• 问答 房产情况证明怎么 公积金

    证 明
      
      兹有本居委会居民XX,其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组,土地面积xx平方米,房屋占地面积xx平方米,三层砖瓦结构,房屋建筑面积约xxx平方米,因房屋刚刚建成,未办理房产证,特此证明。
      附:房产照片一张。
       桑植县澧源镇何家坪居委会

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  • 问答 公积金补缴情况说明怎么? 住房公积金补缴情况说明怎么 公积金

    一、公积金断了,会影响贷款吗?

    公积金断了是会影响公积金贷款的,因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存 12个月”。

    1.申请公积金贷款的条件是什么?

    申请公积金贷款一般满足3个重要条件:

    1)住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;

    2)仍在“缴存状态”;

    3)没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。

    除此之外,翻修房屋也是可以使用公积金贷款的,而且离退休职工也有机会使用。

    2.不满足连续缴存12个月,还能贷款吗?

    一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。

    1)市属公积金补缴之后不一定能够正常贷款,要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下,就可以正常的申请公积金贷款;如果是断缴了三次以上,即使补缴也不算是正常缴存,会影响公积金贷款的申请。

    2)国管公积金补缴之后不算连续缴存,影响公积金贷款。

    注:对于申请国管公积金贷款的个人来说,如果购买的是政策性住房,应建立住房公积金账户满12个月,申请贷款前6个月应足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。



    二、公积金断了,怎么补缴?

    公积金断了,需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人,由单位的经办人去办理补缴手续。

    1.所需材料:

    单位填制住房公积金管理中心统一印制的三份材料:

    1)《住房公积金补缴书》

    2)《住房公积金补缴清册》(列明补缴原因)

    3)转账支票(需与《住房公积金补缴书》金额一致)

    4)《进账单》一式两栏(国管需)

    5)缴存单位出具的补缴情况说明书(国管需)

    注意:补缴市属公积金的职工,没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的,还应提交一份补缴说明。

    2.办理流程:

    1)单位经办人办理补缴

    持以上材料到管理部办理补缴手续。

    2)由公积金管理部门对材料进行审核。

    3)确认补缴后,交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》。

    4)银行把转账支票上的钱划走后就表示补缴成功。



    三、公积金补缴后,怎么贷款?

    借款申请人申请贷款时,因工作调动、划款未到账等非本人原因导致住房公积金出现补缴的,根据不同情况,由各贷款经办部门审核借款申请人补缴情况,并经贷款经办部门负责人同意后受理其贷款申请。

    注:对于住房公积金补缴3个月(不含)以上的,原则上不受理其贷款申请。

    情况一:借款申请人及为其补缴的单位建立并缴存住房公积金满三年(含)的:

    1.系统可查到补缴具体月份的

    补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。

    2.系统只能查到补缴记录及金额,无法确定具体月份的

    由其所在单位出具“明确补缴月份”的说明。补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。

    情况二:借款申请人或为其补缴的单位其中之一建立并缴存不满三年的:

    提供社保缴费记录、与所在单位签订的劳动合同等其他材料作为补充审核材料。

    注:由于借款人情况不同且各城区管理部要求不同,具体材料需直接咨询贷款业务部门。

    注意:公积金断缴只能通过单位进行补缴,个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴,则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。

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  • 问答 公积金情况说明怎么? 公积金提取情况说明怎么 公积金

    从2013年下半年以来,受煤炭市场持续疲软的影响,汾西矿业集团公司资金周转十分困难,为确保正常生产经营和矿区稳定,一直只能依靠银行贷款发放工资,同时受国家信贷政策限制,贷款也很艰难,所筹资金只能勉强维持发放职工扣除“五险一金”(包括住房公积金)后的实发工资,企业确实没有资金保证按时足额缴纳职工住房公积金,不存在截留挪用的情况。



    由于资金严重短缺,2014年3月至2015年4月期间的住房公积金个人部分和企业部分虽已在住房公积金系统中进行了分摊记帐,但企业为确保职工工资的正常发放,一直无力解决资金上缴问题。根据山西省住建厅《关于督促整改住房公积金管理有关问题的通知》(晋建金函〔2015〕619号)中“冲销工作完成前,山西焦煤(集团)住房公积金管理中心暂停一年一度的结息工作和所有的提取业务”的规定,山西焦煤集团于2015年7月7日下发《关于冲销欠缴职工住房公积金的通知》(山焦社保函〔2015〕33号),要求山焦西山、山焦汾西、山焦霍州对已记入住房公积金系统至今仍欠缴未补缴到位的部分予以冲销。为此,山焦汾西矿业集团从2015年7月1日起暂停办理住房公积金提取和贷款业务,待调整工作结束后再恢复提取、贷款等业务的正常办理。2015年7月8日已通过汾西矿业电视台、网站和《汾西矿业》报等新闻煤介及时向集团公司全体职工发布通知。目前,账户冲销工作已经结束,提取业务正常办理具体时间根据资金情况另行通知。

    此次账务冲销处理方法是将汾西矿业2014年3月至2015年4月间欠缴部分从住房公积金账务系统中冲出,另行建立辅助帐对每位职工欠缴部分(包括企业和个人部分)进行详细登记,待企业资金状况好转后,再按资金缴存时间同步记入账务系统,逐步补缴到位。职工发生退休、死亡、调出情形的,企业将对应补部分一次性给付到位,由住房公积金管理机构及时办理销户、转移提取手续。

    鉴于上述情况,2015年6月份各单位已上报待提取的业务,在恢复正常办理后,提取数需按调整后的帐面实缴余额重新进行调整确认。同时根据住房公积金资金缴存使用流程,所需资金需由上级管理机构根据资金缴存和可使用状况陆续拨付汾西矿业住房公积金管理部,再分拨到各单位,由各单位及时支付给每位提取职工。

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  • 问答 公积金情况说明怎么? 单位公积金不是全员购买情况说明怎么 公积金

    发布文件,一是于9月1日起执行新版的公积金实施细则,就缴存、贷款、提取等方面对公积金政策进行解释说明;二是于9月9日起执行的新政,就**高贷款额度、精装修房贷款上限等作进一步规定。

    公积金说白了,就像是缴存职工为日后买房或贷款先期存下的一笔资金。享受低于商业银行的贷款利率、享受单位缴存部分资金的福利,长年累月也是一笔可观的财富。如何才能将公积金用到极致呢?除了买房贷款,公积金还有什么别的用处吗?这里就来给您仔细盘点,各位睁大眼看清楚了,如果怕记不住具体标准或数值,倒是建议你不妨将本文收藏好,或是来广电报专家咨询团(qq群195078736)交流。



    缴存:范围更明确

    想要日后享受公积金带来的各种利好,自然首先得成为公积金的缴存职工。那哪些人可以缴存公积金呢?缴纳比例是多少呢?标准又是多少?



    谁应该缴?

    《嘉兴市住房公积金缴存管理实施细则(暂行)》(下称《缴存实施细则》)中第一章第三条明确:国家机关、事业单位、社会团体、国有企业、外商投资企业、集体企业、私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位及其在职职工应当缴存住房公积金。而何谓在职职工呢?新版实施细则明确:在职职工是指与用人单位签订劳动合同,或者虽未签订劳动合同但事实上已形成劳动关系,并由单位支付工资的各类人员。

    在新版实施细则执行之前,嘉兴公积金对缴存人员的覆盖范围的执行有地域上的差异,因此也曾出现过劳工纠纷,新版实施细则对此进行了明确规定,防范此类事件的再次发生。



    缴存比例和标准是多少?

    从《缴存实施细则》的内容上来看,讲述到这一部分的内容占了很大比例,毕竟是关系到众多缴存职工切身利益的事。

    《缴存实施细则》第六章第二十六条规定:机关事业类单位的住房公积金的缴存比例为12%,企业和其他类型组织的单位的缴存比例为9%至12%;新建立公积金制度的企业可以按不低于6%的比例执行。说直白点,就是单位属性不同,职工缴存公积金的金额就不同。

    直接关系到职工每个人缴存金额的参数,除了缴存比例就是缴存基数了。细则规定:职工缴存住房公积金的月工资基数,**高原则上不超过市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍,其中有条件的用人单位,在全员建缴的前提下,经公积金管理部门审核批准可放宽至5倍;**低原则上不低于市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的60%。

    怎么才能知道职工个人的缴存比例和缴存基数,一是直接向自己单位询问,另外在每年度下发到职工个人手中的年度公积金对账单明细表的下方也有标明。当下,嘉兴**低缴存基数是1470元,若低于这个数字,可向市住房公积金管理中心的归集科反映。

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  • 问答 房产证明怎么?有了解情况的吗请问? 产权产证

    拿着你的身份证,户口本,到户籍所在地房管局,就能开具到你的住房情况证明。
    就是一张纸,加盖有房管的公章。

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  • 问答 公租房房产证明怎么?申请公租房的住房情况证明证明 其他

    准备材料
    在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。
    办理流程
    1、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。
    2、如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。
    无房证明样本
    兹证明我单位XXX同志,身份证号码XXXXXX属无房户。
    情况属实,特此证明。
    公司
    (公章)
    年月日

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  • 问答 公积金情况说明怎么? 我公司要调整住房公积金比例 情况说明怎么 公积金

    中移在线服务有限公司新入职员工公积金缴存基数为试用期月工资标准,每年7月份针对上一年入职的员工进行住房公积金缴存基数调整,调整方案是月度薪酬加年终奖励的合计除以在岗月数作为缴存基数,因此调整后公积金月缴存额将会出现大幅提升,相应发放至员工手上的部分会相应减少,请大家提前知悉。


    目前,公司缴存的住房公积金为北京市或河南省省直住房公积金,缴存比例为12%。




    住房公积金对职工个人的益处
    职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。即除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳同等的金额,公司和个人缴存部分均为职工个人所有。

    所以,住房公积金具有福利性,另外住房公积金还有如下益处:

    1、职工住房公积金按人民银行规定进行计息。

    2、职工住房公积金免缴个人所得税。

    3、职工住房公积金免征利息税。

    4、可以根据相关规定提取本人帐户内住房公积金。

    5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时,可以申请住房公积金政策性贷款,其利率低于商业性贷款。

    6、职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

    具体执行细则会根据北京或者河南具体规定略有不同,有意向办理公积金相关业务的员工可以致电所在地公积金中心查询具体办理流程。

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  • 问答 购房证明在哪?贷款买房房产证明在哪里 房产证明怎么 其他

    房管局或者便民中心房产窗口,都可以开首套房证明。**简单的就是,谁要你开这个证明,你直接问他应该去哪里开。

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  • 资讯 个人房产证明怎么在哪里 知识

    news4196451
    个人房产证明怎么开,在哪里开?
  • 问答 购房证明在哪?贷款买房房产证明在哪里 房产证明如何 其他

    贷款买房房产证明需要在房管局开,需要的资料如下:
    1、需要带本人的户口本原件,身份证;
    2、如果结婚了,还要带上夫妻双方的结婚证;
    3、在那买房,就在那里的房产交易中心也就是房管局开房产证明,房产证明是证明有没有房子。

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  • 资讯 怎么开具房产证明-什么情况下可以冻结房产 房价

    news3618744
    怎么开具房产证明-什么情况下可以冻结房产.房产证明是非常重要的,如果缺乏房产证,说明归属权不属于自己。当然也有一些人由于某些特殊的原因而导致房产证冻结
  • 问答 房产证明在哪里 产权产证

    无房证明要到你的户口所在地去开的!无房证明 是到你们当地房屋管理局盖章(所盖的章要字迹清楚)!去办这两个证明的时候 请都带上你的身份证 和户口薄。 具体点: 申请按揭和过户办三证时需要用到的材料有:单身证明(如果你是未婚的话),个人收入证明,社保证明,无房证明这四样东西。 1、单身证明:需要回绍兴去开。去办之前先准备好两张二寸照片(蓝底即可),户口本原件,本人身份证(一般情况下需本人亲自到),如要别人带办,要有委托书。办的地点在到兴民政局(柯桥山阴路103号,原科技中心那里,坐到到 人民医院下就行了)。对了单身证明要开两份,你给他们照片要和他们说好,要不然你给他们两张照片他们也只给你开一份。切记!切记! 2、个人收入证明:在你现在的所在公司开一份就行了,格式网上随便抄。记得税后收入必需是你以后每月贷款的2倍以上。但也不要写太高,你写个2W以上会让你拉流水帐单去证明的。 3、社保证明:在杭州社保大厦办就行,清吟街123号(丰乐桥北下,走一段路到了,很近),里面有自助服务机,自己打印两份,然后去柜台盖章就行了! 4、无房证明:杭州的无房证明中介公司会帮你搞定的,绍兴的要你自己去办,只要去绍兴县房地产管理处一个地方开证明就行了,去的时候带上身份证、银行联系单(没有原件用传真件也可,记住必需要带,要不然不给你开),这个也是开两份。地址不在柯桥山阴路503了,现在在绍兴县建设局大楼内312室,柯桥群贤路2069。 以上办这些证都不用收费的。

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  • 问答 房产证明在哪里 产权产证

    拿着你的身份证,户口本,到户籍所在地房管局,就能开具到你的住房情况证明。
    就是一张纸,加盖有房管的公章。

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  • 问答 房产证明在哪里 产权产证

    房管局大厅有专门的房产证明窗口,需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证,费用为20元。

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  • 问答 房产证明在哪里 产权产证

    您的问题回复如下:
    一般均在当地的房产交易中心开具,携带身份证即可。
    建议进一步咨询当地房产交易中心。
    请采纳。

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  • 问答 房产证明在哪里 产权产证

    房产证明一般都是开发商开具,房管局一般不会开那个,虽然他们很清楚的知道你有没有房产。你去找开发商,说明原因,一般也就开了。有的开发商有制式的证明,有的只是在白纸上写上,然后盖章。

    房屋证明所需材料:

    1.业主本人到场开具个人《房屋产权信息查询》单,需提交业主本人身份证复印件,验原件。

    2.开具夫妻双方《房屋产权信息查询》单,夫妻双方或至少一方到场,提交夫妻双方身份证和结婚证复印件,验原件。

    3.开具子女(18周岁以下)《房屋产权信息查询》单,父母一方需到场。提交父母双方身份证复印件、子女身份证复印件、出生证复印件,验原件。

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  • 问答 在宁波买房,请问家庭住房情况证明在哪里 宁波楼市

    需要到购房所在地房地产管理处(中心)开具家庭住房情况证明。其中海曙、江东、江北三区到市房产交易中心办理

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  • 问答 厂房征收情况说明怎么呢? 房屋拆迁

    厂房租赁,根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定,说明选择简易办法计算应纳增值税的厂房属于2016年4月30日前取得,提供相关竣工投入使用时间,取得相关产权证明等情况。
    (九)不动产经营租赁服务。
    1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额。
    试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
    3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
    5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。
    6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

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  • 问答 房产证明哪里? 房产证明在哪里?需要带什么? 产权产证

      太原市政府决定取消2018年12月31日前市政府及市政府办公厅规范性文件设定的证明事项,包括收入证明、住房证明等16项。同时,取消《太原市土地储备实施办法》《太原市房屋安全管理办法》两部政府规章设定的8项证明事项。太原市政府要求,各有关单位做好衔接工作,防止出现管理和服务“真空”。







      其中,和百姓日常生活关系紧密的包括:



      村委会和乡(镇)政府出具的居住条件证明,证明用途:户口迁移;索要部门:公安局;取消后的办理方式:核验《宅基地使用证》或调查核实。



      申请困难残疾人生活补贴证明低保身份,证明用途:用于证明残疾人属于低保户;索要部门:市、县民政部门;取消后的办理方式:在低保人员库中进行电子数据比对。



      与逝者的关系证明,证明用途:证明领取人身份;索要部门:市级殡仪馆;取消后的办理方式:本人承诺,政府部门间信息共享。



      收入证明,证明用途:证明申请人及其家庭成员的收入情况;索要部门:街道办事处;取消后的办理方式:本人承诺,政府部门间信息共享。



      住房证明,证明用途:证明申请人及其家庭成员的住房情况;索要部门:街道办事处;取消后的办理方式:本人承诺,政府部门间信息共享。



      居住证明,证明用途:证明申请人及其家庭成员是否在本市居住;索要部门:街道办事处;取消后的办理方式:本人承诺或政府部门间信息共享。



      收入或财产证明,证明用途:证明申请人及其家庭成员的收入是否符合申请事项;索要部门:街道办事处;取消后的办理方式:本人承诺或政府部门间信息共享。



      特困人员相应证明材料,证明用途:证明申请人特困人员身份;索要部门:街道办事处;取消后的办理方式:本人承诺或政府部门间信息共享。



      家庭贫困证明,证明用途:证明残疾人家庭是否属于贫困家庭;索要部门:市卫生计生委;取消后的办理方式:政府部门间信息共享。



      亲属身份证明,证明用途:证明受害人与申请人的亲属关系;索要部门:市财政局等六部门;取消后的办理方式:本人承诺或政府部门间信息共享。



      家庭困难无力支付证明,证明用途:证明申请人没有支付抢救费用能力;索要部门:市卫生计生委;取消后的办理方式:内部核查。



      配偶未就业证明,证明用途:证明申请人配偶的就业情况;索要部门:生育保险经办机构;取消后的办理方式:社区提供失业证办理。



    申请房屋安全鉴定的证明材料,证明用途:申请人申请房屋安全鉴定需要提交相关材料;索要部门:市房产局;取消后的办理方式:主动核查、政府部门内部和政府部门间信息共享、网络核验,书面告知承诺、合同凭证等。

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  • 问答 房产证明在哪里 产权产证

     无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下:
      1,在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。
      2,需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。

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