百科 一般买房首付要付多少?首套房首付比例 贷款政策
百科 房贷首付比例一般多少 贷款政策
问答 房贷首付比例一般多少 首套二套
房贷首付比例在不同的地区会有所不同,但通常分为两种情况:
1、公积金贷款
如果是首套普通自住房贷款申请公积金,首付比例通常在30%,如果拥有一套房并且已经将房贷结清的,再次申请公积金贷款,那么首付比例通常为40%。
2、商业贷款
大部分城市的首套房商业贷款的首付比例为30%起,而二套房的首付比例不低于40%,当然有一些银行会在此基础之上有一些浮动,需要支付50%~60%的首付款才可以。
关于房贷首付比例在不低于最低比例的基础之上,购房者可以自主选择首付的具体数额可以结合自身的经济状况以及还款能力等多方面的因素来评估,如果有一定的财力并且收入比较高,那么首付款可以多支付一些,首付款支付的多,那么也就降低了贷款的金额,对于贷款审批有一定的作用。已有1个回答
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问答 新房房贷首付比例一般多少 房屋交易
房贷首付比例一般在20%~40%之间,具体比例可能会因地区、银行等因素而有所不同。建议购房者根据自己的实际情况,在银行或者金融机构的指导下,选择适合自己的首付比例。已有3个回答
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问答 买房首付一般多少 购房首付
买房时首付的支付比例其实是不固定的,每个地区会有差异,而且还要看你的贷款方式。一般情况下贷款买房的首付比例如下:
①如果是第1次购买房子且购买的新房子,面积在90平米以内,使用商业贷款的情况下,首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话,首付比例最低是20%。
②如果是购买的个人第2套住宅房,那么商业贷款的最低首付比例为50%,而公积金贷款的最低首付比例是40%。
③如果是购买的个人第3套住宅房,那无论是商业贷款还是公积金贷款,银行一般都会不给予贷款的。 贷款买房的时候,购买新房和购买二手房的首付计算是有一些区别的。如果是购买新房办理贷款的话,首付款通常是按照购买房子时的市场价格来作为参考的。而购买二手房贷款的话,通常银行会通过专业的评估机构对房屋进行评估,最终会根据这个二手房的评估价来确定最终的贷款额度。已有1个回答
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问答 合肥房子首付一般多少 购房首付
合肥房子首付一般是房款的30%,如果购买的是二套房,一般是房款的60%。公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的,公积金贷款首付比例不得低于20%,如果超过90平方米的话,首付款最低不能够低于30%。目前在外地有一套贷款在还或者之前有N套贷款还清了,都可以按照首套房政策执行。
合肥买房子需要考虑哪些细节问题
1、购买房子是要提前做好预算,要从自身的收入以及之后的支出做好综合考虑。
2、买房子是用于自己居住的话,则周边的配套设施一定要好,交通要方便,才能满足日常所需。
3、打算购买新房的话,一定要让开发商出具五证,如果没有商品房预售许可证的话,之后办理房产证都是问题。
4、针对一部分的人群,想要购买二手房,要提前了解清楚房子的产权是否清晰。
5、签署合约的时候一定要把交房的时间以及过户的时间写清楚,要精确到年月日。已有1个回答
问答 长沙首付一般是多少 购房首付
长沙购买房屋的首付比例一般为20%起,并不是固定的,通常是按照房屋总价或者是评估价格来进行计算:
1、在购买首套房的情况下:
购买首套房新房首付比例为房屋总价的30%,购买二手房则付评估价格的30%。若是公积金购买房屋,那么首套房屋在90平米以下,那么公积金贷款首付比例不低于20%,90平米以上公积金贷款首付比例不低于30%。
2、在购买二套房的情况下:
首付比例通常是60%~70%,新房按照房屋总价来算,二手房按照评估价来算。
首付多少划算?
如果从动态的财富观来说,购买首套房可以尽可能的贷款,而且首付越少越好,主要是因为首套房屋贷款利率比较低,而且审批起来的难度也比较低,但这也是结合个人的实际情况来看,如果个人没有什么好的投资渠道,但资金比较充足,那么首付付高一些,还能节省一部分的利息。
缴纳首付的注意事项是什么?
1、交首付的时候应当确认首付金额以及支付方式。
2、了解首付款的退款政策,比如贷款不批或者是身体状况不佳等一系列原因无法购房,想要退房时,由于之前就了解了退款政策,那么自己也能更安心一些。
3、确认首付款的收据以及发票。
4、确认首付款的支付对象。
5、关注首付款的安全性,应当选择信誉良好的中介公司或者是银行来进行首付款的支付,这样会更加可靠。
6、关注税费的问题。已有1个回答
问答 合肥房子首付一般多少 购房首付
目前合肥购房的首付在30%左右,如果是购买的二套房,首付比例在60%左右,在合肥地区购房,如果拥有户籍,最多可以购买两套新房,二手房是不限购的,如果不是合肥的本市户籍需要有两年以上的社保缴费记录,才能够购买一套。利用贷款的形式购买首套房,首付最低是购房款全款的30%,如果采用的是住房公积金贷款,面积在90平米以下的最低首付为20%。
买房主要看的几个因素:
1、要查看开发商相关证件
要先检查一下开发商的五证是否齐全,一定要看原件。
2、查看购房合同
在签订合同当中的内容要详细把交房的时间以及所承担的责任都写清楚。
3、查看房屋质量
如果购买的是二手房,要尽可能的先观察好房屋周边的情况,比如说环境是否干净,绿化率的情况以及配套的设施是否完善。已有1个回答
问答 买房首付一般是多少 购房首付
采用商业贷款买房,首付是总房款的30%起,结合买卖双方所签订的购房合同的约定事项来进行付款,由于各方是以家庭为单位,那么这也就牵扯了首套房和二套房之间的首付差别,如果是首套房那么首付款是不低于总房价的30%,而如果是二套房,则总房价为不低于总房款的40%,由于各地规定是有一定的差异性的,所以还要结合实际情况来看待。
采用公积金贷款买房,首付款的最低比率则是总还款的20%,但是这其中也有诸多的规定,比如需要公积金连续缴存一年以上,并且在还贷款的时候依然缴纳公积金。
购买房屋的时候,除了要了解首付的情况之外,还要了解一下买房的具体流程,比如房屋总价比较高,那么税费也是一个大头,因此要结合经济的状况来选择适合的付款方式,避免出现经济紧张的状况。已有1个回答
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