• 百科 提前还款房贷哪种还款方式划算 贷款政策

    baike30462
    提前还款房贷哪种还款方式最划算,很多人都选择了贷款,这是一个很好的办法,可以缓解他们的经济压力,但是想要提前还债,就必须要想清楚了。全部提前支付。买房人一次偿还其余的所有贷款,但已经支付的利息不能返还,并且可以免息。部分提前还清,其余的贷款按月偿还,减少还款时间,这样可以节约更多的利息。部分提前偿还,其余的贷款将按月偿还,并维持相同的还款期限。这样做可以减少每月偿还的压力,但没有其他方法可以节省开支。
  • 百科 房贷提前还款哪种方式划算 还款方式

    baike49490
    房贷提前还款有多种方式,但哪种方式最划算呢?全额提前还款、部分提前还款、缩短还款时间或缩短还款年限?本文将为您解答。
  • 百科 房贷提前还款哪种方式划算 还款方式

    baike31284
    现在很多人都是按揭贷款买房子,然后分期付款。在银行做生意的时候,会告知你有两种还款方法,可以供你选择。一种是“等额本金”,即按月偿还本金,逐步降低利率,从而按月递减。另一种是“等额本息”,即按月还款,与“等额本金”相比,初期还款金额较低。
  • 百科 房贷还款方式哪种划算 还款方式

    baike37395
    房贷还款方式等额本金还款方式相对来说划算一些,因为总的利息会相对少于等额本息的,等额本金的方式借款人每月偿还的月供中的本金是相同的,每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息,由于每月偿还的本金固定,而利息逐月减少,这种方式还款 ,可能前期还款压力回大一些,但是后面就会越来越轻松。 所以对于借款人来说选择等额本息还款方式,会相对划算一些,因为所支出的总利息会少一些。
  • 百科 房贷哪种还款方式划算 还款方式

    baike41300
    目前房贷在还款的时候分为等额本息还款和等额本金的还款,这两种还款方式各有各的优点,主要在于:①等额本息,每月还款额中本金的占比会逐月增、利息比重逐月递减,所以大多数的银行会推荐选择等额本息,在进行计算的时候,每月偿还同等数额的贷款,也就比较适合于每月收入固定的家庭选择,但相对来说整体支出的利息会更高一些。②等额本金,每月偿还的本金固定,而利息逐月减少,月供是呈递减状态,所以整体支出的利息会少一些,比较适合于资金比较充裕的人选择。
  • 问答 房贷提前还贷划算?用哪种还款方式划算 其他

    房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算
    一、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
    等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人
    二、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

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  • 问答 房贷中途还款划算房贷还款方式哪种**好**划算 其他

    目前**常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
    等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
    等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
    因此,如打算提前还款,**好选择等额本金还款法。
    提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。

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  • 百科 房贷提前还款哪种方式划算 还款方式

    baike32775
    房贷想提前还款最划算的方式是,还贷一年以后再申请提前还贷,另外在提前还款以后,尽量选择每月还款,金额不变,年限变少,这样可以少付很多利息,因为年限越长利息越多。当然如果自己的经济条件不允许的情况下,那么还是选择每月还款,金额变少,年限不变。如果资金比较多,那么也可以将剩余部分的贷款全部还清,只要以后没有发生的利息是不需要还的。提前请还贷需要银行同意,所以尽早提申请,在和银行约定好时间之后,去办理提前还款的手续。
  • 资讯 贷款买房哪种还款方式划算哪种房贷适合提前还款 知识

    news4584756
    贷款买房哪种还款方式划算?哪种房贷适合提前还款?现代人买房,只要不是全款买房的,免不了要涉及到贷款。在贷款方式和还款方式上,每个家庭都要做出相应的选择。大家都知道房屋贷款主要有三种:公积金贷款、商业贷款和组合贷款;还款方式主要有两种:等额本金和等额本息。今天小吉就带大家来聊聊关于还款的话题。
  • 百科 房贷提前还款哪种划算 还款方式

    baike34267
    预先付款推荐选择相同的本金。按照现行的银行规定,预付款有两种方法:一种是等额本息,另一种是等额本息。(一)本息相等,即每月偿还的本息总和不会改变。(二)等额本息,指的是每个月的还款金额保持不变,但是利息却在不断的下降,随着债务的增加,利息也在不断的下降。
  • 问答 房贷哪种还款方式好? 房贷还款方式哪种哪种还款方式**划算 贷款利率

    提前还款会扣违约金吗?

    每月的还款利率会不会改变?……

    365房博士逐一为你解答。


    1

    房贷还款是怎么回事?

    银行在为借款人计算房贷还款额的时候,一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组合,一部分是本金,一部分是利息。两者相加,正好是每月所还的月供金额。

    银行的房贷分为两种还款方式☟☟☟

    等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。

    等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。


    2

    哪种还款方式更适合自己?

    假设借款人选择“等额本金”还款方式,总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。




    第1个月还:本金1万+100万元本金借1个月应付的利息数;

    第2个月还:本金1万+(100-1)万元本金借1个月应付的利息数;

    ……

    显然,下个月的利息少于本月,所以总还款额也少于本月。这样一来,以后每个月总还款金额也越来越少,**后还清。



    的确,在“等额本金”还款方式下,由于前期归还的本金比较多,所以相对于等额本息还款方式而言,借款者支持的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来,却需要好好分析。



    一旦选择“等额本金”还款模式,由于借款人所借的本金数量相对于“等额本息”而言,本金会提前归还。此时,借款人需要考虑资金的边际使用效益。如果有更好的投资机会,能带来超出支付银行贷款利息的回报,那就可以选择“等额本息”方式,让本金在手中多停留一会儿。


    3

    提前还款需要交违约金吗?

    为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念,叫“实质性的提前还款”,指各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指半年到3年内,贷款人提前还数万元甚至剩余全部贷款。

    目前,商业银行针对提前还款有这几种处理方式:

    1、无论何时还款,均不收违约金;

    2、一定时间(3个月、半年、1年)内不允许提前还款,以后不收违约金;

    3、有些银行规定,提前还款,将收取违约金,有的以本金的百分比算,有的加收若干月份的利息。

    注:需要以贷款合同约定为准。


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    贷款买房注意事项

    1

    申请贷款额度要量力而行

    应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确、客观的预测。

    2

    办按揭要选择好贷款银行

    对借款人来说,如果购买的是现房或二手房,就可以自行选择贷款银行,利率折扣越高越好。

    3

    要选定**合适自己的还款方式

    等额本息还款优点在于,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭收支。

    等额本金还款适合还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。

    4

    向银行贷款提供信息要真实

    申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。



    5

    每月要按时还款避免罚息

    必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,造成自己损失,在征集系统留下不良信用记录。


    5

    芜湖买房商贷**多少?

    (1)居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上**低**款比例为25%,可向下浮动5个百分点;

    (2)对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,**低**款比例调整为不低于30%;

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  • 问答 房贷哪种还款方式**划算 贷款类型

    房贷还款方式哪种**划算?
    贷款买房子的还款方式主要有三种,等额本息,等额本金,一次性还本付息。
    1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内,每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度,可以很好地计划收入和开支。
    2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样,是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
    3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定,一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力,但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款,不然不建议选择这种还款方式。

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  • 问答 房贷提前还款哪种贷款方式划算 贷款流程

    等额本金更好。
    等额本息你会发现你还的大部分是利息。

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  • 百科 房贷提前还贷,哪种还款方式划算 还款方式

    baike54262
    房贷提前还贷时,选择等额本金还是等额本息更划算呢?等额本金还款方式总利息支出较低,但前期还款负担较大;等额本息还款方式每月还款金额相对稳定,适合收入稳定的人群。根据个人经济状况和未来收入变化情况,选择适合自己的还款方式。
  • 问答 哪种房贷提前还款划算 贷款类型

    只能给你计算2种贷款方式的差额。提前还款的差额与你说的两种方式无关。还的越早越多,并且选择月还款额度不变年限减少,那样利息就越少。你可以自己看下
    贷款金额:公积金20万元, 商业性5万元
    按揭年数: 15年 (180期)
    利率:公积金贷款利率 4.50% 商业贷款利率 6.60%
    1.等额本息
    还款总额:35.429 (万元) ,支付利息:10.429 (万元),月均还款:1968.29 (元)
    2.等额本金
    还款总额:34.276 (万元),支付利息:9.276 (万元) ,首月还款:2413.89 (元),末月还款:1394.58 (元)

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  • 问答 房贷一次性还款划算哪种贷款方式提前还款划算 其他

    房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算
    一、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
    等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人
    二、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

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  • 百科 房贷提前还款:何时划算 贷款政策

    baike41081
    房贷还了2年再提前还款比较划算,但需注意银行的违约事项。提前还款需要带齐相关材料,分为部分还款和一次性还款两种。提前还款需注意评估自身财务状况和计算节省的利息和违约金,避免冲动产生不必要的违约金。
  • 问答 房贷哪种还款方式**划算啊?

    99%的借款人选择等额本息还款方式,每月还款一样多。等额本金方式初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。总的来说等额本金划算,总的利息较少

    已有3个回答

  • 问答 住房贷款能提前还款提前还款哪种方式贷款划算 其他

    提前还款建议选等额本金。
    目前银行政策的还款方式有两种:等额本息和等额本金。
    1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
    2.等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。
    如果提前还款建议选等额本金,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
    等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
    所以,可以在经济能力允许情况下,提前还款建议选等额本金。

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  • 百科 房贷怎么提前还款划算 贷款政策

    baike30534
    提前偿还等额本金。等额本金偿还,即除了偿还等额本金之外,剩余的全部利息也要偿还。但随着时间的推移,利息也会越来越低。据专家估计,在偿还全部还款期限的四分之一时,提前偿还是最划算的。