• 资讯 二手房过户费用是多少？二手房过户费用如何算？ 房价

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    现在二手房的生意业务慢慢多了起来，很多朋友在购房时城市采用二手房，有些朋友能够有过新楼盘的购 买履历，在给一些想买二手房的朋友传授经验时，也是依照购新房的过程来讲，其实两者之间是有一 定的不合的，比如二手房的过户费，那么，二手房过户费用是多少？

  • 问答 二手房过户费用怎么算？ 房屋交易

    没有满五年要交百分之五点六的营业税，满了则不用交。

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  • 问答 二手房交易过户费用 房屋交易

    新政出台,买卖房源500万以下现在收2个点过户费是买卖双方各500元。

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  • 问答 二手房交易过户费用? 房屋交易

    这个应该是经纪公司的问题，没有弄清楚房屋产权和前期的预算给您带来的损失应该由经纪公司来承担。继承的房子税费很高有20%的个税，按您说的您买的房子应该是经济适用房140平米以上的非普通住宅了，税费有10%土地出让金，3%契税.5.5%营业税.20%个税。可按差额征收也可按全额征收。有问题可以电话交流还需要按具体情况来沟通，希望对您有帮助

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  • 问答 二手房过户费用 产权产证

    二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

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  • 问答 二手房过户费用 房屋交易

    买家税费首套的话1％二套3％卖家个税普通住宅1％非普通住宅2％营业税5.65％中介费2％其余就是工本费了

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  • 问答 沧州二手房怎么过户？沧州二手房过户费用怎么算？ 沧州楼市

    1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。


    2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 真实详尽二手房源 购房必备实用典籍典 全国化业务帮您忙 蓝岸装修改变生活。


    3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

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  • 问答 舟山二手房怎么过户？舟山二手房过户费用怎么算？ 舟山楼市

    一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
    一、 买房人应缴纳税费：
    1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税：房款的0.05%
    3、 交易费：3元/平方米
    4、 测绘费：1.36 元/平方米
    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

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  • 问答 娄底二手房怎么过户？娄底二手房过户费用怎么算？ 娄底楼市

    1评估费100元

    2契税1-3%(和面积大小有关)

    3营业税5.55%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)

    4个税1%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交)

    5交易税6元/㎡

    6核档费及工本费110元

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  • 问答 咸阳二手房怎么过户？咸阳二手房过户费用怎么算？ 咸阳楼市

    (一)营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。


    (二)个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：
    1、家庭唯一住宅;
    2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

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  • 问答 威海二手房怎么过户？威海二手房过户费用怎么算？ 威海楼市

    二手房买卖具体的收费与房屋的情况有关，建议你去房管局进行详细咨询。

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  • 问答 二手房过户费用 房屋交易

    考虑不是在一二线城市 ，过户费大约在2—3w左右 请采纳我是做房地产的

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  • 问答 二手房过户费用 房产税费

    二手房过户费用主要包括营业税、个人所得税、契税、印花税、过户登记费、交易手续服务费、二手房过户核档费等。具体为：
    ①营业税。不足5年的二手房销售时,征收5％的营业税。5年及5年以上的住房在销售时不征收营业税。
    ②契税。首次购买,无其他住房,房屋面积为90㎡以下征收1％的契税，90㎡-140㎡征收1.5％的契税,140㎡以上的征收3％的契税。名下有其他住房的，征收3％的契税。
    ③个人所得税。出售的房屋是满5年以上，名下无其他住房的免征个人所得税。出售未满5年住房或满5年名下还有其他住房的，核定征收税率按1％/差额20％执行。
    ④印花税。只征收工本费印花税费五元。
    ⑤交易手续服务费。出售的房屋为住宅,则6元/㎡，出售的房屋为非住宅,则10元/㎡，双方各承担一半。
    ⑥过户登记费。每套房八十元，由买家承担。
    ⑦二手房过户核档费，每宗档案为五十元。

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  • 百科 二手房过户费用 全国百科

    baike13530
    二手房过户费用主要包括营业税、个人所得税、契税、印花税、过户登记费、交易手续服务费、二手房过户核档费等。

  • 问答 湖州二手房怎么过户？湖州二手房过户费用怎么算？ 湖州楼市

    二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。

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  • 问答 南充二手房怎么过户？南充二手房过户费用怎么算？ 南充楼市

    个税 (新评估值-原值)*20% 满五年唯一住房就没有了营业税 新评估值*5.5% 满五年就没有了契税 90平以下 1% 90-120 1.5% 120以上 3% 地区估值太低后者门市房4%

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  • 问答 日照二手房怎么过户?日照二手房过户费用怎么算? 日照楼市

    日照房产门户-搜房网：房子是哪里的，地段不一样，评估价也不一样，房东交的：营业税1%产证满2年不交，21万应该买不到144平方以上的房子吧，要是144平方的话就得交个税1% 买方交的：契税1% 评估费用0.5% 手续费面积*6 登记费80元土地登记费13 基本是这样的

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  • 问答 肇庆二手房怎么过户？肇庆二手房过户费用怎么算？ 肇庆楼市

    二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
    1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
    3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    4、二手房过户核档费：50元/宗。
    5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
    6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
    7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
    8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
    ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。

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  • 问答 运城二手房怎么过户？运城二手房过户费用怎么算？ 运城楼市

    二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料: 1.买卖双方身份证原件,复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同(不办贷款没有)

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  • 问答 营口二手房怎么过户？营口二手房过户费用怎么算？ 营口楼市

    买方:缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).卖方:不足五年的缴纳营业税(房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%).

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