• 资讯 什么房产过户公证费房产过户公证费用较量争论 房价

    news2643528
    跟着房地产商场利好策略的越来越多,更多的限购令被勾销或者解除,地区性不克不及成为限制买房的门槛了。在房屋生意业务这方面,房地产方面的限制也是越来越少了,更多的利好策略确实影响着房地产商场。但是在房屋的生意业务过程中间啊 ,有5中房子过户,还是很有需要需要进行合同公证的了。
  • 资讯 房产过户公证需要什么手续需要多少费用 房价

    news2618008
    打点房产过户公证不是所有房产过户必经法度模范,但是有些房屋过户必须打点公证手续,房产公证当然不是生意业务过程中间的需要关节,但是经过公证后的房产过户可以防止很多风险,那么房产过户公证若何收费?房产过户公证需要打点什么手续?
  • 问答 房产过户公证费用多少?房产过户委托书公证费用是多少 产权产证

    买卖房子过户公证费:

    标的额五十万元及以下部分,收取比例为0.3%,如按比例收费不到200元的,按200元收取;五十万元至五百万元部分,收取 0.25%;五百万元至一千万元部分,收取0.2%;

    一千万元至两千万元部分,收取0.15%;两千万元至五千万元部分,收取0.1%;五千万元至一亿元部分,收取0.05%;一亿元以上部分,收取 0.01%。

    继承、赠与、接受遗赠的房子过户公证费收费标准:

    由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;

    超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。

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  • 问答  房产过户公证费用多少 房产公证

    房产过户公证手续:
    如果要将一方财产在婚前登记在双方名下,办理财产只是办理过户的一个前置程序而已,按照目前的税务处理方式,这种过户要交纳大约20左右的税收,建议还是结婚登记办理完毕以后再过户。
    如果非要婚前公证过户,也是符合法律规定的,一般需要双方均携带相应的证件、证明(包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等),当着公证员的面办理公证手续,具体的文件资料则要咨询公证处。
    1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产权转移登记手续;
    2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
    3、涉外及涉港澳台的房产权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等手续;
    4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;
    5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。
    房产过户公证费用:
    1、公证收费包括按事业性收费进行管理的公证收费、和经营服务性公证收费中证明财产继承、赠与以及接受遗赠的收费标准,是由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;
    2、超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。
    3、收费依据:《国家发展改革委、财政部关于降低部分事业性收费标准》中第二条:司法部门中有相关的规定。
    房产公证是一项常见的公证业务,内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

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  • 资讯 房产过户公证需要什么手续 知识

    news4433143
    房产过户公证都需要什么手续
  • 问答 赠予房产公证后如何过户?办理房产赠予公证需要什么手续 其他

    需要的,办理赠与过户流程如下:

    办理赠与过户必须是在房子是全款的情况下才可以办理过户手续。
    赠与人和被赠与人到公证处办理赠与公证。
    拿着公证书到房管局办理过户手续,需要资料:
    赠与人:产权人的身份证、户口本、婚姻证明、产权证。
    被赠与人:身份证、户口本、婚姻证明。
    办理过户手续就可以了。

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  • 问答 做完委托公证房产过户需要什么手续 房屋交易

    房产公证需要:委托公证协议书,委托人和产权人得身份证原件和复印件。(身份证必须是二代身份证)房本。单身的提供单身证明,已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。

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  • 问答 做委托公证房产过户需要什么手续 房屋交易


    1、买卖双方共同向公证处提出公证申请;
    2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查;
    3、公证员出具房屋买卖合同公证书;
    4、公证处代办过户手续,买卖双方应当提供书面的授权委托书,内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。

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  • 资讯 房产证不过户公证有效?哪些房产过户需要打点公证 房价

    news3218616
    现代人们对于房子的需如果很大的,很多的家庭为了能买到属于本身的房屋,也是费劲了很多的心思。要买房子的话就要体味下房屋房产证的成绩,房产证解决后才说明房屋是本身的。那么房产证不过户公证有效吗?哪些房产过户需要解决公证?下面我们一路来体味下吧。
  • 问答 房产公证后如何过户需要什么手续? 其他

    房产公证需要:委托公证协议书,委托人和产权人得身份证原件和复印件。(身份证必须是二代身份证)房本。单身的提供单身证明,已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。

    公证完后,过户的方法如下:

    过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程

    一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

    二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

    1、被继承人死亡证明;

    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

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  • 问答 请问,房产公证后去过户需要什么手续 房屋交易

    分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程
    一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
    四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户的费用
    办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用;
    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100) 5
    101以上至1000部分 2.5
    1001以上至2000部分 1.5
    2001以上至5000部分 0.8
    5001以上至8000部分 0.4
    8001以上至10000部分 0.2

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  • 资讯 房产过户公证有效房产公证的过程是什么 房价

    news3202340
    房屋在进行生意买卖时凡是都邑进行一个房产公证,这也长短常有需要的一件工作,有很多人不知道公证的主要性,是以漏掉了,那么巨匠也必需要知道漏掉后的一些后果,而在打点公证时巨匠也必须牢记过程才行,那么房产不过户公证有效吗?房产公证的过程是什么?
  • 问答 房产公证费用多少? 房产公证需要什么手续和证件? 其他


    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
    《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:
    1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;
    2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
    3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;
    4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;
    5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。
    类型
    房产公证的类型:
    一、房产继承公证,也就是继承权公证。
    继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。
    继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定:第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
    也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;
    二、遗嘱公证。
    1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件:
    (1)神志清楚,有行为能力.
    (2)遗嘱的内容要合法,不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;
    (3)遗嘱中的财产是个人合法财产.
    2、遗嘱应包括以下内容
    (1) 遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;
    (2) 遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)
    (3) 对财产和其他事务的具体处理意见;
    (4) 有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
    (5) 遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证
    处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;
    三、赠与房产公证
    房产赠与,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;

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  • 问答 房产可以公证?房产公证需要什么手续? 其他

    房产公证需要:委托公证协议书,委托人和产权人得身份证原件和复印件。(身份证必须是二代身份证)房本。单身的提供单身证明,已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。
    公证完后,过户的方法如下:
    过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程
    一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

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  • 问答 房产过户需要公证 房产公证

    一般来说,将公证纳入房产管理活动体系,从而使公证成为房产交易的必经程序。这样一来,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

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  • 问答 赠与房产公证需要过户 房产公证

    办理房产赠与过户手续的具体步骤是:
    (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
    (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
    (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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  • 资讯 房屋担当公证需要哪些手续 房产担当公证费用 房价

    news2710156
    继承公证是在房产继承过户之前必须先解决的手续,需要继承过户的房产就需要解决公证,那么房产的继承公证的解决过程究竟是如何呢?房产的继承公证的费用是若干好多呢?*就跟着笔者一路过来进修一下!
  • 问答 房产更名如何公证房产过户公证手续是如何的? 其他

    一、房屋转让办理过户手续时,产权共有人必须全部亲临现场,如果产权人因故不能到现场,可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续,但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
    二、委托手续分以下两种情况:
    1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续,这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地,或在国外工作的情况。
    该产权人可以在其当地一公证机关办理,委托书必须在公证处办理才有法律效力,办理时须出示身份证,房屋产权证复印件、土地证复印件,在公证上要注明委托事项,委托期限,委托出售房屋的详细地址,受托人的姓名,身份证号码,方才有效。
    2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。
    这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书,产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可,到公证机关办理委托书,委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件,受托人自己身份证原件,在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

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  • 问答 房产更名如何公证房产过户公证手续是怎样的? 其他

    房屋公证需要什么手续?第一步:当事人应准备以下材料:
    1、身份证明,如身份证、户口簿等。
    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
    3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此,财产公证的办证程序履行法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

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  • 问答 房产公证后如何过户需要哪些手续? 其他

    房产公证需要:委托公证协议书,委托人和产权人得身份证原件和复印件。(身份证必须是二代身份证)房本。单身的提供单身证明,已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。

    公证完后,过户的方法如下:

    过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,继承过户流程

    一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

    二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

    1、被继承人死亡证明;

    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

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