问答 房产过户税费 房产税费
房产过户时所需要缴纳的税费,包括有契税、印花税、个人所得税以及营业税等等。在缴纳契税时是按照房屋的面积大小进行收取,如果是首次购房,住房面积在90平米以下的按照房价的1%缴纳;房屋面积在90~144平米之间的,按照总房价的1.5%缴纳;,已经超过144平米属于改善型的住房,则按照3%的比例缴纳。正常情况之下,契税是由买方进行承担的。
在二手房交易的过程当中,还涉及到有营业税和个人所得税,主要是和取得房产证的时间有一定的关系,再满足2年或者是满足5年以上的唯一住房,可以免征营业税或个人所得税,需要具体情况具体判断。卖方在取得房屋所有产权证未满5年的情况之下,在进行出售房屋的过程当中,需要按照总房价5.5%的比例缴纳不动产营业税。已有1个回答
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问答 房产几年过户没有税费 房产税费
公司有营业税、企业所得税;个人有契税、交易手续费等。已有4个回答
问答 房产几年过户没有税费 房产税费
房子过户不分年限,都要交过户税费。
如果房产证满二年及满五年的,各自可以免除一种过户税费是已,具体是:
税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)+营业税5.5%(房产证大于2年的免)+买方契税1.5%。
其它过户税费约数百,税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
拓展资料
房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:
契税:3%的房款。
测绘费:1.36元/平米。
权属登记费及取证费:150元左右。
公证费:0.3%的房款。
过户交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳:
契税:1.5%。
测绘费:1.36元/平米。
权属登记费及取证费:150元左右。
个税:1%。
营业税差价的5.5%。
如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。已有4个回答
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问答 房产过户流程和税费 房屋交易
想买房的话 可以细聊 涉及的太详细 不好说 麻先生已有1个回答
问答 关于继承房产过户税费咨询。请问依法继承房产过户税费有哪些?谢谢! 户口户籍
1)继承(直系亲属):(不纳入限购)
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
营业税:证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%已有3个回答
问答 房产证过户需要交税吗?房产证过户的税费怎么算? 其他
需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为,需要缴纳过户费、契税等。
需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。
过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
(8)非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。已有3个回答
问答 房产过户的税费问题 房屋交易
契税那里需要这么多啊,**多也就是2000多,即3%的房价。
契税:
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自:超级经纪人网已有6个回答
问答 房产过户费用如何计算?公司房产过户税费怎么计算? 其他
首先,需要明确的是,以公司的的名义买房,此时房屋的所有权人属于公司。
其次,房产的所有权人由公司转移给个人,所需要的费用有:
1.营业税:评估价和原购价差价的5.5%;
2.交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;
3.评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%;
4.印花税:为评估价的0.1%;
5.房产交易费:每建筑面积的交易费为6元;
6.房产证工本费:85元;
7.土地证工本费:105元。已有4个回答
百科 父母房产过户给子女税费 产权/核验
问答 农村房产过户税费是多少? 房屋交易
这个根据当地的村委会来定的,按道理是没有多少费用的,很少,几百块钱,一般农村的房子都是转让,没有过户的。已有2个回答
百科 遗赠房产过户需交税费 税费方式
问答 房产证过户需要交税吗?税费怎么算? 其他
需要缴纳税费的。
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)已有3个回答
百科 房产过户需要交哪些税费 税费方式
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