• 问答 还不房贷了银行会怎么做才好?谁有什么建议呢? 贷款类型

    如果多次催交都不交的话,那么法院可能会没收你的房产,再拍卖来抵扣你的费用,而且你的信用会受很大影响。
    银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息;一个月(30以上)银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉,将会有法院的传票寄至借款方家,在开庭之日不管借款人是否到庭,法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。

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  • 问答 房贷还不怎么办银行会不会没收房屋? 贷款利率

    当房贷偿还不起时,可以采取:
    方法一:要求暂停还本金
    可以与银行协商,要求只还利息,暂缓缴本金。对银行而言,房子已经抵押了,不用担心客户会突然跑掉,一般可以接受客户的要求,而且先还利息,暂缓还本金,银行还可以多赚一点利息,只要房贷客户不恶性逃债,对银行而言并没有损失。
    方法二:要求延长房贷期限
    也可以与银行协商延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经缴款8年,因为突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行协商,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
    方法三:再向银行借钱
    其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高,但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜,正因如此颇受房贷客户欢迎。

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  • 问答 房贷还不怎么办银行会不会没收房屋? 贷款流程

    当房贷偿还不起时,可以采取:
    方法一:要求暂停还本金
    可以与银行协商,要求只还利息,暂缓缴本金。对银行而言,房子已经抵押了,不用担心客户会突然跑掉,一般可以接受客户的要求,而且先还利息,暂缓还本金,银行还可以多赚一点利息,只要房贷客户不恶性逃债,对银行而言并没有损失。
    方法二:要求延长房贷期限
    也可以与银行协商延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经缴款8年,因为突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行协商,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
    方法三:再向银行借钱
    其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高,但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜,正因如此颇受房贷客户欢迎。

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  • 问答 付不房贷会怎样?还不的时候。银行会怎么做 贷款利率

    现在贷款买房的人是越来越多,那就有一些人问了,我是贷款买的房,如果我房贷断供 房子会不会被银行收走?他会怎么收?银行能不能收咱的房子?

    理论上这个房子是私有财产,这个银行不能说收就收。但是由于我们跟银行贷了款,就是说白了产生了这种债权债务关系,所以说这个性质变了。银行相当于是债主,那你欠账不要还银行当然可以处置你抵押用的那个房子,这是第一个基本原则。



    那么在具体执行流程的时候,大致上是这么一个情况:如果说你连续三个月不还贷款,或者是说一年之内有超过六次以上的逾期的话,银行就有权利向法院提起诉讼,申请查封你的房产。

    大家注意,不是说银行直接把你的房子拿走,而是先跟法院提起诉讼查封你的房产。如果六个月之内,已经诉讼之后六个月之内你把钱还上了,一般情况下也不会去拍卖,其实拍卖挺麻烦的一件事的。但如果过了六个月你还没有还上钱,那么银行可能就要采取下一步的措施了,一般情况是法拍,这是一个大致的流程。



    但是这里头还有几个细节,大伙需要注意。第一个细节就是有些朋友在这有个误区,觉着我是找银行贷款买了套房,大不了你就把房子收走。其实不是这么回事,咱们欠银行的是钱不是欠银行的房子,所以如果说这个房子拍卖之后的钱,不足以覆盖你的贷款金额的话,你还跟银行有债权债务关系,说白了你还欠银行一笔钱,那笔钱也是要还的。如果不还的话,那么该上失信上失信,该成老赖成老赖,所以这个东西还是有影响的。

    很多朋友觉得这个事不太在意,认为一般现在房贷就是这个七成,是不是基本上把房子卖了

    就能够还上银行贷款?不一定。因为一方面呢,法拍的房子一般都比较便宜。比市价肯定是要低一些的,第二个呢,前些年房价一直涨,但是现在有一些地方呢的确出现了一些反复,而且有一些泡沫比较多的地方。

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  • 问答 如果发生还不房贷的情况,银行会怎么办 贷款流程

    不还贷的话会把你的房子查封起来,然后拍卖来偿还,如果实在感觉还不起了,就卖掉吧。

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  • 问答 房贷还不怎么办房贷还不怎么解决? 其他

    有了还款的钱,那就用有储蓄,也就是收入也可以,只是短期内遇到困难,所以**好的办法就是通过亲朋好友借钱,应付当前的困境。因为从长远来看,中国的城市化率有很大的空间,这是从长远来看,物价是上涨的趋势,把握一段时间,如果条件不改善,就是试图出售。但是,如果你借入**,这是投机,很难再借钱,你必须立即出售。


    借款人可以向贷款人提交书面申请,延长贷款期限,并经贷款人批准延长贷款期限。申请贷款延期仅一次,原期限延长不得超过30年,两次达到新学期班,从延迟日期开始,按新课时贷款利率代替。应计利息不作调整。

    如果因疾病、灾害等意外原因导致的家庭收入骤减导致贷款未能按时还清,可以向银行提出延期贷款申请。具体程序:借款人向贷款人申请延长借阅期限的书面申请,如申请合理理由,银行将批准贷款申请,原则上,原贷款期限的总和和延期不得超过30年,并在t之后。他将延长新利率。


    但如果不是突然的、突然的家庭收入下降,而是长期的、持续的收入下降,那么应该考虑转移或出售一个家。经银行同意,你可以转让和出售你的房子,并用这笔钱偿还贷款。如果你还清**,你负担不起抵押贷款,或者你负担不起。嗯,你只有两种方法:

    一,把房子转让给别人,赚钱或赔钱。你把房子卖给别人了,办理了相关的转账手续,以后的按揭与你无关。二。向银行申请缓期,如果你通过,你将无法支付你的抵押贷款。只有起诉你,银行才要求提前还贷,当你不能还清贷款时,法院可以判决你拍卖房屋和抵押贷款,以房子的价格还贷银行。


    在无法偿还抵押贷款的情况下,你可以要求你的亲朋好友暂时帮助解决问题,尽量不要有抵押违约。如果止赎持续很长时间,房子很可能会被拍卖。**后真的没有钱也不能借钱,有一种办法就是卖掉,找中介公司支付剩余的贷款,中介会收取一定的费用,当然,然后委托中介卖掉房子,以前至少持有**,也不会造成法律纠纷。TES等。

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  • 问答 如果发生还不房贷的情况,银行会怎么办 其他

    如果确实还不了贷款,银行最后会拍卖房子,会通过诉讼的方式来解决这个问题。诉讼的时候,因为诉讼是法律程序,在这个过程中如果大家有能力继续还了,银行可能会继续让你还,如果还不了会进入拍卖,现在拍卖法院都是公开拍卖,通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用,在这个基础上法律会做一个评估,评估的价格可能回答八折,这两个结合起来做一个价格的确定,在这基础上进行拍卖。
    拍卖以后的收入首先会还银行贷款,本金、利息以及诉讼过程中产生的费用,在扣除所有费用后,剩余部分会退还给借款人,这确实是最坏的打算。

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  • 资讯 买房后还不房贷了怎么办,买房后还不房贷有什么解决办法 知识

    news4452237
    现如今,我们买房几乎都会选择贷款买房,只是,在贷款买房后,房奴们要面临着每月的月供压力,在经济能力不足的情况下,就可能出现还不起房贷的情况。一旦你出现逾期还贷的情况,那后果可就严重了!那么问题来了,买房后还不起房贷了怎么办,买房后还不起房贷有什么解决办法?对此,小编要说的是,还不起房贷别着急,以下这5个方法也许可以帮到你!
  • 问答 房贷还不怎么办 其他

    一般来讲,如果房主是暂时的资金紧张导致房贷还不上是不会造成什么严重的后果的,只需要向银行说明情况然后尽快补交即可,如果只是延误一两天无伤大雅,可以打电话向客服解释并申请立即缴款,这样就可以直接缴纳这个月的房贷,否则银行会将这个月的房贷续到下个月。

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  • 百科 还不房贷怎么办 商业贷款

    baike41299
    还不起房贷所面临的后果还是比较多的,可以尝试以下的这几种方法:①在房贷到期日前,提前向银行提出延期还贷的申请,经贷款银行审批后,可得一时缓和,但一般只能够延缓几天,不可能长时间进行延迟的,比较适合于偶尔的周转,这样可以暂时免除房贷逾期之后,登记在征信上的风险。②在缓和期限内,还是无法完成还贷的人,可以自行向亲朋好友周转,如果实在凑不到借款的话,可以考虑通过转让出售的方式来获得还款资金。
  • 百科 房贷还不怎么办 还款方式

    baike50260
    无法偿还房贷时,房主可以考虑自己卖房来筹集资金。但需要满足条件并了解相关事项和费用。
  • 问答 房贷还不怎么办房贷还不该如何解决? 其他

    如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。
    这种结果的不利之处在于经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了;若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记,其结果除前面所说的经济损失外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。
    通常贷款未能在缴息日缴清时,通常银行内部会暂时列为催收款,并于7日内打电话提醒借款人缴款,若在7日内补足,银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款,银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」,这时你就必须缴纳「滞纳金」,若你超过3个月仍未缴款,那就很严重了! 银行会寄发存证信函,并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序,这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。

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  • 资讯 如果还不房贷了怎么办房贷断供会有什么影响 知识

    news4524380
    现如今,贷款买房的人群越来越多,在整个还贷的过程中不免会有朋友出现一时资金周转不便,或者遭遇一些变故而造成贷款不能按时偿还的事情,这个时候面临这种状况对我们来说是一种压力。但是,如果还不起房贷了怎么办,房贷断供会有什么影响?今天,小编就来跟大家聊聊如果还不起房贷了怎么办的相关知识,一起来看看吧。
  • 问答 还不房贷怎么办?房子会被银行收走? 其他

    1、银行首先会向你催收,如果连续一段时间还不还,有可能会把你的房子强制收回拍卖;
    2、**是付给开发商的,应该在开发商账上,银行只是以此为依据来给你提供贷款;
    3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后,开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。

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  • 资讯 房贷还不怎么办 可以给银行拍卖 房价

    news2990230
    可以给银行拍卖,但你要还的贷款还是要还。 你与银行签订了借款合同,发放贷款之后,你是需要偿还合同约定的贷款本金和相应的利息。
  • 问答 还不房贷怎么办呢?

    房贷是必须要还的,不然的话你这个房子就不属于你了,你逾期还会影响到你的信誉度,这个真不值,你还不了房贷你可以把它卖了啊,有带按揭卖的

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  • 问答 如果房贷还不怎么办?还不房贷有什么办法解决? 其他

    依照相关的法律规定,贷款买房如果6个月以上未还款的,银行就可以通过法律程序来追回自己的债权。如果银行通过法律途径处理房产的时候,那么房屋的承租人和共有人有优先购买权。在房屋拍卖后,其拍卖费用先支付交易过程所需费用,再支付税款,**后偿还银行违约金、本息和损失。
    那么如果出现了购房者房贷还不起了怎么办呢?
    1、暂停还款
    如果购房者由于经济方面出现了问题,在短时间内没有办法按时还款了,其实可以提前与银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金,而大家贷向银行贷款产生的利息还是要按时支付给银行的。
    通常这样的方式,能够有效的降低购房者的还款压力,但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道,当您申请暂停还款之后,申请暂停多久,贷款期限会往后顺延多久,而多出来的时间也是需要按时支付利息的。
    但是大家也要注意,采用这种方法只适合解决燃眉之急,如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力,实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话,那么大家就只能选择将房子转手了,至少可以让自己无债一身轻。
    2、延长贷款年限
    一些置业者在签订贷款合同的时候,只想着尽量减少贷款所产生的利息,从而将贷款年限缩短,每个月的还款额增加。但是有部分购房者并没有综合考虑今后的开支问题,虽然按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的,但是未来有狠毒不确定的因素,如果出现收入下滑、或者是重大变故,就很有可能造成还款能力不足。
    那么如果自己现阶段的还款能力不足的话,可以选择向银行申请延长贷款期限。延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降,这样的话就不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意,延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长,利息也就随之上去了。
    所以说大家如果经济条件有转好的话,也可以考虑提前还款。这样的话,可以为大家节省出不少很多由于贷款而产生的利息。

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  • 资讯 贷款买房后还不房贷了怎么办房贷不还会怎么 知识

    news4361943
    在这个贷款买房的时代,每位购房者都身背沉重的房贷,在漫长的还贷之路上,谁也不能保证可以一帆风顺,一旦遇到麻烦事,那就很可能还不起房贷。那么,贷款买房后还不起房贷了怎么办,房贷不还会怎么样?大家可千万别还不起房贷,那就不还了,后果可是很严重的,且听小编娓娓道来。
  • 问答 买房还不房贷怎么办 贷款类型

    当房贷偿还不起时,可以采取:
    方法一:要求暂停还本金
    可以与银行协商,要求只还利息,暂缓缴本金。对银行而言,房子已经抵押了,不用担心客户会突然跑掉,一般可以接受客户的要求,而且先还利息,暂缓还本金,银行还可以多赚一点利息,只要房贷客户不恶性逃债,对银行而言并没有损失。
    方法二:要求延长房贷期限
    也可以与银行协商延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经缴款8年,因为突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行协商,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
    方法三:再向银行借钱
    其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高,但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜,正因如此颇受房贷客户欢迎。

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  • 问答 房贷还不有什么办法?房贷还不怎么办 贷款利率

    从十月开始,“裁员潮”悄然蔓延,看似无声无息,实则声势浩大。而来自住建部、财政部和央行公布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示,2017年全国居民公积金贷款的逾期金额已经达到惊人的10.58亿元。

    1年的时间里,仅公积金逾期金额部分,就上升了34.6%!还不算商业贷款的规模,为什么呢?


    1月16日
    星期三


    天气
    多云转晴 -5~4℃ 


    洛 阳 房 团 购



    01

    两股寒潮



    这个冬天,全国上下席卷着两股寒潮。



    ——十月开始,“裁员潮”悄然蔓延,看似无声无息,实则声势浩大。



    无声无息,在于所有爆出新闻的公司都对此讳莫如深,纷纷否认或以“组织结构调整”和“人员结构优化”为由对裁员的事实加以包装;



    声势浩大,则在于从名不见经传的创业小公司,到风光无限的明星公司无一幸免,裁员、缩招、冻薪……这些消息在各大社区、通讯平台以“爆料”的形式迅速扩散。



    “我司要裁员50%,刚收到的通知”;

    “内部消息,某知名互联网公司正在大规模裁员,比例将达到20%。目前已经裁了500人,裁员还将继续,被裁的员工可以获得N+1补偿......“

    这些内部人士的证言由于挂着国内各大顶级企业的名头,在社交平台上一经发布就掀起轩然大波。



    如果网络上的“小道消息”不足以印证这股寒潮的席卷,那么通过身边亲戚朋友、甚至是自己的职场经历,每个人大概都能或多或少地感知到这份严寒。



    ——而另一股寒潮几乎与“裁员潮”同步出现。



    10月,万科喊出“活下去”的口号,土地流拍、房价下行、业主维权……潜伏许久的不安定因素似乎在一夜间全面爆发;

    11月,楼市的“冰河世纪”全面降临,曾经的龙头老大万达也开始抛售资产断臂求生;

    12月,中央为2019年的房市正式定调,表明调控不松,“稳”字当头……



    当这两股寒潮交汇在一起,就造就了一群人的焦头烂额不堪重负——



    在第一股寒潮里,他们是不幸被裁的那20%或是50%;

    而在第二股寒潮里,他们被称作高位买入的“接盘侠”。



    如今,这群人在社交平台绝望地发问:“年底被裁员,房贷还不起了怎么办?”在知乎这个问题的问题描述中,题主甚至用了这样的措辞:“还不起只能跳楼吗?”







    02

    “被裁员,房贷还不起了”人群侧写



    一般情况下,当公司由于种种原因不得不进行裁员,首当其冲的是两类员工:一是业务能力**差的那20%,二是薪资**高的20%。



    业务能力较差的那部分人,我们暂认其工作年限较短、收入水平相对较低,暂时还没有加入购房行列。因此,在裁员潮中因为失业而丧失还款能力的,绝大多数是企业薪资水平较高的那部分人。

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