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2013年西安房价平稳。理由有三:
1、从宏观经济环境层面看,2013年全国31个省区市的政府工作报告显示,“稳增长”仍然是2013年中国经济发展主要目标。陕西省更以GDP增长12.5%排列第2、固定资产投资增长25%排列第5,当前环境下房地产作为宏观经济的支柱产业地位毋庸置疑,仍将获得良好的经济环境支撑并带动经济增长。
2、从政策调控角度看,去年底中央经济工作会议释放出2013年政策层面“微调”定向宽松刺激刚需与坚持房地产调控不动摇的“双重标准”同时执行,但政策以房价波动处于理性平稳范围为前提。
3、从作为市场主体的房企运营层面看,2012年底西安商品住宅库存量同比增长48%,预计去化周期将升至20个月,在库存压力持续加剧的背景下,去库存仍将是2013年房企运营的主要目标。而去投资化的政策引导下,市场仍以自住需求尤其首置人群为支撑主体,房价整体缺乏大幅上扬动力。
综合上述因素分析,本人认为,2013年房价难有大涨可能。同时,无论从房地产开发的劳动力成本、土地成本、原材料等成本及各方综合因素评估,西安房价下降的可能性也微乎其微。因此,平稳依然是2013年西安房地产市场发展及房价走势的主基调。
**后多说几句:
1、对于普通老百姓来说,只有一套房子,房价波动和你没有太大关系,只要负担的起越早出手越好。原因不详说,实际通货膨胀大于房贷利率。2、对于投资客来说房子依然有投资价值。但是想要暴利,已经不太可能已有2个回答
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