• 问答 二手怎么翻新二手翻新有什么注意事项 其他

    一、电路非改造不可插座也要增加

    二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

    此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

    二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

    二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

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  • 问答 二手怎么翻新二手翻新注意事项是什么? 其他

    一、电路非改造不可插座也要增加

    二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

    此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

    二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

    二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

    在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。

    三、老旧门窗应拆掉重做

    门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

    四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患

    目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

    业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

    五、拆除装修还要注意三点

    1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。

    2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。

    3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。

    六、墙面地面天花板三面改造不能少

    在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议**好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

    七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意

    装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗一小时。

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  • 问答 二手如何翻新? 二手翻新全靠涂料 房屋交易

    随着房地产新房的火爆,二手房市场也越来越热,买卖二手房的人也越来越多,然而,对于二手房装修却良莠不齐,不成体系。

    一般情况客户买到的二手房都已经居住了一段时间,有的学区房甚至达到 5 年或 10 年以上,房子的原装修已经过时且不适合新进人员的使用,重新装修又不知道该如何下手,怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家,这可是有学问的。




    《王宁说房》合作伙伴钟凯丽装饰特别针对二手房装修业主推出了“模块化”装修产品以及“焕新套装”全屋翻新产品。


    什么是模块化装修产品,这里给大家解释一下:针对家里一个区域,比如厨房、卫生间、客厅、餐厅等区域单独出设计方案,并有对应的设计效果图、明确的装修项目、材料运用和造价说明。与传统家装公司给业主只提供硬装预算不一样,模块化装修全包括把区域内的主材(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等)与基础装修组合在一起,为业主提供清晰的价格体系(一口价)的服务,省去客户烦恼。







    钟凯丽装饰特别针对二手房翻新的“焕新套装”也是专门针对买二手房的客户推出的专门定制的产品。二手房与新房装修**大的不同就是拆除和施工时间限制。现场拆除的内容会很多,如何注意安全拆除,合理分配施工时间,以及现场已有的成品保护都是考核一个公司管理水平的标准。








    二手房装修是个新兴市场,媒体作为监督者,也为了给大家起到示范效应,特别联合钟凯丽装饰征集二手房样板装修工程,从**开始施工,到**后完工,《王宁说二手房》全程监督。请大家积极报名,节目组对有特殊情况或特点的户型设计要求改造的客户筛选后进行改造并直播改造过程。其中模块类装修征集20组,全屋翻新类征集20组客户,并给予成本价优惠!



    活动报名参与方法:发送“模块/翻新+本人姓名+电话+小区”参与,由专人联系确认是否符合参与资格,参与后全程跟踪并播报装修进程。




    在这里,钟凯丽装饰就为广大准备装修二手房的朋友们,总结了一些二手房装修需要注意的问题。

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  • 问答 二手怎么翻新二手翻新改造要注意什么? 其他

    想重新装修的旧房子分很多种情况,有些房子是自己或家人住过的,还有些是二手房,旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是“别人的”旧房,重新装修时**好不要“推倒重来”,因为有些材料虽然使用过,但是距产品寿命还有很多年,这样的旧材料完全可以继续使用。还可以将以前的板材取下来,做成搁物架、板凳、椅子等,这些简单的活计请一般水平的木工来做都不成问题,关键在于自己的创意。

    一、电路非改造不可插座也要增加

    二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

    此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

    二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

    二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

    在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。

    三、老旧门窗应拆掉重做

    门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

    四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患

    目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

    业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

    五、拆除装修还要注意三点

    1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。

    2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。

    3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。

    六、墙面地面天花板三面改造不能少

    在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议**好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

    七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意

    装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗一小时。

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  • 问答 二手翻新多少钱?翻新二手注意什么呢? 装饰设计

    二手房装修其实也要不了多少钱,主要弄下墙面、地板、厨房、卫生间其它的可以直接采用软装。对于这些来说,一套100平的房子大概3-4万左右。当然这个是我看嘉致和的报价哈。别的装修公司的话价格基本上在6-8万左右。如果是弄好一点就是10多万去了。、

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  • 问答 二手怎么翻新二手翻新改造怎样比较省钱? 其他

    小户型的房子
    小户型一般采光效果不好,可以提升屋内亮度 高居不下的房价令许多人无奈之下选择小户型,然而这种户型的采光问题是业主的心头大事。因此,新婚业主可以选择使用具有显亮功能的墙面漆从视觉上提升宽敞度和明亮度,形成视觉上的开阔。
    老龄旧房翻新 一般墙面则需增白
    老房子经年累月,墙面泛黄陈旧。新婚业主要装饰漂亮温馨的婚房,可以选择有增白功能的墙面漆,让旧墙面焕然一新,同时也能起到预防墙面老化的作用。

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  • 问答 二手怎么翻新二手翻新装修步骤详解? 其他

    房子翻新装修的步骤流程是怎样的:
    第一步,先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。**好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。
    第二步,明确装修过程涉及的面积
    在工人进场之前,**好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。
    第三步,主体拆改
    主体拆改是**先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时**好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
    第四步,要进行水电的改造
    二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也**好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,**好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。
    第五步,包立管
    考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但**牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。
    第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西
    按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。
    二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
    第七步:刷油漆
    二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
    第八步:壁纸工作
    墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。
    二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。
    第九步:安装插座面板
    1、插座**好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
    2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。
    第十步:厨卫吊顶,封上**后一个难看的部分
    先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。**好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

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  • 资讯 二手怎么翻新*省钱?二手装修翻新经验 知识

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    很多购房者买二手房都是觉得省心省事可以拎包入住,但是还有一部分二手房的购房者只是相中了这个地段这个楼层这个户型,并不是相中了这个房子的原有装修,买了新房子都是想要按照自己的想法装饰自己的家的,想要屋子里都充满了自己的生活气息,一看就是自己的家。那么面让我们一起来看一下,二手房怎么翻新*省钱,说一说二手房装修翻新经验。
  • 问答 二手怎么翻新?二手翻新省钱的方法有哪些? 其他

    一、房屋装修项目做到心中有数
    很多的二手房业主们在进行装修的时候,心中对自己的房子所装修项目并不了解,只能走一步看一步,但是却不知道这样很容易浪费一些不必要的资金。假如将原本不用拆除的墙体进行了拆除,就会多花费了拆除费用以及重新装修的费用,因此为了更加节省装修费用,二手房业主在装修前一定要做好相应的计划,对于房子有一个基本的了解,并明确有哪些需要装修的项目。
    二、地板尽量不要拆除
    二手房的地板刚看时,肯定会旧一些,因此有些二手房业主就会选择将地板拆除,重新购买地板来进行铺贴,让室内达到一个完美的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧也是由于长时间的踩踏造成的,只要对地板进行重新处理就可以恢复新面貌,但是需要注意的一点就是选择技术娴熟的施工工人来进行地板重新铺贴,技术不太好的工人把控不好,容易造成地板破损。

    三、不要更换旧家具
    旧家具的造型样式会让二手房业主们很不满意,这些家具外表看上去已经过时,但是这并不意味着就一定要更换新家具,只要对这些旧家具进行小小的处理改造就会让家具变得时尚潮流起来,比如:在桌面上铺设玻璃面,或者是加贴一张带有图案花纹或者各种色彩的波音片,防火板等等。更新一些沙发套,换上更加时尚美观的新潮沙发套等等。

    四、尽量不要拆墙重装

    拆除墙面也是花费资金以及精力很多的工程,有些业主为了使得室内空间更加美观协调,就会想要拆除墙面再重新进行装饰,其实这样的做法并没有必要,只需要将墙面涂刷上一层新的墙面漆,或者张贴上好看的壁纸,那么就可以变成全新的室内空间效果。二手房翻新装修。

    五、二手房防水一定要注意

    除了水电管道之外,防水工作也是二手房中非常关键的一项。

    通常在新房装修的前期,建筑商已经对室内空间进行了防水试验,所以一般在防火问题上不会出现问题。但是老房子已经使用了很多年,原本设备就已经老化陈旧,是有可能会出现漏水现象的,在装修之前应该要进行防水实验,检验是否有漏水现象。

    同时,二手房在进行改造的时候,有时候需要对已经老化的地砖进行更换,在拆除过程中,震动比较大,也可能会破坏防火层,从而导致问题的出现,所以假如二手房需要拆除地砖,那么之后一定要进行防水实验,保证防水没有任何问题。

    六、水电管道要科学合理的改造
    与新房装修相比,二手房在装修中通常包括对于原本水电管道的改造、地板的翻新、门窗的翻新等等内容,其中重点就是水管以及电路管道的改造,这就为二手房的设计以及施工增添了不少困难。

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  • 问答 二手怎么翻新?有哪些注意事项 其他

    二手房墙面翻新不管原来是油漆还是贴墙纸,都需要先将原来的墙面铲除,在铲除的时候可以先撒点水,等水浸透了再铲除,铲除之后就是做打磨处理,将表面不平整的地方做腻子修补。
    然后就是涂底漆了,底漆千万不能忽视,特别是这种旧房一定要涂底漆,刷底漆可以防潮防发霉。**后就是刷油漆了,在刷油漆之后记得要适当的通风。

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  • 问答 二手如何翻新? 二手局部翻新有什么需要注意 房屋交易

    每个人都有自己的审美观,看着别扭的东西总是想要改造或者更换,对于需要长期居住的房子更是如此。

    如果是刚购买的二手房,一定要重新装修住着才舒服。那么,二手房怎么来进行翻新呢?一起来看看吧。






    1、二手房怎么翻新---墙面
    有了一定年限的二手房墙壁一定会比较斑驳,上面墙皮会脱落或者有污渍划痕等等,

    所以在翻新的时候一定要作墙面基底处理,严重的甚至要整体全部铲除。

    铲除以后再进行打磨处理,便于新涂料和墙面更好地粘合。





    2、二手房怎么翻新---门窗
    买完房子以后,为了安全考虑必须更换门窗。

    作为房子的脸面,在破损不会很严重的话也可以重新刷漆,这样能节约一些费用,老旧的门锁能换的就尽量换成安全系数更高的锁。





    3、二手房怎么翻新---水电改造
    因为水电线路的使用材料质量不能保证,而且经过多年的使用会有老化或者磨损的情况,

    所以建议全部进行更换,不然时不时出点问题后面更麻烦,而且自己经手的东西更为放心。





    4、二手房怎么翻新---家私置换
    基础装修翻新完成了以后,家具是一个家庭更为经常用到的东西,肯定想用自己想要的、更为顺手的物品,这样感觉才是自己的家。

    除了更换沙发、床、家电等等大件家具,窗帘、盆栽等等点缀软装物拾也可以重新布置,让家焕然一新。



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  • 问答 改造二手翻新有哪些注意事项 其他

    二手房墙面翻新注意事项:
    一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面,对房子的安全性能将有严重的影响,必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。
    二、墙体渗水要重视
    墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。
    三、老房墙皮处理工艺较特殊
    有些老房可能在三四年前已经泛黄掉皮,有的地方还有小小的开裂,有的人把墙面直接刷白,本以为可以遮丑,没想到墙皮又开始脱落了。所以,如果购买到这样的二手房作为婚房的话,在翻新时想要彻底解决这个问题,处理工艺就比较特殊了。业内人士指出,老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理,粉化严重的要铲除,原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除,墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉,便于腻子和新涂料与墙体粘结,如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位,不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。
    四、卫浴的拆卸才是关键
    此外,在二手房改造中,卫浴的墙面改造也颇费周章。对于二手房卫浴改造来说,卫浴的拆卸才是关键。卫浴墙面敲砖的施工步骤一般可以分为:施工前的准备工作、卫浴用具的拆卸、卫浴瓷砖的拆卸、施工现场的清理四个基本步骤,而各施工步骤的细节则因施工队伍的习惯而各有不同。

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  • 问答 二手装修翻新流程 其他

    二手房装修翻新流程:
    1、装修之前需要要先对房子进行一个整体的设计和规划,并且做好预算以及想要的风格。
    2、装修之前需要先进行拆旧和改造,这样就能够提高房子的使用率,但不能够拆承重墙。
    3、之后对于水管电线进行更换和改造,若是水管、电线已经出现生锈、老化的情况,则最好对水电进行重装。
    4、地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等可以按照顺序进行。
    5、硬装装好之后就可以开始装软装。
    二手房装修翻新注意事项
    1、在装修之前一定要先进行检查,不仅仅是结构的问题,还要提前做好规划,设计好管道、电路、空调所在的位置。
    2、装修风格需要与房屋结构、面积、光线、朝向等因素相结合,制定出适合的装修方案。
    3、制定合理的装修预算,可以多对比几家设计公司,如果是自己准备装修的话在预算中留出一定的空间,以备后续的调整和补充。
    4、找装修公司的时候需要查看其资质证书、营业执照等文件,特别是在签订合同的时候要认真审查,注意条款是否明确,是否完整。

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  • 百科 二手装修翻新价格 装修准备

    baike20261
    既然是简单翻新,那么肯定是以节省实用为主,能局部改造翻新的尽量局部翻新,如果全部翻新,则以简约大方的风格为主,材料也优先选择一些实惠、性价比高的品牌。二手房局部翻新价格大概在400至500元每平米左右,针对局部进行翻新改造,常见的如厨房、卫生间、卧室、墙面等,改造费用根据改造项目的多少而定,通常价位在3至5万元左右。二手房简单全部翻新,普通全屋翻新价格在800至1000元每平米左右,当然,材料档次越高,风格造型越复杂,价格也会越贵。
  • 问答 二手装修翻新流程 装饰设计

    在二手房装修之前需要先进行前期的准备,了解自己想要的装修风格,如果没有太多的时间自己装修的话,可以有针对性的找装修公司,而且装修翻新一般工程并不是特别多,所以可以自己选购材料,这样能够节省装修的预算,之后做好开工的准备,完成拆除工程之后就可以进行再次的翻新,之后聘请保洁整理整个房屋,等待一段时间的通风之后就可以入住。 二手房的翻新,大多数的情况之下会选择半包装修,其实只需要装修公司出装修师傅或者是自己找装修施工队,因为很多人的二手房翻新,只是想要对墙面或者是地面进行翻新,可以一个家一个家的进行翻新,不过在这个过程当中,需要注重于厨房和卫生间的拆除。老房子当中的水电管线可以全部拆除之后再进行重新装修。

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  • 问答 装修二手翻新改造有什么注意事项 其他

    二手房装修要注意的:
    1、为洗手间做闭水试验
    在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
    2、水、电路改造的处理
    装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
    3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键
    老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。
    4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗
    装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
    5、增加必不可少的开关和插座
    现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
    6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通
    在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

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  • 问答 装修二手翻新改造有哪些注意事项 其他

    随着限购政策力度的扩大,加上房价的攀升,不少刚需族转而选择购买二手房,不过大部分二手房建成年代比较久远,各种软硬装已不适合当下的流行趋势,因此在入住之前都会进行一次大的翻新重装。那么二手房装修有哪些注意事项呢?一起来看下。
    二手房翻新装修注意事项:设计和计划
    大家在对旧房进行翻新时,首先要有一个整理的计划,对房子进行全新的设计,同时做好大概的预算,这样才可以让装修有条不紊的进行。所谓设计指的是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些部分是需要重新装修,都在设计稿上显示。而预算指的是户主应对房子装修所用的费用进行计划和预算,以防止装修超支。
    二手房翻新装修注意事项:拆旧和改造
    大家只要仔细观察就会发现,旧房在户型结构上往往存在不合理性,为了提高房子的使用率,达到更加美观的效果,大家需要对旧房进行拆旧和改造,这既是旧房重装的首要步骤,同时也是**为重要的步骤。比如老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,那么在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理。值得注意的是大家在施工时,切勿擅自拆改承重墙,以免影响房屋安全。
    二手房翻新装修注意事项:水、电路改造
    大家在翻新旧房时,还要检查屋内水管、电线是否存在老化情况。水电改造是否需要重做,需要根据房子的年限来判断,如果房子使用了很多年了,那么电线管道由于使用时间过长会出现老化损毁的情况,假如水管、电线已经出现生锈、老化的话,那**好对水电进行重装。年代较久的二手饭一般电线是铝芯,一定要拆掉换成铜芯的,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 如果二手房房龄只在2、3年,那么水电改造就可以不做了。
    二手房翻新装修注意事项:重新装修
    同样的,每个人所购买的二手房在新旧程度上有很大的不同,大家应根据房子的实际情况来进行适当的翻新。如果房子已经十分的老旧,那么**好按照设计的图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。如果家居格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么可以对家居进行翻新。一般包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具翻新等。
    二手房翻新装修注意事项:软装配饰
    在完成以上这些翻新步骤后,下一步就是要对房屋进行适当的修饰了,也就是人们常说的软装。软装用品涵盖面很广主要包含了家具、装饰画、陶瓷、花艺绿植、布艺、灯饰、其它装饰摆件等等。大家在对房屋进行软装配饰时,应从整体的装饰风格出发,这样才能达到美观、舒适的效果。

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  • 问答 二手怎么翻新才会更加的省钱?二手翻新省钱有什么技巧? 其他

    一、做一个整体的规划预算
    装修之前,你把你的二手房需要装修的地方进行一个整体的规划,把装修项目归进去,然后整体的费用做一个计划,看看大体需要多少钱,这个预算是非常重要的,可以整体把控你的支出花费。
    二、对房屋结构少改动
    因为是二手房,那么以前肯定是进行过装修的,里面的装修尽量的不要进行改动,在以前的基础上进行装修就行了,如果改动太多,那么这里面就包括了拆除费,垃圾清运费,这些都是根据拆除多少来定的价格,所以拆的越少,价格就越低。
    三、旧物利用很重要
    家里之前的一些装修或者一些家具装饰之类的,能够继续使用的就可以继续使用,不用从里到外的全部更换,这些东西都是可以省一大笔钱的,比如墙地面的基层处理,家里的旧家具之类的,都可以进行旧物利用。
    四、自己买材料半包
    这种情况**好的就是半包,自己去买材料,买材料你要学会货比三家,多去跑一下建材市场,然后多对比价格,适合的再购买,而且**好是在同一家购买材料,这样买的多更好进行讲价,还有就是在售后的适合也比较方便,不用东跑西跑的。

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  • 百科 二手装修翻新流程 拆改

    baike22352
    二手房装修翻新流程主要就是以下的这几个步骤:①可以找一个设计公司将房屋重新设计一番,然后根据房屋的设计来重新翻修,比如先将老旧的房屋设施全部拆除,包括里面的一些旧家具,旧墙布,旧吊顶等等。②根据设计将该敲掉的墙面进行砸墙,这里提醒的是承重墙不能够随便砸掉,然后将墙面和地面全部铲除干净。③地面墙面清理干净以后,开始着手翻新水管和电线,因为有的二手房时间太长了,电线和水管都已经老化,满足不了现代居住的需求。④简单的来说就是把老房子的装修全部拆掉,变成毛坯房,重新装修。
  • 问答 二手如何简单翻新装修?二手旧房翻新改造怎么装修**省钱? 其他

    二手房翻新就找品合换新家!轻松解决装修必须搬家、物品全得搬移、从装修到入住,耗时费力的痛苦。以“专业、快捷、环保、省心、省钱”的专业态度,解决您在住房问题上面临的困境。实现无需搬家,无需您动手,就能一日完工,轻松入住。

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