• 问答 等额本息是什么意思? 什么等额本息还款?等额本息还款是什么意思 贷款利率


    额本息  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
      每月还款额计算公式如下:
      [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
      下面举例说明,
      假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。
      上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。
      此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般为青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法,以避免初期太大的供款压力。

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  • 问答 等额本息什么意思? 银行里的等额本息是什么意思 贷款利率


    通俗地讲,等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”,但其中本金与利息的比例是变化的。举个例子,等额本息每月还款1000元,以后每月都是1000,但是,第一个月的1000中,有400元是本金,600元是利息;第二个月中420元本金,580元利息,第三个月440元本金,560元利息,到**后一个月,980元本金,20元利息。

    ① 等额本息还款法 即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
    由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
    这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是**好的选择!
    ②等额本金还款法
    即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
    此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
    希望你能看明白。

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  • 问答 等额本息还款法是什么意思什么等额本息还款?等额本息还款是什么意思 贷款类型


    两者因还款方式不同而形成计算思路的不同:等额本息的计算思路是:假定这个月还了“本+息”共Y元钱,那剩余的欠款“本+息”,在下一个月里又同样还了Y元,如此这般,到了**后还款期限满,欠款“本+息”应该等于零。这样,经过数学推导和演算,求解出Y值来。
    等额本金法的思路则简单一点了:每期还的本金不变,只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。第一个月还:本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(100-1)=99万元本金借一个月应付的利息数。显然,下个月的利息少于本月(本金变少的缘故),所以总还款额也少于本月。如此这般,以后每个月总还款金额越来越少,**后还清。

    一般买楼银行肯定是按等额本息走啊,这样他们得的利息多呀,等额本金的话前期还款压力会大些,如果你能承受的住,一定选择等额本金的!

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  • 问答 等额本息等额本金是什么意思 贷款类型

    等额本息意思是每个月的还款都是一样的,等额本金意思是前期还款有点压力,以后会越还越少的

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  • 百科 等额本息是什么意思 贷款政策

    baike23163
    贷款期限、还款方式等都是贷款申请的重点。等额本息是贷款按月偿还的一种方式,包括本金和利息。等额本息和等额本息是两种不同的概念,虽然一开始的时候,每个月的偿还金额会比同等金额的本金要少,但最终的偿还利率要比等额的本金要高。
  • 问答 等额本息还款是什么意思 贷款利率

    等额本息还款法是贷款的一种还款方式,**直观的表现为:在贷款执行利率不变的情况下,每月归还月供金额相同。
    等额本息还款法,是将您的贷款本金与目前的贷款执行利率结合,经过贷款系统的测算,每月将本金和利息按照不同的比例进行分配,使你的每月还款金额相同。
    在还款初期,每**供中利息的占比是相当高的,而本金只占很少一部分。随着贷款的归还,本金的在月供中的占比在逐渐提升,而利息的比例在逐渐下降。举个例子来说吧,若你每月还款3000元,还款的第一个月有可能2700元都是利息,而只有300元是归还的本金。
    而到还款的**后一个月,若还是3000元的月供,那么其中有可能2900元都是本金,只有100元利息。等额本息还款法较等额本金还款法(月供逐月递减)而言,在利率水平相同的基础上,前者的整体还款金额较高,但比较适合收入未来预期较平稳或者会持续增长的人群。

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  • 百科 等额本金和等额本息是什么意思 贷款政策

    baike1140
  • 资讯 等额本金等额本息是什么意思等额本金等额本息利弊对比 知识

    news3891908
    我们在申请房贷后,每个月都是要偿还房贷的,俗称为“月供”,而在办理房贷时我们就要选择还款方式,在还款方式的选择上常见的有等额本金还款和等额本息还款,对于这两种还款方式,有些朋友们可能是初次接触,所以不太了解有什么区别,那么等额本金等额本息是什么意思?下面小编来为大家讲解一下有关于等额本金等额本息的信息。
  • 问答 等额本金和等额本息是什么意思 产权产证

    等额本金和等额本息一样,都是给贷款还款的一种方式,不过等额本金是把贷款总额平分,每月应还本金是固定的,每月应还利息则会根据客户不断地还款而逐渐减少,因此每月还款金额是递减的,而等额本息每月的还款金额都是一样的。

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  • 资讯 买房等额本息是什么意思 前期偿还的利息 房价

    news3010673
    买房是等额本息划算还是等额本金划算?
  • 百科 等额本息还款是什么意思? 贷款政策

    baike35924
    按月等额本息还款,又被称为定期支付,也就是说,借款者每个月以相同的数额来支付贷款的本息,每个月的贷款利息是以月初剩余的贷款本金为基础,然后一个月一个月地结清。将抵押贷款的总本钱加上总利息,并将其平均分配到每月的还款期内。作为一个还款人,每个月向银行偿还的数额是固定的,但是在每个月偿还的数额中,本金所占的比重是逐渐增加的,利息所占的比重是逐渐减少的。
  • 问答 按揭等额本息是什么意思? 按揭贷款等额本金与等额本息的区别是什么 贷款利率


    一、等额本息还款
    等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
    二、等额本金还款

    等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额度固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
    三、等额本息还款和等额本金还款区别
    在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”,该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同,简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长,自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减,自己占用银行的本金时间短,利息也自然减少,并不存在自己吃亏,而银行赚取更多利息的问题。
    此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

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  • 问答 银行等额本息贷款是多少? 贷款里的等额本金和等额本息是什么意思? 贷款利率

    贷款买房已经成为现在大家买房的主要方式了,不过还是有很多朋友对贷款买房还有一些不了解的地方,贷款买房根据还款方式的不同计算也有所不同!目前有等额本金和等额本息两种贷款方式,那么等额本金和等额本息两种贷款方式是什么意思呢?等额本金和等额本息贷款方式哪个更好呢?







    一、等额本金和等额本息是什么意思?



    (一)等额本金



    等额本金还款方式是借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款,同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息,等额本金的还款方式,初期的房贷压力较大,但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后期总的利息支出较低。



    等额本金还款方式可以节省大量的利息支出,但是还款开始阶段金额比较高。这种方式适合当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人,如面临退休人士、企业高层、金领等,或当前经济实力较好,极有可能提前还款的购房者。



    (二)等额本息



    1、等额本息的还款方式是指借款人在还款期内,每月偿还的本金和利息的金额固定,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式,但是所还利息会高于等额本金还款方式,这种还款方式,适合收入比较固定的贷款者。

    2、等额本息的还款方式适合现期收入少且稳定,是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群,如稳定收入的公职人员。



    二、等额本金和等额本息哪种方式更好?



    无论“等额本息”还是“等额本金”,我们每个月还给银行的利息,都是看目前欠银行多少钱,再乘以一样的利率。等额本金,一开始还的本金高一些,使得你欠银行的钱的总数会减少得更快些,从而利息开始会少一些。等额本息,一开始还的本金要低一些,然后逐月增加偿还本金的数额,偿还的利息要高一些。



    选择等额本金还是等额本息,主要看你想少还点利息(选择等额本金),还是想初期少一点还款压力(选择等额本息)。



    以上就是关于等额本金和等额本息两种还款方式的介绍了,虽然两种还款方式只相差一个字,但是两种方式却大不相同。



    看了上文中小编详细讲解的等额本息和等额本金的还款方式之后,相信大家对这两种方式的特点都已经了解清楚了。借款人在考虑选择哪种方式的时候可以结合自己目前的经济状况来选择,千万不要给自己的家庭带来太大的经济压力,适合自己的才是好的。

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  • 百科 等额本息等额本金是什么意思 还款方式

    baike36223
    等额本金的意思就是将所借贷款本金和利息平均分摊到每个月,每个月需要根据合同方的约定来进行还款,像这种还款方式比较适合提前还款,等额本息的意思就是每个月偿还的相同的利息和本金,但是前期基本上都是还的利息,要到后期才开始还本金,这种还款方式提前还款是特别的不划算,因为在还款的时候利息基本上都已经还完了。在申请贷款时也是需要根据自己的实际情况来进行选择,多考虑后期的手收入情况。
  • 百科 等额本息还款是什么意思 贷款政策

    baike52398
    房贷还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额相等,但占用时间较长;等额本金每月还款逐渐减少,但开始还款压力较大。借款人应根据自身情况选择适合的还款方式。
  • 问答 银行贷款等额本息是多少? 贷款里的等额本金和等额本息是什么意思? 贷款利率

    很多购房者在买房时都会因为资金不足的情况下,选择向银行贷款,贷款买房还款方式有很多种,其中等额本息和等额本金**常见的两种还款方式。但是有很多朋友对这两种还款方式没有概念,甚至分不清等额本息和等额本金区别是什么?







    1、定义不同



    等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法**大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。



    等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。



    2、适合的人群不同



    等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,尤其是对与青年人,随着自己在职经历的增加,有可能会升职,这就意味着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。



    等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。







    3、利息不同



    等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。



    等额本金第一个月的还款额**多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。








    买房贷款有哪些注意事项


    1、申请房贷要量力而行



    有些购房者会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此,因为房贷始终是要还的,而且还要支付利息,如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加还款压力。



    2、提前准备好贷款资料



    申请房贷时,购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及**发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。







    3、准备足够的**



    按照现如今的房贷规定,首套房通常是需要准备三成**,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,**好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。

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  • 问答 房贷等额本息等额本金是什么意思 贷款类型

     等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
      也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。
      此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。
      如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
      等额本息还款
      名词解释:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
      优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
      缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
      适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体
      小额贷款且利率较低时:
      举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年
      等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元
      等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元

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  • 问答 等额本金和等额本息是什么意思 贷款利率

    你好,一般采用等额本金比较划算,贷款时间越长越好,这样缴交的利息就越少,提前还款**划算。

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  • 问答 等额本息法识什么意思? 如何用等额本息还款法计算 贷款利率


    等额本息还款法:
    每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
    注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数

    等额本息还款公式推导设贷款总额为A,银行月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X,则各个月所欠银行贷款为:第一个月A 第二个月A(1+β)-X 第三个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)2-X[1+(1+β)] 第四个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2] … 由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β 由于还款总期数为m,也即第m月刚好还完银行所有贷款,因此有 A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0 由此求得 X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]

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  • 问答 什么等额本金? 等额本息等额本金是什么意思 贷款类型

    匿名用户1级
    2018-11-19 回答
    等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
    等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
    等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
    等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
    二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
    总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
    两种还款方法比较,**终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。

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