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问答 不动产证和房产证有什么区别? 不动产证该如何登记,房产证与不动产证有什么区别 产权产证
为什么要将房产证换成不动产证?不动产证和房产证有啥区别?不换证会有啥影响?《不动产证》上的“使用期限”是怎么回事?不动产登记怎么办理?……从去年11月2日广州正式启动不动产登记工作以来,不少小伙伴在后台向广仔提出了各种问题。
今天,广东发布联合中国广州发布、广州日报音视频策划了“民生问答”第十期,邀请到了广州市不动产登记中心副主任沈达方,下面就由她来为大家进行权威解答吧~已有5个回答
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问答 不动产登记制度是什么 政策法规
不动产登记制度归纳为三中模式契据登记制度、权利登记制度和托伦斯登记制度,一般是指房屋不动产登记。 我国房地产登记制度的特点
①房地产权属登记是土地使用权在土地管理机关进行,房屋所有权登记在房地产管理机关进行,然后房屋与所占用的土地使用权是不可分割的。
②房地产权属的登记具有公信力的,受保护的,是拥有房地产权利的合法凭证,房地产权属的登记是登记房地产静态权利,也是登记权利动态过程。 不动产登记证明是什么 不动产登记实行统一登记,能更好地规范登记行为,方便群众申请登记,提高办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担,各自不同的部门负责各自部门登记管理,就是说,原来在哪办现在还在哪办。已有1个回答
百科 不动产登记定义是什么? 产权/核验
问答 不动产登记政策有哪些内容 如何登记不动产 政策法规
2016年1月1日,不动产登记条例正式实行。很多市民在此之前可能对此并没有多少了解,但这项政策却与我们的生活息息相关。不动产登记条例规定,一个家庭的成员可以通过不动产登记查询,了解所有家庭成员名下登记的房产情况。神马?!这么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么关系?!这条条例的出台意味着,即使你的配偶想要偷偷买一处房子“金屋藏娇”,也得先经过你的同意啊! 言归转正,不动产登记条例的实行,保障了夫妻双方之间的知情权,更能从根本上保证配偶的合法权益。那么,买房时哪些环节需要经过对方的同意呢? 买房时需要经过配偶同意的环节: 1、 申请贷款必须经过配偶同意。 申请贷款时必须经过配偶的同意,否则银行不予放贷。很多购房者对此很不了解,明明贷款是本人申请,还款也是本人进行,为什么还要经过配偶的同意呢? 这就回到所购房产的产权归属问题上来了,《婚姻法》规定,婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产。也就是说,只要是在婚姻存续期间,即便是由一人单独购房,房产证上只有一方的名字,这房产也是属于夫妻共同财产。 既然是夫妻共同财产,一方无力承担房贷时,另外一方有接盘的义务,这也就是为什么买房必须经过配偶同意的原因。话说谁也受不了无缘无故就背上了一笔巨债啊!反正搁小编我我忍不了。而对于银行来说,这项条例可以有效的减少风险。 所以不动产登记条例正式实行后,办理房屋抵押等手续需要夫妻双方共同到场。 2、 全款买房需要经过配偶同意吗? 一次性付清房款并不需要配偶到场,但是必须在保证配偶知情的情况下进行。 3、 过户需要提交夫妻双方有效证明 不动产登记条例实施以后,办理房产过户的规定也增多。房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明,如果有未成年子女,材料也需要一并提供,只有这样才能**终办理过户手续。 附:办理房产证需提交的资料 1、 结婚证和复印件; 2、 夫妻双方身份证、户口本等有效证件; 3、 购房合同等材料; 4、 有未成年子女需要提交相应材料。 以上就是小编跟大家分享的关于不动产登记政策的相关知识,希望大家看完本文之后可以有所收获。已有1个回答
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