百科 二手房低首付买房靠谱吗 购房政策
问答 二手房低首付买房靠谱吗 购房首付
①二手房做低首付也是可以的,还是比较可靠的,做低首付的话需要先和卖家那边商量一下,要是卖家同意的话那就可以的。
②二手房做低首付是可以的,这个具体情况还是要根据个人的需求来决定的,二手房相对于先把来说价格还是偏低的。具体的还是要去银行咨询工作人员,每个城市的规定应该都不太一样。
③这个要看个人情况决定的,如果想买二手房,但是现在手头又不是很充裕,那没有办法,只能把二手房做低首付,做低首付前期首付的压力可能会小一点,但是后续贷款金额会比较高,相应的利息也是比较多的。如果手头资金充足的情况下,首付可以多付一点,减少利息支出,这样的话还是比较划算的,如果需要买二手房并且需要做低首付的话,建议还是跟房产中介提前沟通清楚。已有1个回答
问答 低首付买房是怎么回事 购房首付
所谓的低首付,买房指的就是通过低成本来购房,对于购房者来说低首付降低了经济的压力,但是在申请办理房屋抵押贷款的时候,贷款的额度增加,贷款的难度也就随之增加,而且有些开发商为了吸引更多购房者买房,不惜为购房者垫付首付款,之后再由购房者还清,所推出的零首付,就是不需要购房者交首付款的一种购房方法,后续所承担的利息是比较高的,所以不推荐,采用零首付或者是低首付。
首付不够的买房技巧:
1、如果自身有住房公积金的话,特别是账户当中余额比较多的人,可以尝试以购房手续来申请提取住房公积金,虽然提取公积金的时间在2到3周,但能够省下一部分的首付款,也可以解决首付款缺乏的难题。需要先由垫资机构垫资,然后再提取账户当中的余额。
2、名下如果有基金股票,在借不到钱的时候也可以变现。
3、购买了商业保险,可以用保单来贷款。
4、如果有旧房子的话,可以用旧房子做抵押,获得首付款购买新的房子。已有1个回答
问答 低首付买房是怎么回事 购房首付
低首付买房就是一场骗局,低首付买房会存在风险,毕竟开发商也要求购房者在时间内结清剩余付款,需要谨慎的,如果低于正常值或者是不符合国家政策的首付,都应该慎重。
①在肯定的限期内付清首付款,开发商还会收取手续费,零付款开发商会要求在一年内付清按揭贷款的全部首付。
②低首付买房并不是购房者不付首付,实在是由开发商垫付,大概是举高房价,从银行来得到首付款。重要是低首付购房并不切合国度和银行政策。
③开发商接纳零首付,没有依照国务院划定,首套住房贷款首付不能低于30%,二套住房贷款首付不低于60%,违背了政策。 开发商确认,付清后能否立即签订合同,如果能立即签合同,对资金周转不过来的购房者,确实能减轻负担。但如果不能签合同,只是为购房者预留房源,一旦日后抵押房产又不能还清其贷款,那么房产很可能被收回。已有1个回答
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问答 二手房首付比例 贷款类型
二手房的贷款首付比例和新房是没有区别的,主要是和第几次购买房屋有一定的关系,如果是首次购房的话,一般都按照30%的比例去支付首付款,但因为需要到银行进行评估,所以大家最好还是要多准备一些首付款,最好是准备到40%。
二套房各地执行不一样的比例,二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少,大多数的城市二套房的首付比例已经达到了50%以上,一二线城市的话,首付比例会更高,比如北京已经达到了60%。
二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%,评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多,也就是说,可贷款额越大,二手房净首付款就越少。
二手房需要注意先查房屋手续是否齐全,有没有多个共有产权人,否则会影响到房屋的交易。已有1个回答
百科 二手房首付多少 贷款政策
问答 上海二手房首付 购房首付
在上海购买第一套二手房时,首付不能低于30%,在这里说明一下,这个30%指的不是成交总价,而是评估价,且这个评估价一般都会低于市场价格。但若是已经有了房产,那么在买二套二手房的时候,首付就会在70%左右,并且基准利率是6.55%。 二手房需要注意的事项: ①在购买房屋的过程中,一定要做好相关的资金预算,并确定可以按揭的额度,除了房款外,还要考虑税费、物业管理费及中介费等。 ②因为二手房有很多不确定的因素,因此需要大量的时间来对比,选择一个靠谱的中介,可以省掉很多麻烦。 ③对选中的小区详细考察,比如环境、交通等。 ④去交易中心查清房屋产权,了解房屋的具体情况,比如是否有贷款等等,接着就可以洽谈房价,交付定金,签合同。已有1个回答
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百科 首付买房最低首付多少 贷款政策
问答 成都二手房首付比例 购房首付
根据成都二手房购买政策来看,首次购买首套二手房的居民家庭最低首付比例为30%,如果拥有一套住房,并且购房贷款没有结清的居民家庭,如果属于成都市高新南部园区或者天府新区成都直管区的二手房,那么最低首付比例是不能低于70%的,而且最长的贷款年限不能超过25年,如果是成都高新区西部园区、青羊区、成华区以及新都区等11个区域的二套二手房的最低首付比例是不能低于60%的,且贷款的最长年限不能超过25年。
在成都地区购买二手房需要注意以下几点:
1、核实卖方的身份,尽可能选择可靠的中介。而且还需要中介机构具备营业执照以及中介代理资质证书。
2、可以去房管部门查验卖方的房产证,确认房屋的产权,看看房主与卖房人是否是同一人,同时也要查验房屋面积与实际面积是否有不符之处。
3、查看房屋是否有共有人,如果是多人共有的情况下,那么需要提供共有人的身份证以及同意出售房屋的书面文件,如果房屋是出租的状态,需要提供承租人同意出售的书面意见等等。已有1个回答
百科 二手房首付是多少 交易买卖
资讯 广州第二套首付买房最低首付多少 知识
问答 二手房首付多少比例? 产权产证
二手房首付比例其实与新房首付比例是一样的,也分首套房、二套房,如果是首套房,首付比例不不低于30%,如果是二套房首付比例在40%以上。
但要注意的是,二手房贷款是根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。所以最终,二手房贷款的额度会比新房低。已有1个回答
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