• 问答 农村房屋贷款,农村房屋可以抵押贷款 贷款类型

    你好,如果没有房本,是不可以做抵押的,

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  • 问答 农村房屋可以抵押贷款 贷款类型

    首先,农村房屋不能贷款。根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定,现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。

    村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。

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  • 问答 房屋抵押贷款可以买房 贷款类型

    可以。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等,不允许你买房,但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款,算是第二套房贷
    一般来说贷款是这样的状况,就是你把房产交给评估公司评估,比如说你房产市值是60万,他评估完了以后认为是50万,他按照评估价值贷款出50%,也就是说可以贷款25万。有些银行要求你**长的还款年限是10年,有些银行可以做到30年,但是期望不要太高。

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  • 问答 房屋可以抵押留学贷款 贷款类型

    您好,房屋抵押贷款条件如下
    房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
    申请贷款的基本条件:
    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2、持有有效的身份证明文件;
    3、具有稳定、合法的收入来源;
    4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
    5、银行规定的其他条件。
    贷款的金额及期限:
    1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
    2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
    3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
    4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
    房产抵押登记的操作流程:
    房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
    需提供以下证件资料:
    1、房屋所有权证;
    2、评估报告;
    3、房地产抵押银行贷款合同;
    4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
    5、其它相关材料。
    办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档
    以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

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  • 问答 农村房屋可以抵押贷款

    以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
      首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
      其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。
      贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。
      需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

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  • 问答 房屋抵押贷款能贷几年? 房屋抵押贷款**多可以贷款多少 贷款利率

    房屋抵押贷款其实就是将要贷款的房屋作为抵押,而贷款的金额则要考虑很多因素了。如房龄、房屋所处的位置、还有房屋的装修状况等方面。



    房屋抵押能贷款多少?

    一、房龄低贷款高

    为避免风险,银行为房屋提供贷款的时侯,一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定,其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的**好是在20年之内,只要房屋建筑的年代越近,所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的,那么借款人得到的贷款成数将会有降成。

    根据银行人员的介绍,房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长,房屋的**保值空间就会越小,一般来说获批的贷款成数也就越低,更可能不予贷款。

    二、房产所处的地理位置好贷款高

    房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小,那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产,其变现的能力差。

    三、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力

    如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的,那么能够贷款的成数越低,严重的甚至可能不予贷款。

    四、贷款人的贷款房屋套数多贷款少

    假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的,那么其贷款的成数也会降低,一般是房产的3成左右,如果严重的甚至可能不予贷款。

    五、房产属性

    一般来说,普通住宅的抵押贷款**多是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。

    办理房屋抵押贷款

    一般的办理首先是贷款人提出申请后银行开始受理贷款,然后评估公司会对作为抵押物的房产进行房产的评估,之后银行会根据客户所提供的资料以及房产的评估报告进行取证审批,待银行审批通过后即可办理房产抵押。银行在取得他项权利证明之后进行放出贷款,后续进行贷后的管理。

    以上就是有关房屋抵押贷款的贷款金额还有抵押贷款办理的内容了,不过除了以上所说到的这些因素之外还有其他的因素会被考虑的,具体的情况具体分析。

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  • 问答 可以房屋抵押贷款? 按揭中的房子可以抵押贷款 贷款利率

    如果你想要知道按揭中的房子是否可以抵押贷款?那么你首先要了解“转按揭”这样一个定义。

    “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房 屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。




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    “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向 原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷 款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。



    简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安 排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。 在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一 致。



    所以,按揭中的房子是否可以抵押贷款实际上也可以简单理解为,是否可以进行“转按揭”。那么这 主要的问题关键就在于银行是否愿意让你申请“转按揭”了,虽然说,现在很多银行都不愿意做“转 按揭”业务,但是上都政策,下有对策嘛,技巧还是会有的,接下来就给大家介绍有关技巧。



    银行现在有一个业务叫转按揭贷款,就是你的房子因为付了**,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨 ,你的房子存在增值部分,这样另外找一个银行办理转按揭。

    【星火同光后记】如果对按揭中的房子是否可以抵押贷款还不够确定,那么星火同光小编建议你多了解有关贷款的攻略技巧,对贷款有更进一步的认识。

    星火同光小编推荐您,若想了解天津贷款业务,如天津房屋贷款,天津贷款,天津抵押贷款,天津无抵押贷款和天津贷款咨询,就找天津星火同光贷款公司,优质的服务,携程为您服务。

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  • 问答 房屋贷款未结清可以抵押贷款? 贷款类型

    1、你先去找银行或中介,将你的房子做评估,你如果想再贷款20万,原有贷款10万的话,只需要将房子评估到60万就可以了。
    2、评估后,和银行签订贷款协议,贷款30万(10万用于还以前的贷款,20万自用).
    3、贷款合同批复后,然后找一垫资公司,将10万元贷款归还原贷款行,原贷款行把他项权证给你,你拿着他项权证,去房管局注销,
    4、注销后,你的房产就是100%产权。然后和新的贷款银行一起去房管局再做抵押,抵押完成后,就可以下放30万贷款了。30万贷款,10万归还垫资公司,20万自用。

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  • 资讯 房子有贷款可以银行抵押贷款?按揭房屋抵押贷款期限 知识

    news4214114
    可以。按揭中的房子可以办理抵押贷款,需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。
  • 问答 房屋抵押能借贷多少? 房屋抵押贷款**多可以贷款多少 贷款利率

    不关注金融,不关注财经,你将被这个世界抛弃,因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度。

    宏汇贷款微信公众号,与你一起关注贷款融资的事情,与你一起关注钱的事情,与你一起努力实现资产资金的可持续增长,与你一起关注思考财富人生。





    春节后开工,**悲惨的事情不是去贷款时各大银行都已停止放贷,而是新的一年需要资金周转来撑起自己梦想的时候,蓦然回首,发现自己对抵押贷款常识竟一无所知,一脸茫然......



    那么,借款人必备的抵押贷款常识都有哪些?借款人具备哪些抵押贷款常识才能成功的躲开各种套路贷,低成本的解决资金周转问题?







    下面收集整理了以下较新的借款人必备的十大房屋抵押贷款常识,仅供参考!



    一、在所有贷款业务中,房屋抵押贷款能贷到的资金**多,能够更好的满足借款人的资金需求。



    二、在所有贷款业务中,房屋抵押贷款能贷的周期**长,能够更好的缓解借款人的还款压力。



    三、在所有贷款业务中,房屋抵押贷款能办到的贷款利率**低,且都以年利率为普遍说法和计算方式,从而也就使得贷款利息**少,可以尽**大可能的降低借款人的贷款成本。



    四、房屋抵押贷款对借款人的征信情况、个人工作等个人资质问题审查的相对于其他贷款业务来说相对较松,只要房屋没有问题,一般成功的几率较高。



    五、在所有贷款业务中,房屋抵押贷款的放款周期较长,打算办理房屋抵押贷款的用户需要提前关注办理。



    六、房屋抵押贷款业务受楼市政策和楼市市场变化影响较大,打算办理房屋抵押贷款的客户可以提前了解楼市情况。



    七、房屋抵押贷款的贷款额度不是由房屋的购买价决定的,而是由房屋现在的评估值或快出价决定的。



    八、办理房屋抵押贷款的房子,只是需要做个抵押登记即可,房子自己还可以住,房产证还是自己拿着。



    九、办理房屋抵押贷款业务主要看的是房屋评估值,而不是房产证,因此,房产证抵押贷款一般是做不了的,房子下来后,即使暂时没有房产证一般情况下,也是能办理房屋抵押贷款业务的。



    来源:百家号“微盐”



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  • 问答 小产权房屋可以抵押贷款

    小产权房屋不可以抵押贷款原因如下:
    小产权房指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
    总结:所以小产权不能做上市交易,继而不可以办理抵押贷款。

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  • 百科 可以房屋抵押贷款再买房 贷款政策

    baike13177
    可以房屋抵押贷款再买房吗?可以房屋抵押货款再买房,属于按揭贷款,也可以用其他的作抵押贷款,但前提是作抵人必须能够有抵押权,也就是说,需要得到银行同意抵押的房屋才能作为抵押物。
  • 问答 可以房屋抵押贷款再买房 贷款流程

    可以房屋抵押货款再买房,属于按揭贷款,也可以用其他的作抵押贷款,但前提是作抵人必须能够有抵押权,也就是说,需要得到银行同意抵押的房屋才能作为抵押物。
    银行规定房子抵押之后可以用来买车,子女出国,买房等等,具体的贷款额度是这样的,就是把房产交给公司评估,比如说房产市值是60万,银行评估完了以后是50万,银行按照评估贷款出50%,也就是说贷款25万。
    有些银行要求最长的年限是10年,有些可以做到30年,期望不要太高,要看房子的实际房龄。 银行代理人支付契税,收到契约完成房地产权证和相关手续,收费严格按照相关机构的收费标准,不收代理费,借款人必须提供一切资料,要走完所有的必要程序。
    贷款退回,银行取消抵押品并将其退还给客户。

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  • 资讯 房屋交易贷款 安置房可以抵押贷款 房价

    news2929523
    除了普通商品房外,特殊产权房屋的交易流程很多人都并不清楚。以安置房为例,此类房屋主要针对哪些购房者?能否申请购房贷款呢?
  • 问答 房屋怎样抵押贷款可以贷款多少的 贷款流程

    房产证抵押贷款额度:
    在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积等。
    抵押贷款的**高额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)
    房产证申请贷款的条件:
    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;
    2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    3、有所在地常住户口,有固定的住所;
    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
    6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
    7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
    8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    借款人需要提供的材料:
    1、身份证、户口本;
    2、个人收入证明(加盖单位公章);
    3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);
    4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;
    5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
    6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;
    7、银行规定的其它条件,具体根据实际情况而定;

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  • 问答 房屋抵押贷款可以? 按揭中的房子可以抵押贷款 贷款利率

    先告诉你们答案:按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的。



    这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)

    一、房屋二次抵押贷款办理条件:

    1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

    2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

    3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

    4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

    5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

    6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

    二、二次房屋抵押银行贷款程序

    1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;

    2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;

    3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;

    4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;

    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;

    6、然后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

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  • 问答 房屋抵押贷款可以? 按揭中的房子可以抵押贷款 贷款利率


    这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)

    一、房屋二次抵押贷款办理条件:

    1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

    2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

    3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

    4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

    5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

    6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

    二、二次房屋抵押银行贷款程序

    1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;

    2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;

    3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;

    4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;

    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;

    6、然后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

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  • 问答 房产抵押贷款违约可以? 房屋抵押贷款违约纠纷 贷款利率


    房产金融的业务主要包括两大类:房产抵押贷款和过桥垫资,并且已经融入到了企业和个人的投融资过程中,应用范围和总体规模仍在进一步扩大。



    1房产金融业务市场规模





    根据估算,房产抵押贷款的潜在市场规模达19万亿元,远高于过桥垫资的市场规模。





    据预计2017年全国至少有190.5万亿元的住宅类房屋资产价值规模,若按照10%的房产抵押率,潜在的房屋抵押贷款市场容量达到19万亿元。







    2017年末,金融机构人民币各项贷款余额120.1万亿元,按5%的短期贷款需要匹配“过桥”资金计算,全国“过桥”融资规模约6万亿元;加上2017年二手房交易规模约7万亿元,按赎楼比例50%计算,期间产生的赎楼贷业务为3.5万亿元,所以潜在过桥垫资市场容量达到9.5万亿元。



    2房产金融的业务流程



    1.抵押业务



    房产抵押业务主要有以下几个阶段:



    (1)贷前审批



    该阶段的主要是初步审查借款人提供资料的真实性,并确定主要考察事项、制定并开始实施检查计划。



    (2)下户



    对借款人可抵押固定资产(房产)状况的分析,这是**为重要,因为它是掌握和判断风险控制与偿还能力的依据。



    (3)报单并审批



    检查人员对调查人员提供的材料进行核实,判断借款人目前的状况、中期的盈亏和长期的发展,复测贷款的风险度,提出意见,按规定权限审批。写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款。



    (4)同意批贷后,签订借款合同,办理公证手续



    若对借款申请进行检查后,认为各项均符合规定,并同意贷款,便与借款人签订《借款合同》。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理及双方认为需要约定的其他事项。《借款合同》自签订之日起即刻有效。并且去公证处办理公证,以证该项交易的合法性。



    (5)办理抵押



    签订完借款合同后,与你约定日期与不动产权交易中心(房管局)办理抵押手续,需要准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件,办理完后,出借资金的机构会收取房管局出具的他项权利证明,房产证等产权证明文件会交还给借款人。



    (6)发放贷款



    借款合同签订并办理抵押手续后,双方即可按合同规定核实贷款。资金机构会根据借款用途合同上所指定的账号放款。借款人取得借款后,必须严格遵守借款合同,按合同约定的用途、方式使用贷款。



    (7)贷后检查



    贷后检查是指提供资金的机构会在借款人提取贷款后,对其贷款提取情况和有关生产、经营情况、财务活动进行监督和跟踪调查。



    (8)贷款的收回与延期



    贷款到期时,借款人应按借款合同按期足额归还贷款本息。






    2.过桥垫资业务



    房产金融平台的过桥垫资业务,又称赎楼。主要包括交易性赎楼和非交易性赎楼业务两种。



    (1)交易性赎楼



    交易性赎楼垫资业务,需要卖方先获得一笔过桥贷款还清按揭银行余款赎出房产证并转移登记给买方。操作中,买卖双方达成交易卖卖意向并签署买卖协议。买方向银行B申请按揭贷款买房,银行经初步审查后,拟同意向买方发放按揭贷款的,出具按揭贷款承诺书。卖方向第三方(居间人)申请借款,第三方/中介机构调查与审批后,发放借款。



    经卖方按揭银行A同意后,卖方还清贷款,赎楼完成。经第三方/中介机构协办房产证转移登记,向买方按揭银行B办理房产证抵押贷款,银行B收到相关登记材料后替买方支付购房款。卖方收到款项后,向第三方/中介机构支付过桥贷款本息。



    实际业务中,为防止借款人挪用借款,实现专款专用,第三方/ 中介机构也可直接划款给卖方的按揭银行A,房产证解押后转移登记给买方,并协助买方向按揭银行B办理房产证的抵押登记,由银行B柜台直接划扣过桥资金本息给第三方/中介机构。

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  • 问答 银行房屋抵押贷款能贷多少? 房屋抵押贷款**多可以贷款多少 贷款利率

    读过“财非学浅”引言篇的朋友一定了解,虽然财富管理是莎莎一直坚持在做的事,但莎莎目前主要在做贷款业务,当然,从严格意义上来说,其实贷款也属于财富管理的范畴,因为我们这一辈子,不可能光有理财需求,在特定的时间段,更有贷款需求。工作中,莎莎常遇见一些客户在办理贷款业务过程中,针对银行要求的资料和办理手续不甚理解,觉得手续复杂。更有很多朋友觉得,到银行贷款是一件比较麻烦和困难的事情,是不是需要拖个熟人之类。莎莎觉得,消除误会的**好方式是沟通和客观陈述,所以本期莎莎将带您了解,银行贷款的关键点。相信了解过后,你会有不一样的感受和更深层次的理解,当然万一以后需要银行贷款时,也会更淡定从容。






    这个时代是金融科技的时代,所以你会发现,银行把很多贷款移到了线上,只要装个手机银行,就可以申请。这样的线上贷款倒是真挺方便的,只是有时候啊,你会发现,自己不一定符合银行设定的线上贷款模型,而且额度也不太够用。所以,很多朋友来咨询莎莎贷款业务了。“吴经理,我可以申请什么贷款?““没有房子可以贷款吗?”“用房子抵押可以贷多少?”“需要准备哪些资料?”“大概需要多久?”等一系列的问题。为了解答这一系列的问题,莎莎提取了几个关键点帮助你理解。



    1借款人资质




    借款人家庭基本情况


    打个比方,如果别人来问你借钱,你会从哪些方面来衡量?首先是什么?

    第一点,毫无疑问,要知道对方是谁。如果连对方是谁都不知道,那怎么可能借给他呢。银行也一样。

    所以我们要了解借款人和借款人配偶的姓名、年龄、户籍地址、常住地址、身体状况,是否具备完全民事行为能力,在从事什么职业等等基本信息。

    那怎么证明这些信息呢?于是银行要求客户提供哪些资料呢?嗯,对。那就是借款人的身份证、户口簿、结婚证、工作证明、居住证明等。



    提醒:

    1、银行对于借款人的年龄有上下限规定,一般不超过60周岁,或者贷款期限加借款人年龄不超过65周岁。

    2、已婚比未婚评分高。因为已婚更能体现借款人的稳定程度。



    借款人家庭品行


    还是一样,把自己想象成准备借给别人钱的人。除了知道对方是谁,我们还想知道什么?



    第二点,知道对方是个什么样的人。如果对方好赌,有恶习之类,或者如果对方经常不守信用,是个老赖,我们还敢借他吗?如果对方资产很少,而且还有很多外债,敢借不?或者如果对方有资产,但外债太多了,也担心,对吧?银行也一样。

    那么需要什么方式来帮助我们了解呢?不错,就是征信报告了。征信报告上会记录我们在银行或者网贷平台等申请的任何一笔贷款、信用卡以及还款情况。所以这是银行或者网贷平台审核贷款的必备环节。关于这一点,借款人需要在银行申请贷款时,签署征信授权书。

    那么征信是如何影响如莎莎一样的银行人的判断的呢?如想了解,不妨点击这篇莎莎之前为客户们而写的文章——《让信用,为自己的人品加分》

    除了征信报告,咱还要提供能够证明资产情况的资料,如房产证、行驶证、银行存款证明等。



    提醒:

    1、负债率不宜过高。

    2、除了征信系统,要了解借款人品行,银行还会通过实地调查、各系统查询之类的方式,总之,如果有违背契约精神的,在目前大数据时代,都是有记录的哦。



    2贷款用途


    还是回到那个例子,对方如果来向你借钱,你一定会想了解清楚,借这个钱是什么用途?如果借出来是做违法乱纪的事,那可不干,如果借去是做生意用的,那么,做的是什么生意呢?如果借去的这个钱的用途明显是与目前对方所处的职业不符合的,那么还能借吗?

    所以第三点,我们要了解,对方为什么需要借钱。

    根据国家现行规定,个人贷款要有明确用途,且应符合法律法规规定和国家有关政策,交易背景真实。个人贷款的使用应遵循诚信原则,符合借款合同中约定的用途,贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域。贷款购买住房的,应按国家规定申请个人住房贷款,消费性贷款禁止用于购买住房。

    《个人贷款管理暂行办法》中规定,个人贷款资金一般采用贷款人受托方式向借款人交易对象支付,但是个别情况除外:如借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的等。

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  • 问答 公积金贷款房屋抵押是否可以 公积金

    若是招商银行,目前不接受二次抵押物,即:已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策,您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

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