• 资讯 莱州办理房产证流程 莱州在哪里办理房产证 房价

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    买房是大事儿,虽说感觉程序很繁琐,但是按照步骤一点点来也很见到,办个房产证也没有想象中那么麻烦呢,为自己而奔波,应该是美好的过程。
  • 问答 怎么办理房产证,办理房产证流程是什么? 其他

    企业房产证办理流程:
    一、规划局验收:
    目的:将规划许可证副本换为正本
    准备资料:
    1、建设工程规划许可证副证
    2、土地证
    3、规划验收申请书(镇政府意见)
    4、地形图测量;
    5、房产测量结果
    6、总平面图;
    7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
    其中第四条:先进行房产地形测绘(联系规划设计院),将测绘结果送规划局入库,换取入库通知书
    其中第五条:联系房管局现场测量
    二、质监站验收:
    目的:领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
    步骤:先将前期资料送城建档案馆换取回执,然后凭回执和竣工资料送质监站,申请验收。
    送档案馆资料:
    1、项目申请(立项报告)
    2、项目可行性研究报告和批复
    3、用地申请和批复
    4、用地位置红线图
    5、国有土地使用证(复印件)
    6、建设用地规划许可证(原件)
    7、建设工程规划许可证(正、副证)注:只有先进行规划局验收才能拿到正证
    8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)
    9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书
    10、地质勘测报告
    11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
    12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
    13、设计合同、勘测合同、监理合同
    14、设计、钻探等委托文件
    15、质监申报表(含质监通知书)
    16、施工许可证
    17、施工合同(及分包合同)
    18、工程预算
    19、影像资料(含基础、隐蔽工程)
    以上资料送档案馆后,领取档案馆回执后,和下面资料一起送质监站
    1、基础验收报告(施工单位提供)
    2、主题验收报告(钢结构验收报告,施工单位提供)
    3、档案馆回执
    4、检查报告(建设单位提供)
    5、评估报告(监理单位提供)
    6、竣工验收报告(施工单位提供)
    三、消防验收
    目的:办理房产证
    所需材料:
    1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)
    2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
    3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注:质监站验收后,才能拿到,即工程竣工验收证明书
    4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
    5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
    6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
    7、试压报告
    四、环保试生产申请(3个月)
    1、试生产申请报告(公司章原件)
    2、项目批复(发改委)
    3、排污管道图
    五、办理房产证需要什么手续、资料:
    1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)
    2、施工许可证复印件
    3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
    4、总平面图(规划局章)
    5、公司章程
    6、办理人委托书
    7、法人、委托人身份证
    8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
    9、土地证(出示原件、收复印件)
    10、工程竣工备案表(建设局窗口)
    11、消防、环保验收。
    六、关于工程竣工备案表:
    凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书,去质监站领取质量监督报告,以及其他资料,到建设局窗口备案,其中需要两张原件(备案表,有各单位章),以及消防和环保验收许可,即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。

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  • 问答 房产证怎么办理房产证办理流程是什么? 其他


    好不容易买了一套新商品房,购房者都希望尽快拿到新房的房产证。按照法律规定,只有拿到房产证以后,新买的商品房的产权才归购房者所有,因此,购房者确实应当积极及时办理房产证。那么,新房房产证办理流程是怎样的?如何办理新买的商品房的房产证?看看下文就知道了。

    一、新房房产证办理流程,如何办理新买的商品房的房产证?

    如果想节约资金,购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力,也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下,如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款,则只能委托开发商或代理公司办理。

    即使委托开发商或代理公司办理产权证,购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续,契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳,这将对应不同的办理流程。

    因此在选择之前,购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款,或贷款已经还清,则购房者完全可以自行办理。

    二、购房者如何自行办理新买的商品房的房产证?

    第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

    第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

    第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

    第四步:填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。

    第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。

    第六步:提交申请材料主要包括以下几种:

    盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证。

    第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

    第八步:办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。这种情况下,办理手续需要提交的文件通常包括: 房屋所有权证,共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理,可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。

    第九步:将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押购房合同正本,以求“三保险”。

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  • 问答 房产证怎么办理办理房产证流程是什么? 其他

    开发商办理房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请,当商品房竣工后,开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好,并提交给权属登记部门,之后取得房屋权属登记部门的收件单,这时初始登记办证的义务视为完成。
    办理完初始登记后,开发商和业主需共同提出转移登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料,为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。
    另根据有关规定在办理转移登记前,业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。

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  • 资讯 房产证办理流程是怎样?房产证哪里办理 知识

    news3490251
    比较多的人现在都是抱有购买房屋的希望,确实,现在购买房屋也是已经成了非常重要的一件大事,但是实现它其实没有很麻烦,只不过在有一些方面之上所要去看的就会比较多,而其中格外要大家注重的也是证件,这些证件理解就会很复杂了,特别是房产证,那么房产证到哪里办理?房产证办理流程是怎样?如果你也是有同样的疑问,下面跟随吉屋小编一起了解一下房产证办理流程是怎么样的?
  • 问答 房产证过户到哪里办理? 房产证过户在哪里办理 房产证过户手续怎么办 户口户籍

    一、二手房买卖过户手续
    1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
    2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
    3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
    4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

    二、继承房屋过户
    父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。
    继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

    三、赠与房产过户
    赠与房产可以是亲属之间的赠与,也可以是陌生人之间的赠与,不过赠与房产是需要依法办理房产过户的,不然就是无效的。
    赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。






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  • 资讯 房产证在哪里办理?农村建房房产证在哪里办理 知识

    news4339567
    ​房产证在哪里办理?农村建房房产证在哪里办理买房是一件大事,办理房产证是买房后的大事,房产证是保障自己权益的有效证件,所以很多朋友在买了房子之后都会很着急的想要去办理房产证,只有拿到了房产证,自己购买的房屋才算是真正的属于自己的,新房的房产证一般都是开发商代办的,那么房产证去哪里办理呢,办理房产证需要准备哪些材料呢?
  • 资讯 房产证办理流程是什么_房产证办理流程 房价

    news3224471
    房产证办理流程是什么_房产证办理流程。在买房的时候,一定会办理房产证,那么办理房产证的流程是什么样呢?
  • 资讯 在聊城新房怎么办理房产证办理房产证流程 房价

    news3044955
    新房房产证办理流程是怎样的?并不了解。现在小吉就新房房产证办理流程是怎样的等问题进行了回答,期望对我们在处理房产证时有所帮忙。 新房房产证办要什么材料
  • 问答 办理房产证在哪里办理? 办房产证需要哪些资料,在哪里办理 产权产证

    一、房产证介绍

    房产证是购房者通过购买的方式取得的房屋合法证明,有了房产证可以依法对自己的房屋享有占有、使用、收益等权利的证明。房产证一般指的是房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的凭证。



    二、现在农村房屋还能办理房产证吗?

    新政农村房屋还是可以办理房产证的,只是之前在农村的朋友对法律意识并不是很强烈,觉得只要有宅基地使用证明就可以了,房产证办不办理都无所谓,但由于近几年国家法律的规范和严格起来,比如遇到拆迁的时候没有房产证,就会损失一部分赔偿费,所以导致大家关注了起来。

    农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。



    三、农村房屋办理房产证需要哪些资料?

    1.农村房屋办理房产证登记申请书;

    2.申请人的身份证明,户口本或者是身份证;

    3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

    4.申请登记房屋符合城乡规划的证明;

    5.房屋测绘报告或者村民住房平面图;

    6.其他必要材料。

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  • 问答 办理房产证在哪里办理 产权产证

    一、房产证去哪里办理
    1、办房产证是在该房产所在地房产局,一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以。
    2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    3、商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后,需要携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
    4、在办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

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  • 问答 房产证到哪个部门办理,房产证办理流程 房屋面积


    办理房产证需要报建审批的所有手续及验收资料,还有购房合同和购房人资料 ,等要是有个样本的话完全可克龙出来一个的

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  • 问答 办理房产证在哪里办理? 办理房产证必须本人到场吗? 产权产证

    1、确定开发商已经进行初始登记
      开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。






    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
      准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。


    3、必备材料之——测绘图(表)
      测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。


    4、领取相关文件
      集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。


    5、缴纳公共维修基金、契税
      这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。






    6、提交申请材料
      材料主要包括以下几种:



      (1)盖章的申请表;



      (2)房屋买卖合同;



      (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;



      (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;



      (5)专项维修资金专用收据;



      (6)契税完税或减免税凭证;



      (7)购房者身份证明(复印件核对原件);



      (8)房屋共有的提交共有协议;



      (9)银行的提前还贷证明。


    7、按照规定时间领取房产证
      在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。


    房产证办理所需费用

      自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用,普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间,缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。



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  • 问答 北京办理房产证流程房产证办理方案 北京楼市

    卖方:营业税,成交价X5.5%不满5年满了5年没有这税收
    个人所得说:成交价X1%
    印花税:成交价X0.05%
    交易手续费:建筑面积X3元1平方
    选取中介有服务费:成交价X1%-1.5%不是中介找的房子则没有这费用
    买方:契税:成交价X1.5%
    印花税:成交价X0.05%
    交易手续费:建筑面积X3元1平方
    转移登记费:80元
    工本费:5元
    土地转让费:90.8元
    有选取中介同上的费用
    贷款费(买方)
    按揭担保费:成交价X1.5%
    评估费:50万以下600元50万以上800元
    抵押登记费:80元
    公证费:300元
    如果是期房 等开完确权大会后 让开发商的律师帮忙办理 时间不确定
    如果是二手房 交税 一个工作日 过户一个工作 日(这个2个可以算一天)
    出证15个工作日 ,如果中间不出现什么问题,就这个时间

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  • 问答 办理房产证在哪里办理? 办理房产证在哪个单位办理 产权产证

    我们要知道买房子实际上就是买产权,只要产权是你的,房子才是你的。房产证就是房屋产权的凭证,所以我们就需要办理房产证。那么办理房产证都需要交那些税费,我们就必须要了解。





      办理房产证首先了解房产证的提交条件



      1、房屋所有权证书;



      2、买卖合同(原件);



      3、不动产发票(交易联);



      4、购房人身份证及复印件;



      5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写);



      6、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;



      7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;



      8、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。(注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。)



      办理房产证需要交哪些税费



      如果是新建的房屋一般只有登记费和工本费!如果是新购买的商品房,就多了。



      (一)买商品房需要交的税:



      1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。



      2、登记税(购房人交纳):



      ①住宅:80元/套;



      ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。



      3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。



      4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。



      5、印花税:5元/本



      6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。



      领取房产证需携带证件



      1、已交税费的发票;



      2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;



      3、收件清单。(注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。)

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  • 资讯 莱州房产证办理流程 莱州房产证怎么办 房价

    news2927756
    买房是大事儿,虽说感觉程序很繁琐,但是按照步骤一点点来也很见到,办个房产证也没有想象中那么麻烦呢,为自己而奔波,应该是美好的过程。
  • 问答 如何自己办理房产证?个人怎么办理房产证? 产权产证

    更名需要提供资料有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。房产证更名不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。





    网友咨询:

    需要办理房产证更名,请问房产证更名费用要交多少?

    贵州博文律师事务所黄永威律师解答:

    办理产权证更名,如果是二手房买卖过户的话税费如下:

    1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);

    2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;

    3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);

    4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;

    5.工本费:80元买方;





    黄永威律师补充:

    房产正更名开发商处办理即可。房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来,给开发商一定的更名费,直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为,而不是房地产交易。

    黄永威律师总结:

    非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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  • 问答 房产证办理流程是什么?如何办理房产证 宿州楼盘

    1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。 2、填写申请表。初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。 3、拿会测图表。申请表填写好之后,要到开发商指定的面积测量站领取测绘表,或带身份证直接到开发商除领取,因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据,是申请房产证必要的材料之一。 4、领取相关证件。在办理房产证前,一定要咨询开发商或有关部门,将申请材料一次准备齐全,比如:购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取,但是缴纳的发票一定要及时保存好,因为它们都是办理房产证的必要材料之一。 6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后,申请人要到不动产中心办理登记,然后根据通知书上的时间领取房产证。

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  • 问答 房产证如何办理 房产证办理流程 产权产证

    个人房产证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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  • 问答 房产证到哪个部门办理,房产证办理流程 其他

    办理房产证一般由房管局
    办房产证所需材料
    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2、商品房销售统一发票原件。
    3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
    4、完税凭证(契税缴款书)
    5、已婚的购房人:
    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
    ②婚姻证明复印件(带原件校验);
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
    6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
    ①身份证复印件(带原件校验);
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

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