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资讯 商业贷款利率2020房贷是多少,购房商业贷款利率如何计算? 知识
问答 **新商业房贷利率是多少? 商业贷款**新利率是多少 贷款利率
《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》第十四条规定,“纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限**长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。”
一、首套住房贷款认定
1.住房公积金贷款的首套住房贷款认定标准,请咨询办理贷款的公积金中心确认。
2.商业与公积金组合贷款的首套住房贷款认定标准,请分别咨询办理贷款的商业银行和公积金中心确认。
3.我行会根据国家个税专项附加扣除等相关管理办法的**新规定,实时调整关于首套住房贷款的认定口径,并及时向相关部门报送有关信息。
二、常见银行房贷信息查询
1.中国银行
—关注“中国银行”微信公众号查询
—就近中国银行网点职能柜台查询
2.中信银行
—中信手机银行—首页—贷款—我的贷款
注:已发放贷款下一行数字编号即贷款合同号
3.建设银行
—建行手机银行/网上银行查询(贷款账号即合同编号,已还期数的分号后面为贷款期限)
—至建设银行智慧柜员机查询
4.工商银行
—分行将通过短信方式发送贷款编号至客户手机
—网上贷款合同查询
—携带身份证至支行网点查询
5.农业银行
—查看纸质合同
—携带身份证至原贷款支行查询
6.招商银行
——关注“招商银行个人贷款”微信公众号查询
注:首次使用需绑定账户—贷款记录
7.北京银行
—手机银行查询
8.兴业银行
—手机银行—多元金融—总负债—贷款总额
9.广发银行
—手机银行—我的贷款—贷款查询—存量贷款查询
10.交通银行
—手机银行—全部服务—贷款
11.光大银行
—手机银行或者网上银行查询
—线下任意网点查询
—拨打95595转人工服务查询
12.公积金
—支付宝查询:城市服务—公积金—贷款查询
—公积金网站查询已有3个回答
问答 [购房流程]#买房贷款#商业贷款利率是多少? 贷款类型
六个月以内(含6个月)贷款 5.60%六个月至一年(含1年)贷款 6.00%一至三年(含3年)贷款 6.15%三至五年(含5年)贷款 6.40%五年以上贷款 6.55%已有1个回答
问答 二套房贷款利率是多少?商业贷款利率是多少? 贷款利率
二套房贷款利率是多少?商业贷款利率是多少? 二套房贷款利率是多少?相信不少想买第二套的购房者一定会有用这样的疑问,今天小编给大家介绍一下二套房贷利率的一些相关问题,普及下与大家息息相关的第二套房贷款利率问题! 2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷: 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。 **新的二套房商业贷款利率是多少? **新二套房商业贷款利率执行的基准利率: 项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)4.86六个月至一年(含一年)5.31二、中长期贷款 一至三年(含三年)5.40三至五年(含五年)5.76五年以上5.94 **新贷款政策:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款**款比例不得低于30%。房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。已有1个回答
问答 现在房贷的商业贷款利率是多少啦?
6.55%首套上浮5% 二套10%已有22个回答
问答 住宅商业贷款利率是多少? 首套房商业贷款利率是多少 贷款利率
房地产税离落地更近一步
3月9日,全国人大财经委副主任委员乌日图表示,按照中央要求,房地产税法由全国人大常委会的预算工作委员会和财政部共同组织起草,目前相关部门正在抓紧完善法律草案、重大问题的论证等方面工作,在条件成熟时,提请全国人大常委会初次审议。
3月8日下午,十三届全国人大二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书作关于全国人民代表大会常务委员会工作报告。报告中称,“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等……立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”
显然,房地产税已经做出进一步的部署,离落地更近一步。此前,自2009年两会提出“研究推进房地产税制改革”以来,房地产税在我国已经酝酿了10个年头,三次写入政府工作报告,分别是2014年的“做好房地产税立法相关工作”、2018年的“稳妥推进房地产税立法”、而今年的政府工作报告及全国人大常委会工作报告均对房地产税做出更进一步的部署。
分析称三年内落地可能性不大
诸葛找房副总裁苑承建表示,近期相关表述意味着房地产税法的立法工作有了比较明确的时间表,前期调研工作、起草工作可能都已经有了实质推进。
中原地产首席分析师张大伟认为,从今年“稳步推进房地产税立法”的表述来看,房地产税已逐渐进入制定程序中,虽然距离其落地还需要一定时间,三年时间内落地的可能性不大,但房地产税的落地预期却在持续加快。楼市调控与往年相比出现了明显变化,从过去的各种限制政策为代表的短效机制向长效机制转变,财税政策将发挥越来越重要的作用。
张大伟表示,在现行的治理框架下,开征房地产税有两大主要前提条件:一是立法程序获得通过,二是建立一个覆盖全国的不动产信息联网登记和房价的动态评估体系。
目前不动产信息联网登记相关体系已经基本完成。房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。立法先行,也就是房地产税在2019年肯定将有立法方面的进展,但对于市场的影响来说,不会也不可能一刀切,肯定是逐步推动落地。
关于房地产税对房价的影响,张大伟表示,从房地产税未来的预期影响看,“房住不炒”依然是这一政策的目标。未来影响到底如何,还是要看落地的政策内容,包括豁免、税率、税基等。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房地产税的立法和推进是财税体系方面的改革内容,不能简单理解为是房地产市场要打压要课税的思路。房地产税即便是征收,也会考虑刚需住房需求。
比如上海人均60平方米以下的住房,本身是不征税的。房地产税若是真的执行到位,那么会倒逼部分房东把房子出租,将利好房价去泡沫和鼓励租赁市场发展。
苑承建表示,房产税在重庆和上海试点,对于市场的影响是比较小的。一方面是税率设定的比较低;另一方面,征收是针对特定房产,新增物业或许将选择性征收,而且有比较高的免征比例。总体上来讲,对市场的影响非常小,实际每年征收的额度也很低。预计房产税的出台,肯定会抑制楼市投机炒作的热情,房地产市场也会进入到相对平稳健康发展的状态。
市场高度敏感 内房股集体大跌
由于涉及到房地产税法,资本市场对此高度敏感,在H股交易时段,下午3点30之后,内房股尾盘集体跳水,融创中国跌近11%,创2015年8月以来**大跌幅,碧桂园跌超5%领跌蓝筹,恒大、龙湖集团等多股跌近5%。
数据显示,近两年在香港股票市场上,内房股平均市盈率均不高,在3-10倍左右,但从房地产行业销售回款、拿地及建安支出、运营费用、债务发行及偿还等现金流活动来看,2019年将面临更为严峻的形势。
政策边际放松下,楼市还没有出现明显回暖迹象。
在房地产税明确推进的前一天,3月7日,上海、广州、深圳等国内多个城市已经下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。在个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%。基本都是减半征收。
据克而瑞地产研究统计,全国已有约20个城市不同程度放松楼市调控。具体表现包括放宽落户、松绑限购、松绑限售、松绑限价、利率调整等。而在今年头两个月的楼市销售中,市场仍然销售不振,市场尚未有明显回暖迹象。
数据显示,TOP100房企2月单月的整体销售规模(操盘金额)较1月环比下降22.9%,其中TOP51-TOP100房企降幅**大,环比下滑32.6%。按照可比口径统计,2月百强销售额同比下滑11%左右。
为进一步推动楼市销售,当下房贷利率已经持续回落。根据据融360大数据研究院监测数据显示,在监测的35个城市中,2019年1月份:首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,较去年12月份下降2BP;二套房贷款平均利率为6.02%,较去年12月份回落2BP,二套房贷利率已连续3个月回落。已有3个回答
问答 商业房贷利率是多少? 个人住房商业贷款利率是多少? 贷款利率
10月20日起,财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)正式开始为期两周的全社会公开征求意见。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文说,由于个税专项附加扣除涉及老百姓切身利益,因此全国人大常委会听取相关报告,提出具体修改意见,更好回应老百姓诉求。而2019年1月1日起个税专项附加扣除要正式实施,需要按月预扣预缴,因此《办法》必须在12月底前出台,让个税专项附加扣除有法可依。
今天,该方案正式公布,并从2019年1月1日起正式施行。
↓原文如下↓
第一章 总 则
第一条 根据《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称个人所得税法)规定,制定本办法。
第二条 本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
第三条 个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、利于民生、简便易行的原则。
第四条 根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况,适时调整专项附加扣除范围和标准。
第二章 子女教育
第五条 纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
学历教育包括义务教育(**、**教育)、**阶段教育(普通**、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)。
年满3岁至**入学前处于学前教育阶段的子女,按本条第一款规定执行。
第六条 父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第七条 纳税人子女在中国境外接受教育的,纳税人应当留存境外**录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。
第三章 继续教育
第八条 纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。
第九条 个人接受本科及以下学历(学位)继续教育,符合本办法规定扣除条件的,可以选择由其父母扣除,也可以选择由本人扣除。
第十条 纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的,应当留存相关证书等资料备查。已有4个回答
资讯 商业贷款利率是多少2021,商业贷款利率上浮规定 房价
问答 住房商业贷款利率是多少?**新住房贷款利率 贷款类型
商业贷款利率:
六个月以内(含6个月)贷款 5.60%
六个月至一年(含1年)贷款 6.00%
一至三年(含3年)贷款 6.15%
三至五年(含5年)贷款 6.40%
五年以上贷款 6.55%
已有2个回答
问答 现在房贷利率是多少? 现在商业贷款利率是多少 贷款利率
借款人**关心的就是利息多少,利率有没有提高?那么银行个人住房贷款利率是多少呢?有关个人住房贷款利率的政策你清楚吗?本文小毅将为大家详细说明银行个人住房贷款利率与个人住房贷款利率的政策。
中国人民银行公布个人住房贷款利率2005年3月17日开始执行,以下为银行规定的个人住房贷款利率相关政策:
一、此次调整商业银行自营性个人住房贷款政策的主要内容
将现行的个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限 档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%下浮至0.9倍的水平(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。
二、委托性个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调
个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中,5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为 3.96%;5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
三、银行规定的个人住房贷款利率调整情况明细
1、商业银行自营性个人住房贷款
2、委托性个人住房公积金贷款
3、个人住房贷款逾期
个人住房贷款逾期利率:借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。
四、国家法定个人住房贷款利率执行
个人住房贷款利率一般以实际贷款当日国家法定利率为准。在贷款期限内,如遇国家法定利率调整时 ,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率;但借款期限在1难以内(含1年)的,执行贷款合同利率,遇法定利率调整,不调整合同利率。
五、贷款利率浮动,利息是否有影响?
贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);已有3个回答
问答 商业贷款利率是多少 贷款利率
商业贷款利率并不是固定的,而且首套房和二套房的房贷利率也会有较大的区别,就目前而言,商业贷款的基准利率是4.9%,因为各地的政策不太相同,所以还是需要到当地的银行进行咨询,首套房可以享受基准利率,但如果购买的是二套房的话,会普遍上浮10%到30%。 如果打算通过商业贷款的形式来购买房屋的话,在购房之前先需要准备相应的材料,包括申请人的身份证,户口本,收入证明,流水证明以及个人的任性,因为现在银行对于各种材料的检查会比较严格,像之前存在的假收入证明材料,一旦查出来之后会拒绝贷款,所以尽可能的不要提供假的材料。 大多数人们选择商业贷款,认为房贷的时间越短越好,是会少交利息,但其实选择多少年,还是要根据自己的实际经济能力来选择。已有1个回答
问答 商业贷款利率是多少 贷款利率
商业贷款的利率是由央行所决定的,从目前来看,贷款期限为0-6个月(含6个月),年利率在4.35%,6个月到12个月(含12个月),年利率则在4.35%,一年到五年(含三年),年利率则在4.75%,如果贷款期限在5年以上,那么商业贷款利率则为4.9%,由于各地限购政策会有一定的改变,所以每个银行对于首套房贷款利率的调整,会有一定的差异性,国内首套房平均利率为5.38%,而利率会出现一定的上浮,而上浮的比例大概在5%~20%左右,而二套房贷款的利率则会上浮10%~30%左右。 购买房屋如果不能全款付清的话,其实也是可以通过多种方式来进行购买,比如申请银行按揭就是很多人会选择的,不过在进行按揭之前还是要规划一下自己的资金情况,贷款的数额也不要超过自身所能承受的限度。已有1个回答
问答 商业贷款利率是多少? 贷款类型
六个月以内(含6个月)贷款 5.60%
六个月至一年(含1年)贷款 6.00%
一至三年(含3年)贷款 6.15%
三至五年(含5年)贷款 6.40%
五年以上贷款 6.55%
已有1个回答
问答 **新商业房贷利率是多少? 个人住房商业贷款利率是多少? 贷款利率
NO.1:以2015年为例,若是在1月份进行公积金贷款购房的,是按照当时的公积金贷款利率执行。虽然在漫长的2015年内,发生了几次调息,但之前已经进行贷款的,利率只能等到下一年才会发生改变。
NO.2:公积金贷款利率和职业身份无关,所以大家都是平等的。网上谣传的公务员、事业单位人员比企业职工还的少您可别当真。影响公积金贷款的只有年利率和贷款期限。
NO.3:公积金贷款实际跟银行有很大的关系。因为住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
算账环节——
商业房贷,根据**新的房贷利率(2015年初为6.15%,目前为4.9%),以购房者贷款100万元、期限20年为例,按照等额本息的还款方式,购房者需要总共支出57万元的利息,月供6544元;
而如果按照5次降息前的利率6.15%计算,购房者总共需要支出74万元利息,月供7251元。也就是说,购房者从明年开始,每月将减负707元;
使用公积金房贷的,根据**新房贷利率(2015年初为4.25%,目前为3.25%),基数同上,公积金贷款月供可以减少520.38元。
新的房贷利率出来了,想不想自己试试算一下自己到底每月还多少?(详见下表)。
个人住房公积金贷款
万元月均等额还款利率及金额表
温馨提示:如果你想知道自己的每月应还贷款本息,用贷款额乘上表中贷款年限相对应的月还本息即可(每月应还本息=贷款额×贷款年限相对应的月还本息)。
例如:某人需贷款12万元,贷款期限为8年,他的月还款额就等于12万元乘上8年期相对应的月还本息118.43元,即:12×118.43=1421.16元。已有4个回答
问答 **新商业房贷利率是多少? 个人住房商业贷款利率是多少? 贷款利率
2月15日,扬州农商银行率先给出优惠政策,首套房贷利率仅上浮8%,拼团按揭则**低可达5%。“**低上浮5%”的政策迅速引来扬城银行同业的关注。
三金昨日从市中行、市建行、市交行、市中信银行、市邮储银行、市江苏银行等扬城房贷主力银行了解到,从2月底开始,这些银行纷纷跟进下调房贷利率,对首套房贷执行**低上浮5%的政策。
江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振告诉三金,从2月27日起,该行也正式下调房贷利率,首套房贷利率从之前的**低上浮10%调整为**低上浮5%,二套房贷从之前的**低上浮15%调整为**低上浮10%。
3月份开始,首套房贷利率**低上浮5%更是成为市场主流定价。“从上周开始,我们正式调整房贷利率,对于符合条件的客户,首套房贷**低可以上浮5%。”市工商银行房贷部门相关负责人李雨中表示,二月份,该行首套房贷利率降低为**低上浮10%,本月起该行再度对利率进行下调。
昨日,市招商银行零售金融事业部总经理袁安秀也向三金表示,市招行从3月6日起,也对首套房开始执行**低上浮5%的优惠政策。
无独有偶,市农行信贷部相关负责人也向三金确认,该行同样也从3月6日起,对房贷执行首套房贷**低上浮5%,二套房贷**低上浮10%的政策。
**早执行“上浮5%”优惠利率的扬州农商银行,也取消了享受该优惠利率需要“拼团”的限制条件。扬州农商银行零售金融总部总经理高风告诉三金,从3月7日起,该行首套房贷利率**低上浮5%,二套房贷利率**低上浮10%,且不再需要“团购”。
02
再看二套房
二套房贷**低上浮10%成主流
三金昨日对扬城银行走访调查后发现,经过2月底3月初此轮调整后,包括五大行、中信银行、招商银行、邮储银行、江苏银行、扬州农商银行等多数银行的房贷利率均已经回调至“**低上浮5%”的水平。其他的一些股份制银行、城商行等,尽管目前多数仍保持**低上浮10%左右的水平,但也是回调在即。
昨日,扬州一家股份制银行人士告诉三金,“我们也即将实行首套房**低上浮5%,二套房**低上浮10%的政策,我们已经报总行审批,不出意外应该很快就要执行了”。
以“严”出名的二套房贷款利率,同样出现“松动”迹象。此轮调整前,在2月中旬扬州多数银行绝大多数的银行二套房贷利率相对默契地保持上浮15%的水平。而经过此轮调整后,多数银行的二套房贷利率已经调整为**低上浮10%的水平。
此外,除了利率整体下调,各家银行的额度目前也仍然保持相对宽松的状态,放款速度很快。如果手续齐全,一个星期左右就能放款,不少银行甚至只需要3—5个工作日。已有3个回答
问答 住宅商业贷款利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少? 贷款利率
现在买房子房贷已经是常态了,可以说在买房的人中间差不多是有70%左右,全款买房的人很少,有了房贷之后,在买房之后就只需要付**了,但是还需要还十几年房贷,甚至是几十年的房贷,房贷不仅要还本金,还需要还不低的利息,利息钱算起来也是不少了,今天我们来算一算买房房贷20万,在15年内还给银行,利息大约是多少钱?
房贷利息是多少的话,还是要看你的选择贷款的方式和还款的方式,方式不一样的话,所需要还的利息也是不一样的,现在贷款方式是有银行商业贷款和住房公积金贷款,不同的贷款方式在利息上面是有很大的差别,总体来说商业贷款的利息会要比住房公积金贷款高不少,贷款超过5年的话,这之间是会有2.07%的差距,年限不一样,银行不一样,差距也会是不一样的。
选择还房贷的方式不一样,利息也是会不一样的,现在主要是有等额本息和等额本金还款方式两种,这两种方式相比的话,等额本金要比等额本息的利息要一点,贷款的时间越长,利息也就会越多,自然这两种还贷方式利息的差距也就会越大。
如果是买房房贷20万,在15年内还给银行的话,根据基准利率算的话,如果是选择等额本息的还款方法话,利息大约就是52960.76万。如果是选择等额本金还款方法话,利息大约就是49020.83元,不过是这不是准确的答案,毕竟这之间不同的因素发生变化的话,利息也是会变化的,这只是可以估算而已,如果要知道房贷还多少的话,可是在网上搜一搜“房贷计算器”就可以了,按照提示输入房贷的一些数据就可以了。已有4个回答
问答 房贷商业贷款能贷多少? 买新房商业贷款**高额度是多少? 贷款利率
账户月平均余额=(30000+31000+32000+···41000)/12=30750元
韩梅梅公积金可贷金额=30750*15=461250元,介于**低额度15万和**高额度50万之间,按照实际金额计算。
千位取整,梅梅可贷46.1万元。
情况三:
土豆缴存公积金多年,且未提取,但因2018年1月离职换工作而断缴了3月,当时公积金账户余额为3万。在2018年4月土豆新公司开始正常缴存,每月金额均为1000元。
他在2019年2月准备申请公积金贷款买房,可贷款金额为多少?
首先:土豆的月平均余额计算范围为:2018.1-2018.12,由于这期间有断交,故实际的计算月份是2018年4-12月,一共九个月。2018年1月的账户余额为3万,4月加上存缴的100元,实际账户余额为3.1万,5月为3.2万.......12月为3.9万。
账户月平均余额=(31000+32000+···39000)/9=35000元
韩梅梅公积金可贷金额=35000*15=525000元>**高额度50万之间,按**高可贷金额50万计算。则土豆可贷金额为50万。
...
划重点来了:
01 公积金可贷余额,与账户余额有关,也与申请买房前12个月的缴存金额相关。
02 满足账户月平均余额大于3.3万,可贷金额才能达到**高50万的资格。
03 可贷金额并不一定会是你实际能够贷款的额度,还与是否满足年龄、征信等有关,可以直接在杭州住房公积金管理中心查询(网址:hzgjj.gov.cn)。
按上述情况中,土豆(男)的情况来实验,假定他出生日期为1994年,属于首套房,总价为200万,**30%。
可以看出,这其中包括商业组合贷以及公积金贷款都可以非常清晰查到。
接下来,我们正式主题,就是贷款的事情
杭州认房又认贷。
认房就是在满足购房资格下,杭州本地户籍家庭可限购2套,本地户籍单身以及符合其他条件买房,限购1套。
认贷:全国范围内认贷,首套房**30%,一般银行上浮范围在10%-20%之间,征信不好可能会上浮一到两个点。
二套房**60%,一般银行上浮范围在15%-20%之间。
如何界定是二套房?全国范围内,只要有购买住宅贷款记录,无论在杭州是否有房,都属于二套房。
举例:
小白菜早年在老家成都按揭购买了一套房,贷款已全部结清;如今想在杭州买房,**多少?
答:**60%。
因为有贷款记录,即便是已经结清了,还是算二套房。
**具体比例:
1.在杭州无房且无贷款记录(全国联网可查),无论是公积金还是商业贷款,****低30%。
2.在杭州无房但是有贷款记录,以及在杭有一套房,****低60%。
3.未就业、无固定收入、还款能力不佳者,首套房商业贷款,****低60%。已有3个回答
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