• 问答 房产证不见了怎么办房产证不见了会有什么危害? 其他

    如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:
      1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
      2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
      3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
      4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
      5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;
      6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

    已有3个回答

  • 问答 房产证不见了怎么办房产证不见了会有什么危害? 其他

     房产证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:
      1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
      2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
      3、在报上刊登权属证书遗失声明;
      4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
      5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

    已有3个回答

  • 问答 房产证不见了怎么办 其他

    房产证不见了首选需要去房产管理部分提出补办房产证的申请,接着去原房产证发证机关进行查册核对,接着携带相关证明材料在国土局发布公告声明,待公告声明见报后,带好刊登声明的报纸、遗失具结报告、身份证等相关资料到原发证机关领取新的房产证。
    当购房者的房产证遗失之后,想要再次进行登记办理,那么在进行办理的时候所需要的资料有以下这几个方面:1.首先需要房地产的登记申请表;2.登报报纸,整张报纸;3.遗失具结报告;4.营业凭证(单位需提供);5.申请人的身份证明或法人资格证明;6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》。实际上,房产证丢失以后,业主不需要太紧张,这并不会代表着相关的人员丧失了所购的房产的所有权,必须要拿出相关的凭证,然后,依照相应的流程进行补办即可。

    已有1个回答

  • 百科 房产证不见了如何补办 全国百科

    baike29969
    办理房屋损毁补证的程序分为两个步骤:一是登记,二是办理补办。补办手续仅需五块钱,其他的一概不收。遗失登记表的开具,若遗失的是房屋产权证书,可向物业公司提供遗失凭证;若遗失房屋产权证书,须向房屋变更单位出具遗失登记申请书。遗失申请书包括详细地址,面积,房产证号,房屋所有人的资料。
  • 问答 房产证办了购房合同不见了怎么办 其他

    合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下三种:
    1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;
    2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;
    3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,也就是说,购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据我国《合同法》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。

    已有3个回答

  • 问答 办理房产证,完税证明不见了怎么办 产权产证

    我们在交清了契税款时,收税机关便会出具纳税的相关凭证,证明该房产为已税房。如果没有按要求交纳契税,那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。
    如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的,那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关,说明一下丢失的情况,如果有完税证的证号能够提供的话更方便,假如不能提供,则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。待税务机关确定后就可开具一个证明,证明办理过契税完税证明并丢失,后再加盖公章后。
    如果完税证是由其它部门代办理的你应该到代办的部门,向他们了解办理时的情况,如办理的税务机关等,再请他们帮忙开具证明或者提供相关的证明,再自己持相关证明到税务机关办理即可。

    已有3个回答

  • 问答 房产证不见了怎么办补办需要什么手续?如何补办 其他

     一.备件申请
      1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.
      2、带上户口簿,你的身份证
      3.填写遗失房地产证的具结书.
      4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.
      二.备案查档
      1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.
      2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
      三.登报声明
      1、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.
      四.勘丈入册 1.由测绘所勘丈,绘图. 2.档案管理部门负责案件入册.
      五.登记审查核准 由房管局负责初审,复审,审批.
      六.缮证发证 若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

    已有3个回答

  • 问答 房产证不见了怎么办?会有什么后果 其他

     房产证丢失的,首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:
      1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
      2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
      3、在报上刊登权属证书遗失声明;
      4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
      5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

    已有3个回答

  • 问答 请问就是房产证不见了补办 产权产证

    可以补办的。

    先向房地产登记机关报失。登记机关核实后,房主带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。
    房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,将由房管部门补发新的房产证。

    其他,

    已有6个回答

  • 问答 房产证不见了怎么办?该怎么去处理? 其他

    你好!你首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询,查明房产证号、房屋所有权人等基本信息后,然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告,公告期限一般为30天,公告期满后,如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时,申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证!

    已有3个回答

  • 问答 不见了购房收据能拿到房产证? 产权产证

    办理房产证需要的材料:
    1、盖章的申请表;
    2、房屋买卖合同;
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    5、专项维修资金专用收据;
    6、契税完税或减免税凭证;
    7、购房者身份证明(复印件核对原件);
    8、房屋共有的提交共有协议;
    9、银行的提前还贷证明。

    已有5个回答

  • 问答 房产证怎么办? 新购房办理房产证的资料全部不见了怎么办 产权产证

    泉州晚报社热线96339称

    自己购买的位于

    泉州洛江区安泰路的小区

    中源领第二期交房了

    但是却没有综合验收

    “现在宽带都安装不了,

    而且没有综合验收办不了房产证。”

    业主陈先生很是苦恼

    ……





    中源领第虽然已经交房,但配套设施仍不完备。




    业主反映

    未综合验收就交房



    陈先生告诉记者,去年10月15日,他收到中源领第二期交房的通知,非常高兴,因为该楼盘已经延期交房两年多了。“2013年底我来购房时,购房合同显示,交房日期是2016年7月31日前。等了两年多,终于交房了,却发现没有综合验收。”



    和陈先生一样苦恼的,还有数百名业主。张先生说,他很期待着住进新房子,但小区配套设施还在进一步完善,也安装不了宽带。“没有宽带,上网很不方便。停车场也没有完全弄好,地下车库堆了不少杂物。”杨女士经营一家公司,她告诉记者:“根据规定,没有综合验收办不了房产证,房子将来无法正常买卖。”



    昨日,记者来到中源领第二期物业管理处。一名工作人员告诉记者:“目前确实存在安装不了宽带的情况,房子也尚未综合验收。”记者了解到,该地块土地属于商住用途,土地使用年限是70年,从2011年到2081年,开发商是“泉州安盈房地产开发有限公司”。



    经过多方打听,记者拿到开发商法定代表人杨劲的联系方式,但多次拨打均未接通。通过网上“天眼查”,记者发现关于泉州安盈房地产开发有限公司的法律诉讼达到300多条,该公司有3人被列入法院失信名单。




    住建部门

    需协调多方解决问题



    记者昨日下午致电洛江区住建局了解情况。该局工作人员林先生告诉记者:“开发商资金链出现断裂,工程款越欠越多,陷入恶性循环,交房日期一拖再拖。住建局多方协调进行‘扫尾’工作,目前也是因为资金不足,所以后期的配套设施尚未完全解决,没有完成综合验收。”



    林先生介绍,今年春节前有几户住户急着搬进去,区住建局协调了绿化、天然气、水电等部门,努力完善这些基础设施。后续问题还需要协调多方逐一解决。



    记者了解到,《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,要满足通过竣工验收的要求。同时,供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件。开发商必须通过综合验收,并且取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》后才能够交房。



    根据相关规定,凡未取得《竣工综合验收备案证明》的开发项目不得交付使用,不予办理房产确权手续。泉州市不动产登记中心的工作人员表示,该小区业主要办理房产证,房屋通过综合验收是前提条件。

    已有5个回答

  • 问答 购房合同不见了怎么办?购房合同不见了有什么影响? 其他

    在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下三种:
    一、购房合同没有做预售登记前
    如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
    二、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前
    如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后
    如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
    尽管购房合同里面的内容没有变化,但根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
    一般情况下,我们自己手上都只有一份合同,主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了,所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。
    如果和开发商重新签订一份合同,不给你盖章的话,还有一个办法可以证明房子是你的,那就是找销售帮忙去复印一份购房合同,然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表,也能证明这个房子是你买的。

    已有4个回答

  • 问答 购房合同不见了怎么办?购房合同不见了会有什么影响 买房合同

    在房屋买卖时,我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况,部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证,实际并非如此。
    不过,购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险,主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况,如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
    购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况,在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前丢失合同,这时候可能会对按揭的办理造成影响。
    可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
    这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况,在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后合同丢了,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

    已有3个回答

  • 百科 购房合同不见了怎么补办 签订合同

    baike37926
    购房合同丢失了是可以进行补办的,但是具体补办的方式还是要分情况的,首先带着个人的相关身份证到所在地区的房管局进行查询,如果原来的购房合同以及由开发商登记备案了,那么购房者可以和开发商重新签订合同,将原来签订的合同作废就可以了,如果没有登记备案的,可以到房屋所属的房管局进行补办,通常是将留底的合同原件拿出来进行复印,然后在复印件上加盖公章,这样的合同也是具有法律效力的。
  • 问答 房产证办了购房合同不见了怎么办?有人可以说说嘛? 买房合同

    一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。
    购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。

    已有3个回答

  • 问答 房产证不了怎么办? 新购房办理房产证的资料全部不见了怎么办 产权产证

    拥有一套属于自己的住房是很多人的愿望。然而在现实生活中,一些买了房的人也不省心。为什么呢?因为拿不到房产证。住了三四年、五六年甚至快十年的房子,一直领不到“房产证”的现象比比皆是。房产证,现在叫不动产证,是一套房子合法存在的“身份证”。没有这一纸证明,严格意义上说,房子都还不是自己的!那么,还有多少购房多年的人没有拿到房产证?来看记者的调查。



    “华悦城”业主投诉 入住五年不见房产证



    记者在我们湖南经视的新闻热线线索库搜索关键词“房产证” ,发现近一两个月,有关房产证迟迟拿不到的电话投诉就多达上百条,遍布全省各地。来自不同城市不同小区的不同住户,反映了同一个问题——就是拿不到房产证!





    买了房拿不到房产证的时间跨度,从三四年到十多年不等。这可愁坏了很多业主。长沙华悦城小区几百户业主说,他们一般都是一家六七个人挤在一个房子里,五六年了,房产证下不来,要换个房子也换不了!因为没有房产证,不仅房子不能交易,落户、甚至小孩读书都会受到一定影响。为此,业主们没有少找过开发商。









    业主们表示,他们无数次去找开发商,开发商除了承诺,总能找出一些新的理由来,生活每天都在发生变化,唯独房产证,一次次看到希望,又一次次破灭,重复循环。在小区边上,华悦城的开发商“湖南华盛世纪城房地产开发公司”正在开发新的商业项目。记者和部分业主来到售楼部,希望得到一些新的消息。等了将近一个小时,工作人员给出的答复是领导不在,改天再来。而在小区的宣传栏里,开发商张贴了这样一则公告

    已有5个回答

  • 问答 购房合同不见了怎么办 买房合同

    1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。

    2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

    3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。

    4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询。

    已有3个回答

  • 问答 房贷的卡不见了怎么办 其他

    借款人还款的银行卡丢失之后应及时到银行办理新卡,以防出现逾期还款的现象,会直接影响借款人的信用记录。

    已有3个回答

  • 问答 房产证不见了怎么办?谁比较清楚的,可以分享下,谢谢! 产权产证

    房产证丢失了该怎么办? 首先,需到交易中心申请内部查册,再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。
    然后在日报上登报一天,持报纸原件到档案馆办理调档手续,调测绘图后再晒图。登报1个月后,备齐登报报纸原件(整张报纸),身份证复印件(原件核对),测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。

    已有3个回答