资讯 抵押房产贷款需要哪些手续?抵押房产贷款利率是多少 知识
问答 抵押房产贷款 贷款类型
抵押房产贷款其实是借款人把自己的房地产抵押给银行,然后通过契约合同合法取得银行的款项。一般在买房的时候,部分的人会选择去银行办理抵押贷款,若是想要办理抵押贷款,需要满足以下这些条件:
①在办理贷款时申请贷款人的实际年龄不可以超过65周岁。
②在申请贷款时,申请者需要有稳定的收入和稳定的工作,且不能有不良的信用记录。同时申请者需要提供相关的证明,比如说自己的工作证明和收入证明、征信报告。
③在申请办理房贷时,申请者需要有合法有效的购房合同或者是购房协议书。
④在申请贷款的时候,申请者必须先缴纳不少于住房全部款价30%的首付款。
⑤要求申请者能够提供房产抵押,同时这个房产必须得得到银行的认可才行,比如说该房产的产权必须明晰,且能够进入市场流通。已有1个回答
百科 抵押房产贷款 商业贷款
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问答 如何抵押房产贷款呢?需要什么资料啊? 贷款类型
房产抵押贷款的流程如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们!已有3个回答
问答 抵押房产贷款好吗? 产权产证
抵押房产贷款有好处有弊端,由于房屋属于价值较高的固定资产,因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多,如果贷款人需要的贷款额度较高,但是也要考虑当还不上是存在房屋被拍卖的风险。已有1个回答
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问答 银行抵押房产如何贷款 其他
银行抵押房产贷款的步骤主要有以下7点:1、向银行进行贷款申请的提交。2、向银行递交相关的贷款资料。3、进行房屋评估。4、由银行审批是否放款。5、与银行签订借款合同。6、办理抵押登记手续。7、银行批准放款。
进行房产抵押贷款的注意事项,主要有以下3点:1、抵押的房屋目前应当已经结清了贷款,如果房屋的贷款还没有结清,那么就说明房屋已经在银行进行过抵押,因此不能再次办理贷款。同时农村的宅基地以及没有产权的房屋,也都不能进行抵押贷款。2、对于抵押贷款的房屋面积必须在50平米以上,而房屋的房龄应当在20年以下,但是根据不同的银行,规定也有一定的差异化。3、房屋抵押贷款的用途要合理合法,比如在申请贷款时,确定是要用来购买车辆或者是旅游,但是申请到贷款之后却用来做生意或者用于其他用途,一旦银行发现有权利追回贷款。已有1个回答
问答 贷款需要抵押房产证吗 贷款类型
需要抵押房产证,但已经换了一种形式!现在大多数银行选择的是抵押他项权证,房产证还是在自己手里,个别小型商业银行,比如招行等,会选择将房产证抵押在银行保险柜,但如果你需要的时候还是可以申领出来的。已有3个回答
问答 能抵押房子贷款买房吗?抵押房产贷款买房划算吗? 其他
可以的。业务流程:
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)签订借款合同及担保合同
(4)办理保险、房屋抵押登记手续
(5)办理贷款发放手续
(6)依照合同约定按期偿还本息
(7)清贷款,合同解除、注销抵押登记申请人需提供以下材料:
(1)借款人的有效身份证件
(2)借款人职业和收入证明
(3)借款用途证明
(4)合法有效的房产产权证明
(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明。
(6)银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告。已有4个回答
问答 抵押房产贷款如何办理 贷款流程
需要去银行办理。
房屋抵押贷款的要求:
1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)
2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)
3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户**长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄**高不能超过70岁)
4、 房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%
6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、**好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍)
7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)
8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)
正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日,多数银行只接受清房抵押,部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。已有5个回答
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