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问答 [购房流程]#买房贷款#如何选择贷款银行? 贷款流程
挑到一间好的贷款银行,就像是交了一个可以信赖的好朋友一样,不但可以帮自己解决问题,还能提供各项服务;然而,如果忽略了银行品牌与服务的价值,仅以些微的利率或手续费做为选择的标准,可能会受了一肚子的气,服务和效率还被打折,实在划不来。而且如果一旦发生您需要某一后续服务而所选银行却不能提供的情况,那到时若要办理跨行转按揭可是非常麻烦的。 因此,除了选择适合自己需要的房贷产品之外,还要考虑该银行是否能提供优质且有效率的服务,并从愉快的消费经验中增加对它的信任感,才能安心的把家庭理财的重心放在该银行。 以下几个方面,提醒您在挑选银行时应该注意的事项,希望能帮您挑选到**适合您的银行。1、贷款成本的综合计算: 由于物价膨胀的关系,使消费者的实质所得受到影响,为了减少每月支出的费用,通常消费者在购物时还是习惯货比三家,一定要挑到**便宜的才购买。 2、利率: 固定或浮动利率也是选择房贷时的参考。当预期市场利率上扬时,固定利率房贷是不错的选择,但是有时市场预期利率上升的幅度和实际利率变化并不相同,或是发生的时间延迟许久,这对固定利率房贷来说都是潜在的风险。 浮动利率有随市场利率浮动变化的特性,对消费者来说比较公平,若市场利率在短期不至于扬升过快或过大,对消费者的成本影响相对较小。浮动利率对于没有很好的投资经验、投资意识和时间、能力的客户,选择这种方式比较好。 无论是固定利率还是浮动利率,购房者都应该根据自己的情况加以权衡。选择不同的银行和不同的贷款产品,会影响到您未来的贷后经济状况。3、银行的附加费用: 贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外,手续费和其它杂项费用也是考虑的因素。办理一手楼按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等,部分银行考虑将按揭手续委托律师机构办理,可能还需要合同公证费用、律师费等等。向银行贷20万元左右的款,各项费用加起来几乎达到8000元至10000元,这也是一笔数目不小的成本支出。因此,消费者在询问利率的同时,还应该详细了解附加费用,才能清楚分析贷款成本。已有3个回答
问答 购房贷款还款期限如何选择 购房贷款还款流程是什么 贷款流程
购房贷款还款期限如何选择?贷款越长越好还是短期的好?小编今天给大家讲解一下! 贷款期限是越长越好,还是短期的好?这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说,还款期限越长,则每月还款额越低,负担就相对轻一些;反之,还款期限越短,则每月还款额越高,负担就相对重一些。可见,延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额,但是否期限越长越好呢?让我们来看一个例子。 以借款一万元为例,如果一年还清,每月还款865元,如果两年还清,每月只需还款448元,每月还款减少413元,负担减轻50%左右。而比较第十九年和第二十年,19年的为每还款76元,20年的为每月还款78元,同样是延长一年,每月负担只减少2元,约为2%。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少,而白白增添了利息负担。所以合理的期限为5—8年。已有1个回答
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问答 购房贷款有哪些流程? 贷款流程
您好,一手房的话,就比较简单,把您的收入证明、户口本、婚姻证明、无房证明提供出来就可以!已有9个回答
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