• 问答 沈阳套房公积金提取有什么规则 公积金提取有什么流程 公积金

    沈阳二套房公积金提取规则是什么?在沈阳,如何顺利提取到公积金?即是,公积金的提取有哪些流程呢?

    部分工薪族在努力多年后,有能力购买二套房改善自己的居住环境了,就想把之前存的剩余公积金取出来,那么,什么样的情况下可以提取这些公积金呢?
    二套房公积金提取规则
    在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
    公积金提取流程
    1) 提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件,向单位提出申请。
    (2) 单位核实后,在审批书上加盖单位预留印鉴。
    (3) 提取申请人或代办人持相关要件到管理中心的管理部进行审批。
    (4) 住房公积金账户集中封存的职工,符合提取条件的无需经过原单位审核,可直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》(2012年1月1日后集中封存的职工无须提供)和所需要件,到公积金缴存管理部办理提取审批手续。
    在沈阳,二套房公积金提取的规则就是如此。符合条件的购房者都可以去申请公积金的提取哦。

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  • 问答 买房子怎么提取公积金? 买房公积金怎么提取 公积金

    现在我们的家庭可谓都是小康家庭的,但是面对现在的房价,我们大多数的家庭还是无力全款支付一个总房款的。很多父母为了给子女买房子,可以说是能提取的钱都是想到提取出来给孩子用的。那么,子女买房可以提取父母的公积金吗?公积金提取流程是什么?


    01

    子女买房可以提取父母的公积金吗?


    根据近日公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房公积金。未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取**,又可以每年提取公积金还贷本息。

    02


    公积金提取流程是什么?

    1、签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。



    2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。


    3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。



    4、贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。



    5、贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审;审核;审批。


    6、签订借款合同。签订借款合同,并办理保险;公证手续。



    7、办理房屋抵押登记。借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批;盖章后送办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。



    8、发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。

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  • 问答 昆明套房公积金如何提取 怎样提取住房公积金 公积金

    昆明二套房可以提取公积金吗?昆明二套房怎样提取住房公积金?这些问题一直令购房者头疼,小编就为大家普及二套房提取公积金相关知识。

    购买具有所有权的住房的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,可提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的 60%,且不超过购房总价款;2010 年 9 月 30 日起,职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。
    个人提取住房公积金:与单位终止劳动关系两年后, 未新就业或新就业单位未办理公积金可全额提取。 但是如果存 在下列情形之一,不得提取住房公积金:
    (1)住房公积金账户被依法查封的;
    (2)家庭(包括夫妻双方及未成年子女)已有住房产权面积超过140 平方米(含)的,已注销的产权面积 (限一套)可不记;
    (3)购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的; (4)购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的;
     (5)以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的;
     (6)办理了住房公积金贷款,还贷期间有逾期贷款未归还或已被担保公司代偿未还清的。

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  • 问答 购买套房可以提取公积金吗?买套房怎么提取住房公积金的? 其他

    住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
    (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
    (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
    1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
    2、职工离休、退休的
    3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
    4、出境定居的
    5、偿还购房贷款本息的
    6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
    7、职工死亡或被宣告死亡的

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  • 问答 购买套房可以提取公积金吗? 想通过第套房提取公积金 房屋交易

    为进一步提升我市住房公积金管理水平,积极宣传住房公积金惠民政策,3月28日下午2时,青岛市市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客“青岛网络在线问政”,围绕“我市住房公积金管理工作”主题与网民进行在线交流,对广大网友提出的若干问题进行解答。




    现场图片

    2019年是全省的“工作落实年”,关于今年住房公积金都有哪些重点工作,王主任为广大网友们介绍道:2019年,我们将认真贯彻省委关于开展“工作落实年”的决策部署,围绕市委提出的“攻山头”“稳阵地”两条主线,在攻克制约公积金发展的难点、痛点、堵点问题上下狠劲,在稳步提升推动各项工作实现高质量发展上出实招。

    重点从三个方面发力:一是加大建制扩面力度,力争实现不同单位、不同群体公积金制度全覆盖,全年计划缴存215亿元,积累充足的住房保障资金。二是加大政策惠民力度,研究调整公积金贷款、提取政策,充分释放公积金政策红利,全年计划为职工提取177亿元、发放贷款50亿元。三是加大“一次办好”力度,借助信息化智能化手段,优化升级业务系统,打造公积金综合服务平台,为缴存单位和职工提供更为多元化、便捷化、人性化的公积金服务。


    今年针对住房公积金将

    计划出台哪些便民的新举措?

    对此,王主任表示,我们将一如既往的把群众满意作为衡量工作的标准,当好全面优化营商环境的“店小二”。

    一方面,要继续深化减证便民,全面推广容缺受理,积极借助全市政务信息资源共享交换平台,大幅简化办事要件、优化办事流程,让“数据多跑路、群众少跑腿”。

    另一方面,要继续提升服务品质,建立推行服务回访制度,细化完善柜面服务标准,积极提供上门服务,增设功能更为完备的自助办理终端,升级公积金网上营业厅、微信营业厅两大线上平台办事功能,切实提高网上办事服务“零跑腿”率,让群众办理公积金业务更加方便快捷。


    职工退休提取住房公积金

    需要什么资料?到哪里办理?

    网谈中,有网友咨询到,职工退休提取住房公积金需要什么资料?到哪里办理?

    对此,王主任回答道,职工退休提取住房公积金,可通过两个途径办理:一、职工退休(女性满55岁,公积金账户封存且持有正常使用的联名卡),可通过支付宝开通公积金个人专业版,通过网厅自助办理提取。二、也可将退休证原件、身份证复印件交单位,由单位经办人到柜台为网民办理公积金提取手续。


    我市公积金总的月还款额

    不得超过夫妻双方合计月收入的60%

    针对还贷能力问题,有网友咨询,自己公积金从未使用过,首套房是纯商业贷款,二套房想使用公积金贷款时,被告知因为首套房还贷额度较高,公积金不能给贷二套房,请问我市公积金还有这样的规定吗?

    对此,王主任回答道,我市公积金贷款的还贷能力核定范围为本次贷款以及申贷职工夫妻双方征信报告中的未清贷款,总的月还款额不得超过夫妻双方合计月收入的60%。若网民申贷时还贷能力不足,将影响到该网民申请公积金贷款。



    公积金与银行的组合贷业务已经全面放开

    另外,有网友提到,关于去年公积金与银行的组合贷业务已经全面放开,但目前有的开发商表示只选一家银行的一个固定网点做组合贷,请问这是怎么回事呢?

    对此,王主任表示,组合贷款业务的开展涉及公积金中心、组合贷款银行、开发商三方的合作,开发商需要分别与公积金中心、组合贷款银行签订合作协议,并承担贷款的阶段性担保责任。2018年10月份,我中心优化调整了组合贷款模式,只要是银行与公积金管理中心签署协议,则其下属所有网点均可办理组合贷款。目前已有11家银行与我中心签约(工行、农行、中行、建行、交行、招商、浦发、兴业、光大、青岛银行、农商银行),未来将争取覆盖到所有银行。就具体楼盘项目,组合贷款银行也取决于开发商从中选择的合作签约银行,网民可与开发商具体沟通。


    青岛商贷网上提取金额超过44亿元

    住房公积金商贷自助提取业务一直广受市民朋友的关注,关于这方面的情况,王主任介绍道,住房公积金商贷自助提取业务可以说是我们网上服务平台的一项王牌业务,自推出以来就广受社会关注和群众欢迎。在此之前,职工办理商业贷款支取公积金,需要带着很多材料到前台办理,一年**多只能提取两次。

    现在,我们通过与各大商业银行实现数据互联共享,在行业内首家推出了商贷自助提取功能,职工只需办理开通手续,每月都可以在网上自主办理提取业务,省时又省力。目前,这项业务已覆盖全市12家商业银行、惠及14.56万商贷职工,网上提取金额超过了44亿元。下一步,我们还将继续扩大合作银行范围,积极简化业务开通手续,为职工提取创造更多便利。

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  • 问答 买房子怎么提取公积金 公积金

    购房后如何提取公积金?
    1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
    2.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。购房付全款特定的材料:如果我们是在购买房屋付全款的话,需要准备的文件为购买房屋的合同以及发票或者收据等材料,来证明你确实购买了房屋并且付全款,这就要注意在购买房屋的时候将必要的一些收据发票等不要丢,以免在需要使用的时候找不到2、购房贷款或分期付款需要的材料。
    3.按揭买房准备特定材料:现在很多人买房都是贷款或者分期付款的,如果你是贷款购买的房子,提取住房公积金的时候应该准备借款合同,如果是按揭分期的则应该将自己在办理**时的发票带上提取住房公积金。

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  • 问答 套房如何提取公积金 公积金

    第七条 职工有下列情形之一的,可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;
    (二)偿还购房贷款本息的;
    (三)租赁本市住房自住的。
    第八条 职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:
    (一)离休、退休的;
    (二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (三)出境定居的;
    (四)享受本市城市居民**低生活保障的;
    (五)与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上的;
    (六)户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的;
    (七)职工本人或其直系亲属患重病、大病,造成家庭生活严重困难的;
    (八)农村进城务工人员与单位终止劳动关系的。

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  • 问答 套房能否提取公积金 首套二套

    住房公积金可用于购二套房来源:深圳商报作者:李秀瑜2011年08月08日08:54租房提取是否需要租房合同?购买第二套房能否提取住房公积金?原社保存量住房公积金怎么提取?昨日,市住房和建设局及住房公积金中心的相关负责人针对市民普遍关心的问题,对《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》进行了解读。
    租房提取无需租房合同《规定》:支付本市范围内住房租金的,职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额,每年度可以申请提取两次;
    当年度未提取的剩余额度,可在以后年度累计提取。解读:根据公众提出的提高住房公积金提取额度用于支付房租的建议,《规定》取消了1000元的额度限制,并取消了提取时提供租赁合同的要求,仅要求职工及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房并诚信申报。
    购房提取进一步放宽《规定》:购买具有所有权的住房的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,可提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价款;
    职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%,且不超过购房总价款;
    2010年9月30日起,职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。
    解读:根据公众提出的降低多套房购房提取限制力度的意见,《提取规定》放宽了限制。征求意见稿规定,凡是职工及其家庭成员名下有三套房的,是不能提取的。按照《规定》,2010年9月30日之前已有三套及以上住房的,若是票据等凭证时间符合要求,可提取60%;
    该项规定仅是对2010年9月30日后购买的第三套及以上住房(包括异地买房)要求不能提取,若其他住房的票据等凭证符合要求,也可选其中一套提取60%。
    同时,《规定》取消了票据等凭证出具时间在《深圳市住房公积金管理暂行办法》施行(2010年12月20日)之后的要求,只保留了申请提取时间与凭证出具时间相隔在两年以内的要求。
    因此,职工若是在2011年9月申请提取,其购房有关凭证出具时间**早可从2009年9月开始计算。此外,缴存职工不管是在深圳市内还是市外的住房都可按规定申请购房

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  • 问答 套房可以提取公积金吗?套房提取公积金需要什么条件? 公积金

    可以咨询12329提取政策
    住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
    (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
    (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
    1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
    2、职工离休、退休的
    3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
    4、出境定居的
    5、偿还购房贷款本息的
    6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
    7、职工死亡或被宣告死亡的

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  • 问答 套房可以提取公积金吗? 买套房还能提取住房公积金吗? 公积金

    1、我在英德缴存公积金九年了,准备在韶关马坝买商品房。今年三月份提交了资料给马坝农业银行。但那边的开发商一说做不了公积金贷款,又说异地公积金贷款还没先例,让我去改商业贷款,这样子合理吗?





    答:我中心已与韶关公积金中心开展公积金互贷业务,只要在清远连续足额缴存公积金满6个月(含)以上的,未使用过住房公积金贷款,或首次住房公积金贷款已结清的,即可向韶关中心申请住房公积金个人贷款。出现上述问题,我中心已与韶关中心沟通协调,保障缴存职工的合法权益。

    2、用商业贷款买了一套房,但提取了公积金,买二套房时可以申请贷款吗?





    答:购买第一套自住住房未使用住房公积金贷款,且从未使用住房公积金贷款的,连续足额缴存公积金6个月(含)以上的,现购买第二套自住住房可以申请住房公积金贷款。

    3、我商贷买的房卖掉了,用公积金贷款也算二套房?





    答:我市公积金贷款政策认定房屋套数是“认房+认贷”,所以该情况属于二套房。

    4、请问家庭的概念怎么认定?与父母是否构成家庭?父母名下拥有房产,自己购房时候是否算作二套房?





    答:我市住房公积金贷款政策中“家庭”的认定是夫妻双方和未成年子女。成年子女与父母的房产可分开计算。

    5、我是广州缴的公积金,缴了六七年了,户口是梅州的,家庭无房无贷,可以在清远申请公积金贷款买房吗?





    答:该职工可向清远建行、工行、农行、中行申请广清公积金互贷。

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  • 问答 套房可以公积金贷款吗?怎么提取公积金 其他

    买第二套房公积金是不可以全取的。‍
    一、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
    二、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。

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  • 问答 购买套房可以提取公积金吗? 买套房还能提取住房公积金吗? 公积金

    今年,我市计划发放住房公积金个人贷款30.25亿元,比2017年计划减少14.79亿元;计划提取住房公积金37.55亿元,比2017年增加4.28亿元。






    (图片来自网络)




    哪些人被纳入公积金缴存范围?

    今年我市将个体工商户、自由职业者、在淄博就业的港澳台同胞,符合我市住房公积金缴存条件、到农村创业创新的农民工、中高等院校毕业生、退役士兵和科技人员等返乡下乡人员纳入公积金缴存范围。



    今年将提高租房提取住房公积金的额度!

    主城区含高新区,租金价格由7元/㎡提高到8元/㎡,其他区县由7元/㎡提高到7.5元/㎡。同时放宽住房公积金提取政策,增加了支付物业费、加装电梯和住宅专项维修资金的提取业务。



    在公积金贷款方面,对一套房、二套房实行差别化贷款政策。职工购买首套房申请住房公积金贷款的,**高贷款额度为60万元,购买二套房的政策则有很大调整!



    淄博市住房公积金管理中心副主任巩庆民表示,职工购买二套房申请住房公积金贷款,夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的,及家庭直系亲属合力贷款的,**高贷款额度为50万元。仅一方连续正常缴存住房公积金,**高贷款额度为40万元。

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  • 问答 套房可以公积金贷款吗?买套房怎么提取公积金 公积金

    公积金已经贷过款的情况下,只要已经还清贷款,在购买第二套房时可以申请二套房公积金贷款,执行二套房贷款政策,同时第一套房在公积金贷款已经还清的情况下可以进行公积金提取,若没有还清公积金贷款的情况下,公积金不能提取。

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  • 问答 买房公积金怎么提取? 我现在买房子了,怎么提取公积金 公积金

    缴纳了公积金的用户都知道,公积金并不是想提取就能提取的。但是在2018年,公积金新政策也增加了一些公积金提取条件,目前以下情况我们可以提取自己的公积金:

    购房:如果用户不使用公积金贷款购房,那么可以一次性提取公积金账户中的资金用于购房**或者是商业贷款还款等。







    房屋维修:如果用户老家房屋需要维修、改造等,是可以申请公积金提取的。

    租房:租房的用户只要能提供自己的租房合同,便能提取公积金用于房租支付等。

    生活费:如果用户为特困救助人群,那么可以申请提取自己账户内的公积金用户生活开销等。

    重大疾病医疗费:如果用户本人、配偶以及直系亲属等患有了重大疾病,医疗费用无法支付时,可以申请提取公积金账户中的金额用于医疗费用的支付。


    除了以上特殊用途之外,如果用户的户口迁出本地或者出国等,也是可以一次性申请公积金提取的,如果用户为外地户口,不在公积金缴纳本地工作和生活后,可以申请一次性提取自己公积金账户中的余额。







    不买房可以提取公积金吗

    上面我们也介绍了住房公积金提取的新政策,因此由上来看,目前的住房公积金并不是仅仅只能用于购房,因此用户如果在不购房的情况,满足住房公积金的提取政策,也是可以随时提取自己的住房公积金的。

    用户如果要提取自己的住房公积金,在满足条件的情况下,只要能提供相关证明,便可以向当地的社保管理部门进行公积金提取的申请,公积金提取申请成功后便会将对应提取的资金转入自己对应的银行卡中。







    用户在提取住房公积金时也需要注意,住房公积金一旦提取,自己公积金账户中的余额便会减少,这也就意味着后期自己如果需要公积金贷款购房,贷款额度便会相应减少,因此用户在提取住房公积金时一定要考虑清楚后在提取,一旦提取成功是不可以撤销的。

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  • 问答 买房子之后公积金怎么提取公积金

    住房公积金的提取符合规定的可以取出来,目前比较合适的是购房、租房、自建房、退休、户口迁出本市的可以提取公积金。
    职工提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料:
    (1)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:
    购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份;
    购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份;
    征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份;
    (2)偿还购房贷款本息(按揭购买自住住房)的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份;
    (3)建造自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。
    翻建自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)原件及复印件一份。
    大修自住住房的,提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)原件及复印件一份。
    符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

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  • 问答 买房子公积金怎么提取? 哪些情况可以提取公积金 公积金

    只要是符合提取条件是可以拿出来的。
    公积金提取条件:
    1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:
    (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (2)偿还购房贷款本息的;
    (3)租房自住的;
    (4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;
    (5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;
    (6)被纳入本市城镇居民**低生活保障范围的。
    2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:
    (1)离休、退休的;
    (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (3)出国定居或到港、澳、台定居的;
    (4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;
    (5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;
    (6)非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;
    3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

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  • 资讯 套房支持公积金吗?公积金如何提取 知识

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    若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款,若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。
  • 问答 套房公积金提取需要哪些条件 如何提取 公积金

    很多购房者都不知道二套房公积金要怎么提取,而这对于公积金贷款买房是非常重要的。在此小编为您做一个大致的整理。

    购买具有所有权的住房的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,可提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的 60%,且不超过购房总价款;2010 年 9 月 30 日起,职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。
    个人提取住房公积金:与单位终止劳动关系两年后, 未新就业或新就业单位未办理公积金可全额提取。 但是如果存 在下列情形之一,不得提取住房公积金:
     (1)住房公积金账户被依法查封的; (2)家庭(包 括夫妻双方及未成年子女)已有住房产权面积超过 140 平方米(含)的,已注销的产权面积 (限一套)可不记; (3)购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的; (4)购买、建造、翻建、大修独栋别墅、联体别墅及偿还购买独栋别墅、联体别墅贷款本息的; (5)以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的; (6)办理 了住房公积金贷款,还贷期间有逾期贷款未归还或已被担保公司代偿未还清的。

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  • 问答 套房提取公积金 公积金

    购买二套房也是能够提取公积金当中的余额的所需要提供的材料包括有购买第2套房的买卖合同、交房证明以及房屋所有产权证就可以支取账户当中的余额,但所提取的额度不能够超过购房的额度,打算使用住房公积金贷款的话,需要先还清第1套住房的公积金贷款才能够申请第2套住房的贷款。
    二套房提取全部公积金步骤:
    1、本人填写《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》,携带好相应的资料先到原单位去填写申请表,并且交由原单位进行审批。
    2、提供申请人身份证原件或者是其他的证件以及加盖单位印章的申请提取住房公积金表,到所缴纳住房公积金的办事中心进行申请。
    3、公积金中心会对所提供的个人资料、购房合同原件或者房本、销售不动产统一发票、契税完税凭证进行审批,如果说提取的账户是配偶名下的住房公积金,还要提供结婚证的原件。
    4、审批通过之后会在指定的时间内把所提取的款项转入到银行账户当中。

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  • 问答 套房怎样提公积金?套房可以提取公积金 公积金

      昨天,是2015重庆秋季房交会的闭幕日,但在展会的“住房金融服务专区”,却依然人头攒动。“这几天,咨询公积金贷款的太多了。”现场工作人员只能抽空喝口水接着继续讲解。公积金****低降至两成,异地缴可办理贷款,年内买房都可以先预约等一系列公积金政策利好,引起了大量购房者的关注。晨报记者梳理了一些有关公积金的疑问,供买房者参考。

      装修房屋可以提取公积金吗?

      不能,没有装修这一项

      房子买了,打算装修,是不是可以提取公积金呢?这个问题,在房交会和微信朋友圈都是**热门的问题。渝北的刘阿姨专门为了这个问题,赶到房交会现场咨询。

      她说,儿子去年用商业贷款买的房子,今年开始还按揭,马上要装修了,需要一笔钱,就想把近6万元公积金提取出来。

      市公积金管理中心给出的解释是,根据《重庆市住房公积金提取管理办法》的规定,职工或其配偶偿还贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,每年可提取一次。并没有装修这一项。简而言之,就三个字,“不得行”。

      建造、翻建、大修可以提取吗?

      可以,但需提供相关证明材料

      既然装修不能提取公积金,那房屋大修可以提取不?市公积金管理中心给出的答案是,“可以”。

      依据公积金提取管理办法,缴存了公积金的个人或者家庭,在提取公积金的条件中,职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,可以提取公积金,提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

      需要注意的是,在提取的时候需提供房屋的《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程预算或决算等有效文件。

      租房自住可以提取吗?

      每年可提取,不能超过房租总额

      昨日,唐先生来咨询租房住是否可以提取公积金。在某事业单位工作的他,租住在沙坪坝区,一年租金10000元。目前,他的公积金账户有2万多元。

      重庆晨报记者了解到,这种情况可以提取公积金,但提取额度不能超过当年实际房租支出。根据规定,职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的,可每年提取一次,提取额度不得超过当年实际房租支出。

      提取公积金需提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票和本人身份证。

      可以用公积金贷款购二套房吗?

      可以的,而且**一律两成

      当然,公积金使用**多的是贷款购房。来自北碚的张先生咨询的是**比例的事。他家里有一套房,在老婆名下,如今想再买一套房,问是否可以选择公积金贷款,**比例是多少。

      现场市公积金管理中心相关工作人员表示,可以用公积金买。记者了解到,用公积金贷款购买二套房,**低**比例一律调整为两成。在秋交会前的发布会上,市公积金管理中心副主任陈小平解释,降低公积金贷款**比例,既是对接国家政策,同时也是对重庆本地公积金贷款购买二套房**政策的统一、简化,提升公积金的使用率。

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