• 资讯 房产证如何办理办理房产证需要多长时间 房价

    news3578863
    ​房产证到手的那一刻,是大多数买房人最开心的时刻。交房之后大家最关心的问题就是房产证什么时候能办下来?房产证该如何办理呢?办理房产证需要多长的时间?下面小编为大家整理了一些相关的资料,希望这些资料可以帮助到大家。
  • 百科 办理房产证需要多长时间房产证办理流程 产权/核验

    baike44912
    办理房产证大约需要20个工作日左右,需要准备相关资料并按照流程逐步办理。注意事项包括提前了解所需资料、与开发商沟通、核对信息的准确性,并按时领取房产证。
  • 百科 房产证办理时间多长 产权/核验

    baike49156
    房产证办理时间已经大大缩短至三个工作日。购房者只需按照规定程序办理过户手续,并缴纳相关税费,即可在三个工作日后取得新的房产证。
  • 问答 怎样办理房产证过户?办理房产证过户要多长时间? 其他

    过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)房主需要材料:房产证上面有名字的人,需要全部到场,并带上本人的身份证件,户口本,结婚证或单身证明(如果单身,需要起前到民政局调出单身证明)你是买方本人,需要带上本人身份证,户口本,结婚证或单身证明。

    注意:如果原房东已经有产证,再卖出,下家办理过户就不需要测量和评估,因为原房东拥有产证前,已经测量和评估过了。

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  • 问答 办理房产证需要多少钱?办理房产证需要多长时间 产权产证

    其实办理新房的房产证的钱,**主要的是契税,一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%,90-140平米为总房款的1.5%,90平米以下1%。
    至于办理房产证的时间:一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。
    具体建议你咨询当地地税和房管部门。(每个地方的契税收取标准有所不同,具体的以各地区为准。)

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  • 问答 房产证过户怎么办理?办理房产证过户要多长时间? 其他

    规定是,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
    《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
    (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
    (二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
    (三)预告登记、更正登记,10个工作日;
    (四)异议登记,1个工作日。
    公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但**长不得超过原时限的一倍。
    法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

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  • 问答 如何确定房产证办理期限呢?房产证办理期限有多长 产权产证

    房产证办理期限先看合同约定,如果合同没有约定,则现房是自合同订立之日起90日,期房是自房屋交付使用之日起90日。房产证的办理情况可以去房管局查询。

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  • 问答 如何查询房产证办理进度呢?房产证办理一般需要多长时间 其他

    查询房产证办理进度有2个途径可以查询。
    1.网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。
    2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

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  • 百科 房产证办理需要多长时间 产权/核验

    baike49482
    房产证办理需要多长时间?从当天起算,每天算作一个工作日,礼拜天不算。在三个工作日内可以去取证。购房者需注意办理方的承诺和及时通知。
  • 问答 办理房产证多长时间 产权产证

    房贷马上就还清了,房产证应该在银行吧。如在银行,待你还清贷款后办理房产抵押登记注销手续就行了。时间一般在你还清贷款后的15-30天,建议你去按揭银行咨询一下。

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  • 问答 办理房产证需要多长时间 产权产证

    这个说不准每个地方的房地局政策都不一样具体看当地的政策

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  • 问答 房产证办理需要多长时间 产权产证

    正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

    产权登记与产权审查确认同步的原则;

    2、登记产权现状的原则;

    3、产权人亲自办理的原则;

    4、权利人会同的原则;

    5、严格按照程序办理的原则。

    为了便于市民办理房产证,现将办理房产证的一般程序提供如下:

    房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

    (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。

    (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

    (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

    产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

    需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

    (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

    (5)收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。

    发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

    首先,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    第二,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

    第三,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

    第四,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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  • 百科 办理房产证需要多长时间 产权/核验

    baike48156
    办理房产证的时间因情况而异,一般需要7-10个工作日。具体流程包括初始登记、填写申请表、领取测绘表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税,最后按规定时间领取房产证。
  • 问答 办理房产证需要什么材料?新房办理房产证需要多长时间? 其他

    办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人:
    1、双方身份证复印件
    2、婚姻证明复印件;
    (六)单身的购房人:
    1、身份证复印件;
    2、户口簿或户籍证明复印件;
    3、以及民政局开具的未婚证明。

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  • 问答 房产证怎么过户?办理房产证过户要多长时间? 其他

    新的房产证一般是20个工作日左右才能拿到。
    材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右;税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证;房产证办理时限为10个工作日。
    二手房过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等;各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。

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  • 问答 如何房产证?如何办理房产证 产权产证

    买房子是要花我们大半辈子的积蓄,因此,大家对于购买房子的事情都是非常的重视,在购买房子的时候,人们比较关心的就是房产证的问题。因为只有房产证到手了,我们才会感觉心安,不过,在等待房产证的过程是非常的紧张。接下来,我们来了解下购买房房产证多久会下来?办理房产证需要什么材料?



    购买房房产证 办理房产证需要什么材料

    购买房房产证

    根据根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内办理房产证,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证。

    即如果购买期房,在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房,在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天,而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理,所以会慢一些,不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。



    购买房房产证 办理房产证需要什么材料

    办理房产证需要什么材料

    1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

    2、完税凭证(契税缴款书)。已婚的购房人:双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

    3、单身的购房人(必须本人到场,不可代办)。身份证复印件(带原件校验)。户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

    购买房房产证多久会下来?购买房子以后房产证下来的时间也不一定,这个是要根据当地房管局来看,而且也要根据你所提交的材料来决定的,一般情况下是10来天左右就会下证了。办理房产证需要什么材料?办理房产证一定要把资料都准备充足,这样在办理的时候就会比较简单,可以节省很多麻烦事情,操作起来也比较简单。

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  • 问答 办理房产证需要多少钱?办理房产证需要多长时间 其他

    开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
    办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契 税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米 按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
    144平米 以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的 20%,超过5年的按评估价的1%征收。
    财政部门收取契税:房屋交易额的2-4%,河北为3%,**新规定,普通住房减办收取。
    房管部门收取:
    1、房产交易登记费:80元/套。
    2、住房转让手续费:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
    关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。
    根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定,现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下:
    一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
    二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。
    三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准,按下列规定执行:
    (一) 对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费,统一规范为按宗定额收取,具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源 部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。
    (二)注销登记不得收费。
    各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费,比照上述规定执行。
    四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书可按每本10元收取工本费。
    权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书,以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的,收取证书工本费每本10元。
    五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批,收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外,房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。
    六、收取房屋所有权登记费,应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证,并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准,实行亮证收费,自觉接受价格、财政部门的监督检查。
    七、 办房产证费用收费属于行政性收费,应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定,纳入同级地方财政预 算,实行“收支两条线”管理。即:房产行政主管部门,应在取得以上收入后的3日内,就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库,缴库时使用 “一般缴款书”,并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目,支出按批准的预算安排使 用。
    八、本通知自2002年5月1日起执行,原国家物价局、财政部《关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》中第四条有关房屋所有权登记费的规定,以及各地有关房屋所有权登记费的规定同时废止。

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  • 问答 房产证丢失如何办理房产证丢失后补办程序需要多长时间 其他

    房产证丢失后在哪个部门补办?
    1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;写清楚房产证丢失的时间、地点、原因、经过等内容,产权人签字盖章,产权人所谓单位盖章。
    2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用),缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。
    3、在报上刊登权属证书遗失声明。
    4、6个月后,房管部门发布房屋权证书作废公告。
    5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
    6、收费标准:房屋权证工本费10元/本,权证印花税5元/本。
    房产证丢失后补办多长时间能办好?
    1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询,查明房产证号、房屋权人等基本信息后,然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告,公告期限一般为30天。
    2、公告期满后,如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时,申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全,房管部门一经受理,一般情况下7个工作日即可补办出房产证。
    3、这主要取决于两个时间段, 是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。
    4、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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  • 问答 房产证办理时间 房屋交易

    一般是在权属发生转移的30天内去申请办理房产证,同时需要在正常工作日去办理相关手续。在办理房产证时,通常会有以下这几个程序:
    ①登记收件。在办理房产证时,首先需要做的就是登记,收件主管机关会接受申请人的申请,同时产权人还需要填写相关的申请书,要递交相关的证明和证件。在经过审查之后,如果是符合登记条件的就可以予以收件,并且接受申请人的申请书。
    ②勘丈绘图。对于已经申请产权登记的人来说,接下来需要做的就是进行实地的勘察,要搞清楚房子的现状,比如说要去测量一下面积,要核实一下墙体归属等等。
    ③产权的审查。需要认真仔细的去进行实地的勘察,在了解相关状况之后可以转入产权审查。
    ④收费发证。这其实是最后的工序了,如果所有的东西都符合要求,那么需要征收相关的登记费,然后发放最终的产权证。

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  • 百科 房产证办理时间 购房流程

    baike13500
    房产证办理时间一般是在权属发生转移的30天内去申请办理房产证,同时需要在正常工作日去办理相关手续。