问答 房贷什么时候放款? 房贷放款后多久开始还款 贷款利率
大家也知道,想在我国买一套房是非常不容易的,所以现在大部分人买房都会选择贷款买房,但贷款买房也不会有多轻松,毕竟每个月的房贷让给大部分的感到生活的紧迫感;
又加上近两年前越来越难挣了,因此经常会购房者嚷嚷着:“提前还房贷,怎么还**划算”、“第几年还房贷**合适”
虽然社会上很多理财专家都说现在提前还房贷没有必要,但是他们不知道房贷压在身上的感觉。
那么今天我们就聊赖“决定提前还银行房贷的话,什么时候**合适?”为此,小编专门询问了在银行工作的朋友,他说一般银行工作人员是不会说的。
首先,住房贷款是以月为单位来还贷的,而银行的利息也是精准以月为单位计算的;
而若想提前还款的话,有可能会支付一定的违约金,而各个银行规定不同,这个就需要你去自己贷款的银行进行了解了。
这主要是由于我们在买房贷款的时候,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,若你是选择这个时间段内,选择还款的话,有可能会承受一定的违约金,毕竟若想提前还款的话,还是越早越好。
除此之外,我们再从贷款方式来看,银行贷款方式一般分为等额本息和等额本金。
其次,针对于选择了等额本息还款的人来说,想要提前还掉银行贷款,尽量不要超过贷款年限的一半,也就是15年;
这主要是由于等额本息的贷款方式属于前期时间还的利息比例大、本金比例小,而到了后期则相反;
若是超过贷款年限的一半再去还款的话,你前期已经支付了大量的利息,再提前还款就没有必要了。
之后咱们再来看看对于选择等额本金贷款方式的人来说,提前还款的时间不要超过贷款年限的1/3,也就是10年;
这主要是由于这种还款方式每月的还款额不同,而且这种还款方式每个月还的本金较多。
再者就是,借款人如果要提前还款的话,一般要在电话或书面申请后;
携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续,之后根据自己之前所选择的贷款方式来进行选择还款的时间,不过,银行工作人员表示,对于想要还款的人来说;
如没有好的投资方式,不管是等额本息还是等额本金,办理按揭贷款放款开始,5到8年以内,都是比较划算的,提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱以及应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
总而言之,不管什么时间有了钱,提前还款都是好的,并且是越早越好,而且的确是能够省下非常多的利息。
通过小编的这些解说,相信你已经对房贷提前还款有了很大的了解,也希望会对你有帮助。
我有我的见解,你有你的看法,欢迎您的留言评论,展现您不一样的态度!已有5个回答
问答 房贷放款后什么时候开始还款?
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
买房子后需要到银行办理按揭手续,银行放款后会通知贷款人还贷的,办理贷款流程如下:
贷款人带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同到银行;
签订贷款合同后缴纳工本费、公证费;
银行会审核贷款人的情况后放款;
银行放款后会发短信或打电话提醒贷款人什么时候是还款日;
按放款日期计算打个比方:卖方是2009年5月1日收到你的余款的那么你就从6月1日开始第1次还贷已有3个回答
百科 房贷放款后什么时候开始还款 贷款政策
问答 房贷什么时候开始还?房贷放款后多久开始还款? 其他
购房贷款放款后,还月供按当时的贷款合同来,一般放款后跟着这月就要还贷了。
还款方式:
1、等额本息还款
本金逐渐增加
所谓等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。
即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。
2、等额本金还款
利息由多及少
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。已有3个回答
问答 房贷放款后什么时候开始还款 贷款流程
1、房贷批下来,要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款,如果这个月6号放下来,一般是在下个月6号首次扣款,当然要看贷款合同,有的银行是在20号扣款的。
2、房贷合同问银行要,一般银行业务员会把合同放在售楼处,通知你去拿,一般不会邮寄,除非你有要求,请自行联系银行
3、银行贷款发放完,你的房款就已经全部交足了,去开发商那开具发票,就行了,银行会给你贷款合同和借款凭证,有的银行还会给还款计划书已有4个回答
问答 个人房贷放款后什么时候开始还款? 其他
次月开始还,每个银行有要求还款的**后时间,并不是说放款满一个月才开始算,假如说某银行还款日是5号,你2月5号就应该还了。
房贷放款时间:
住房公积金贷款放款较慢
个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,许多朋友都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点,有些地区则要等6个月。
商业住房按揭贷款约为1个月
大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短
因此,借款人在办理住房按揭贷款时,要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的贷款方式。已有3个回答
问答 房贷通过时间是多久?房贷放款后什么时候开始还款? 其他
从银行放款起算的第一个月后,开始扣第一个月供,利息是放款当天起算。
还款和房屋交接没有任何关系。
还款日期一般为还款后的次月,一般具体日期在借款合同中会进行约定。
关于偿还房贷的建议:
① 如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时银行方面说明情况;
② 及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;
③ 为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。已有3个回答
问答 房贷放款为什么没到账?房贷放款后多久到帐 贷款利率
1 欧大,买房时中介说的两套并发三成**没问题,中介费贷款费包装费都交了(而且一次性付清的,很后悔),现在中介的信贷部的人给办贷款,说要很有可能四成**,而且并发不一定能搞定,我说当初门店店长承诺了,(无书面记录),信贷员说尽量给办成,(说以GPGD形式),已经把我打印的流水、征信拿去。我现在怎么办,是等那边信贷消息还是赶紧撤换观澜团队的可靠渠道。(找到店长了中介费一点儿都要不回来),求欧大指点!
被沈阳人坑了。 东北人拍胸脯完全不可靠。
2 欧大, 抵押贷 1.贷80万,先息后本,三年,年利息6% 2.贷92万,先息后本,三年,年利息7.2% 3.贷90万,先息后本,五年,年息7% 前三年,每年归本5%,第四年,归本35%,**后一年归本50% 。 这三个抵押产品,优先级是不是 1好于2 2好于3 每年要归还一定本金的抵押贷款产品,是不是一律不考虑
1**好,23差不多。 每年还5%,其实可以接受的。
3 欧大,白云先生 终于开始落地实施办学堂、搞出版、召集天下人 宣扬华夏文化经典了,如何看呢?
啥时封号啊
4 哪怕你要杀了yevon_ou。 对的,我的意思是说,“我愿意”。 华夏不灭,血统永存。 欧大,其实读了你这么多文字、这句话却是让我**为感动。 每个读书人心中是不是都存在着华夏的士大夫精神呢。
中国人是很爱国的。优等民族。
5 欧大,明年开始社保由税务局征收,加紧搜刮就不怕企业受不了嘛?尤其是劳动密集型企业,倒闭了失业潮来了政府岂不更怕?
还能差得过环保部么。
6 欧神好。 我的广州房子已有20年的房龄,贷款中介帮办20年等额本息的贷款,要三点手续费,利率6.9,中途不冲抵,预扣1万元保险,每年500,用多少年扣多少,可以用吗?另一种是三年先息后,年利率5.8,手续费0.5,但是担心房子太旧了,下一次按不出来。 请欧神指点
我宁可选B 大不了3年后卖了。
7 欧大好,cq已全款拿下一套,还没来的及抵押,以房落户也正在办理之中,下一套想以本地人身份办按揭,问题是:第一套抵押办好之后,短时间内再去做下一套按揭,会不会有sfd的嫌疑?会不会影响按揭?影响时间多久?
对 尽量按揭先放款。
8 神,儿子三岁多点,不好好吃饭,罚晚上没牛奶喝,哭闹也没给 结果公婆气愤不已,觉得我们虐待小孩,严词控诉。是我们对小孩太苛刻吗?公婆见不得我们对小孩严厉,马上二胎,又指着老人带娃,插手父母教育的老人怎么沟通?
你说了算。 扔一个碗,做出规矩。 不带有月嫂。
9 欧神晚上好,坐标江苏,我卖房子,已经收了20万定金,买方是夫妻二人到场,但合同上只有一方签字。 原约定今天给第二笔款子过户,但对方因为征信问题不能贷款,现打算换其亲戚的名字买。 请问:1、买卖合同只有一方签字,是否有影响;2、换其亲戚买,是否需要重新订合同?3、原定金是否需要退还,由其亲戚再打定金给我? 谢谢。
有影响,尽量补签。 需要 不退,先打后退。
已有3个回答
问答 有谁知道房贷放款后什么时候开始还款? 其他
1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的,因为这个属于合同中付款方式的约定,付款方式中一般会约定**款到账时间,按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的,一般情况下开发商比较强势。
2、正常情况下,**款支付完毕后,开发商会开具发票,银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。已有3个回答
问答 房贷放款要多久啊? 贷款流程
一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。已有4个回答
问答 房贷放款后什么时候还?新房房贷审批通过了,之后要多久才会放款开始还贷 贷款利率
问题二:不知道群主有没有跟房产中介合作过呢?如果有,合作形式是怎么样呢?中介会比较在意什么问题?因为我想开辟新的收单渠道,初步问过几个,好像不太乐观
解答:在本尊漫长的贷款顾问工作史中,当然和中介合作过,而在贷款顾问群体中, 大多采用渠道介绍的方式,房产中介是供货方,把原材料送到贷款顾问手中进行加工,再到合适的银行生产出成品。
本尊早就思考过这种传统的营销方式的问题——1.增加成本,转嫁给客户,客户有抱怨。2.客户多付的成本并未成为贷款顾问的利润,而抱怨会落在贷款顾问头上。3.客户并不会成为你的忠实客户。4.中介大多不懂贷款,沟通有障碍,培养很难。5.中介推荐的客户所付出的劳动与所得收益完全不相等。6.供货渠道并不忠诚,利益很容易让合作关系土崩瓦解,需要独特的个性和代价结识契合的供货渠道,需要时间。7.这一行的重要性越发凸显,打铁需要自身硬,为了变得更加专业,需要放弃一些利益很高却对长期成长无益的业务,比如**近很火的XX变XX。
问题四:从贷款公司找过桥资金需要注意什么?
解答:切记要正规公司,无抵押过桥,即使你把产证原件押给他们,也没问题,因为他们的目的不是要你的房子。如果是抵押给小贷公司,对后续办按揭有影响,所以不办按揭,为了降低成本,可以抵押。还有,先想好退路,确定你有资金按时可以还款,再进行垫资过桥。所以,本尊一般建议,先抵押批复,或者卖房已签合同,再进行过桥,因为此时已有还款来源。
问题十:老婆手上有一套按揭贷款和小额贷款。老公名下有一个小额贷款.购买二套房的时候,需要两个人的小额贷款都要还清吗?还是只要老公的还清,到时候二套房的贷款直接让老公上主贷人?
解答:尽量都还清,是看家庭的负债的。不仅是**贷的嫌疑,还有信用贷的负债算起来会很多,目前有几种算法,1.按12个月计算。2.按36个月计算。3.按剩余还款月数计算,这种距离还款越近,负债越高。4.按十年期等额本息计算。
问题十六:信用贷一般3年,3年后续贷的成功率如何,哪些行高?
解答:授信额度的信用贷,一年到期需要过桥,三年到期,就要想着怎么办长期的贷款来接续了,或者你单位性质好,还能申请到其他的授信额度信用贷。这三年中,关键还是主业能否蒸蒸日上,或者你投资的房产涨幅空间能否挤出更多资金。如果一直要看信用贷去“以贷养贷”,这也是“饮鸩止渴”的事情。所谓的D算法是有它的瓶颈的。已有5个回答
问答 房贷放款后什么时候还?购房贷款放款后,什么时候开始还月供 贷款利率
据报道,贷款买房已是目前买房的主流方式了,相信众人都不用现款买房了,很多人都是在贷款买房。而此次的政策就是对贷款买房的人来讲,贷款买房后**主要的就是每个月要开始还月供了,毕竟其余贷款的利率比房贷仍是要高出不少,贷款的利率由以前的不低于基准利率0.85倍调整到1倍,原因还是房贷更合适。
对于已经买了房子的刚需族来讲,若是房贷利率能够下调一些无疑允许有效减轻他们的还贷压力,而对那些还没有完成买房打算的刚需来讲,新房和二手房价格下跌也都能有效下降他们的购房成本。
据了解,网签是目前国内房产买卖市场的一个主要流程,是指买卖双方签订购房买卖合同后,到房地产相关部门进行记载备案,并公开在网上可供查询。 有四成购房者面对退房。4月28日,在由山东济南房管局组织的市场研讨会上,有开发商代表示意,组织一批次的购房者签定贷款经济合同。 审批通过后,申请人到购房地中心或对口银行签定贷款经济合同,一般十几个工作日就能审批完成。 快点的一周以内。多地房贷呈现了松动迹象,房贷利率开始降落,多地加速了房贷审核和放款速度,慢点的可能几个月也是有可能的,众人买房贷款轻松了,自然也有利于增进开发商回笼资金,减缓资金链问题。 按照上面的时候,新房一般都须要在网签后的一个月以后才会放款,略微耽误一下可能就两个月以上了。
在国内购房,对买方来讲**主要的是不过就是产权(Title)和过户拿到地契(Deed)了。 在买方拿到产权证后须要到银行办理抵押手续,由双方担保公司为购房人出具阶段性担保,银行就能够提前为购房人发放贷款,抵押手续放在卖房人拿到全款后办理,使卖家取得房款时候显著提前,同时买家贷款允许享受基准利率的8.6折。 房子过户同时抵押的房子也去买卖所办理抵押产证出来后再向银行抵押同时放款,资金偿还及时就会很容易办成。 个别银行首套房贷利率已增加至基准利率的1.1倍,不少银行甚至没有放款额度,此信息无疑是对刚需购房者的影响**大,每个月已有5个回答
问答 我想要请教下房贷放款后什么时候开始还款? 其他
不管是商业贷款,个人住房贷款,消费贷款等初次还款都是在次月,在签订合同的时候明细里面有。若合同不在身边可以联系贷款银行的工作人员确定还款日期,保证良好的还款习惯。已有3个回答
问答 房贷放款后是什么步骤?房贷放款后是怎样的流程? 贷款利率
**近几年房价是越涨越高,贷款买房已经成了大部分购房者的标配。因为很多人都是首次买房,所以并不明白贷款买房的流程,今天我们就来了解下办理房贷的流程,还有就是说一下房贷审批通过后大概多久能放款,这些都是购房者非常关心的事。
房贷流程
签订购房合同
买新房的一步就是交定金,然后签订购房合同,进行网签,再办理备案。
签订贷款合同
一般在签订完购房合同后需要等一段时间才签订贷款合同,一般是等到一批次房屋卖完后所有的购房者统一时间段签订贷款合同。有些快的可能签完购房合同后几个工作日就可以签贷款合同了,有些开发商拖数月之久也是有的。
提供相关资料进行审批
签订完贷款合同后,银行会要求购房者提供稳定收入证明、银行流水等资料,这些资料是房贷审批的关键资料。当购房者提供完所需资料后,银行会进行贷款申请。一般快的几个工作日就可以审批完成,慢的就不好说了,一般贷款申请的时间都不会太久。审批通过后银行或者售楼部置业顾问会通知购房者房贷审批通过的消息。
放款
房贷审批通过后银行就会安排放款适宜了,放款的次月就开始还房贷。比如4月5日银行放款给开发商,一般购房者会在5月5日还首次月供,以后每月的5号就是还月供的时间。
房贷审批通过后多久放款
一般情况来说二手房的房款速度是快于新房的,因为二手房可选择的银行多,银行对应的申请者就稍微少一点。新房的大部分购房者都是在同一个银行、同一个分行申请,所以时效性要慢一些。
一般来说新房的商业贷款放款时效是在一个月之内,公积金一般要久一些,可能会达到2-3个月,公积金快的也能达到一个月之内。
新房一般只要房贷审批通过了就可以放心了,但是在这期间**好不要添加其他贷款,这样可能出现银行不放款的情况。已有3个回答
问答 我想要了解下房贷放款后什么时候开始还款? 其他
1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的,因为这个属于合同中付款方式的约定,付款方式中一般会约定**款到账时间,按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的,一般情况下开发商比较强势。
2、正常情况下,**款支付完毕后,开发商会开具发票,银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。已有5个回答
问答 房贷放款后要做什么? 房贷放款后还需要做什么? 贷款利率
年底了,银行的放款额度还有吗?
解答:现在是11月了,每个银行的额度还是有的,尤其是经营性贷款,因为政策是倾向实体经济的。另外大家**关心的可能就是二手房,目前除了农行和邮政放款慢一点之外,其他银行都还是正常放款的。但是到了12月份,有的银行已经通知二手房的额度要收紧。所以购房者要在11月份争取放了款。但如果不着急,可以等到明年一月份放款,那时候的利率是低的,所以购房者在签合同的时候要考虑好,自己放款的时间是年前还是年后。
是不是每个月的20号就开始提醒大家该还款了?
解答:一般来说每个月的20号是还款日,经营性贷款尤其是“两年循环的”是21号,公积金贷款是对头月,也就是说哪天放的款,哪天就是还款日。我们知道信用卡有三天的延缓期,但是还贷款是没有的。如果当月有不良记录,在银行做贷款是不批的,所以在放款以后,一定给贷款银行打个电话问一下,自己的还款日是哪一天。
就贷款来看,这个时候买房合适吗?
解答:买房没有合适不合适,只有适合不适合。个人认为,二手房可以着手了,别太多考虑利率因素,即使利率高了,但是房价便宜了,谁也不会30年的贷款就还30年。我们常说,房价是死的,但利率是活的,就算大家是以高利率贷的款,但是可以通过努力工作努力挣钱提前还款。
年底了,做生意的是不是也是用钱的高峰时候?
解答:是的,目前确实是旺季,给大家推荐一个“两年循环贷款”,两年之内,循环使用。它的好处是:用就计利息,不用就不计,而且利息是按天来计的;还有一个品种是“三年快速贷”,它的月利率是5.72‰,优势是,只要经营满一年以上,用房产作抵押,可以在不评估的基础上有一个参考值,可以贷到75%,而且是每个月还利息,三年头上还本金,减轻资金压力。
公积金贷款还清贷款以后要注意什么?
解答:还清以后一定记住给公积金管理中心说一声,如果房子做了抵押,对方会通知注销抵押。如果没有作抵押,尤其是买的开发商的房子,**好到公积金管理中心拿一个结清证明,然后交给开发商,开发商会拿着这份结清证明去公积金管理中心取出保证金,那么借贷关系就真正解除了。
便民服务:
为方便借款人还款,提高办事效率,即日起,在石家庄住房公积金中心办理了住房公积金贷款的借款人,可通过手机APP、网上业务大厅申请办理提前还本、提前结清等业务,在我中心缴存住房公积金的借款人还可申请办理冲抵还贷的签约业务。已有3个回答
百科 房贷放款了什么时候开始还月供 贷款政策
问答 房贷放款后还要做什么?房贷放款后还需要做什么? 贷款利率
我们在做每一件陌生的事情之前,如果不了解这件事情的情况,那可能就会做得很糟糕,尤其是在做大事时,就比如说买房这件大事,我想很多朋友都是首次买房吧,如果没有准备好久开始买房,过程中有可能会不太顺利,那接下来我们来讲讲办理房贷需要什么资料?买房办理按揭房贷流程是什么?
办理房贷需要什么资料
1、办理房贷需要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本,办理房贷需要房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份.
3、办理房贷需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;开发商的收款帐号1份。
买房办理按揭房贷流程是什么?
1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交**,订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。
2、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。
3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。
4、办理抵押手续、保险手续。放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
以上就是办理房贷需要什么资料?买房办理按揭房贷流程是什么的全部内容,办理房贷是贷款买房必须要做的事情,办理房贷的手续也算简单,所以为了防止自己在办理的时候出错,**好就先了解清楚,这篇文章也讲到了房贷办理需要准备的资料,大家看过之后可以先提前准备一下。已有4个回答
问答 房贷放款时间是什么时候呢? 贷款流程
一般情况是**快3个工作日放款就可以领取合同,但是目前由于银行贷款金额紧缩,所以要排队,可能长的会等上半年以上了。
银行要放款的时候才会通知开发商给你备案,只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据,只有银行贷款合同,但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据,等到交房的时候一并换做发票。
购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的,只需要开发商盖章就可以了,这个你催到你的销售人员帮你会很快。已有5个回答
问答 房贷放款后是什么步骤 贷款流程
银行发放贷款后:
(1)一手房的贷款发放。
在借款人贷款审核通过后,银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件,并按规定偿还贷款。
注意事项:借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。
(2)二手房的贷款发放。
银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后,在三个工作日内,将贷款金额发放到卖方提供的账户中。
注意事项:(1)卖方账户为贷款行开办的账户。(2)借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。已有3个回答
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