年限长。   从使用成本来看,高层住宅比多层住宅消耗的生活成本更高。一般来说,高层住宅的物管费要高于多层住宅。另外,由于高层建筑要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗等,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用等。
      从面积和实际使用率看,多层要高于高层住宅。众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实用率低。因此,如果你想得到更多使用面积,多层住宅会是更好的选择。   从房型格局看,目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外,由于构造上的原因,多层住宅往往南北通风、室内无效面积少,隔墙易于敲打,有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构,室内户型往往较局促,装修相对麻烦。

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  • 资讯 你对住宅按揭贷款熟悉吗?住宅按揭贷款刻日是多少? 房价

    news2644654
    相信巨匠看到这个问题的时刻一定有在思虑,我们的住宅按揭贷款刻日究竟是多久呢?额度究竟是多少呢?在这里笔者果敢的展望一下,一定有如许一局部人对住宅按揭贷款没有真实的去体味它。也对相关的概念恍惚不清。
  • 问答 什么高层住宅?多层住宅和高层住宅有哪些区别? 其他

    一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
    二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。
    三,多层住宅与高层住宅对比:
    1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
    2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
    3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
    4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。

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  • 问答 商业住宅按揭跟个人住宅按揭贷款利率是不是一样? 商业用房

    贷款利率是7.74%第一个**供是2619.78元
    具体的详细情况你去以下网站看看**新贷款利率(中国银行网站)

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  • 问答 什么普通住宅? 什么是普通住宅和非普通住宅 房屋交易

    房地产市场上的住宅有普通住宅和非普通住宅之分,普通住宅一般会用作民用住宅,非普通住宅建筑面积较大,商业用途大些。两种住宅在买卖时缴纳的税费也有很大差异。现在就来说说普通住宅和非普通住宅定义上的区别。

    普通住宅

    是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

    普通标准住宅

    是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。一等公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

    非普通住宅

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)



    2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)



    3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)

    普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

    普通住宅和非普通住宅税费区别

    个人所得税:成交价*1%

    1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征。



    2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。



    3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。



    4、直系赠与,看老证,满5年免征。

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  • 问答 有关住宅公积金按揭 公积金

    借款人不需要一定是城镇户口,因为我的也不是。你的贷款额度是:月缴纳住房公积金*12月*贷款年数。就是你**高能贷款的钱。我们这是一个人**高只能贷20W,夫妻是30W。

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  • 资讯 什么普通住宅和非普通住宅,哪个好 知识

    news4984905
    非住宅指的是不适用于居住的房屋,也就是说除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商业的用房以及厂房和仓库等。具体有以下几类房屋: 1、主要用于商业服务的房屋:是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 2、用于工业制造的房屋:也就是厂房,厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡
  • 百科 按揭按揭什么意思 贷款政策

    baike33603
    有按揭的意思,其实就是指房子还有贷款没有结清,每个月依旧需要去偿还贷款的月供,而没有按揭则是指房子已经全款付清,在银行那边是没有贷款遗留的。在买房的时候可以选择按揭,但也可以选择全款,这个要根据个人的实际经济情况来决定,在资金允许的情况下自然是全款买房,更为划算一些。当然如果买房时资金周转不开,可以考虑去银行按揭,将来资金充足了之后再去申请提前还款即可,也能够省去一部分的费用。
  • 资讯 个人住宅按揭贷款需要什么前提 按揭贷款有哪些过程 房价

    news2711977
    如今很多的年轻人都邑采用按揭贷款的体式格局购置个人住宅,如许的按揭贷款体式格局还可以花少量的钱买上一套拥有属于本身的家庭住宅,当然也有人会忧?需要什么前提才干按揭贷款购房呢,还有那些过程是不克不及防止的呢,下面我们就一路来看看巨匠关切的个人住宅按揭贷款的一些事项吧。
  • 问答 商业住宅修到什么程度可以办按揭 贷款流程

    严格来讲应该是封顶之后。但也有按实际建成情况来处理的,比如一栋建筑规划为30层,目前已建成20层,那么就只办这20层的,过一段时间再建起5层,开发商再去申请,房管局审核过后再可以办这5层的。这种办法一般只应用于住宅,如果是商业用途的房屋,则必须封顶才可以办按揭。
    这个也要具体到不同城市来看,要求不尽相同的。希望能帮到你。

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  • 问答 住宅按揭怎么弄? 按揭贷款如何办理?需要注意什么 贷款类型


    中国银行单笔按揭贷款需提供的资料
    一 借款人需提供的资料:
    1身份证复印件(或户籍证明)3份(夫妻双方)(正反两面)
    2 户口本复印件1份〈已婚的提供夫妻双方〉(包括户主一栏)
    3 未婚证明3份(未婚证明为借款人所处的街道办或乡政府开出)已婚的提供结婚证复印件三份
    4 收入证明(收入证明为借款人工作单位开出,每月的扣款额为其收入总额的50%,需提供借款人工作单位的地址及联系电话)同时提供借款人夫妻双方在各个银行开立的存折流水复印件
    5 无工作单位的个体工商户提供营业执照,税务登记证及近3个月的的纳税凭证,借款人本人或配偶在各个银行开立的存折流水复印件(每月的扣款额为其净收入的50%)
    6在本行开立的个人结算户的存折复印件(必须配借记卡等)
    7经房管局备案的购房合同2份
    8**款发票复印件2份(个人自购第一套**40%,购置第二套房**60%,利率在基准利率基础上上浮10%,个人商铺**50%以上),银行交款凭证
    9另借款人为黄山市以外的需提供一份在黄山市境内工作的收入证明及在黄山市缴纳1年以上的社保费用单据或1年以上收入纳税单据,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的不办理按揭贷款,第3套个住按揭贷款不办理。
    二 需客户到本行办理时签字的材料:(夫妻两人均需面签)
    1 贷款申请表
    2 未婚声明(未婚者需进行签名)
    3 抵押声明
    4 借款合同
    5 借据
    6 保险及公证
    另客户需到房管局办理房地产他项权证的抵押,并进行面签
    三 收费标准
    保险费按贷款金额及贷款年限标准的千分之零点3标准收取,
    借款合同公证费为贷款金额的千分之三,**低200元.
    房管局办理他项权证抵押费:住房单笔50元
    商业用房:根据购房合同每间收取550元

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  • 问答 个人住宅按揭贷款利率问题 贷款类型

    商业贷款的通俗叫法就是个人住宅贷款。但是这个一般是指的二手房交易的情况下。

    因此呢,商业贷款和住宅贷款的基准利率是一样的,按照现行的标准都是5年期以上年利率6.
    8%。5年以下略有降低。

    但是住宅贷款一套和二套的利率肯定是在基准利率的基础上有所浮动的,具体要以浮动比例为标准了。
    住宅贷款还有一种情况就是抵押消费贷款,不过这个抵押消费贷款也是在基准利率的基础上进行浮动的。

    所以只能这么说商业贷款和住宅贷款的基准利率是一样的。

    希望能有所帮助!

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  • 资讯 按揭住宅什么意思 知识

    news5355772
    按揭住宅相信了解过买房的小伙伴们都有所耳闻,大部分人买房都会选择银行贷款买房,而不是全款买,因此也就有了按揭这一说法,如果你不知道按揭住宅是什么意思,来看看今天的购房小知识吧!相信会对大家有所帮助的!
  • 资讯 按揭住宅什么意思?来看看吧 知识

    news4760753
    作为购房者我们在面对现在房价的上涨有的时候资金会达不到自己所预算的房价,这是我们会选择贷款,说白了就是向银行借钱,但是也不是白借的,我们还要还利息,由于多数人买房资金不够,所以不会去选择全款买房,买房的方式是首付+按揭的方法,因此就有了按揭住宅的说法,那么你知道按揭住宅什么意思吗?今天小编就来为你介绍一下关于这一方面的知识。