问答 二手房交易过户费用 房屋交易
新政出台,买卖房源500万以下现在收2个点过户费是买卖双方各500元。已有5个回答
问答 二手房交易过户费用? 房屋交易
这个应该是经纪公司的问题,没有弄清楚房屋产权和前期的预算给您带来的损失应该由经纪公司来承担。继承的房子税费很高有20%的个税,按您说的您买的房子应该是经济适用房140平米以上的非普通住宅了,税费有10%土地出让金,3%契税.5.5%营业税.20%个税。可按差额征收也可按全额征收。有问题可以电话交流还需要按具体情况来沟通,希望对您有帮助已有9个回答
资讯 二手房过户费用是多少?二手房过户费用如何算? 房价
问答 二手房过户费用怎么算? 房屋交易
没有满五年要交百分之五点六的营业税,满了则不用交。
记今天夜访美林海岸花园 大型社区 环境优美 近地铁 望珠江 一套98平 三房 原价210万 现在特价只要180万 证过五年 无按揭 交易方便 投资住家绝佳机会 前所未有 电梯高层 西南向望江 安静不吵 无西晒 采光通风效果非常好 格局方正 双阳台 阳台摆两张桌子绰绰有余 房价跌入冰点的信号已现 需要买房的朋友可以入市了 欲丰的朋友 刘伟 QQ:328430130 看房随时方便
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问答 二手房过户费用 房屋交易
考虑不是在一二线城市 ,过户费大约在2—3w左右 请采纳我是做房地产的已有26个回答
问答 临沂二手房怎么过户?临沂二手房过户费用怎么算? 临沂楼市
过户费用不是按你成交价来算的,是按评估价算的,当然你在契约上写的价格不能超过房产评估的价格
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问答 江阴二手房怎么过户?江阴二手房过户费用怎么算? 江阴楼市
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)已有3个回答
问答 黄石二手房怎么过户?黄石二手房过户费用怎么算? 黄石楼市
1评估费100元2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
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问答 湖州二手房怎么过户?湖州二手房过户费用怎么算? 湖州楼市
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。已有3个回答
问答 南充二手房怎么过户?南充二手房过户费用怎么算? 南充楼市
个税 (新评估值-原值)*20% 满五年唯一住房就没有了营业税 新评估值*5.5% 满五年就没有了契税 90平以下 1% 90-120 1.5% 120以上 3% 地区估值太低后者门市房4%
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问答 日照二手房怎么过户?日照二手房过户费用怎么算? 日照楼市
日照房产门户-搜房网:房子是哪里的,地段不一样,评估价也不一样,房东交的:营业税1%产证满2年不交,21万应该买不到144平方以上的房子吧,要是144平方的话就得交个税1% 买方交的:契税1% 评估费用0.5% 手续费面积*6 登记费80元土地登记费13 基本是这样的
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问答 肇庆二手房怎么过户?肇庆二手房过户费用怎么算? 肇庆楼市
二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。已有3个回答
问答 运城二手房怎么过户?运城二手房过户费用怎么算? 运城楼市
二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料: 1.买卖双方身份证原件,复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同(不办贷款没有)
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问答 营口二手房怎么过户?营口二手房过户费用怎么算? 营口楼市
买方:缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).卖方:不足五年的缴纳营业税(房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%).
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问答 哈尔滨二手房怎么过户?哈尔滨二手房过户费用怎么算? 哈尔滨楼市
一、办理过户登记手续的条件:
1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
2、若属抵押 按揭、购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。二、二手房过户手续办理需提交的资料有哪些?
1、房地产证买卖登记申请表
2、房地产买卖合同
3、房屋买卖征询意见通知 房屋属共同共有或出租或房改房的、
4、房地产证 如两人以上共有,提交共有证、
5、测绘分户图 按申请户数、
6、买卖双方身份证明
7、解困房买卖合同 属解困房、
8、地价评估答复书 未办土地有偿出让手续的房地产、出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:
1、营业执照复印件
2、法定代表人授权委托书
3、法定代表人和代理人身份证明
4、有关部门同意出售或购买的证明属抵押 按揭、购房者,还须提供以下资料:
1、房地产他项权利登记申请表
2、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书
3、抵押合同和主合同
4、主管部门或董事会同意抵押的证明
5、金融机构法人资格证明
6、金融机构法定代表人授权委托书
7、金融机构法定代表人和代理人身份证明
三、如何办理二手房过户手续 ?
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押 按揭、,同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。已有2个回答
问答 二手房过户费用 房产税费
二手房过户费用主要包括营业税、个人所得税、契税、印花税、过户登记费、交易手续服务费、二手房过户核档费等。具体为:
①营业税。不足5年的二手房销售时,征收5%的营业税。5年及5年以上的住房在销售时不征收营业税。
②契税。首次购买,无其他住房,房屋面积为90㎡以下征收1%的契税,90㎡-140㎡征收1.5%的契税,140㎡以上的征收3%的契税。名下有其他住房的,征收3%的契税。
③个人所得税。出售的房屋是满5年以上,名下无其他住房的免征个人所得税。出售未满5年住房或满5年名下还有其他住房的,核定征收税率按1%/差额20%执行。
④印花税。只征收工本费印花税费五元。
⑤交易手续服务费。出售的房屋为住宅,则6元/㎡,出售的房屋为非住宅,则10元/㎡,双方各承担一半。
⑥过户登记费。每套房八十元,由买家承担。
⑦二手房过户核档费,每宗档案为五十元。已有1个回答
问答 二手房过户费用 产权产证
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。已有1个回答
问答 二手房过户费用 房屋交易
买家税费首套的话1%二套3%卖家个税普通住宅1%非普通住宅2%营业税5.65%中介费2%其余就是工本费了已有3个回答
资讯 二手房过户有什么费用?二手房过户费用都如何算? 房价
问答 铜陵二手房怎么过户?铜陵二手房过户费用怎么算? 铜陵楼市
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!已有3个回答
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