问答 二手房如何购买?购买二手房如何**省钱? 房屋交易
如今,南通的房价让一些有“刚需”购房需求的朋友们躁动起来!那么问题来了:买房,是买新房好还是买二手房好呢?
没关系,买房不需要看气质!希望下面几点能够帮助大家做出合理的判断。
1
税费和交易方式不同
新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的。购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
2
交易的风险和程序不同
购房交易风险主要集中在两个方面,分别是:房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较,新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说,购房时可能新房还在**后的装修施工阶段,消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中,对实际情况的认知不足,所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上,因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易,所以这一风险较小。
反观二手房,因为是看得见摸得着的,人们对房屋的户型、质量、交通、环境、周边生活设施一目了然,有非常直观的印象,所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题,但是产权问题却远远超过新房。网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后,也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。
就以签约程序而言,新房签约很多程序都由开发商办理,所以较为简单,二手房签约则需要双方共同进行,所以程序复杂。
3
性价比差异
新房的价格主要由开发商制定,主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间,而且开发商一般不会同意降价销售,购房回旋余地小。二手房售价主要由中介和房东定价,参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,性价比高而且有较大的降价回旋余地。
4
装修情况
一手房多为新房,但大多为毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。已有3个回答
攻略 二手房购买攻略
问答 如何购买二手房?购买二手房如何申请贷款? 其他
一、二手房按揭贷款的流程:
1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、交**,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
二、注意事项
1、明确房屋的产权情况。购房者从房屋信息中选择中意房源,并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况,还要记得核对房屋的产权状况,注意核对房屋产权证,产权人的身份证等信息。
2、注意二手房房龄。银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年,总之,购房者在选房时一定要考虑房龄的问题,以免贷款受影响。
3、利率选择因人而异。收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。
4、选择适合自己的贷款类型。贷款可以用公积金,也可用商业贷款,如果公积金不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
5、办理产权过户。买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续,根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。已有4个回答
问答 二手房怎么购买?购买二手房如何砍价? 其他
购买二手房时“砍价”是一门大学问,如何修好这门课可是有招术的。每每一些购房者听到有些朋友说用很便宜的价格就买到了心仪房产的人是无比羡慕。今天,不用羡慕别人了,学好下面这些诀窍,在购买二手房的过程中你能用这些招术砍价。快来看看如何将二手房的价格砍到低价位吧。
招数一:摸清业主的真实售房意图和心理
想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少,做到心中有数。如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格,你又觉得还低了再向房主还价,结果只会让房主拂袖而去,得不偿失。
招数二:委托多家中介
在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源,这样,为了自己公司的利益以及个人的业绩,所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。
不过一定要注意两点:
1、诚意是促销售易的根本,房源可以比较,但一定要对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
2、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务:这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。
招数三:多看房源少表态
一定要多看房源少表态,更要少赞美,为什么要这样呢?理由很简单:多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时,摸清市场价格是**关键的一步,因为大家对好房子的看法是大多一致的,我们要做的就是有理有据的发现问题,不表露出急切购买的心情,为今后的砍价留有余地。
招数四:多与房主沟通
当我们找到了一家比较中意的房子时,要注意多与房主进行沟通。把中介公司晾在一边,这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是**想把房子尽快卖掉的人。假如中介公司在带你看房之前为房子报价102万的话,你可以在与房主进行沟通时问这样一句话:“100万有点贵了,能不能再便宜一些?”这样做不但可以认清该房产在报价时中介公司有没有吃差价,而且有一定的“离间”成分。也许会有一些意外收获呢!
招数五:找物业的缺点来要求降价
砍价是一门学问,以攻心为上。砍价不能漫无目的地砍,要找好理由。看房时,从户型结构到装修等,能找出的毛病都要找出来。因为这些毛病都是真实存在的,不过在找毛病时要注意措词和口气,提高砍价的成功率。
总之,说千言道万语,砍价是门大学问,以上五点招数希望你在购买二手房的过程中能帮助到你顺利砍到低价位。已有5个回答
问答 怎么购买二手房?购买二手房如何砍价? 其他
购买二手房时砍价的狠招:
招数一:摸透业主的真实售房意图和心理
想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少。
招数二:委托多家中介
在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。
多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源,这样,为了自己公司的利益以及个人的业绩,所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。
但是要注意两点:
A、诚意是促销售易的根本,房源可以比较,但一定要对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
B、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务:这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。
招数三:多看房、少赞美
为什么要多看房、少赞美呢?理由很简单:多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。
在购买二手房时,摸清市场价格是**关键的一步,因为大家对好房子的看法是大多一致的,我们要做的就是有理有据的发现问题,不表露出急切购买的心情,为今后的砍价留有余地。
招数四:多与房主沟通
当我们找到了一家比较中意的房子时,要注意多与房主进行沟通。把中介公司晾在一边,这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是**想把房子尽快卖掉的人。
有一个小窍门:假如中介公司在带你看房之前为房子报价102万的话,你可以在与房主进行沟通时问这样一句话:“100万有点贵了,能不能再便宜一些?”这样做不但可以认清该房产在报价时中介公司有没有吃差价,而且有一定的“离间”成分。也许会有一些意外收获呢!
招数五:不停地找物业的缺点要求降价
砍价是一门学问,以攻心为上。砍价要有理由,看房时,从户型结构到装修等,能找出的毛病都要找出来。这些毛病要是真实存在的,同时注意措词和口气,提高砍价的成功率。已有5个回答
问答 如何购买二手房?购买二手房都有哪些费用? 其他
二手房的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加。
1、契税:个人购买家庭唯一住房,面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。
2、个人所得税:就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语,满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年。
“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
3、增值税及附加:不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。
4、印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。
5、可能一般买房都需要中介,现在中介费差不多在2%左右,小一点的中介1%~2%,知名一点的可能要2.5%~2.7%。找中介还是很有必要的,在房源充裕方面挑选余地多,靠自己单跑的话,太辛苦且占时间,而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介,能减少交易过程中的不少麻烦,因为很多东西你都不懂,人家毕竟是吃这碗饭的,事情还是交给专业的来做更合适。已有3个回答
问答 怎么购买二手房?购买二手房如何砍价? 其他
购买二手房时砍价的狠招:
招数一:摸透业主的真实售房意图和心理
想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少。
招数二:委托多家中介
在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。
多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源,这样,为了自己公司的利益以及个人的业绩,所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。
但是要注意两点:
A、诚意是促销售易的根本,房源可以比较,但一定要对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。
B、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务:这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。
招数三:多看房、少赞美
为什么要多看房、少赞美呢?理由很简单:多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。
在购买二手房时,摸清市场价格是**关键的一步,因为大家对好房子的看法是大多一致的,我们要做的就是有理有据的发现问题,不表露出急切购买的心情,为今后的砍价留有余地。
招数四:多与房主沟通
当我们找到了一家比较中意的房子时,要注意多与房主进行沟通。把中介公司晾在一边,这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是**想把房子尽快卖掉的人。
有一个小窍门:假如中介公司在带你看房之前为房子报价102万的话,你可以在与房主进行沟通时问这样一句话:“100万有点贵了,能不能再便宜一些?”这样做不但可以认清该房产在报价时中介公司有没有吃差价,而且有一定的“离间”成分。也许会有一些意外收获呢!
招数五:不停地找物业的缺点要求降价
砍价是一门学问,以攻心为上。砍价要有理由,看房时,从户型结构到装修等,能找出的毛病都要找出来。这些毛病要是真实存在的,同时注意措词和口气,提高砍价的成功率。已有5个回答
百科 深圳二手房购买攻略 选房技巧
百科 北京二手房购买攻略 选房技巧
问答 如何购买二手房?购买二手房应该注意哪些问题? 其他
二手房买卖信息从哪里找?
一是通过网络,毕竟现在已经是信息化时代了,各种信息在网上都可以找得到,而且方便快捷。二是通过传统的中介机构,这样也可以省去自己的很多精力,不过需要支付一定的服务费用。三是通过亲戚朋友等熟人来介绍,这样对房子的信息可以得到更精准的了解。四就是去自己喜欢的小区贴小广告,寻找房源!
二手房买卖信息从哪里找?买二手房应该注意哪些问题
买二手房应该注意哪些问题?
第一、我们买卖二手房的时候,先要检查卖家的情况,看看这个房子的产权是不是明晰,有没有一些违法的事情,或者是房子抵押的事情,这些都需要你打听清楚,如果有问题的话,坚决要拒绝。
第二、第二、我们现在的城市里面充斥着很多的小产权房子,现在很多卖家用便宜的价格来吸引大家,可以这类房子的问题很多,需要我们注意一下,**好不要购买,不然将来产权出现问题,就有很大的麻烦。
第三、第三、我们要注意一下,现在很多的卖房者是因为自己的贷款出现问题,所以被迫出售自己的房子,但是因为贷款还不了,银行比如会要求房主还钱,所以这样的情况下,你必须确定房主还给银行贷款前,你再购买。
第四、第四、很多人觉得**款自己和房主说好一会,自己继续还款就可以了,但是有时候正是因为这一点造成原来的房主有机会要回自己的房子,所以做二手房的时候一定要搞清楚这一点,千万不要盲目购买。
买二手房,**主要的就是要找到好的房源,找到一个好的卖主,因此,掌握**准确的信息就显得难能可贵,在当前信息爆棚的时代,获取二手房买卖信息的途径变得宽敞了许多,希望上文为大家总结的这些关于二手房买卖信息从哪里找以及买二手房应该注意哪些问题的相关知识,可以为有需要的朋友们带来一定的帮助,从中获取有价值的参考!已有4个回答
问答 购买二手房如何办理贷款? 购买二手房如何申请贷款? 房屋交易
贷款申请条件是什么?
所需材料有什么?
到哪儿办理?
对此类问题
市住房公积金管理中心答复了!
来看看怎么回应的
住房公积金二手房贷款申请条件
借款人具有合法有效居住身份证明、户口簿;
有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好,且具有完全民事行为能力的自然人;
按时足额缴存住房公积金,无滞纳欠(缓)缴情况,且连续缴纳住房公积金满六个月以上;
具有合法的购买自住住房的不动产权证及其他资料;
借款人同意以所购住房作抵押;
新交易的二手房屋,以契税发票为准12个月以内可申请贷款;
办理住房公积金个人住房贷款不超过3次;
职工申请的住房公积金贷款全部还清后,公积金连续正常缴存3个月(含)以上,再次购房时可以继续申请住房公积金贷款。
所需申请材料
到市民中心公积金窗口办理时,需要携带:
借款人身份证;
户口簿或户籍证明;
婚姻状况证明(结婚证);
银行出具的近三个月的收入明细;
不动产权证;
增值税发票;
存量房买卖合同;
存量房交易资金监管协议。已有3个回答
问答 二手房如何购买 房屋交易
适合您的二手房才叫好的二手房,如果您觉的不好,其他人觉的再好也是没有用的已有5个回答
问答 如何购买二手房?购买二手房费用有哪些? 房屋交易
1.营业税 2. 个人所得税 3. 印花税 4. 契税 5.测绘费 6.二手房交易手续费总额 7.登记费 以上就是二手房交易费用的组成部分。已有5个回答
问答 买二手房如何砍价? 购买二手房如何砍价? 房屋交易
下半年杭州土拍“退烧”,开发商的谨慎,很快传递给了购房者。
以一周为周期,将房价进行横向对比,可以看出明显变化。
我们把杭州我爱我家统计的9月3日-9日与6月25日-7月1日这两周的二手房成交数据,进行对比,杭州市二手房成交量(含富阳区、大江东)分别为772套和2242套。
很明显,杭州**近一周成交量,仅为6月份一周成交量的1/3左右,形成了一条下滑曲线,感觉有些“卖不动”了。
我爱我家研究认为有两大原因:
一,9月初,主城区红盘预售证陆续公示,加上二手房与新房市场的持续倒挂,两个万人摇号楼盘给新房市场注入了活力的同时分流了一批购房者;
二,8月份以来,随着二手房市场进入调整期的预期越发明朗,中央“遏制房价上涨”的决心特别坚定,导致了市场观望情绪持续增加。二手房行情的急转直下,持续走低,打破了“金九”的传统,再结合现在成交价及挂牌价的下调,我爱我家谨慎表示,市场或已有逐渐向买方转换的迹象。
我们把对比数据分别拿给了刚买完房、想要买房的购房者,以及房地产业内人士,来听听他们的声音。
买房者说
1
“地铁要通,亚运会要办,长远看不担心”
今年26岁的小吴是一名编辑,3个月前,她还租住在翠苑小区一套精装修小户型里,月租金4000块。
今年5月份,小吴以130多万的价格,在余杭区购入一套80多平方米的二手房。现在正在装修中,小吴就租到了新房附近,方便监督装修。
从大学毕业到买房,小吴租了4年房子,“记得刚毕业那会儿,租金是1800元。这几年租房的面积越来越小,租金还越来越高,确实比较心塞”,这也是促使她下决心买房的原因之一。
文三西路上一家中介。李小房 摄
刚买了房子,如果遇上房价波动怎么办?
她自嘲:“钱是我爸出的,万一房价跌了,估计还是我爸心里波动比较大。可是,地铁要通,亚运会要办,杭州的房价能降到哪里去呢?长远来看,我还是不担心的。”
这套房子在小吴结婚后,会作为她父母在杭州的养老房,小吴觉得,“早买肯定比晚买好”。
2
“明明不中意,却因为摇中了就一定要买”
小吴的男朋友,一直在参加一手房摇号,准备入手一套新房作婚房。
**近,他刚刚摇中,买到了新房子,按理说应该很高兴,但两个人为此吵了好几次。
这个楼盘位于余杭,在去年,小吴和男友两人就曾看过这个楼盘,感觉不满意,所以没入手,那个时候还没实施摇号。
今年实行一手房公证摇号后,小吴的男朋友和他身边的很多朋友都加入了“摇号大军”。
“他看到朋友们陆续摇中买了房,而他摇了很多个楼盘,一直没中,所以情绪很紧张,导致这次摇中后就一定要买,哪怕对房子没那么中意也还是要买。这个楼盘本身我俩就不是很喜欢,这套房子总价200多万,户型楼层都不太理想,我觉得他很不理智。”
小吴的男朋友则觉得,“结婚都提到日程上了,好不容易摇中,难道不买?我们是刚需房,没办法再等下去,去博房价下跌的概率。再说买房子很麻烦,不想再花那么多精力,还是得尽快抽身,把时间和精力花在生活和工作上。”已有3个回答
资讯 买二手房如何选择?二手房购买技巧 房价
问答 二手房怎么购买?购买二手房怎么样? 其他
现在房价过高,普通购房者需要买一套物美价廉的房子是不容易的事情,追求价格实惠是个很实际的问题。可是房地产行情在这里,怎样才能做到真正的省钱呢?无论新房还是二手房,买房新手们对购房没有多少经验和技巧,想要买到好房子可不容易。今天小编就给购房者普及一下首次购房技巧。
做好准备工作,弄清房产专有词的概念
买房不是急活,“心急吃不了热豆腐”的道理大家都知道。在准备买房前一定要做足准备工作,提前关注一些购房知识、楼市销售的动态、银行的贷款方式与利率、地方购房政策等。可以下载一些电商APP提前看一下你想要选择的区域内房产的动态,磨刀不误砍柴工,你基础知识扎实了才不会被销售牵着鼻子走,才能轻松看房。
低价小户型优先选
很多刚踏入社会工作不算稳定的购房者,经济实力弱,买房时一定要根据自己的月收入来控制购房成本或购房**。首次置业,小编建议不需要太大,能满足基本的生活需求便是好的。小户型房产总价低、**低、月供低,购房者在日后会减少很多的生活压力,房产月供要控制在收入的3成左右为宜(不算公积金),剩下的收入就可以用来日常生活、充电学习、人情往来等方面的支出。
格局分布很关键
选择了小户型,不等于选择了拥挤的生活。现在,娱乐和社交占生活很大一部分,定期的朋友聚会、小型party是生活的要素,所以选择户型时要选择客厅面积相对大一点的户型,这样方便朋友来家里做客。还有70平米的房子,有的户型能设计出一居室、有的户型能设计出两居室,所以要根据自己的要求来好好挑选。
购买二手房,要给自己留条后路
对于购房者来说,二手房能随时入住,省去不少装修上的时间、麻烦和资金,因此很多人都愿意购买精装房。但是在购买精装房时一定要重点考察房屋质量,要在合同中对房屋摆设、赠送家具和房屋情况等做出明确详细的约定,避免缺这少那的情况出现。
对可能存在的出行成本进行计算
出行成本包扩时间和交通费用。“时间就是生命”,如果每天上班要多花半个小时,早晨就要早起半个小时,随之可能生活时间就要少一个多小时。所以买房时一定要仔细的计算交通、时间的成本。选择购房区域时要多考察房子与工作单位之间的交通情况,要能买离地铁较近的房源。
要考虑未来房价走势
购房置业也算是人生中的大事儿。不少购房者现在买房可能是作为过渡居住,日后可能会有重新置业的需求,所以在购房时房产的未来房价走势也是考虑的重要因素之一。如果你的眼光好,房子之后房价好对于下一套房产来说,你的压力就会减少很多。建议购房者从房产所在区域的交通、配套、政府规划等各个方面来综合判断房产未来房价走势,如果可以也能请人评估。已有5个回答
资讯 扬州购买二手房_二手房购买注意事项 房价
问答 购买二手房 房屋交易
若那套房子原房东户口在那套房子,到了交房可以派出所查一下原房东的户口有无迁出!你考虑哪里的房子已有4个回答
问答 购买二手房 房屋交易
买二手房主要注意以下几点:
1、重点看看水管和电线,多方面了解这个楼盘的质量
2、是否靠马路,吵不吵。
3、检查房子,水、电,是否有地方不通电,是否渗水,尤其洗手间,水是否会渗到楼下,房主可能很久不在这住了,而你一来,说不定问题就来了。窗户下雨是否会渗水,可以看得出来。
4、房型是否有浪费的空间,特别注意大门周围,像我的房子就是大门后面一大块空间就浪费了。
5、卖方的税是否包含在房价里;
6、卖方是否有户口在里面。
7、要交哪些税,尤其是大面积的房子,会有额外的税;
8、了解上下楼邻居的素质,这个对以后生活很重要。已有2个回答
问答 购买二手房? 房屋交易
购买二手房应该注意以下几点:
1.多到几家房产公司和房产中介去看看,多比较。
2.你到房产中介那里,千万不要与中介商的销售员多费口舌,一定要直接与房主沟通,因为房主是**急需抛房的人。采用先杀10%-30%的房价,然后让他们打电话找你。
千万不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。
3.通常房主为了尽快销售出他的房子,你可以砍掉20%左右的房价。因为当前部分城市房价泡沫已很严重,一旦价格下跌,他们的损失就更大了。
这些是我从“神奇淘房”学的,如果想得到更多购买二手房的方法,请在百度搜“神奇淘房”已有6个回答
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深圳买房交流群-62群(491)
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