• 资讯 房贷30还是20哪个划算一些 知识

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    ​随着房价上涨的现在,一套房子对于很大家庭来说是很大的压力,房价也居高不下。买房时可以选择贷款买房或者全款买房,有经济能力的朋友会选择全款买房,更多朋友出于各种原因选择了贷款买房。贷款时可以选择30年或者20年的,那么房贷30年好还是20年好?哪个划算一些呢?接下来小编就给您解答一下。
  • 问答 房贷2030哪个划算 贷款类型

    这要根据个人的还款能力来决定。
    利息=贷款本金*贷款利率*贷款时间
    贷款20年的,好处在于支出的总利息少;坏处在于每月还款额比30年的多,还款压力稍大。在个人能力范围内,年限越短,利息支出越少。

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  • 百科 房贷30还是20 贷款政策

    baike49217
    房贷30年还是20年更划算?贷款年限越长每月还款越少,但利息支出更高。提前还款需根据个人情况判断,最佳时机为贷款前五年。等额本息适合稳定收入人群,等额本金适合未来收入下降人群。
  • 资讯 房贷20还是房贷30”到底哪个划算 知识

    news4273603
    资阳房价 资阳新楼盘
  • 问答 房贷20还是3010 贷款类型

    我是卖房子的,有3年的商品房销售经验。

    我可以说,1,手头富裕的情况下。贷款30年比较好。因为现在农行或者工商建设都可以提前还款,也就是说,你贷款20万,可以提前还款。农行一年有2次提前还款的机会,建设有一次。还款的时候,一万收取50快钱的提前还款违约金。

    2.不富裕的情况下。贷款30年,还款压力小。还是30年好。

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  • 问答 问问大家房贷30还是20 贷款类型

    如果没超过40岁,建议贷30年(超过40岁银行也不会同意给贷30年),按照现行利率我给算一下,贷20年的话,每月还款2844元,贷30年的话,每月还款2414元。看到这里肯定会说,贷30年岂不是还的利息要多
    对,如果真按照30年去还是这样的,但是商贷有提前还款的业务,在的贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别),提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息,这样的话,30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
    因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的,不管是30年还是20年,每月所还的利息是一个固定值(贷款总额乘以月利率),而所还本金(贷款总额除以贷款总月份)会因为贷款年限的不同而不同,从而导致20年和30年每月月供的不同。
    按照的收入水平,过个几年,手里存个十来万,一次还掉,剩下的就没多少了,这样轻松,还划算

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  • 问答 房贷多少年**划算?贷款20还是30? 其他

    现在银行的贷款年利率如下:
    六个月以内(含6个月)贷款 4.85%
    六个月至一年(含1年)贷款 4.85%
    一至三年(含3年)贷款 5.25%
    三至五年(含5年)贷款 5.25%
    五年以上贷款 5.40%
    至于年限,给你打个比方,贷款10万,按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下:
    等额本息还款法20年:
    贷款总额 100000.00 元
    还款月数 240 月
    每月还款 682.25 元
    总支付利息 63740.38 元
    本息合计 163740.38 元
    等额本息还款法30年:
    贷款总额 100000.00 元
    还款月数 360 月
    每月还款 561.53 元
    总支付利息 102151.09 元
    本息合计 202151.09 元

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  • 问答 房贷多少年**划算?贷款20还是30? 其他

    给你个建议,如果你在未来的一段时间内确定会有一笔大额资金进账,那么不妨选择30年,这样月供相对会少些,也不影响你的生活质量,那笔钱一到账,马上提前还款。
    如果未来平平常常,每月该多少钱还是多少钱,那就选择20年吧,毕竟时间长利息会多不少呢。

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  • 问答 房贷贷款2030哪个划算

    购房贷款20年划算,还是30年划算?如果您有足够的资金,想少付利息,那么您选择20年抵押贷款。

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  • 问答 房贷贷款2030哪个划算

    购房贷款20年划算,还是30年划算?如果您有足够的资金,想少付利息,那么您选择20年抵押贷款。

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  • 问答 哪位了解房贷2030哪个划算 其他

    问题很简单,但是回答的话还是需要许多废话才能说清楚;
    贷同样多的钱,20年还月供多一些,但是总的来说还下来还是利息少的;
    30年的每月月供少一些,但是如果不提前还款的话利息多一些,
    主要是看你是做什么的,如果你是做生意的,建议30年还,剩余的钱可以多生意投资,如果你是上班族,建议20年还,利息少!划算!

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  • 问答 房贷贷多少年**划算? 贷款20还是30? 其他

    现在无论是一二线城市,还是三四线城市,房价都是少则上百万,多则几千万。在我国,能一次性购买房屋的人还是少数的,所以贷款就成为他们的主要选择。那么在贷款买房这个环节,你会选择贷款买房20年还是30年?
    一般来说,还款年限越长,利息越高,以100万为例,如果还款时间是30年,那么**后全部还清大约是190万,每个月要还约5300元左右。还满30年,几乎又是一个100万了,这确实让人感到肉痛。而还款期限是20年呢?到时一共要付出大约150多万,每月还款金额差不多是6500元,还款总数少了30多万,看起来非常合适,毕竟还款总金额少了,但每月的月供要多一千多元。所以,压力还是比较大的。
    对于选择30年还是20年,以下5点内容或许能给你一些启示。
    20年和30年房贷 哪种更划算一点呢?
    一、保证高品质生活
    贷款买房后,购房者就会成为苦逼的房奴,为了按时还月供,房奴们常常不能请假,不能旅游,不敢辞职。但如果你选择了30年房贷,那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解,这样你还能保证高品质生活。
    二、买更大的房子
    根据2018年央行**新基准利率来算:75万房贷,贷10年,月供为7918元;150万房贷,贷30年,月供为7961元。以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知,两者虽然月供相差不多,但贷款额度却高了一倍,所以,贷满30年,你就可以买更大的房子。
    三、让孩子赢在起跑线
    如今这个社会,村姑不能输在针线上,女人不能输在曲线上,男人不能输在事业线上,孩子不能输在起跑线上,如果房贷贷满30年,那么家中经济也会更好一点,这样花在孩子身上的钱也就更多,无疑可以**!
    四、遇事不慌
    如果口袋空空如也,那么一旦遇到突发事件,谁都会慌张,不知所措!但如果你房贷贷满30年,那么手中持有的现金也就更多,这样一来,遇事也就没有那么慌张。
    五、放大家庭财富
    每个人都想要家庭过得更好,这就需要一定的经济基础。如果房贷贷满30年,那么你手中可支配的现金也就更多,这样一来,你就可以尝试一些高收益投资,比如货币基金等,所以说,房贷贷满30年可以放大家庭财富。
    对于房贷年限,小编认为,还是选择30年比较好,毕竟有以上这5大好处!不过,具体贷款年限,还是要看个人经济情况以及个人喜好,小编也只是发表一下个人观点。不管是20年还是30年,只要觉得合适,就选,不要牺牲自己的生活质量。对于房贷年限,你会选择多久呢?

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  • 问答 大伙觉得房贷20还是30 贷款类型

    以100万的房贷为例,如果期限是30年,本息合计大概是190多万,每个月需要还款5300多元,如果期限是20年,本息合计大约是157万,每个月需要还款6500多元。经过数据对比我们可以发现,20年房贷比30年房贷要少还33万元左右,但每个月需要多供1200多元。经济能力好的话,当然要选择20年的,毕竟少还很多钱,也早还早轻松。但如果经济紧张,选30年还是比较划算的。
    这是因为货币一直在贬值,十年前买一套房子,每个月需要供1500元,当时很多人的工资都不是很高,还起来很吃力,但十年后工资和房价都涨了,但月供还是1500元,还起来压力就小了很多。以现在实际通胀率每年13%的速度来说,20年后的100万只相当于现在的10万,所以可以想象一套房子供30年,越往后还款压力是越小的。
    此外,俗话说钱生钱,选择30年期限,每个月少供的钱还可以用于理财投资,也会带来相应的收益,或者用于储蓄、旅游、看病、送礼什么的,也好应对不时之需,当然每个人的经济情况都不一样,量力而行是**好的。可以的话,小编还想贷款60年呢,就是银行不愿意,怕我活不了那么久。

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  • 资讯 房贷款选择20还是30 知识

    news4468526
    一般来说,还款年限越长,利息越高,以100万为例,如果还款时间是30年,那么最后全部还清大约是190万,每个月要还约5300元左右。还满30年,几乎又是一个100万了,这确实让人感到肉痛。
  • 资讯 兰州买房贷20还是30 房价

    news3320546
    兰州买房选择一个合适的贷款年限,还需要根据每个月的收入、开支来计算,一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以,兰州买房月供最好不要超过月收入的一半,可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高,家庭生活中他项的开支就会减少,这样也不合理。
  • 资讯 房贷20房贷30怎么选?哪个划算 知识

    news4016444
    对于大多数普通购房者而言,“全款”买房,那是不可能的!多少人掏空了六个钱包都不一定能攒够首付的钱,就更不要说全款了。所以,“贷款买房”这是必经之路。那么问题就来了,贷款买房到底怎么选择贷款年限呢?是越长越好,还是越短越好?
  • 资讯 房贷20还是30还清“更划算”? 房价

    news3200448
    房贷20年还是30年还清“更划算”?
  • 资讯 房贷如何选择:“房贷20房贷30哪个划算 知识

    news4347359
    在中国,传统使然,买房子是每一个家庭的大事,也是必然之事。但是,对于大多数普通购房者而言,“全款”买房,那是不可能的!多少人掏空了六个钱包都不一定能攒够首付的钱,就更不要说全款了。所以,“贷款买房”这是必经之路。那么问题就来了,贷款买房到底怎么选择贷款年限呢?是越长越好,还是越短越好?特别是在房贷利率新政落地后(10月8日即将实行的房贷利率参考LPR),贷款买房是选“20年”还是“30年”更划算?
  • 资讯 房贷20还是30还清“更划算”? 房价

    news3213194
    房价可以说是这十年内最热门的话题了,对于没买房的人天天关注房价什么时候跌,买房做投资的人每时每刻都希望房价使劲往上涨。
  • 问答 请大家讲讲房贷30还是20 贷款类型

    等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
    等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
    根据你的经济实力和对未来的预期。一般来说二十年吧,30年太多了。

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