问答 二手房如何便宜?怎样才能买到便宜的二手房? 其他
怎样才能买到便宜的二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。已有4个回答
问答 二手房能便宜多少?如何买到好的二手房? 其他
买二手房便宜吗?
通常来讲,买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点,但是要指望便宜很多,这不太现实。那么,哪些情况下二手房便宜呢?
1.有紧急需要,房产低价处理
一般来说,二手房的价格也是紧跟市场的脉搏,但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的,因为资金周转,所以需要快速卖掉房产;还有一种是他们可能需要变卖房产后出国,甚至变卖房产后支持孩子的学业,其中也包括支持孩子留学……这些情况下,卖方通常比较急,所以,宁愿价格便宜点就出手了。
2.购买时房价本身比较便宜
这个多见于一些国有企业的集资建房,这类房主往往手里有好几套房子了,因为单位的福利,放弃又可惜,所以,他们买房子的价格就比较便宜,在同等情况下,他们愿意略低于市场价出手,反正都是赚的,他们不希望手里有那么多房子。
3.拍卖的房子
通常,拍卖的房子,比市场价低很多。很多人都说,司法拍卖的房子税很高啊!其实不一定,看具体情况,一般产权为企业的房子税费会比较贵,因为涉及到企业所得税和土地增值税,而且土地增值税一般都要走清算流程的,如果房屋原值比较低的话,土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子,一来这种房子不征土地增值税,个人所得税也不高,一般税率为3%;二来拍卖的房子视同销售,即如果符合一定年限,是可以免征增值税和个税的。
4.满足一定年限的房子
其实这个前面也提到过,满两年的房子免征增值税,满五年且是家庭唯一住房的,免征个人所得税,而且买房如果是一套或者二套房,契税也有相应的减免。所以,大家在买二手房时多了解这些细节,千万不要嫌麻烦,可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。已有3个回答
问答 买什么样的二手房便宜?怎样才能买到便宜的二手房? 其他
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。已有4个回答
问答 请问如何买到又便宜又好的二手房? 其他
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款已有3个回答
问答 二手房哪里便宜?怎么找到便宜的二手房? 中介经纪
二手房也不便宜啊!如果你见到特别便宜的二手房在出售,那一定是个大陷阱!二手房和新房之间有价差,这是肯定的,因为小区环境、绿化、物业、户型都比不上新小区,但是老小区的二手房,一般位置、配套、交通等都比较好,所以价格不会太低的。
只是二手房有折旧,加上年头长的房子银行不给贷款,所以偏低些。已有3个回答
问答 有谁晓得怎样买到便宜的二手房? 其他
怎样才能买到便宜的二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。已有3个回答
百科 期房便宜还是二手房便宜 选房技巧
资讯 准备买二手房,如何能买到更便宜的房子? 知识
问答 二手房能便宜多少?便宜二手房真的好吗? 其他
可能有一下几个原因:
1、如果二手房办理了产权,那么你的产权过户、税费等需要一大笔费用。
2、如果没有办理产权,只是签了合同的话。需要更名(更换买主的名字)也需要一笔费用。
3、房主急于用钱、或者房主不在乎那点钱也有可能。
总之,**好问明白了再买,别被表面骗了。已有3个回答
百科 买二手房便宜还是新房便宜 选房技巧
问答 二手房便宜吗 其他
不单单是二手楼~所有东西二手了都不值钱的~已有5个回答
问答 怎样买到便宜的二手房?有什么方法吗? 其他
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。已有3个回答
问答 想问下二手房交易技巧的技巧有哪些呢?如何能买到便宜的二手房? 其他
房地产作为一种投资,由于相对风险较低,已被越来越多的个人投资者采纳。根据近期对购买二手房客户群的抽样调查也发现,其中有20%左右的人是以投资获利为目的的,买二手房投资较买新楼有其自身优势:一是二手房已经剥离了豪华的包装外表,房屋质量更易看清。二是价格弹性较大,提供投资者发挥空间更多。三是周边设施更加完善,居家生活方便,较易吸引租赁者。
有以上的特点,再加上占用资金相对少,因此有一部分人更愿意买二手房作投资。投资获利的方式也有三种:一为保值获利,即以租金获得利润。二为**获利,以低进高出,获取差价。三为两者的结合,即前期以租金获利,后期看准时机赚得差价,现在市面上大多以第三种方式进行操作。
投资渠道一样,方式方法却可以多种多样。
战术一:知己知彼
踏入市场之初,是投资的关键时刻,此时一着不慎极可能导致满盘皆输,所以一定不要慌张大意。这时要通过报纸、中介、朋友多了解一下二手房的价格走势,多看几个小区的楼盘和它们的周边环境,多查看一些政府和发展商规划建设方面的资料,根据自己的投资计划,选择一个比较有**潜力的楼盘。一般来讲,有潜力的楼盘并不是当时看来就很完美,而是未来具有较大**空间,大致都具有以下特征:
(1)房屋质量好,楼层、结构、朝向基本能令人生活舒适。
(2)周边列入规划或正在建设,包括新楼盘、新小区、新商场、写字楼、道路的规划和建设。
(3)没有明显的环境不良问题,即使有也在治理整顿中。
(4)目前价格较低。已有4个回答
资讯 刚买的二手房多久能卖?怎样可以买到便宜的二手房 房价
问答 有谁知道如何买到又便宜又好的二手房? 其他
1.产权,有无共有人,共有人同意否。
2.规划,是否要拆迁。
3.卖房原因,若急于卖可狠侃价。
4.邻居,这不用多说了。
5.配套,水电暖是否方便、线路老化没。
6.房屋质量,结实与否,房型如何
7。年限,若用了40年了就不必买了。已有3个回答
问答 **便宜的二手房在哪里? 其他
买房前,一定要清楚自己的真实目的是什么,是为了投资,还是刚需纯自住?看房就像找对象,如果要求十全十美,只能打一辈子光棍了。
举个例子,小王这几年一直在看房,她想找一个完美的房子,首先地段要好,嗯,就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华,入则宁静”,什么规划啊未来的繁华当然不算!只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静,还是扭头就走算了。
虽然现在单身呢,总得结婚吧,那有孩子了就得想到孩子上学,学区房也是万万不可少啊!一般的**算啥学区房哦,起码得“五朵金花”级别啊,不然说出去也没面子。哎呀,对哦,交通因素也很关键呐,地铁可一定得有,没地铁加持的看不上!户型也得方正,不然装修起来改户型好贵的呢!**关键的一点要价格别太贵,**空间得高!
嗯,**后.....结局大家应该猜到了,小王被自己设置的一系列框框条条限制死了!当初爱答不理的那些房源,现在已经翻身把歌唱,价格已经令小王倒吸一口凉气,高攀不起了!
其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求,到底是自住还是投资?还是为了孩子上学?给父母买养老房?等等因素,找到你需求**核心的点,否则在这瞬息万变的市场上,机会稍纵即逝!已有5个回答
资讯 二手房会比新房便宜吗?买二手房如何砍价 知识
问答 二手房房源便宜的一般可以便宜多少?可以可信吗! 其他
网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数,能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的,这不仅因为价格反映本身的滞后性,更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。
业主的报价情况相当复杂,如果你有网上的价格参数,还价就有底。笼统讲能便宜多少是不切实际的,但一般以低于市场价格参数10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售,卖方要缴纳个税20%。买方承担的是契税和印花税。已有3个回答
问答 怎样才能买到便宜的二手房?有哪些技巧? 其他
一、所买二手房的使用年限
二手房的使用年限是一个很容易被忽略的问题,但其实这是很重要的一点。房子的使用价值以及剩余交易价值有很大一部分都取决于房龄。所以大家在购买二手房时一定要问清这个房子已经被使用了多久,房龄越短,房子价值就越高。
二、选择靠谱的中介
中介也是大家能否购买到物美价廉的二手房的一个重要因素。那么怎么判断中介是否靠谱呢?大家在选好心仪的房子之后,要先对这个区域的房价有一个基本的了解,以防被中介乱报价。其次,大家要学会货比三家,多咨询几家中介,综合权衡后再做决定。
三、注意二手房的后续价值
大家购买二手房时也不要一昧的追求便宜,还要看这个房子的后续商业价值。比如未来房子周边会不会有道路建设,片区规划,**建设的等等。这样一来,大家购买的房子可能还会有后续**的可能性。
四、不要被广告所迷惑
现在许多人在销售二手房时总是会打送车位之类的幌子,一定不要被这些销售手段所迷惑,要清楚自己购买二手房的真正要求是什么。因为很多卖方其实玩的都是数字游戏,打着送什么的旗号,实际价格却并没有少多少,甚至还可能虚高,所以大家一定要擦亮眼睛。已有5个回答
问答 邯郸便宜二手房出售 邯郸楼盘
可以去二手房平台关注二手房消息已有1个回答
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