• 资讯 泉州买房须知贷款买房注意事项 知识

    news5009373
    在这个高房价时代,越来越多的购房者都纷纷选贷款买房。
  • 资讯 厦门买房须知贷款买房注意事项 知识

    news5001592
    在这个高房价时代,越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房。一旦购房者选择了贷款买房,那也就成为了苦逼的房奴!为了按时还房贷,房奴们每日茶不思饭不想夜不寐,生怕还房贷出现问题。然而,即便房奴们使劲浑身解数,在还房贷时却还是出现了麻烦。在此,小编要提醒广大房奴们,以下这5种极端还贷方式千万别碰,有一个或将多花10多万!
  • 资讯 买房如何申请银行贷款?贷款买房注意事项有哪些? 知识

    news3706921
    在银行申请贷款每一步手续都要准备好的,每个流程都要经历的,因为贷款的数目不是小数目,银行也是非常谨慎的。但是不同银行在办理贷款时候流程也有差异,要交纳的资料和证件上也有一些差异,所以在办理贷款时候要注意下具体的办理流程。那么买房如何申请银行贷款?贷款买房注意事项有哪些?赶紧跟随小编一起学习了解一下吧。
  • 问答 贷款买房须知什么? 买房有哪些注意事项 买房须知 房屋交易



      一、申请贷款额度要量力而行。



      在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。



      二、办按揭要选择好贷款银行。



      对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。



      三、要选择**合适自己的还款方式。



      目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。



      四、向银行提供资料要真实。



      申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。



      五、提供本人住址要准确、及时。



      借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与您的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。



      六、每月要按时还款避免罚息。



      对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。


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  • 百科 买房贷款注意事项 贷款政策

    baike41651
    买房贷款是复杂的金融交易,需要提前做好规划、提高信用评级和选择适合的还款方式。本文为您介绍买房贷款的注意事项。
  • 资讯 申请买房贷款满足哪些条件?贷款注意事项 知识

    news3496334
    ​在很多城市房价十分高,因此有不少打算买房的人都会考虑贷款买房。但是贷款买房也不是每个人都满足需求的,想要贷款首先要符合贷款政策、银行政策,其次还要有经济能力、了解贷款常识。今天小编为你介绍买房贷款流程是什么,只有了解知识,购房者才能提前做好准备,准备好各类材料。下面跟随小编一起了解一下贷款买房应该具备什么条件?
  • 资讯 贷款须知:夫妻共同贷款买房有哪些注意事项 知识

    news3633738
    婚前购买的房产会被认定为婚前财产,因此现在很多新婚夫妻更愿意选择在婚后来购买房产,或者说在有结婚打算的时候共同买房,这样对双方来说都有一定的好处,但是夫妻共同买房和个人买房是不一样的,不管是签约流程还是注意事,都有一定的差异。
  • 资讯 北戴河贷款买房申请贷款有哪些注意事项 房价

    news3025452
    在房价高涨的现在,越来越多的人在北戴河新区买房选择贷款买房,不过在申请房贷之前,应该要了解一些知识,才不至于忙的焦头烂额。那么,申请房贷有哪些注意事项?
  • 百科 买房贷款注意事项 贷款政策

    baike20990
    ①信用记录良好的个人信用记录是很重要的,如果一个人连续三个月没有按时还款,银行就不会再给你贷款了。②收入证明必须是个人资产的两倍,根据银行的要求,开具相应的银行账户。
  • 问答 如何申请公积金贷款买房?申请公积金买房有哪些注意事项? 公积金

    公积金贷款购房是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工在购房时均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款购房。公积金贷款购房的程序有哪些,在办理时又该注意些什么呢?

    一、公积金贷款购房的程序

    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;贷款流程

    (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

    (六)公积金中心要求提供的其他资料。

    2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

    3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

    4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

    5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

    二、公积金贷款购房过程中的注意事项

    1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全;

    2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷(开立存折时要向银行柜面工作人员提出);

    3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时,除了提供登记后的借款合同等资料外,还要携带公证书一份。

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  • 攻略 买房贷款手续注意事项

    housetip17904
    办理购房贷款手续时,需要注意选择贷款方式、提供相关材料和耐心等待银行审批。本文介绍了办理购房贷款的基本流程和注意事项。
  • 问答 如何申请公积金贷款买房?申请公积金买房有什么注意事项? 公积金

    住房公积金贷款申请有以下事项需要注意
    一、借款人应保持良好个人信用记录:
    申请住房公积金贷款时,必查询借款相关人信用记录。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的贷款或信用卡存在逾期记录,则不能足额申请住房公积金贷款,若逾期发生在近两年内,且连续逾期超过3期(含),累计逾期超过6期(含),则不能申请住房公积金贷款;
    若因借款人个人账户余额不足,未能在规定日期还本付息,则按逾期处理,视情节采取计收罚息、终止合同、收回全部贷款本息、处置抵押物、司法诉讼等措施追收借款;
    借款人的住房公积金贷款逐月还款记录将按规定同步纳入人民银行征信系统,请务必按时足额还款,避免造成不良信用记录.
    二、贷款期间借款人应履行的义务:
    贷款经办银行将每月从借款人约定的个人还款账户中扣收贷款,借款人有义务按时足额偿还贷款本息;
    若借款人是以预购商品房作为抵押申请贷款的,有义务配合开发商、贷款经办银行做好期房抵押转现房抵押登记工作,否则将影响住房公积金提取;
    贷款期间内,借款人应按照《住房公积金管理条例》的规定继续缴纳住房公积金。
    三、贷款期间的利率调整及信息变更:
    若借款人个人还款账户、通讯方式等发生变化,请及时持身份证到贷款经办银行更新;
    贷款成功发放且还款时间满一年,借款人可申请提前全部或部分归还贷款,若贷款类型是公积金和商业组合贷款的,应按等额提前还款,借款人需在还款账户备足资金,到贷款经办银行提交申请;
    若遇国家贷款利率统一调整,月还款额将在次年一月相应调整变化,不再另行通知借款人。

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  • 资讯 贷款买房好吗?贷款买房注意事项 房价

    news2918205
    贷款买房好吗?现如今高房价在中国越来越普遍,很多人都选择贷款买房,但是贷款买房也存在着很多问题,那么如何规避买房风险,才能在买房过程中顺风顺水,不出现不必要的差错。那么您知道贷款买房的注意事项吗?下面就跟着小编我一起来了解一下吧!
  • 资讯 秦皇岛贷款买房申请贷款有哪些注意事项 房价

    news3024420
    随着秦皇岛房价的上涨,越来越多的人在秦皇岛买房时选择贷款买房,那么在秦皇岛贷款买房时申请贷款有哪些注意事项呢?我们一起来看看
  • 问答 买房申请贷款有什么注意事项 注意事项

    注意一:申请贷款前不要动用公积金
    如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化,如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定,将不能申请到供积金贷款。
    注意二:在借款**初一年内不要提前还款
    按照银行贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。
    注意三:还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
    当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还的贷款本金、利息。银行就会受理您的延长借款期限申请。但是,借款期限变更按规定一般只可办理一次。
    注意四:贷款后出租住房不要忘记告知义务
    当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。
    注意五:贷款还清后不要忘记撤销抵押
    当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
    注意六:不要遗失借款合同和借据
    申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限**长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

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  • 百科 贷款买房注意事项申请、还款方式 贷款政策

    baike41861
    本文介绍了有贷款未结清的情况下如何贷款买房、如何保证贷款顺利申请和如何合理规划还款方式。重点讲解了贷款买房的相关政策、贷款申请的注意事项和还款方式的选择。适合有购房需求的人群参考。
  • 资讯 如何用公积金贷款买房,公积金贷款买房注意事项 知识

    news4358106
    如何用公积金贷款买房,公积金贷款买房注意事项
  • 问答 如何申请买房贷款?买房贷款需要注意什么? 其他

    一,手续程序

    首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

    经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

    购房者办理按揭贷款:

    楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

    二,办理条件程序

    按揭贷款中人们**关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

    2、购房协议书正本。

    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

    5、开发商的收款帐号1份。

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  • 问答 异地买房如何贷款?异地购房贷款有什么注意事项? 其他

    随着社会的发展,现在有很多都选择异地购房了,那什么是异地购房呢?异地购房有哪些注意事项?异地买房需要什么手续?这些问题小编将一一为您解答。

    什么是异地购房?异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍,异地投资购房面临的较大难点是信息沟通不及时,一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。

    买房需要对当地的政策足够了解,对开发商的背景、资质熟悉,对当地市场变动及时把握,而这些都是异地购房者很难做到的,这就难免存在一定的投资风险。专家建议,有异地购房目标的投资者不妨注意以下几点:

    首先了解政策,房产价格与国家的宏观政策息息相关,投资者既然有意到外地投资购房,就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等,做到心中有数;

    其次要认真考察,不管房产是自用还是投资,都应到现场认真考察,考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、利润等情况;

    再次要注意估算,购买房产前先盘算一下手头的资金,自有资金较好,如果用银行贷款购房就存在一定的风险,因为房贷需按月还款,会增加购房成本,建议在购房前先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大,如果得不偿失,就应放弃;较后要注意时机,凡是商品都有价格,有价格就会有波动,房产作为一种商品,自然也存在这个规律,影响房地产价格的因素很多,作为投资者,应该时刻注意这些波动,尽量选择房产价格处于低谷时才出手。

    异地买房需要什么手续

    异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即**和贷款利率可能提高。

    各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

    贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力

    它遵守以下三条准则:

    1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

    2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

    3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

    需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。以上就是小编为大家介绍的什么是异地购房和异地买房需要什么手续,希望可以帮到您。

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  • 资讯 买房贷款注意事项】银行贷款买房需要注意什么 房价

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    【河源房产网 河源吉屋房讯】贷款买房是现在很多购房者会选择的一个买房途径,贷款成功与否与心爱的房子息息相关,所以买房贷款注意事项一定要了解,不然失败了就很可能与心爱的房子错过。那么,快跟河源房产网小编一起看一下买房贷款注意事项吧。