问答 什么是房地产调控政策?房地产调控政策有哪些? 政策法规
房地产宏观调控指国家运用经济、法律和行政等手段,从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制,促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化,实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。
2012年房地产调控政策
一是“限贷”“限购”卡住资金“要害”,数据显示,截至11月底,北京、上海、深圳、广州、济南、南京、厦门、杭州8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米,与2010年同期相比,增长约38.44%,库存量处于高位运行状态。
专家指出,在成交量显著下降、库存加大的当下,2011年以来银监会对房地产贷款、信托产品陆续收紧,房地产开发商资金进一步趋紧,2011年下半年到2012年上半年,房地产房企将迎来还款期,资金紧张将促使房地产企业进行一场房地产市场大洗牌。
二是“限价”扼住涨价“咽喉”,以深圳为例,该市4月份实施限价房地产政策之初房价仍旧上涨,7月份旋即进一步细化限价房地产政策,除了分片区限价外,还分户型限价,并且要求“月度环比零增长”。这种调整取得了明显成效,国家统计局数据显示,7至9月,深圳新建商品房地产住宅价格指数连续3个月环比零增长,10月则环比下跌0.1%。
三是保障房“降温”房地产市场“渴求”,在2010年建设590万套保障性住房的基础上,2011年又开工建设1000万套保障性住房,2011年开工的保障性住房占住房新开工面积总量的比例接近50%。保障性住房建设规模扩大使得住房房地产市场供给结构有所改善,有望对房价调控起到釜底抽薪的作用。
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问答 房地产新政策 政策法规
大家现在对于房地产的新政策还是比较关注的,不仅关系到我们的居住问题,也关系到投资的问题,在2021年房地产最新的政策分享给大家:
①个人转让住房超过两年可免交营业税。购买少于两年的住房,缴纳全部营业税。
②二手房贷款的首付比例降至40%。 这些新的政策出台之后,不仅能够更好的方便大家去购买房屋,特别是对于一些刚需住户的家庭,在购房的过程当中,可以随意选择二手房或者是新房,除了首付的比例降低,随着现在贷款利率的降低,在购买房屋的时候,能够省掉更多的钱,降低购房的成本。 我们在挑选房屋的时候,要先从房屋本身的质量进行考察,特别是对于二手房来说,要先了解一下房屋产权的性质,以及实际使用年限还剩下多少,尽可能的购买使用年限不是特别长的房子。已有1个回答
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问答 房地产最新政策 政策法规
国内很多地方都出台了房地产新的政策,要么就是降低房贷利率,要么就是降低房贷首付,目的其实就是为了想要让房地产市场回暖。 各地的房地产最新政策展示:
①在吉林省,如果是购买个人的首套商业性的住房,那么个人的贷款利率已经下调了20个基点。
②在西安,个人住房公积金贷款的时候,如果是购买144平米以下的房子首付的比例最低是20%,若是购买144平以上的房子,首付的比例最低是25%。如果是从外市迁入到西安本地的居民,那么在购买首套住宅房时,要求在当地落户满一年。
③在临汾,购买首套住宅房办理贷款时,最低的首付比例为合同总金额的20%。在购买第2套住宅房时,最低首付比例为总金额的30%,这个首付比例其实也是有下调的。 综合来看,其实国内大部分地区的房贷利率以及贷款的首付比例均是有所下调,而出台这些政策的目的就是为了刺激房地产市场,想让房地产市场有所回暖。?已有1个回答
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问答 国家对房地产调控政策具体有哪些? 政策法规
2011年楼市调控政策:4月:新政落实至4月,各地政策执行均较为严格,4月份以来,信贷政策进一步收紧,中央再出政策干预商品房交易秩序,政策紧缩的基调仍持续。
5月:1月份国八条出台至今已有4个月,从近期出台的诸如一房一价等政策来看,由于执行和监督难度普遍较大,所以对市场的直接影响均比较有限,因此从总体来看,当前这个时间段,楼市已逐渐进入调控政策的空档期。
6月:回首整个2011年上半年,国内房地产调控全面升级,限购限贷、各地公布房价控制目标到近期部分城市开始限价,政府越来越倾向于利用行政手段直接干预楼市,从重点城市市场成交反馈来看,政策影响不可谓不明显。已有5个回答
问答 各大媒体都在说楼市调控持续,那么2013年房地产调控政策会有哪些新的变化吗?目前房地产**新政策有哪些?2012年房地产政策达到预期了吗? 政策法规
楼市调控肯定是要继续的。住建部已经明确表示:商品住房限购政策要继续实施。对于放松调控导致房价过快上涨的城市,要会同监察部门对其约谈问责。2012年房地产调控还是取得了一定成绩的,**起码房价没有突飞猛进啊。已有4个回答
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