百科 公积金贷款买第二套房首付比例及利率 公积金贷款
攻略 2023成都二套房公积金贷款首付比例
攻略 二套房公积金贷款首付比例是不是比首套房高
问答 二套房首付比例 房屋交易
二套房的首付比例每个城市还是有一定区别的,绝大多数的首付比例占40%,如果是一线城市,首付比例高达50%,甚至是60%,而且一些城市当中针对于非普通住宅,首付比例会比较高,甚至达到了70%甚至是80%,所以如果有打算购买二套房的家庭,可以先去了解一下当地的相关政策。
是否属于二套房,主要是按照家庭为单位进行计算,父母包括未成年子女名下如果已经有一套住房或者是之前有过申请房屋抵押贷款的记录,再次购房都属于二套房。
在购买二手房的时候,还是要先看一下自己有没有购房资格,因为有一些城市当中,对于外地户籍的人们在购房时有着严格的要求,不一定能够具备有购买二套房的资格,除此之外,申请二套房的时候,银行也会对申请人的资料进行严格的审批,不要有太过多的负债。已有1个回答
问答 公积金贷款二套房**比例是多少 公积金贷款二套房**比例有什么变化 公积金
市民购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对公积金贷款二套房**比例不低于60%。政策规定除了公积金贷款二套房**比例不低于6成外,对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭停止发放住房公积金个人住房贷款。 按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%。 按照相关政策,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 **长贷款期限为30年 职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人应以所购买住房作为抵押物,并与受托银行签订抵押合同,按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 需要注意的是,职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时,其缴交的**款比例应符合商业贷款中**款比例的相关规定。 公积金贷款期限以年为单位,**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。 根据《规定》,公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是,职工申请公积金组合贷款的,还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。已有1个回答
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问答 二套房首付比例 房屋交易
二套房的首付比例一般是在40%以上,虽然现在国家对于二套房的首付比例已经逐步下调,但绝大多数也都在35%以上,首套房可以享受30%的首付比例,如果所购买的房子是首套住房,并且房子的面积在90平米以下,最低的首付标准是20%,市面上有一些开发商推出了零首付的政策,其实这些都是开发商的噱头,最后还是要购房者自己买单。 二套房的首付比例,在一些一二线城市会比较高,像北京的二套房首付比例就已经高达了60%,如果名下已经有一套住房或者是曾经申请过住房抵押贷款,即便是在其他地区购买房子,想要在北京再次购房都要按照第2套房的房贷标准执行,无论购买二手房还是购买期房,二套房的首付比例都是比较高的,并且贷款的利率也不低于同期个人住房贷款利率的1.1倍。已有1个回答
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