• 百科 如何查询房产预售证 购房流程

    baike12797
    如何查询房产预售证?根据规定,开发商必须要把自己的房产预售证公示在售楼地,所以购房者也可以直接在售楼部,是查看开发商的房屋预售许可证。
  • 问答 如何查询房产预售证 房屋交易

    查询房产预售证的方法:
    ①直接去售楼部查询:根据规定,开发商必须要把自己的房产预售证公示在售楼地,所以购房者也可以直接在售楼部,是查看开发商的房屋预售许可证。
    ②在网上查询:可以直接进入国家房屋管理的服务网站,然后在网站上面点击服务中心,或者是点击业务查询,在进入新的界面之后后填入相关的资料信息,就可以查收到商品房预售许可证。 开发商在出售房屋之前都是要取得房屋预售许可证的,否则就是违规处罚。作为消费者来说,在购买房屋之前需要先了解一下商品房预售许可证上面所标明的使用性质,常见的使用性质主要有以下三种:
    ①普通的住宅房,使用年限是70年。
    ②商业住宅房,使用期限是40年。
    ③普通的办公大楼,这种房子的使用期限是50年。

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  • 问答 什么是预售证?房产预售证办理条件是什么? 其他

    商品房预售许可证查询:
    1、打开浏览器,在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”。
    2、在搜索弹出的结果中,选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
    3、进入“市住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”。

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  • 问答 怎样查询房产预售证 房屋交易

    ①可以通过当地的房产网查询:登录本地的房产网,然后进入预售许可证栏目,在这个栏目当中直接输入开发商的名称,或者是输入项目的地址,这样就可以查询到房产预售证件。
    ②可以到当地的房产登记服务大厅咨询:部分人可能不会上网或者是没有条件上网,那么此时也可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台去查询相关信息,可以直接让工作人员帮忙查核。
    ③可以拨打本地房产登记服务大厅开设的咨询电话查询:全国各地的服务电话是不一样的,一般拨打本地的电话,然后按照语音提示进行操作即可查询。 开发商如果想要出售房子,那么是必须要取得房产预售许可证的,否则的话就是违规销售。如果开发商没有预售许可证,那么这种房子是不建议购买的,因为购买之后确实存在着风险,比如说这种房子以后很容易出现烂尾的情况。

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  • 百科 怎样查询房产预售证 购房流程

    baike12795
    怎样查询房产预售证?登录本地的房产网,然后进入预售许可证栏目,在这个栏目当中直接输入开发商的名称,或者是输入项目的地址,这样就可以查询到房产预售证件。
  • 百科 房产预售证哪里查询 选房技巧

    baike6985
  • 问答 怎么查房子的预售证? 房产预售证怎么查询 房屋交易

    对于购房一族,很在意自己买到的商品房是否五证齐全,因为合法进入市场的住宅房(五证齐全的房子),才具有国家承认的产权。买房时为保证个人合法权益在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续,各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备,一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。那么如何查询要买的房子是否五证齐全呢?接下来小编就为大家简单介绍一下呼和浩特商品房五证信息查询的相关步骤。



      五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。

      两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

    注意:上述五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全,而且要一定要注意预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

    01.搜索呼市房管局官网



    全名为:呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网;

    附网址如下(复制后到浏览器打开):

    http://fcj.huhhot.gov.cn/



    02.点击公共服务

      出现三个选项:



    点击中间这个“网上查询”,跳转到如下页面:



    03.点击“房屋交易合同查询”

      

    由此打开新网页进入如下界面:



    如果已知预售证号,同时输入预售证号和项目名称点击查询即可(注意两者都要正确填写,填写存在误差会造成查询失败)。

    如果不知道预售证号,可通过只输入项目名称的方式进行查询(这种方式支持模糊查询,也就是说输入项目名称的一部分也可以查,所以宁可少写字,也不写错字)。

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  • 问答 房产预售证哪里查询 房屋交易

    房产预售证可以在售楼现场实地查看,一般会出示原件,也可以在当地的房产管理局网站当中,在新建商品房类别当中输入项目的名称进行查询。房产预售许可证代表开发商属于五证齐全,是市或者是县人民政府行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。已经取得房产预售许可证的房屋,已经具备有交付的条件或者是确定交付的日期。
    在进行查看的时候需要注意许可证,必须是原件如果开发商出具的是复印件,则可以要求开发商出具原始的证件,同时还要对证件上的开发企业名称与开发商实际的名称进行对比,此外还要核对土地使用产权证号以及所购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。在购房之前也可以把许可证的编号抄下到当地的房管局查询证件的真实性。

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  • 问答 如何查询房产预售证?该怎么查询呢? 产权产证

    可以到当地建设局网站去查看,还可以到房产商售楼部去看,要记住看售楼部的预售许可证是批准那一栋的。不是有预售许可证的所有的楼房就能卖。

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  • 资讯 滕州房价 房产预售证办理条件是什么? 房价

    news3162963
    滕州房价 房产预售证办理条件是什么?
  • 问答 房产预售证办理条件是什么?房屋预售许可在哪查? 其他

    如果你买的房子是五证齐全的即:国有土地证、建设用地许可证、建设规划许可证、施工证、预售证,那就应该没问题,拿到房产证是迟早的事情。
    但如果五证不齐全,那就不是正规商品房,房产证肯定也会有问题。建议你到当地房屋管理局查查房子是否五证齐全。

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  • 问答 房产预售证办理条件是什么?房屋预售许可在哪查 其他

     只要查到了《商品房预售许可证》,就说明该项目的五证齐全了,因为没有前面的四个证,拿不到《商品房预售许可证》的。
      五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。
      其中前三个证由市住建局核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
      只有拿到了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》之后,才可以拿到《商品房预售许可证》的。

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  • 问答 房子预售证如何查询 选房看房

    我们可以通过房产行政管理部门的官方网站来查询该商品房是否取得了预售许可证,下面我们以南宁市为例来查询《商品房预售许可证》。

    一、打开浏览器,在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”。

    二、在搜索弹出的结果中,选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。



    三、进入“南宁市住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”。



    四、在弹出的页面中,出现搜索栏,可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。



    五、选择按“项目名称”进行查询,在搜索栏输入项目名称,如:时代茗城,单击“确定”。



    六、出现查询的信息。



    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

    房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

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  • 百科 如何查询房屋预售证 产权/核验

    baike45714
    购房者需要了解房屋预售证的重要性,并掌握查询方法。可以通过实地查看预售许可证副本或在当地房产管理局网站进行查询。在查看预售许可证时,要注意查看正本上的信息,仔细查看副本的具体描述,以及注意查看备注栏内容。通过查询预售许可证,购房者可以了解项目的基本信息,为购房决策提供参考依据。
  • 问答 房产预售证办理条件是什么?房屋预售许可可以在哪查? 其他

    1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
    2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!
    3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!

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  • 资讯 房产预售证办理条件是什么?你必须了解 房价

    news3103803
    在廊坊买房你一定要买五证齐全的项目,为什么呢?五证不齐的项目是没有保障的后期容易产生纠纷。而怎么判别呢?就看有没有房产预、销售证和国有土地使用证。今日廊坊狮子城为你整理房产预售证办理条件,告诉你去判别项目安全性。
  • 问答 房屋预售证如何查询 房屋交易

    房屋预售证的查询方法:
    ①可以在房管局查询,可以直接到房管局的业务办理窗口,然后报上楼盘的名称,这样就可以查询到该楼盘的相关信息了,这其中就包含了房屋的预售证件。
    ②可以直接在售楼处查询,很多人买房都是要去售楼处的,所以也可以在售楼处查询该楼盘的预售证,并且开发商也必须要把自己的预售证摆放在售楼部。
    ③可以在网络上查询,在网络上查询会比较的方便,直接进入国家房管的服务网站,进入网站之后,点击服务中心,然后填入楼盘的相关信息,就可以查询到商品房的预售许可证件了。 以上其实就是房屋预售证查询的几种方法,在买房的时候可以直接向销售方要求查看相关的证件,同时要看一下证件上所注明的开发企业名称和实际开发商名称是否是一致的。

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  • 百科 房屋预售证如何查询 产权/核验

    baike50069
    购房者在购房前了解房屋信息的重要性。房屋预售证是关键的信息来源之一。本文介绍了两种查询方式,即实地查看预售许可证和在线查询官方网站。购房者还需注意正本和副本的区别,关注备注栏中的重要信息。房屋信息查询权限有限,主要面向购房者等相关方。通过了解房屋预售证的内容,购房者可以做出明智的购房决策。
  • 百科 房屋预售证如何查询 产权/核验

    baike45716
    购房者在购买房屋前,了解房屋信息的重要性不言而喻。本文详细解答了房屋预售证可以在哪里查看以及房屋信息是否对任何人都开放的问题。购房者可以通过实地查看或在当地住房保障和房产管理局网站中查询房屋预售证。在查询过程中,购房者需要注意正本和副本的区别,关注备注栏中的重要信息。房屋预售证的查询权限有限,主要面向购房者等相关方。通过了解房屋预售证的内容,购房者可以更全面地了解房屋信息,做出明智的购房决策。
  • 问答 预售证过期了怎么办?预售证过期影响房产办理吗? 其他

    商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预(销)售证,否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于违规销售,但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。
    要重新取得预售证,同样要具备预售条件,五证不全的项目建议您谨慎购买。同时,五证是办理房产证的前提和基础,产权是购房者合法权益的保证,五证不全将不能办理房产证,建议当事人购买五证齐全的房屋。
    按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
    商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同,主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:
    1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
    2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
    3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
    4、已通过竣工验收;
    5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
    6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等

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