百科 房地产行业未来发展趋势如何? 购房政策
问答 未来几年,房地产行业的发展趋势 其他
经济保障过度到廉租房的发展模式,不过基本上都是换汤不换药,整体上是上涨的,因为现在还没找到真正的上涨的原因,利益的驱动。已有4个回答
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资讯 我国房地产行业未来的发展趋势 政策
问答 房地产未来发展趋势 政策法规
房地产未来发展趋势:
①城市之间房价差距明显,政府在城镇化道路上,想要使大中小城市能够均衡发展。但公共资源无法均衡分配,更多集中在首都,特区和一些省会城市,以至于马太效应日益明显,在过去5年里,北京上海和深圳三大城市,成为人口增长中心,同时郑州,泉州等小城市人口也增长迅速,在资金增量上,北上深,成都,杭州,南京成为明星城市。
②大城市房屋出现资产化,一线城市和部分二线城市的中心区的物业日益资产化,中小城市尤其是一些人口流失的城市,将回归房屋自身的居住和商业办公的属性。对于多数年轻人来说,再也不用承受住房的压力,这是房地产泡沫带给我们的最大福利。
③小户型崛起,比如,在一些大城市中心区,会出现20来平米的小公寓,可以通过创造出丰富的生活场景。已有1个回答
百科 未来房地产发展趋势 全国百科
百科 房地产未来发展趋势 购房政策
问答 什么是房产地税房地产税率是多少 房产税费
按照房产原值是百分之1.2 按照租赁收入是百分之十二已有3个回答
攻略 养老地产:未来发展趋势和优势
问答 产地产契税如何入账 房产税费
1.房屋契税计算方法 应纳税额=计税依据×税率 2.二手房契税计算方法 应纳税额=二手房税率×房地产评估价已有4个回答
问答 房产地问题 其他
两句话都不对。
房子是生活必需品不假,可是反问一句:粮食是不是生活必需品?衣服是不是生活必需品?凭什么说“房子是生活必需品,只要跌老百姓就会买”呢?显然,房子是生活必需品和房价的高低没有任何必然的逻辑联系。如果某地住房供应量很大,相应的房租也会便宜,那么价格一样会下跌,如果您认为这句话是对的,花费所有的积蓄甚至借钱去买了多套住房,不但取得房租付出的机会成本很高,而且当您出售房子时也会赔本。如果您亲身经历了日本上世纪90年代的泡沫经济破裂,你就不会赞同这些风凉话了;
每个国家的国情不同,不能草率地拿我国的情况和美国对比:
一、我国和美国土地面积相当,但人口数量却比美国多很多,况且我国有将近一半的土地是不适宜居住的,有大面积的山地、高原、沙漠;
二、我国农业较美国落后,人均产值相对较小,美国是机器化大生产的集约式耕作,平均每个农民就可以耕作好几公顷的土地,并且其收获的粮食绝大部分都是拿到市场上卖的,而我国是每人一亩三分地的小耕小种,典型的粗放生产,不少农民自己种的一点地,前脚刚收割,后脚就下锅吃到肚子里,因此我国需要保证大面积的农业用地,不能破国家规定的“红线”;
三、我国区域经济发展差距很大,典型的城乡二元经济,全国大量的购房需求都集中在了一线城市,造成了供不应求,而美国的城乡差距并不明显,富人大多住在乡下,他们普遍认为乡下的空气好,而且可以住大套别墅,还有花园、车库、游泳池等,这样就分散了需求,平抑了房价;
四、我国的财税体制仍不够合理,地方与中央的财权、事权不对称,导致地方政府财政紧张,不得不靠高价出让土地获得收入来源,使得房价高涨,而美国的土地是私有制的,地方政府不可能靠卖地来获得收入;
五、我国贫富差异极大,基尼系数超过了国际公认的警戒线,大量的有钱人可以一次购买数套甚至数十套房产,并且都是现金支付,而另一方面大量没钱的人倾尽一生的积蓄还要贷款才能勉强买得起房,严重的两极分化导致了房子的投机性相当强,因为有钱人买房通常不是为了自住,而是为了“炒差价”,如果所有人都是为自住而买房不可能出现如此严重房价飙涨,而美国的贫富差异不如我国大,这是房价能够较为理性波动的保障。
当然中美国情的差别还有很多很多,我只是列举了一部分。可见比较中美两国的“房价收入比”并不能得出我国房价必将下跌的结论。已有5个回答
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问答 房产地震险是什么意思 其他
地震房屋保险是家财险的一种。尽管地震发生的概率不大,但是一旦发生,会带来巨大的经济身上,为了全面提高个人或者是家财防地震保障,及时投保地震保险是必要的。新手如何购买房屋地震保险
1.地震属于巨灾风险,保险公司要求,凡是在财产险中附加地震条款的项目,必须向总部申报,获准后方可承保。公司没有单独的地震险,如果地震造成了房屋损失,要看房屋属于家庭财产还是企业财产。
2.地震破坏面积大,后果严重,损失难以估量,灾后的重建花费巨大,这远远超出了保险公司的偿付能力,是商业保险的不堪承受之重,因此保险公司不会轻易承保地震风险。中国保监会也统一规定,作为特定的自然现象,因地震造成的财产损失,保险公司将不予理赔。
3.至于房屋地震保险不承保的范围,不同的产品其内容不同,您**好在投保前仔细阅读责任免除条款,以免后期理赔是时发生纠纷问题。新手投保房屋地震保险,正规投平台选择很重要,目前多家保险公司都有各种不同类型的适合您保障需求的房屋地震保险产品的,慧择网上也有相应的房屋地震保险产品,希望能够给您带来更多的选择空间。 华安“满堂福”家庭财产保险保障内容:* 房屋及室内财产、家用电器用电安全保障等* 室内财产盗抢、第三者责任保险* 特别承保包括地震在内的各种自然风险造成的损失低至:399元已有4个回答
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