• 问答 公积金需要什么?住房公积金如何提取需要什么手续 公积金


    楼市一有风吹草动,听众们的反应比我快得多,比如之前的“取消公摊面积”问题、贷款利率下降问题、包头住房公积金收紧问题......这两天有关“国管公积金收紧”的信息又成了大家关注的焦点:








    我们看看国管公积金这次政策调整的文案:


    【公积金认房又认贷】国管公积金中心昨日(12日)发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房**比例调整为**低六成且**多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。

    二套房认定“认房又认贷”

    此次国管公积金中心将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。新政规定,借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理。

    借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的,以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的,按二套住房贷款政策办理。换句话说,曾经贷款买过房,无论是商贷还是公积金贷,现在卖小买大,从4月15日起按二套房认定。被认定为二套以上住房的,不予贷款。

    二套房**多贷60万

    新政此次也同时调整了**款比例。**款方面,根据规定,借款申请人购买经济适用住房的,**款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,**款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的,**款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的,购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

    贷款额度方面,首套住房贷款**高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款**高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

    连续缴存半年以上方可申请贷款

    根据规定,借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

    同时,借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

    贷款期限不得超过25年

    在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。同时,贷款期限不得超过25年,**长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,**高不得超过65周岁。



    有关楼市政策的信息总会让大家格外关注,但是标题之外我们得了解一下问题的本质,首先我们应该弄明白什么是“国管住房公积金”:

    国管公积金有别于地方市管公积金,是指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的住房公积金,还包括中央直属机关分中心缴存的住房公积金,由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。

    国管公积金部分可以异地使用,但主要是在北京,主要是央企职工等,其他城市非常少。国管在正常年份只占公积金贷款中的12%左右。

    国管与市管的区别,基本上国家企业的公积金都是国管,地方省市的公积金是市管。

    以2017年为例,当年北京一共发放住宅公积金贷款5.78万套,其中国管公积金只有6800套,占比大约12%。当年北京二手房13万套,新建商品房3万套,保障房4万套,合计大约20万套左右,也就是国管公积金占市场所有交易的比例大约是3%左右。所有公积金大约占30%。

    看了“国管公积金”的定义、包含范围和所占比例,大家的疑惑会减少很多,但您可能还是要问:“国管公积金的收紧是不是一种信号?各城市会不会效仿?”

    其实从2018年7月1号开始,包头市的住房公积金已经全线收紧,**比例增加了、贷款上限减少了、可提年限缩短了......至于包头的住房公积金会不会进一步收紧?我觉得大家不用花费精力去研究你决定不了的事情,需要买房就赶紧选,需要住房公积金就赶紧申请,房子是用来住的,过多地对房价、对政策的判断其实都是在耽误您的时间。

    现在您不如和我一起了解包头市住房公积金的管理政策:



    根据包头市住房公积金管理委员会《关于建立住房公积金资金运行调控长效机制的实施意见》精神,为保证住房公积金的可持续健康发展,经住房公积金管理委员会全体会议审议通过,结合我市实际,

    已有3个回答

  • 问答 住房公积金哪里提取? 住房公积金如何提取需要什么手续 公积金

    现在很多人都会去一二线城市工作,但是一二线城市的房价太高了,很多人都无法买房。因此,如今异地买房的现象是越来越多了,要么在工作地的附近买一套房子,要么就在家乡买一套房子。那么下面我们一起看看公积金异地提取流程是什么?离职如何住房公积金提取申请书、现金支票;异地买房的职工申请提取住房公积金提取申请书和现金支票,并且将这些材料加盖预留印鉴。

    2、个人住房公积金账户在异地购房提取公积金;异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金;







    3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员,审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后,为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核,打印受理回执交还给职工确认,然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工。

    4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。







    离职如何提取住房公积金?

    1、辞职以后,住房公积金是否可以提出出来取决于你的户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致,则不可提取。

    2、如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致,但在同一个行政区划内,则不可提取,但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划,即具有唯一且相同的,由国务院规定的行政区划代码,即你身份证号码前6位。

    3、通常情况下,职工离职后,在本地再次就业的,原单位应为职工办理住房公积金封存手续,然后由单位经办人通过网上办事大厅(单位版)或本人前往归集业务经办网点办理转移手续。



    4、离职后没有再次就业的,一般可按以下两种办法处理:第一,转入集中封存户集中管理,手续与职工本地再就业办理方法基本相同;第二,对于符合“非本市户口职工与单位终止劳动关系”条件的,可办理销户提取。

    有关于公积金异地提取流程是什么以及离职如何提取住房公积金的相关知识小编就跟大家分享到这里了,希望能够帮到你。其实,异地提取公积金现在也要看下当地的公积金政策,有的地区可以,但是在有的地区就不可以,在办理异地提取公积金要按照相应流程分步进行。

    已有2个回答

  • 问答 公积金提取需要什么手续? 住房公积金如何提取需要什么手续 公积金

    一、公积金需要哪些材料?

    1、结婚证和复印件,如果对方没有结婚,不需要。

    2、识别材料。已婚人士需要提供两张夫妇的身份证和复印件,两者都必须包括在内。应该指出的是,这不仅是已婚人士,而且是未婚单身人士。

    3、应当提供房屋产权证和复印件。这个项目是针对有房子的人的,如果他们没有自己的房子,他们需要租一份房产证。

    4、离境、退休证明。这是为退休或退休的人准备的。如果这类人想提取基金,必须向相关部门出示公司的离职和退休证明。

    5,相关的低保险凭证处理,这是一个生活困难,低收入群体,但重要的是要携带一系列的复印件,如身份证,账簿等。

    6、“住房公积金提取申请表”之一。这些信息需要从公积金中心提取。



    二、2019采取住房公积金过程

    1,首先,我需要提供个人真实身份证及其复印件,并且,根据不同用途的住房公积金,提供不同的、相应的证明材料,然后需要接收和填写单位的住房公积金提取再。探索,并注意建立一个单位预留印章。确保有效性。

    2,第二步,我们应采取上述文件、申请和相应的证明材料,向原公积金开办住房公积金管理部门。

    3、第三步后,对当地住房公积金管理部门进行审查,确认您的情况是否符合住房公积金提取条件,确定提交的材料是否真实合法。

    4,如果你提供的文件不完整,你需要尽快申请补充;如果你的申请条件是一致的,个人情况是正确的,身份是真实的,公积金管理中心将准许你的提取请求。通知你去相应的银行办理付款手续;如果你没有索赔的话,公积金管理中心会通知你,并会通知你,你不能提取住房公积金的具体原因。

    已有3个回答

  • 问答 个人公积金如何提取?住房公积金提取需要什么手续? 公积金

      职工提取住房公积金,需携带以下资料到管理机构办理住房公积金提取:
      1、《你所在城市住房公积金提取申请表》(加盖单位公章);
      2、职工本人身份证(死亡或被宣告死亡的职工,由其继承人或受遗赠人提取住房公积金的,还需提供提取人的身份证);
      除上述材料,按不同提取情形,还需分别提供以下相关资料:
      1、购买、建造、翻建、大修自住住房的提取
      (1)购买自住住房的提取
      (a)购买商品住房的,提供商品房买卖(或预售、销售)合同(已实行备案登记制度的县(市、区)需先经备案登记)和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的,提供销售不动产(房屋)专用发票(发票联)(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的,可提供专用发票(发票联)复印件和契税证原件)。
      (b)购买“二手”住房的,提供房产买卖合同及税务部门开具的销售不动产(房屋)专用发票(发票联)或契税证。
      (c)购买公有住房的,提供公有住房买卖合同和公有住房出售收入专用票据(发票联),以及公有旧公房出售分户审批表的复印件。
      (d)购买经济适用住房的,提供经济适用住房销售(买卖)合同(或批准文件)和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的,提供销售不动产(房屋)专用发票(发票联)(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的,可提供专用发票(发票联)复印件和契税证原件)。
      (e)购买拆迁安置住房的,提供房屋拆迁(或安置)协议书(或购买房屋协议书)和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的,提供销售不动产(房屋)专用发票(发票联)(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的,可提供专用发票(发票联)复印件和契税证原件)。
      (2)建造自住住房的,提供乡镇或城镇用地许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证,以及建房所需费用的预算或报告。
      (3)翻建自住住房的,提供房屋所有权证、土地使用权证和建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证,以及翻建房屋所需费用的预算或报告。
      (4)大修自住住房的,提供房屋所有权证和房屋安全鉴定主管部门关于应该大修的鉴定报告书,以及大修房屋所需费用的预算或报告。
      2、偿还因购买、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消费贷款的提取
      (1)提前偿还部分或全部住房消费贷款的提取
      (a)提前偿还个人住房公积金贷款的,提供提前还款单或提前还款证明书。
      (b)提前偿还商业银行的住房消费贷款的,提供住房消费借款合同和提前还贷(已还)结清凭证(或证明书),以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关证明资料。
      (2)按期偿还住房消费贷款的提取
      (a)偿还个人住房公积金贷款的,提供贷款本息偿还证明书。
      (b)偿还商业银行的住房消费贷款的,提供住房消费借款合同和贷款本息偿还凭证(或证明书),以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关证明资料。
      3、无房而租赁住房自住支付房租的,提供经房屋租赁备案登记后的房屋租赁合同和租金收款收据,并提供户口簿、结婚证和家庭成员身份证。未婚的,还须提供未婚证明。
      4、离休、退休的,提供离休、退休批准文件(或审批表);或提供离休、退休证(提取时,如居民身份证显示男已满60周岁、女干部已满55周岁、女职工已满50周岁的,可免提供离休、退休批准文件或审批表)。
      5、完全丧失劳动能力与所在单位终止劳动关系的,提供劳动能力鉴定主管部门出具的丧失劳动能力鉴定证明文件(或审批表)和与所在单位解除、终止劳动合同(关系)证明书。
      6、基本丧失劳动能力且与所在单位终止劳动关系未再就业的,提供劳动能力鉴定主管部门出具的大部分或部分丧失劳动能力鉴定证明文件(或审批表)和与单位解除、终止劳动合同(关系)证明书以及失业证。
      7、与所在单位终止劳动关系后未重新就业满五年的,提供与单位解除、终止劳动合同(关系)证明书以及失业证。
      8、与所在单位终止劳动关系后连续失业两年以上且家庭生活严重困难的,提供与所在单位解除、终止劳动合同(关系)证明书、失业证以及经职工所在居(村)委会和街道办事处(乡、镇人民政府)审核后的家庭生活严重困难的报告。
      9、出国、出境定居的,提供出国、出境定居的出境卡或签有定居内容的护照(或居留证)以及经公安部门认可的翻译机构翻译的中文翻译件。
      10、非本市、县(市)城镇常住户口的进城务工人员与所在单位终止劳动关系,不再在本市、县(市)重新就业的,提供非本市、县(市)城镇常住户口证明和与所在单位解除、终止劳动合同(关系)证明书。
      11、户口迁出本市、县(市),迁入地未建立住房公积金制度的,提供公安部门户口准迁证明或已注明迁出(迁入)户口的户口簿。
      12、职工死亡或者被宣告死亡的,提供职工死亡或被宣告死亡的证明(包括死亡证明书、火化证明书或已经死亡注销的户口簿等)和证明提取人系死亡职工的法定继承人或受遗赠人的证明(公证书、判决书等)。
      13、享受城镇居民**低生活保障或特困职工待遇的,提供城镇居民**低生活保障证或特困职工证。

    已有5个回答

  • 问答 住房公积金如何提取需要什么手续

    根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定:
    职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
    职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

    已有3个回答

  • 问答 住房公积金怎么领? 住房公积金如何提取需要什么手续 公积金


    近日,有网友在胶东在线网上民声留言咨询,内容涉及到住房公积金提取相关手续及二套房贷款等相关问题,对此,住房公积金管理中心予以回复:



    ★问题一



    网友:你好,公积金贷款放贷后,拿购房合同可以提取公积金吗?首次提取之后,以后可以每年都提公积金吗?



    【住房公积金管理中心】您好!可以提取。不需要购房合同,只需填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取),交给单位经办人统一办理。还贷期间每年都可以提。



    ★问题二



    网友: 2017年11月份我提取了公积金(金额是上一年度的还贷款金额),在2018年1月2号,我还清了全部的贷款,请问,1月份我是否可以申请提取公积金账户的全部余额?



    【住房公积金管理中心】您好!还清贷款一年内可以做**后一次提取,提取数不超过还款数。如果账户余额不超过还款数,可以提到百位数。



    ★问题三



    网友:因为更换单位,现在单位已经停止交住房公积金了,房子几年前使用公积金买的,如何取出住房公积金来。



    【住房公积金管理中心】您好!填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取),交给单位经办人办理,另携带单位盖公章的提取单。



    提取额度:如果是新房,首次提取,夫妻双方合计提取数不超过**款金额,如果是二手房不超过发票金额减贷款额的差额。以后每年都是合计不超过当期还款支出数。



    ★问题四



    网友:请问购买二手房,商贷还清后,个人公积金账户的钱还可以提取吗?



    【住房公积金管理中心】您好!还清贷款一年内可以做**后一次提取,提取数不超过还款数。



    ★问题五



    网友:您好,我以前在济南工作近四年,后转到烟台工作,近期发现保险和住房公积金一直没转移到新单位,想请问一下我该找哪个部门办理相应的的转移手续呢?



    【住房公积金管理中心】您好!持本人身份证原件复印件到您单位公积金缴存地申请即可,现场填申请表签字,表上需填济南原单位名称及原个人公积金账号。



    ★问题六



    网友:您好,我之前分别在开发区与高新区工作过,两家单位都缴存过公积金,14年离职后,无新工作单位。这种情况买房后需要怎样办理公积金提取手续?



    【住房公积金管理中心】您好!应先办理账户转移手续,提供转入及转出单位加盖公章的《烟台市住房公积金转移凭证》,至转出地公积金中心办理。然后,在转入单位申请购房提取。



    ★问题七



    网友:你好,我想问下我在福山有一套房子,商业贷款买的,房贷还清了,现在想用公积金贷款再买一套,属于二套吗,**比例是多少,**多能贷多钱?



    【住房公积金】您好!属于二套,****低40%,政策上限45万。

    已有3个回答

  • 问答 住房公积金提取需要什么材料?如何提取住房公积金? 公积金

    职工申请提取时,需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明,房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证,已取得房屋所有权证的,提供房屋所有权证、契税完税凭证,未取得房屋所有权证的,提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据。

    在户籍所在地购房的,同时提供户口本及复印件;在工作所在地购房的,同时提供工作关系证明及单位营业执照;以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来住房公积金中心办理提取业务。

    已有5个回答

  • 问答 代取公积金需要什么手续? 住房公积金如何提取需要什么手续 公积金

    提取条件

    房屋类:
    1、购买自住住房的
    2、建造自住住房的
    3、翻建自住住房的
    4、大修自住住房的


    非房屋类:

    提取材料

    1、职工提取公积金必须提供以下证明材料:本人身份证原件;提取配偶住房公积金的,应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件;
    2、代他人提取住房公积金的,须提供本人授权公证部门出具的委托书及代办人身份证;直系亲属之间代取的,须提供关系证明及代办人身份证。
    3、其他相应的证明材料



    提取流程

    1、申请提取公积金的职工,须持相应提取手续及填写完整的《银川住房公积金转账支取凭证》,到所在单位初审,职工所在单位核实提取手续后在“公积金转账支取凭证”上加盖单位公积金预留印鉴(住房公积金托管专户的职工直接向银川住房公积金管理中心及其分中心提出提取申请)。
    职工所在单位初审时必须确认提取人的真实身份,否则由此造成职工公积金被冒领的后果,由职工所在单位承担全部责任。
    2、职工持所在单位盖章的《银川住房公积金转账支取凭证》及有关证明材料到银川住房公积金管理中心及其分中心、办事处办理提取审核手续。
    3、职工提取公积金的申请经住房公积金管理中心审核并授权后,到指定银行办理提取(销户支取的含利息),除偿还公积金贷款外,其它支取一律打入本人实名制账户。



    提取额度

    全额提取:
    银川住房公积金全额提取条件
    部分提取:
    1、偿还住房公积金贷款的,还贷(包括住房公积金贷款、商业银行住房贷款)累计提取公积金金额应不超过合同载明的贷款本息总额。
    2、职工房租支出超出家庭工资收入15%提取住房公积金的,年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入15%以上的部分。
    3、公积金帐户内的本息余额;其它类别的公积金提取数额保留至百位。
    4、未婚子女年龄在28周岁以下,在购建房或偿还住房贷款时,可一次性提取父母和子女本人住房公积金帐户的存储余额。
    5、职工提前一次性还清住房贷款(还款时未使用住房公积金)的,提取额不得超过一次性归还贷款的本息余额。
    6、已经办理了住房公积金贷款,贷款未还清且没有发生逾期现象,在购买第二套住房时,可以提取职工本人和配偶的住房公积金。
    7、职工在银川住房公积金管理中心及其分中心、管理部已取得住房公积金贷款的,在贷款未还清之前,职工及其配偶双方公积金帐户内的存储余额应当用于归还公积金贷款,原则上不得提取现金。



    提取时间

    1、偿还住房公积金贷款的,自贷款发放满一年起每隔十二个月允许提取一次用于还贷,偿还商业银行住房贷款的,每年允许提取一次。
    2、职工房租支出超出家庭工资收入15%提取住房公积金的,职工及其配偶每年可提取一次住房公积金
    3、职工提前一次性还清住房贷款(还款时未使用住房公积金)的,可以在还清贷款本息后一年内一次性提取本人(或配偶)住房公积金
    4、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,自合同签订或相关部门文件下达之日起一年内可办理住房公积金一次性提取。

    已有1个回答

  • 问答 住房公积金提取吗?住房公积金提取需要什么手续 公积金

    首次提取住房公积金需要手续如下:

    1、病患者有效身份证;

    2、缴存人的户口簿,已婚还需提供结婚证;

    3、家庭所有成员的收入证明原件;

    4、疾病诊断证明书原件及复印件一份;

    5、社保特定门诊批复原件及复印件一份(病患者没参医保不需提供);

    6、医院相关治疗费用的凭证,如住院费用清单;

    7、《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》单位盖公章;

    8、当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时,需提供公安部门出具的户籍关系证明。

    住宅公积金提取注意事项

    1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己身份证及复印件;

    2、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的,假如住户归于这种状况,应供给承办银行(咱们是建行)行政主管部门,权威部门,或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明,二选一即可。

    房子产权人与施工单位签定的修建工程施工合同,具有这种合同的,工程预算或决算及原《房子所有权证》;

    已有5个回答

  • 问答 公积金需要什么? 住房公积金如何提取需要什么手续 公积金


    日前,漳州市住房公积金管理中心发布《关于进一步简化住房公积金提取材料的通知》,决定对住房公积金提取材料进行简化。

    自本月起,一律取消提供《漳州市职工住房公积金支取使用申领表》。

    那么,简化后,提取住房公积金,还需要准备什么材料呢?



    提取手续进一步简化


    根据《关于进一步简化住房公积金提取材料的通知》,为方便我市住房公积金缴存职工提取公积金,自 2018 年 8 月1 日起,办理住房公积金提取一律取消提供《漳州市职工住房公积金支取使用申领表》。



    据悉,此前填报《漳州市职工住房公积金支取使用申领表》是职工提取公积金的必要手续,需要公司、单位盖章证明。该申请表取消之后,市民可以“少跑一趟路”,提高住房公积金提取效率。



    虽然新规实施不到几天,但已有不少市民享受到了手续简化后的方便。日前,在漳州市住房公积金管理中心芗城管理部提取公积金的市民赖先生告诉记者:“原来每年提取公积金,必须提供《漳州市职工住房公积金支取使用申领表》,盖单位公章之前还要找相关领导签名,费时又费力。现在取消了这道程序,材料少了,时间成本也节省了,真是方便多了。”



    现在需要提供哪些材料?


    新规实施后,提取公积金,提取的材料只需准备身份证原件、结婚证原件(未婚者到公积金中心签署未婚登记具结书),同时根据不同情况分别提供对应材料即可。

    其中,购买商品住房、经济适用房提取除身份证原件、结婚证原件外,还需提供:

    1. 经房地产交易登记机构备案的购房合同原件,《商品房买卖合同网上登记备案证明书》、**款票据原件及复印件各一份。

    2.开发公司账户证明。

    3.购房人提取直系亲属公积金的需提供购房人与直系亲属的关系证明,购房人需在购房所在地连续正常缴交公积金满六个月(含)以上(缴存地在漳州地区以外的需提供缴存证明)。

    已有3个回答

  • 问答 公积金需要什么? 住房公积金如何提取需要什么手续 公积金

    **近想买房的小伙伴要注意啦~

    广西公积金提取政策将进行调整!

    各地将于本月底之前停止装修提取,

    将调整政策优先支持租房提取,

    重点支持刚需购房者提取!





    6月14日,自治区多部门联合下发了《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(以下简称“通知”)。自治区相关部门将联合加大对违规提取住房公积金的打击力度,对于制作虚假材料骗提公积金等现象,将会进行严惩,或将影响征信。







    惩戒更严
    骗提公积金会影响个人征信


    某女士找中介制作虚假材料,谎称丈夫在南宁购买了一套房,以此申请提取公积金。公积金中心在审核材料时,将其识破。业内人士称,这种现象不是个例,一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取公积金,有的甚至形成骗提套取公积金的“黑色产业链”,扰乱了住房公积金管理秩序,削弱了住房公积金制度的互助性和保障性。





    网络图片

    根据通知要求,
    广西各地将结合实际制定本地区违规提取住房公积金等失信行为的管理办法,明确失信行为的认定、处理程序、惩戒措施、信用管理等内容。各地要建立包括住房公积金管理、公安、通信、城管执法、网信等部门的联合工作机制,集中开展整治违规提取住房公积金专项行动。各住房公积金管理中心要配合做好跨地区住房公积金业务信息协查,明确协查部门和联络员,共同防范违规提取住房公积金行为。



    根据通知精神,对于违规提取等失信行为,公积金相关管理部门采取4种惩戒措施:



    1
    在相关管理部门记载失信记录;
    2
    在一定期限内限制失信人住房公积金提取和贷款;
    3
    违规情节严重的,向所在单位通报;
    4
    涉嫌犯罪的,移送司法机关处理。


    南宁公积金中心、区直分中心等此前已出台失信行为管理规定或条款。相关负责人表示,通知要求全区各地都要制定本地的失信行为管理规定,这与此前相比,惩戒力度更大,覆盖面更广。

    已有3个回答

  • 问答 公积金程序有哪些? 如何提取住房公积金 公积金提取条件和手续流程 公积金


    住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
    房公积金提取使用程序及所需材料
    一、 程序
    1.财政拨款单位:
    申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
    2.非财政拨款单位:
    申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
    二、 提取所需材料
    a、 购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件)
    b、 离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件)
    c、 在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件)
    d、 自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件)
    e、 翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件
    f、 出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明
    g、 偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明
    公积金的支取使用:
    1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;
    2、离休、退休的;
    3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系的;
    4、与所在单位终止劳动关系后,未重新变业满五年的;
    5、出国、出境定居的;
    6、户口迁出本市、县行政区域,迁入地未建立住房公积金制度的;
    7、省人民政府规定的职工其他住房消费。
    职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人或者受遗赠人,可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。
    职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金,提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的,可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额,但需征得被提取人的书面同意。
    职工提取住房公积金帐户中储存余额的,应当凭单位出具的有关证明材料,向管理中心提出申请,去管理中心办理 。
    (一)到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明,以证明其自住房的确需要大修;
    (二)到房屋修缮公司开具修缮预算证明,以确定所需费用;
    (三)借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款;
    (四)主管部门对材料进行审核,提出审批意见,确定贷款额度、偿还期限和偿还方式;
    (五)经过银行办理有关手续。
    住房公积金的缴交额如何确定
    1)住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。
    2)住房公积金如何结息?
    资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息,并打印结息单。
    办理公积金贷款流程图
    领取《贷款申请表》->信贷科提供贷款相关材料->担保公司办理抵押手续->与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票->中心委托银行放款->借款人每月按时还款.
    目前,公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%,比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露,公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
    一、 公积金贷款利率优惠。
    (1) 同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
    (2) 同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。
    二、 公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。
    (1) 还款方式灵活:公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“**低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
    (2) 提前还款方便:公积金贷款提前还款
    (3) 数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“**低还款额”的,全部视为提前还款金额。
    (4) 次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

    已有5个回答

  • 问答 提取公积金需要什么手续?住房公积金提取多少? 公积金

    具体规定如下:

    《住房公积金管理条例》

    第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

    (二)离休、退休的;

    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

    (四)出境定居的;

    (五)偿还购房贷款本息的;

    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的

    已有4个回答

  • 问答 如何提取住房公积金住房公积金提取手续怎么办理 公积金

    职工提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后附有关支取证明材料,经市住房公积金管理中心系统审核后,办理支取手续。
    住房消费支取:
      1.采取一次性付款的职工,应提供购房合同或协议,购房发票或收据办理支取。
      2.购买自住住房,采取贷款或分期付款方式的,应提供借款合同,**款发票办理支取。
      3.建造自住住房的,需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
      4.大修自住住房的,住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
      5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分,应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约),以及上年度内的租房缴款发票。

    已有3个回答

  • 问答 住房公积金到哪提取?提取公积金需要什么流程? 其他

    非广州市户口和单位终止了劳动合同是可以提取的;去广州市公积金管理中心就可以提取;注销了重新开是没有影响,也可以不注销直接办理公积金转移。

    广州市公积金管理中心地址:

    地址:天河区珠江新城华就路12号三银大厦18-21楼

    邮编:510623

    业务咨询电话:12345、12329(移动用户请拨打12345)

    已有3个回答

  • 问答 提取住房公积金需要什么手续 公积金

    职工申请提取住房公积金应提供的证明材料 一、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明: 1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。 2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。 二、职工出境定居申请提取住房公积金应提供下列证明材料: 1、出国

    定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。 2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。 三、职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料: 1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。 2、继承人的继承证明(如:配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明) 3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。 4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。 四、完全丧失劳动能力的职工申请提取住房公积金应提供下列证明材料: 1、劳动部门或医院出具的证明文件原件及1份复印件。 2、与单位终止劳动关系的证明文件原件及1份复印件。 3、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。 五、职工购买商品房申请提住房公积金应提供下列证明材料: 1、经房产交易所鉴证的购房合同原件。 2、首期款发票及身份证原件 3、购房人的配偶、父母、子女(以下简称直系血亲)申请提取公积金,应提供户籍关系证明。 4、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。 六、职工购买二手房且不办理按揭贷款申请提取住房公积金应提供下列证明材料。 1、房产交易所鉴证的购房合同原件。 2、过户后的产权证(期限在产权证办理出后 个月内)。 3、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应提供与购房人的关系证明。 4、申请人单位名称、账户和开户银行。 5、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。 七、职工购买二手房且办理按揭贷款,申请提取住房公积金应提供下列证明材料: 1、房产交易所鉴证的购房合同原件。 2、首期款发票原件。 3、中介所的账户和开户银行。 4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。 八、职工申请住房公积金偿还个人住房按揭贷款应提供下列证明材料: 1、合法的借款合同原件。 2、借款人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金应提供与借款人关系证明。 3、已填好和签章的《职工提取住房公积金抵交住房按揭贷款申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。

    已有4个回答

  • 问答 在哪里提取住房公积金提取公积金需要什么手续 公积金

    公积金管理中心联名卡开户行。

    公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件:

    在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
    在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
    完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
    户口迁出本市或者出境定居时;
    非本市籍职工调离本市时;
    职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
    在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
    住房公积金提取流程:

    个人提取住房公积金申请(审批)书;
    本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
    由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

    已有3个回答

  • 问答 住房公积金提取需要什么手续 公积金

    需准备:身份证、配偶身份证、夫妻关系证明、房屋权属普遍,还需提供共有人身份证。取得房屋所有权证的,应当提供房屋所有权证、契税缴纳凭证;未取得房屋所有权证的,应当提供商品房买卖合同和商品房买卖合同。

    在户籍所在地购买房屋,应当提供户籍簿和复印件;在工作所在地购买房屋,应当提供单位的劳动关系证明和营业执照;上述材料的原件和复印件。在住房公积金中心办理业务。

    已有4个回答

  • 问答 领取住房公积金需要什么?住房公积金提取需要哪些手续 公积金

    说到公积金,大家应该都知道是什么吧,现在很多公司都会给自己的员工购买公积金,这也是国家的一项福利政策,凭着公积金购买房子,购房的朋友们可以少支付一笔利息,这是一件很利己的事情,如果不买房也可以提取出来使用,那么提取住房公积金需要什么手续?用公积金买房需要注意哪些?更多图片

    提取住房公积金需要什么手续

    1、职工本人提供个人身份证及其复印件,并根据支取住房公积金的目的不同,分别提供相应的证明材料,到职工所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》,加盖单位预留印鉴。

    2、职工持上述证件、申请书以及相应的证明材料到职工公积金缴存开户的住房公积金管理部门进行办理。

    3、住房公积金管理部门经审核确认职工的提取申请是否符合提取住房公积金的条件,职工提供的证明材料是否真实合法。

    4、住房公积金管理部门经审核确认职工的提取申请符合提取住房公积金。

    用公积金买房需要注意哪些?

    1、公积金不能直接用作购房**。很多人都认为公积金是可以用来当做购房**的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的.

    2、也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付**款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。

    3、公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。

    4、如果你申请过公积金贷款,那么公积金中心的系统上就会有相应的记录,只要你的贷款还没有还清,你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果你已经结清了之前的贷款,那你就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。

    已有3个回答

  • 问答 如何公积金提取? 如何提取住房公积金 公积金提取条件和手续流程 公积金

    住房公积金提取条件
    第五条职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:

    (一)离休、退休的;

    (二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

    (三)出境定居的;

    (四)调出抚顺或户口迁出抚顺的;

    (五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;

    (六)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;

    (七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;

    (八)职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的;

    (九)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的;

    (十)职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的;

    (十一)缴存人为农民工的;

    (十二)职工或其直系亲属享受城市居民**低生活保障的;

    (十三)职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。


    2
    住房公积金提取流程


    第八条在职职工提取住房公积金的,本人首先向单位提出书面申请,经单位核实后,由单位经办人员持证明材料原件及复印件代为职工统一办理提取手续;离职职工提取住房公积金的(已与单位解除劳动关系),由本人持身份证、证明材料原件及复印件到中心办理提取手续。代领的,还需提供代领人的身份证原件及复印件。

    已有3个回答