二手房市场

明年肯定会回暖的

你想干嘛，我朋友的朋友开了一家，还好

对于东莞二手房市场前景怎么样，主要还是看一个城市的发展，东莞作为“新一线”城市，自然也越来越多人选择置业在此，加上二手房的价格比较优惠，所以更是备受青睐。如果你还在犹豫，不妨来看看关于东莞二手房市场前景怎么样的相关内容吧！

现在北京的二手房市场成交不好，但前景很不错，毕竟现在北京的新房越来越少，以后肯定是二手房的天下，建议现在以积累专业知识和客户资源为主，千万不要为了成交而落得现在中介如此的名声，只要客户资源积累够了，一旦市场氛围好转，诶，数钱吧你就，但切记不要跟随现在中介的黑手

二月份的交易量超过大多数人得预计，看二月份的情况而言二手房市场有回暖迹象，不过现在并不敢肯定，还要看看3.4月的情况。

1月过去，春节就快到来，北京这个1月楼市情况如何？数据显示，新房成交同比去年降了21.5%，数量上不足二手房六分之一。新房再次被二手房拍死在沙滩上。

1月新房成交仅6591套 环比下降51.9%
**新数据显示，截至1月29日，北京市包括保障房在内的新房网签总量为7787套，剔除保障性住宅后的网签总量为6591套，同比2015年1月下降21.5%，环比2015年12月下降51.9%，月环比跌破5成。
房价方面，根据可靠机构发布的数据显示，2015年1月，剔除保障房以后，北京新房成交均价为29370元/平方米，同比2015年1月上涨38.9%，环比2015年12月涨幅仅为1.5%。
价格上涨并不明显，而网签数量却降得很厉害。这就是2016年头一个月北京新房市场的情况。
从3倍到6.6倍 二手房再次完胜新房
年终总结时，有中介机构统计的网签数据显示，2015年12月北京市二手住宅网签量为2.3万套，环比上升35.5%，同比上升57.4%，成交均价为3.7万元/平米，环比上涨1.1%，同比上涨5.98%。
当时，北京房地产经纪机构的统计显示，2015年北京二手房成交套数近20万套，相比2014年增长近一倍，是新房成交量的近3倍。1月18日，更是有国家统计局公布的全国70个大中城市住宅价格指数显示，2015年12月，北京二手住宅价格同比上涨20.8%，涨幅居全国第二，仅次于深圳。
再看2016年的头一个月，机构统计数据显示,截至1月27日,今年1月份北京二手房住宅成交20916套；而那个期间内，新建商品房住宅签约3165套,二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6.6倍。
北京新房是如何一步步被二手房拍死在沙滩上的？
其实这个问题得从整个北京的整体情况来看。
原因一：新房郊区化 边缘化
有业内人士认为,北京新建商品房住宅市场开始郊区化，也是二手房拍死新房的原因之一。从各城区二手房成交均价看,中心城区、外城四区成交均价涨幅要高于近郊区,因此二手房价格出现上浮现象。而且，位于市区的部分二手房户型小、学区资源好,自然很受青睐。
原因二：豪宅集中结构压力
首先，说2015年是北京的豪宅元年，那么2016年就将是豪宅的盛世。接下来的一年，高端住宅集中入市，虽说北京需求旺盛，库存压力不那么大，但是如此多的豪宅也给北京楼市造成了畸形的结构压力。
原因三：需求与供给不匹配
其次，目前北京楼市的主力购房人群以置业升级的改善型工薪家庭为主，高端住宅与主流购房人群的需求并不匹配，在2015年豪宅需求被大量释放之后，2016年的高端住宅需求或将很难再延续强劲的增长，销售压力将大幅增加。
原因四：年底开发商推盘不积极
再次，2015年在各项利好政策叠加效应刺激下，楼市交易火爆，大部分开发企业都提前完成了全年销售任务，临近年终，再推新盘的积极性降低，新盘入市量的减少，尤其是适合普通工薪家庭改善的中低价位新盘项目供应量减少，是导致1月份新房交易量大幅减少的主要原因。

湖州二手房市场回暖！

本文通过对大连二手房价数据进行分析，结合市场经济趋势和政策变化，预估下半年大连房价仍将呈现下跌的趋势，建议购房者耐心等待。同时，我们选择了最佳购房时间段，供购房者参考。

“金九”惨淡开局，9 月上半月成交量环比大降16.6%，杭州降幅最大，二手房市场急转直下

大家都说房子卖不出去了，但是成交数据表示还是有人在买，只是没以前那么多成交量了。跟着市场走，跟着政策走，这就是中国房地产。

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作为祖国的首都，国家的政治中心。北京市房地产走向可以说是全国楼市的风向标。最近，有相关数据统计显示，北京市10月份二手房成交量环比大幅下降4成：9月份，二手房成交量约为1.5万套，而十月份仅成交8700余套。北京二手房市场大幅降温。

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本月底，北京将迎来“930新政”三周年。三年来，北京楼市全面降温，购房者心态逐渐恢复理性。

中介语录：你在徘徊观望的时候，人家已经在缴税过户了。

成都房地产市场正面临着分化的趋势。二手房市场的成交价下降，新房市场呈现出不同的走势。尽管如此，新房市场仍然存在购买力，而二手房市场也有改善置换的需求。随着时间的推移，市场流通周转将逐渐加快。对于编辑来说，了解市场变化趋势以及不同市场的特点，是写出高质量文章的重要前提。

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