• 问答 房产中介收费标准?房产中介费一般多少? 其他

    国家规定不是很清楚,但是获得房地产中介资质的收费是:(普遍)
    租赁:月租金的50%,双方支付(出租方、需求方)
    买卖:不可以高于成交价的3%,双方各1.5%。但是卖家如果纯收,则转嫁到买方。一般也没有强制要求,可以与中介方商谈双方合适的佣金。但是建议不要为了买房子成功不给中介方佣金,别人也是工作,也有付出。

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  • 问答 房产中介费一般多少?房产中介费标准是什么 其他

    一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36 元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介费:一般是房款的2%~3%

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  • 问答 房产中介佣金是多少? 房产中介费一般多少 中介经纪

    对于年轻人来说,能够在一个陌生的城市里安家是**大的幸福,毕竟,这样自己既能够找到在城市里的存在感,又能够让自己有个遮风挡雨的地方。

    而对很多工资不是很高的人来说,买新房的话太贵,无法负担得起。所以,二手房市场便是在这种情况下逐渐的火爆了起来,但是,二手房购买的时候,往往都会存在一定的中介费用,而这些费用,也都相当不菲。

    目前,大部分市面上的房产中介在房产买卖中会开出3%的房价中介费。也就是说,买一套价值100万的房子,需要向中介支付3万块钱的佣金。

    那么,中介的服务真的值3%吗?对于普通人来讲,如何才能在买房时更省钱呢?





    一、中介都提供了什么服务?

    虽然很多人经常大骂中介,说他们不花什么力气就能够轻松的赚到中介费。其实,在小胖看来,这倒是有些冤枉这个行业了。毕竟,能够将市场上的数据收集起来,本身就是一件很大的工程。

    另外,中介不光是帮我们找房源,还会提供各式各样的其它服务,例如房产咨询、签合同以及与物业管理人员方面的沟通处理等等,这些都是普通人所不擅长的。而中介所赚的钱,也大多来于此。

    当然了,很多中介明面上都是打着3%的佣金费用,这个其实经不起推敲的。也就是说,没有一项明文规定说必须要收取3%的佣金。而这里所谓的3%,其实也就是中介的人工成本、信息成本以及一定的利润综合而成的。





    二、3%的中介费用太高?有没有办法减少?

    小胖在写这篇文章的时候,专门咨询了几位前段时间买房的同事,在东莞这边来讲,中介一律是报出的3%佣金费。也就是说,如果是一个不懂行且不知道如何讲价的人买房,**终有可能会掏3%的钱给中介。

    其实,中介佣金是可以讲价的。即便这是一个市场定价问题,但既然对方开出了价,我们就理所应当的进行还价,毕竟,这样一去一来才能算是买卖。

    而据小胖的朋友表示,开出3%的中介一般都是比较大型的公司,而如果名气不是很大,或者说规模不够的公司,一般都是2%-2.5%,在价格上面会相对便宜一些。另外,如果你本身会讲价,这个价格可以砍到1.5%左右。

    当然了,还有一种办法,可以让自己省更多的钱。那就是先看好房子,然后私底下跟中介的人联系,让他越过公司的流程,以接私活的方式来帮你处理这套房子。这样,一套价值100万的房子,**后差不多8000块钱的佣金费用便可以拿下来。

    可能您会觉得这样有点不道德,对吧?其实,这本来就是买卖而已,哪有什么道德与否,你自己省到了钱,中介个人赚到了钱,都是双赢的事情,又如何会扯到道德上面去呢?

    不光如此,据很多中介的人反馈,公司哪怕收了3%的佣金费,发给中介个人的钱,也只是3%里面的20%左右。也就是说,3万块钱的中介费,到个人手中有可能只有6000块左右。如此一来,8000块钱他都会心甘情愿的帮你办得妥妥的,何乐而不为呢?

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  • 问答 房产中介费要怎么算?房产中介费一般多少 其他

    国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。

    中介费收费标准的相关法律规定:

    为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。

    《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

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  • 问答 房产中介费一般多少?怎么算? 其他

    房产中介费一般按照下列方式付费:

    一、房地产咨询服务

    1、口头咨询费

    口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级,由双方协商议定收费标准。

    2、书面咨询费

    书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

    普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。

    二、房地产经纪服务

    1、房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

    2、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

    3、独家代理的,收费标准上委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。

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  • 问答 房产中介费用什么时候付 中介经纪

    可以商量,**好交房子的时候给,这样中介比较有动力,钱交过了,中介没什么动力,大公司还好点,小公司你就惨了,爱理不理的,一般中介会要求在过户的时候交。

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  • 百科 房产中介费怎么收 一般多少 签订合同

    baike27911
    不管是买房子还是卖房子,只要有中介公司介入,那就得交一笔中介费,而且一般都是双方各自出钱。对于找中介的朋友,也许会不太明白中介费的收费。为了防止在交易时被人欺骗,我们必须从各个角度去了解。下面说说房产中介费怎么收,一般是多少?
  • 资讯 房产中介费一般若干好多?房产中介费尺度是什么 房价

    news2701103
    值得提醒的是,中介费是第三方收取的,也即是房屋中介公司,不要向房主付出。并且中介费都是一次性收取,关切将发票要回来。为了不使大家吃亏和被骗,*就来为大家讲解一下房产中介费每每为多少,房产中介费的尺度是什么呢?
  • 资讯 上海房产中介费多少房产中介若何收费? 房价

    news3384274
    上海的地盘让房地产商场变得很火爆,房产中介也是如斯。房产中介无论是咨询还是买卖都是要收取中介费,所以想要买房的朋友,对于这方面的实质还是要有所体味。接下去,笔者针对上海房产中介费多少?房产中介若何收费的成绩来给大家具体的做介绍。
  • 问答 房产中介费一般多少?谁知道呢? 中介经纪

    在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
    同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。
    房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义

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  • 问答 买房的房产中介费用多少?怎么计算的呢? 中介经纪

    一、中介收费标准(买卖房屋)
    1、中介费:各地有差异,一般现金1%至3%不等。
    2、贷款服务费:按成交额1%收取。
    3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
    4、代办房地产登记服务收费,**高不超过500元/宗
    5、代办贷款服务收费,**高不超过300元/宗
    6、办理房屋入住有关手续收费,**高不超过200元/宗
    二、中介收费标准(租赁房屋)
    按一个月租金或者按照年租金总额的5%-10%收取。

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  • 问答 房产中介费多少 中介经纪

    你好,一般中介收费是上下家各一个点,成交价中介费就各付,到手价就是两个点的中介费都由下家付

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  • 问答 知道的朋友来说说房产中介费一般多少 其他

    国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。
    收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有**低,是有更低啦。
    一般是3个点,比方说100万,就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价,业主那边出的费用就落在了客户身上。
    房子的**终价格是买方和卖方双方协商确定的,还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的,一般中介费是房子成交价的1%,双方都要交的,各付1%。

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  • 百科 房产中介费谁出 全国百科

    baike14379
  • 问答 房产中介费用多少钱呢?谁知道呢? 中介经纪

    屋买卖中介费用。当然:国家规定是买卖双方各付房价的1,具体中介费由多少那就要看买房人的砍价能力啦,这样买家就必须要承担所有的中介费由,可以凭这点就可以谈下来中介费由,中介费由是可以和中介公司协商的.2%。
    出租的中介费由一般是谈好的房屋出租一个月的租金,毕竟卖家房屋出售不可能只在一家中介公司挂单。

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  • 问答 房产中介费一般都是怎么算的呢? 中介经纪

    所有的二手房都是三个点也就是50万的房子1.5万的佣金、各自付一半或者业主跟客户自己商量都可以 一手房呢就不用你自己出开发商会给我们中介

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  • 问答 房产中介费一般都是怎么算的呢?

    成交价的2%,买家和卖家各出1%,如果卖家房子价格净到手了,须买家支付2%

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  • 问答 房产中介费怎么收有什么标准 中介经纪

    中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,房主与客户同时收取,国家规定买卖是房主1%,客户2%。中介费一般是一次性收取,注意索要发票房屋中介费的收取没有成文规定。

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  • 问答 房产中介费用如何付好呢?谁知道呢? 中介经纪

    客户担心中介不诚信,所以想等事情办完了再付,但是中介也担心客户等事情办完了就少给钱或者不给钱。所以我觉得,只要是信任大家,基本是没什么问题的。但是从你的利益来说,我还是觉得你全付了比较好,为什么?很多人都说应该是等事情完了再全给。

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  • 问答 房产中介来购买二手房,房产中介费用是怎么算的? 房屋交易

    1.房地产咨询费:口头咨询费,按时、按专业等级、由双方协议收取;书面咨询费,普通咨询报告每份按300-1000元收取,特殊报告按不超咨询标的额的0.5%收取;
    2.房地产项目代理:按每件代理项目的总价额3%以内收取。
    3.房地产交易代理按每宗交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;10-100万元(含100万元)的按每宗1%收取;100万元以上的按每宗0.5%收取;
    4.房屋调换代理:住宅按每宗100元收费;非住宅按每宗300元收取;
    5.房屋租赁代理:住宅按每宗100元收费;非住宅按每宗300元收取;

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