房贷公积金贷款

1、首先，您需要准备购房所需的材料，如购房计划书、贷款申请书、购房合同等等，这些都是必须准备的；
2、然后，您需要在公积金中心提出转换申请，并向中心提供相关的材料，包括购房的手续、收据等；
3、接着，您需要将商业贷款的转账凭证提交到公积金中心，并由中心审核；
4、最后，公积金中心会根据您的申请，将贷款转换为公积金贷款，并将贷款发放给您。

房贷商贷转公积金贷款的步骤：向银行申请，填写《个人住房公积金转贷资料夹》，填写相关信息，填写相关材料。审核通过后，双方签署一份贷款协议及担保协议.预存的款项将用作偿还银行的原始业务。向商贷银行发放贷款，并进行还贷。办理原商业贷款的按揭、按揭、办理新的公积金贷款按揭手续。

1、先准备相关资料，包括购房合同、购房发票、购房房产证明、近两年纳税证明、近三个月的银行流水，以及贷款人的身份证明等资料；
2、向银行提出申请，提交上述资料，贷款人的资信调查；
3、贷款审批，签订贷款合同，缴纳手续费；
4、贷款发放，商业贷款和公积金贷款的款项分开发放，合同约定的时间内分别发放；
5、支付利息，贷款人每月按期支付利息，以及按期还本金；
6、贷款到期，如果贷款人无法按期支付贷款，则可以向银行申请延期，延长贷款期限，或者提前还款。

首先，你得去商贷银行。再拿到《个人住房公告基金转贷资料夹》，填好后交给商业贷款公司，下面的材料也要包括：户口本和户口本原件。结婚证书的正本和副本。房屋产权证书和土地使用权证书原件和副本。《住房抵押贷款合同》及商业贷款的正本及购买合同。由住房公积金管理中心核准的房屋鉴定单位出具的房屋估价报告。所有物主均须出具书面证明，以保证抵押；其它公积金管理中心及银行所需要的资料。

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6、未申请过住房公积金贷款的。

房贷商业贷款转公积金贷款流程：①申请人需要去相关的单位咨询一下，需要准备哪些材料，以及办理手续的注意事项，然后可以跟购房的单位说明自己个人贷款的情况，然后要确认一下是否可以办理手续。②接下来需要结清之前的商业贷款，同时要准备好最近的银行流水以及贷款的结清凭证，然后在规定的时间内上交审核的资料，由公积金管理中心进行审核。③公积金管理中心审核通过之后会提醒客户，然后客户需要去办理相关手续。

在我们买房时有能够会出现如许一种情形。在买房时并没有交纳公积金,是以解决了商业贷款购房,今后交纳公积金一年,是否是可以将商业贷款转为公积金贷款呢?该当若何进行解决?我们一路来看一下公积金贷款的策略。

①提交资料：在你有转化为住房公积金的想法前，要先了解一下有关政策，确定自己符合商业贷款转公积金的条件后，再提交相关资料，填写一份申请，由银行审批。为避免不必要的麻烦，请务必确保所需要的信息是什么，并且要确保所提供的信息是真实的。

借款人询问原贷款银行是否符合企业转企业条件，然后在原贷款银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》。银行审核用户提交的企业对企业转移申请材料，经批准后提交当地住房公积金管理部门，住房公积金管理中心将批准（银行会查询贷款人配偶的《个人征信报告》，核实符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续）。

商业贷款能转公积金贷款吗，需要什么手续？

房贷的两种主要的贷款方式就是银行商业贷款以及公积金贷款，很多用户在申请房贷时，可能因为当时自己并不满足公积金贷款的条件，从而使得自己只能够进行商业贷款，但是大家都知道公积金贷款的利率是要低于商业贷款的，因此后期很多用户在满足了公积金贷款的条件之后，就想将自己的商业贷款转为公积金贷款，那么商业贷款到底能否转为公积金贷款了？


商业贷款是可以在中途转为公积金贷款的，不过在转为公积金贷款时也是对贷款用户有一定的条件要求的，一般需要满足以下要求的用户才可进行商业贷款转为公积金贷款的操作：

1、借款人需要在贷款本地有符合要求的公积金缴存，并且需要处于正常缴存状态；

2、借款人的公积金以及按照规定缴纳了一年以上（一般各地缴纳年限规定不同）；

3、借款人及其共同贷款人处申请转让公积金贷款之外没有其他未还清的贷款；

4、目前正在进行的商业贷款一直处于正常还款，未出现过任何逾期；

5、用户需要仅为住房商业贷款，不能为组合贷款，组合贷款是无法转为公积金贷款的；

6、用户需要在申请转换时有较好的信用情况及还款能力。

在满足了商业贷款转为公积金贷款的条件之后，用户可以先到相关银行确认自己是否符合条件，然后在按照以下流程办理转贷款手续：

1、用户到自己办理房贷的银行申请办理贷款转移，并按照要求填写个人住房公积金转贷资料，然后一并提交所有的转贷款所需资料；

2、银行在收到了用户的申请后，会对用户的申请进行审核，如果申请通过便会通知用户；

3、用户申请通过后即可前往银行办理贷款合同，并对之前的贷款合同进行结清；

4、用户在使用公积金贷款结清之前的商业贷款时，如果存在差额，那么用户则需要对差额部分进行预存，用户还清之前的商业贷款；

5、用户在结清了原贷款之后，即可进行原有的房产解押，然后再重新办理公积金贷款的房产抵押。

商业贷款可以转为公积金贷款吗
商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；
商业贷款怎么转为公积金贷款
1、贷前调查，受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格，根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。
2、贷款面签，对符合“商转公”贷款条件的，由受委托银行经办人员指导借款人及配偶，签署“商转公”贷款相关资料。
3、贷款审批，“商转公”贷款资料齐全后，公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。
4、结清原商贷，公积金中心审批通过后，通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内，前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息，结清原商贷。
5、注销原商贷，借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。
6、抵押登记，借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。
7、银行放款，受委托银行收到《担保办结通知书》后，发放“商转公”贷款至指定账户，通知借款人领取《借款合同》，签订“商转公”贷款还款计划。

一般来说，房贷商贷是不能转公积金贷款的。但是在部分地区，可以申请贷款转换，将房贷商贷转换为公积金贷款，以获得更低的利率和更优惠的贷款条件。

一般不可以，商业贷款和公积金贷款两者有本质的区别，必须要按照有关规定进行申请才可以。

购房的商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，但是有很多的限制。一般情况下，只有符合下列条件的人才能申请商业贷款。借款人在申请公积金贷款的地方办理贷款时，其公积金是按规定缴纳的；申请人或联合申请人的单位按规定为借款人缴纳公积金超过一个月或更多；申请人经济状况稳定，还款能力强；申请人同意提供担保担保；申请人和共同申请人的配偶，除了申请公积金贷款以外，无任何未偿还的贷款或其它负债。

可以，但是需要满足一定的条件。一般情况下，商业贷款改为公积金贷款，需要满足以下条件：1、商业贷款未逾期；2、贷款偿还期限尚未到期；3、贷款余额需满足公积金贷款的最低贷款要求。此外，转换后的公积金贷款需符合政策规定，也要满足申请人的家庭收入和资金用途等条件。

当然，这些都是有条件的。以上就是编辑给您介绍的关于“企业贷”和“公积金贷款”的具体内容，商业贷款转公积金贷款的程序比较繁琐，不同的地方也有不同，所以在办理之前，您可以向银行或者公积金中心咨询一下，弄清楚情况后再去办理。希望能对您有所帮助。

可以。满足条件即可申请转换：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

①申请人首先要去住房公积金管理中心了解一下自己的情况，然后再去原来的商业银行申请商业贷款，然后再从原来的商业贷款银行申请到公积金，然后再从原来的商业贷款银行申请到公积金。②填写商业贷款转公积金贷款申请表，并将商业贷款转成公积金的书面申请，同时提供商业贷款转公积金的有关材料。

可以，你得满足一些条件：

转贷条件　：

（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；

（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；

（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；

（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；

（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

是可以的，但是需要满足一定的条件，具体情况需要咨询当地银行。