• 资讯 二手房市场价格呈现温和波动 政策

    news3890699
    二手房市场价格呈现温和波动
  • 问答 二手房市场怎么样 房屋交易

    二月份的交易量超过大多数人得预计,看二月份的情况而言二手房市场有回暖迹象,不过现在并不敢肯定,还要看看3.4月的情况。

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  • 问答 北京新房市场怎么样 北京二手房市场怎么样 房屋交易

    1月过去,春节就快到来,北京这个1月楼市情况如何?数据显示,新房成交同比去年降了21.5%,数量上不足二手房六分之一。新房再次被二手房拍死在沙滩上。

    1月新房成交仅6591套 环比下降51.9%
    **新数据显示,截至1月29日,北京市包括保障房在内的新房网签总量为7787套,剔除保障性住宅后的网签总量为6591套,同比2015年1月下降21.5%,环比2015年12月下降51.9%,月环比跌破5成。
    房价方面,根据可靠机构发布的数据显示,2015年1月,剔除保障房以后,北京新房成交均价为29370元/平方米,同比2015年1月上涨38.9%,环比2015年12月涨幅仅为1.5%。
    价格上涨并不明显,而网签数量却降得很厉害。这就是2016年头一个月北京新房市场的情况。
    从3倍到6.6倍 二手房再次完胜新房
    年终总结时,有中介机构统计的网签数据显示,2015年12月北京市二手住宅网签量为2.3万套,环比上升35.5%,同比上升57.4%,成交均价为3.7万元/平米,环比上涨1.1%,同比上涨5.98%。
    当时,北京房地产经纪机构的统计显示,2015年北京二手房成交套数近20万套,相比2014年增长近一倍,是新房成交量的近3倍。1月18日,更是有国家统计局公布的全国70个大中城市住宅价格指数显示,2015年12月,北京二手住宅价格同比上涨20.8%,涨幅居全国第二,仅次于深圳。
    再看2016年的头一个月,机构统计数据显示,截至1月27日,今年1月份北京二手房住宅成交20916套;而那个期间内,新建商品房住宅签约3165套,二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6.6倍。
    北京新房是如何一步步被二手房拍死在沙滩上的?
    其实这个问题得从整个北京的整体情况来看。
    原因一:新房郊区化 边缘化
    有业内人士认为,北京新建商品房住宅市场开始郊区化,也是二手房拍死新房的原因之一。从各城区二手房成交均价看,中心城区、外城四区成交均价涨幅要高于近郊区,因此二手房价格出现上浮现象。而且,位于市区的部分二手房户型小、学区资源好,自然很受青睐。
    原因二:豪宅集中结构压力
    首先,说2015年是北京的豪宅元年,那么2016年就将是豪宅的盛世。接下来的一年,高端住宅集中入市,虽说北京需求旺盛,库存压力不那么大,但是如此多的豪宅也给北京楼市造成了畸形的结构压力。
    原因三:需求与供给不匹配
    其次,目前北京楼市的主力购房人群以置业升级的改善型工薪家庭为主,高端住宅与主流购房人群的需求并不匹配,在2015年豪宅需求被大量释放之后,2016年的高端住宅需求或将很难再延续强劲的增长,销售压力将大幅增加。
    原因四:年底开发商推盘不积极
    再次,2015年在各项利好政策叠加效应刺激下,楼市交易火爆,大部分开发企业都提前完成了全年销售任务,临近年终,再推新盘的积极性降低,新盘入市量的减少,尤其是适合普通工薪家庭改善的中低价位新盘项目供应量减少,是导致1月份新房交易量大幅减少的主要原因。

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  • 问答 银川二手房市场怎么样 银川楼市

    还可以,不过总的来说,银川的房地产价格在全国算是便宜的。

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  • 问答 现在二手房市场前景怎么? 房屋交易

    明年肯定会回暖的

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  • 资讯 湖州二手房市场回暖! 市场成交

    news5409010
    湖州二手房市场回暖!
  • 资讯 兰州为什么现在房市场火热 二手房市场寒冷呢 房价

    news2894963
    目前而言,很多购房者发现买房比较困难,尤其是新房环节,基本开盘卖光,但是我们一看二手房市场,会发现基本卖不动,这个就有意思了,兰州为什么现在新房市场火热,二手房市场寒冷呢?快跟兰州吉屋网小编一起看一下。
  • 资讯 河源为什么现在房市场火热 二手房市场寒冷呢 房价

    news2894858
    目前而言,很多购房者发现买房比较困难,尤其是新房环节,基本开盘卖光,但是我们一看二手房市场,会发现基本卖不动,这个就有意思了,河源为什么现在新房市场火热,二手房市场寒冷呢?快跟河源房产网小编一起看一下。
  • 资讯 新房成交数据 二手房市场怎么样 房价

    news3008822
    大家都说房子卖不出去了,但是成交数据表示还是有人在买,只是没以前那么多成交量了。跟着市场走,跟着政策走,这就是中国房地产。
  • 资讯 13城二手房市场 报告 房价

    news3625898
    “金九”惨淡开局,9 月上半月成交量环比大降16.6%,杭州降幅最大,二手房市场急转直下
  • 问答 银川二手房市场前景怎么样 银川楼市

    你想干嘛,我朋友的朋友开了一家,还好

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  • 资讯 13城二手房市场 报告 房价

    news3625332
    “金九”惨淡开局,9 月上半月成交量环比大降16.6%,杭州降幅最大,二手房市场急转直下
  • 资讯 13城二手房市场 报告 房价

    news3625331
    “金九”惨淡开局,9 月上半月成交量环比大降16.6%,杭州降幅最大,二手房市场急转直下
  • 资讯 二手房市场北京领跌 房价

    news3173774
    作为祖国的首都,国家的政治中心。北京市房地产走向可以说是全国楼市的风向标。最近,有相关数据统计显示,北京市10月份二手房成交量环比大幅下降4成:9月份,二手房成交量约为1.5万套,而十月份仅成交8700余套。北京二手房市场大幅降温。
  • 问答 为什么现在二手房市场这么火爆? 房屋交易

    郑州应该不会收紧了吧,现在正在慢慢的放开!很多大城市已经到基准利率了,郑州应该也马上利率回到基准。

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    news3944853
    对于东莞二手房市场前景怎么样,主要还是看一个城市的发展,东莞作为“新一线”城市,自然也越来越多人选择置业在此,加上二手房的价格比较优惠,所以更是备受青睐。如果你还在犹豫,不妨来看看关于东莞二手房市场前景怎么样的相关内容吧!
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