• 资讯 等额本息计算公式是如何计算的,等额本息什么时候提前还款划算 知识

    news4829185
    买房贷款、买车贷款时,通常会面临两种还款选择,一种是等额本息,一种是等额本金。等额本息的提点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减;等额本金的特点是每月的还款额不同,呈逐月递减的状态。也就是说,选择等额本息还款,随着贷款生育的本金逐渐减少,利息的比例也会逐渐减少。今天小编要给大家介绍的内容是:等额本息计算公式是如何计算的,等额本息什么时候提前还款划算?
  • 百科 等额本息贷款提前还款是否划算 商业贷款

    baike53076
    等额本息贷款提前还款是否划算,需要根据个人情况来判断。虽然可以减少利息支出,但也可能需要支付额外的费用。最佳的还款时间取决于利率和个人财务状况。提前还款并没有固定的最佳时间点,应选择适合自己的还款方式和时间。办理提前还款需要填写申请表和办理相关手续。
  • 百科 等额本息计算公式 还款方式

    baike13792
    等额本息计算公式是贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。简单来说就是每个月按照相同的金额来进行贷款的偿还。
  • 问答 等额本息提前还款划算等额本息贷款方式在几年内提前还款合适? 贷款利率


    楼主还款期限、利率不明,因此还不如自己搜索“提前还款计算器”算。一般越提前还越省利息,而且还是缩短期限,省得更多。
    一般而言,等额本息**好在三分之一期限前还比较划算(比如,15年期限,5年之前都可申请提前);三分之一后再提前就不划算了,因为等额本息前面还的很大部分是利息,后面剩本金了(再还也省不了多少利息,还不如存银行)。
    一般违约金是千分之5(提前13万的违约金是650),相对于0.5%,提前还省下的利息更多。

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  • 百科 等额本息公积金贷款提前还款划算 贷款政策

    baike34620
    等额利息的贷款,早还早是合算的。但如果能在第一个月就把钱还给你,那就更好了。不过,如果你的贷款已经逾期了三分之一,那你就不值得了。利息已经还了大半,只剩下本钱了。
  • 问答 等额本息划算等额本息如何提前还款划算? 贷款利率


    等额本息贷款30年提前还款划算。
    银行还贷分为等额本息和等额本金,一般普遍使用的是等额本息,也就是在利率不调整的情况下,月供一样多,但是每个月的利息和本金的比例不一样,银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务,所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会,金额必须是5000的整数倍,现在提前还款方式有三种:
    一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
    二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
    三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
    所以可以结合自己的实际情况考虑,当然是时间越短越好,时间越短,利息越少。

    等额本息还款:



    等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
    由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
    这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是**好的选择!

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  • 百科 等额本息等额本金计算公式 贷款政策

    baike35020
    同样数量的本钱。等额本金指的是在还款期中,将贷款的总数平均分成两份,每个月将同样数额的本金和剩余贷款在这个月所产生的利息一起还清。因为每个月的还款本金额是固定的,所以还的利息会越来越少,所以刚开始的时候,还款的压力会比较大,但是随着时间的流逝,每个月的还款数也会变得越来越少。等额本息的计算方法:在第N个月的月息=借款本息-累计偿还本息×月息;第N个月的利息=[月息-N-1×月息×月息×月息×月息];第N个月的付款金额=借款本钱×每月的付款金额+第N个月的利息
  • 百科 等额本息贷款提前还款是否划算 商业贷款

    baike49860
    等额本息贷款在还款周期的前半部分提前还款可以有效减少利息,但超过一半的还款周期就没有太大意义了。了解提前还款的注意事项也很重要,包括手续费、违约金、手续和次数限制等。
  • 问答 等额本息计算公式 贷款利率

    等额本息还法,本期本金不太好计算,可以按照银行要求你还的月供个来计算本期本金,如你现在的月供是B,本期的利息数为你上期银行剩余贷款额乘以月利率,比如上月银行剩余贷款额为M,月利率为r,那么本期应还的利息为Mr。
    所以,本期还掉的本金额为B-Mr,以后每期都可以这样计算。

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  • 百科 等额本息贷款提前还款划算 还款方式

    baike33124
    按照规则,我们需要再签一次合同,因此我们不建议缩短还款期,毕竟我们的贷款期限是固定的,利率也会相应的降低,每月的还款限额也会相应的降低,这样一来,我们就能节省一大笔资金,到明年甚至更久的时候,再提前偿还。以此类推,大多数人都会在还债的时候,提前还债,不用担心缩短期限,只要多挣些钱,就能分期付款。
  • 问答 等额本息提前还房贷划算?买房贷款等额本息可以提前还款划算 其他

    正常来说,提前还贷越早越合适,但是有些银行规定了较高的提前还款违约金,而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

    贷款还款有等额本金和等额本息两种方法。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,**好选择等额本金还款法。如果是部分提前还款,等额本息提前还款是比较划算的方式,等额本息+缩短年限是**节省利息的一种。

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  • 百科 等额本息贷款提前还款是否划算 商业贷款

    baike56434
    等额本息贷款的提前还款是否划算?通过分析等额本息贷款的还款方式和提前还款的影响,可以得出结论。同时,还介绍了等额本息和等额本金的区别以及等额本息贷款的特点和适用性。
  • 问答 等额本息等额本金哪个划算? 买房贷款提前还款等额本息还是等额本金哪个划算 贷款利率


    过年,朋友们都聚在一起谈这谈话
    谈到贷款,大家就意见分2种
    有人说等额本金划算,利息少
    有人说等额本息划算,资金自由支配
    后来,我们上网找了一个计算器,具体演算了一次,结果请往下看:
    申明:本人非精算师水平,具体情况请咨询相关银行,由此引发的一切问题本人概不负责
    假设贷款30万,20年。现行利率5.814%,暂时不考虑20年内利息升降的因素
    (1)等额本金具体情况:每月偿还同样本金1250,利息每月递减6.05,20年总利息175026.25。
     特别注意:直到在第9年还款金额才和等额本息一样,前8年每个月都比等额本息多支出,第一个月多585.96,以后逐月递减6.05。
    1月,2702.5(元) 2月,2696.45(元) 3月,2690.4(元) 4月,2684.34(元)
    5月,2678.29(元) 6月,2672.24(元) 7月,2666.19(元) 8月,2660.14(元)
    9月,2654.08(元) 10月,2648.03(元) 11月,2641.98(元) 12月,2635.93(元)
    一年后,总计还本金:15000,利息:17030.57
    (2)等额本息具体情况:每月还同样金额2116.54,但是逐月本金逐步提高,利息逐月逐步减少,20年总利息207969.49。
    一年后,总计还本金:8000,利息17398.48
    如果各位只看到这里,大家就会觉得,貌似第一年还完以后,等额本金要比等额本息少还367.91的利息,
    如果就这样还20年,那么等额本金一共要比等额本息少还32943.24
    当然,如果你就这么还20年,确实等额本金要比等额本息节省3万多的利息,
    但是,记住还有但是这个情况,那就是你还有可能提前还贷 前面说了,等额本金直到在第9年还款金额才和等额本息一样,前8年每个月都比等额本息多支出,第一个月多585.96,以后逐月递减6.05。
    实际上,第一年就要比等额本息多支出:6632.09
    那么如果我还完一年之后,提前还款1万元,
    这个时候,按照前面等额本息的算法,一年后,总计还本金:8000,利息17398.48
    这个时候我还欠银行本金30万-8000=29.2万,提前还1万,那就剩28.2万,
    这个时候我再选择16年贷款,也就是原来20年的贷款年限缩短贷3年(已经还了1年)
    个时候,我月均还款2259.01(元),16年总利息151729.84
    现在,加上我第一年已经支付的利息17398.48,也就是151729.84+17398.48=169128.32
    这个时候,我就比一开始选择等额本金20年还款的利息还要少,各位不妨到前面看看数据
    (1)等额本金具体情况:每月偿还同样本金1250,利息每月递减6.05,20年总利息175026.25。
    所以,大家看到这里,就会知道,其实合理安排资金,等额本息不见得比等额本金多付利息等额本金也不是传说中的那么节省利息 有人会问,为什么等额本金20年就不能提前还贷,缩短年限呢?
    这是因为我考虑了一般情况下,前8年,等额本金月还款多于等额本息,这个时候,一般人是拿不出多的钱再次提前还贷的
    如果有这个能力,那有何必贷款呢?
    等额本息之所以有能力提前还款,是因为平时的月供比等额本金要少,所以有可能提前还贷!

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  • 问答 等额本息提前还贷划算? 等额本息如何提前还款划算? 贷款利率


      贷款买房确实是解决了很多人资金的问题,可是贷款有利息也是一个很现实的问题。虽然房贷相较其它贷款利息较低,但是总房款多,年限长,计算下来也是一笔不少的开支,因此很多人一有富余就开始计划着提前还款。众所周知,住房按揭贷款一般有两种还款方式,即等额本金还款法和等额本息还款法。那么,等额本息提前还款划算吗?

      




      一、先了解一下什么是等额本息?



      一般来说,等额本息还款方式就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息计算公式为:每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];而每月利息=剩余本金*贷款月利率。



      另外,还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额;还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】。



      其实总的来说,等额本息的特点就是每月的还款额相等。从本质上来说是每个月还款中本金所占比例逐月递增,每月还款中利息所占比例逐月递减,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。



      即主要是还款压力比较平均,考虑了还款人的还款压力。



      二、等额本息提前还款划算吗



      在开始正题之前,先说说等额本息。一般来说,等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将贷款的本金平均分摊到每个月,每个月还款的本金完全是相同的。等额本金计算公式为:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。



      而每月本金=总本金/还款月数;每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率;还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2;还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额。



      等额本金的特点就是:每个月要还款的本金是一样的,但是利息不同,因此,这种还款方式每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。



      好了,现在就回到正题,解答“等额本息提前还款划算吗”这个问题。其实从提前还款的角度看,等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多,提前还款时等于后面要还的本金会比较多,因此提前还款时会比较吃亏。即不划算!



      因此,特意献上两条建议:



      其一,你如果有提前还款的需要或者可能,一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大,但是你提前还款时会少受损失。



      其二,如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话,那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来,就可用等额本金提前还款了,不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

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  • 问答 等额本息提前还贷划算等额本息贷款方式在几年内提前还款合适? 贷款类型


    等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。
    如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。



    适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。**后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。
    等额本息提前还款,提前还的越多早,节省的利息越多,因此如果购房者手头有闲余资金,可以提早进行还款。



    拓展资料:
    等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。

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  • 问答 等额本息贷款提前还款会比较划算 注意事项

    在房贷利率下行趋势中,不少购房者开始咨询,购房时等额本息与等额本金还款谁更划算?也有购房者咨询,提前还贷来享受首套房贷新政,是否划算?

    首套房利率继续下行
    2015年9月30日,央行和银监会下发通知,要求在不实施“限购”措施的城市,将首套房**低**比例从之前的3成降为了2.5成。业内人士表示,房贷新政主要激活改善的是三四线城市的需求,北上广深这些房价上升的城市仍在“限购”之中。
    以往到了10月份,会有部分银行出于额度或利润考虑,收缩房贷折扣力度,目前北京和上海均有类似情况。但据当地媒体调查发现,近日广州首套房利率继续下行,国有大行普遍将首套房利率优惠从9折降至8.8折,而股份制银行则普遍从9.2折到9.5折降至9折。具体来看,近日广州共有9家银行下调了首套房利率,分别是汇丰银行从8.6折降8.2折,邮储银行从9折降至8.5折,工商银行和中国银行从9折降至8.8折,农业银行从8.9折降至8.8折,光大银行从9.2折降至9折,兴业银行从9.5折降至9折,中信银行从基准利率降至9折,恒生银行从9.5折降至9折。至此,目前广州的平均利率折扣已经降至9.16折,平均利率首次降至5%以下。
    对于广州市民而言,平均利率降至5%以下意味着什么?以一笔总额100万元、30年期的贷款为例,如果购房者分别在2014年9月申请贷款,当时全国首套房贷款平均利率为6.86%,相当于当时基准利率6.55%的1.05倍。也就是说,近期申请贷款的话总利息约可节省4.5万余元,月供减少1252元。
    广州多家银行信贷部相关人士表示,较之往年,今年四季度银行的信贷额度并不紧张。国有大行中如农行、建行均表示,虽然一般情况下首套房贷利率给予8.8折,但如果贷款人个人征信记录良好,且纯商业贷款额度达到200万以上,支行可以为客户尝试申请8.6折的折扣。
    业内人士表示,伴随着金九银十楼市回温,不愿意加大折扣的银行为此也不得不采取跟随的策略,未来或将在房贷市场上演利率大战。
    等额本息和等额本金怎么选
    还款比较
    以贷款20年,贷款100万元,基本利率5.15%计算,等额本息月供6682.70元,利息总额为60.38万元,累计还款总额为160.38万元;而等额本金首个月月供为8458.33元,此后每月递减,利息总额为51.71万元,累计还款总额为151.71万元。
    收入较高宜选等额本金
    在房贷利率下行趋势中,不少购房者开始咨询贷款选择等额本息还是等额本金还款更划算。也有购房者咨询提前还贷,欲再出手享受首套购房政策。
    房贷还款方式哪种好?实际上,很多购房者都不知道怎么做,才能确保自己还钱**少,很多时候都是销售、银行说怎么还款就怎么还。购买一手房时,售楼小姐算的都是等额本息,因为每月还款数额固定,而且相对于另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。一般来说,售楼部和银行不会主动提出有等额本金这种还款方式。不过两相比较,等额本息在初期还贷时资金压力会更小,但还款的总金额比等额本金还款要多。
    等额本息**后还给银行的利息要多一些,但是一开始的压力要小一些,适合收入相对较低贷款者;而等额本金在初期还贷时资金压力会更大,但还款的总金额比等额本金还款要少,收入较高的贷款者选择这种还款方式更好。
    “购房者可以结合自己的实际选择还款方式,如果贷款者工作和收入稳定,还款能力较强,前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,降低全部的利息支出。如果还款能力稍弱,前期资金紧张,可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会比较小。”
    等额本息不利于提前还款
    如果是提前还贷,等额本息和等额本金的差异会不会拉大?等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少、利息额度较多,不利于提前还款。如果有提前还贷的打算,收入又比较稳定,还是建议选择等额本金。
    不过,两种还款方式,提前还贷也有学问。根据理财专家的建议,如果选择等额本息,还款期已经超过二分之一,已经偿还了大部分的利息,就不用选择提前还款了;如果采用的是等额本金还款,期限已经超过三分之一,本金也已经还了大半了,剩下的利息已经越来越少,选择提前还款的意义也不大。
    但是如果从现实资金的利用率情况来说,通过提前还贷来享受首套房贷新政,对贷款余额较少的购房者比较合适。因为贷款余额越少,购房者支付现金也越少。而对于不再购买新房的消费者,如果手有余钱,是否要提前还房贷,关键要看余钱的投资收益能否覆盖房贷成本,如果不行,则要考虑提前还贷;如果可以,则不必急于还贷。

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  • 资讯 等额本息等额本金有什么区别?等额本息等额本金计算公式 知识

    news3881553
    现如今大多数购房者都会选择贷款买房,因为贷款买房没有那么大的压力,全款买房对于部分购房者来说所要承受的压力十分大,所以贷款买房成为了新一代购房者的首选。但是贷款买房需要选择还款方式,还款方式有等额本息和等额本金,还不了解等额本息和等额本金有什么区别的朋友可以来一起了解一下。
  • 问答 贷款等额本金等额本息哪个划算 贷款流程

    首先,要考虑到贷款利率的不同,等额本金和等额本息本质上是不同的还款模式,两者各有优缺点,没有什么一定比另一个划算。
    等额本金的优点是,每月还款额恒定,每月还款本金比例逐月增加,前期贷款利息较低,有利于节约利息支出,适合有一定资金收入的借款人;
    等额本息的优点是,每月还款额恒定,每月还款本金和利息比例基本恒定,支付的利息更少,适合收入稳定的借款人。
    总体来说,借款人应根据自身收入情况、贷款利率、贷款期限等因素,仔细选择更合适的贷款还款方式,以达到最优的贷款效果。

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  • 问答 贷款等额本金等额本息哪个划算 贷款流程

    首先,要考虑到贷款利率的不同,等额本金和等额本息本质上是不同的还款模式,两者各有优缺点,没有什么一定比另一个划算。
    等额本金的优点是,每月还款额恒定,每月还款本金比例逐月增加,前期贷款利息较低,有利于节约利息支出,适合有一定资金收入的借款人;
    等额本息的优点是,每月还款额恒定,每月还款本金和利息比例基本恒定,支付的利息更少,适合收入稳定的借款人。
    总体来说,借款人应根据自身收入情况、贷款利率、贷款期限等因素,仔细选择更合适的贷款还款方式,以达到最优的贷款效果。

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  • 问答 房贷等额本金好还是等额本息好? 买房贷款提前还款等额本息还是等额本金哪个划算 贷款类型


    看你的经济实力了, 虽说等额本金是实惠一些, 即利息付的少, 可是这个先还多, 越还越少的趋势还是和我们的收入趋势相背离啊. 所以还是等额本息更现实一些吧. 我也有房贷, 就是等额本息, 选择等额本金的应该很少.

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