问答 房屋产权交易的问题? 房屋交易
特殊情况,不能买卖已有3个回答
问答 房屋产权交易程序 房屋交易
、到交易中心领取表格,按照要求填写清楚。
2、持产权证、交易审批表到查档窗口查档。等结果出来后取回。
2、把房主夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、产权证、契证及买方的身份证的原件、复印件准备好。三人同时到交易中心交易窗口验人、签字。按照要求把产契证复印件上缴
3、等交易部批出来后,取件,到各窗口交费。持合同、审批表、契证、产权证、买方身份证复印件,买方本人交契税(需本人签字确认价格)。
4、把所有剩下的东西,交到产权窗口封卷,领取取证单。
5、回家等,按照日期本人持身份证、取证单领取产权证。已有5个回答
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问答 房屋产权交易时会出现什么问题 房屋交易
都已经开始过户了,基本没什么特别要注意的了,
房管局是大爷买卖,按流程慢慢走吧
另外真正要注意的是交接的时候
1 户口是否迁出
2 水电,物业,车位费,煤气,暖气费,有线电视,网费等是否结清,特别是暖气费,要查明白以前是否有欠缴
希望对您有帮助,拜拜,不谢
本人有天津市办户口优质房源已有3个回答
问答 没有产权的房子怎么交易,是否合法? 其他
没有产权证的房子是不能过户的,不能过户的意思就是房子卖给买受人了名字却还是原房东的。
买这样的房子是有风险的,可能会导致一房多卖,或者是原房东把房子拿去办理抵押贷款等情况,如果非要买这种房子的话建议找家大型中介或者到公证处办理公证会比较好。
没有产权的房子叫做合同方买卖,这种房子就是在产权证还没有办理下来的时候进行买卖就叫做合同房买卖,办理这种买卖的常规流程就是签订买卖合同做好约定项,然后到公证处办理一个合同公证,等产权证下来后在办理过户手续。已有5个回答
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问答 没有产权的房子怎么交易,是不是合法? 其他
因为没法具体判定您说的是哪种情况,是租还是小产权
如果是租,那就是使用权,不具有后期买卖的权利
如果是小产权,没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。
但是小产权房是不受法律保护的,国家对小产权的买卖明令禁止。
(1)“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳 其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
(2)小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
(3)、小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且,现在国家严厉打击小产权房,建议您还是看看商品房,以免自己的权益受到损失。
(4)对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
还是建议您不要购买没有房产证的房子,没有房产证的话,不受法律保护,没有保障已有5个回答
问答 房屋产权交易是怎么样一个流程呢? 房屋交易
这个你要在房管局确认哦!这种房子是不能贷款的。你要看看它有土地使用证没的。已有10个回答
问答 为啥开发商迟迟不办理产权?没有产权的房子怎么交易? 其他
你好,这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议,但是你一定要注明,这房子在过户中所产生的税费是由谁交,这很重要的,不知道以后是什么政策的。
多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的,所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧,那样能多卖不少钱的。如果不等钱用,那就再等等吧。已有3个回答
问答 没有产权的房子能卖吗?怎么才能合法交易? 其他
房产证没办下来,房屋不能进行买卖已有5个回答
问答 房屋产权没下来怎么交易 房屋交易
你可以跟房主、中介签一个三方协议 给房主定金或者再一部分**款 等产证下来以后 过户时再给其他的钱 或者您再留一份购房合同也行 实在你不放心 可以跟房主协商 打完**款后直接入住已有3个回答
问答 文化产权交易是什么? 产权产证
文化产权交易所就是交易有关文化产权的啊!例如:文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容、网游、动漫、杂志的发行、旧书的贩卖、旅游景区的开发、古城文化的保护等等。
。。都属于文化产业已有3个回答
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问答 没有产权的房子能卖吗?怎么才能合法交易? 其他
使用权的房子可以买卖。使用权是和产权相对的,又称公房,也就是公家的房子,属于国家的,拥有的是使用权,所以每个月需要交房租,要变成产权的也就是自己的很容易,那就是把产权买下来,这个房子就变成自己的了。
使用权的房子也有房证,是个小本子,比个人产权的房本要小很多。使用权的房子在法律上可以买卖,和产权的房子没什么太大区别,价格肯定要低一些,另外交的更名过户费也要少一些。
区别**大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信,房子才可以卖,因为这个房子是单位的,但是这个问题不大。已有5个回答
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问答 要买的房子没有产权证,那怎么交易啊! 其他
你好,这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议,但是你一定要注明,这房子在过户中所产生的税费是由谁交,这很重要的,不知道以后是什么政策的。
多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的,所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧,那样能多卖不少钱的。如果不等钱用,那就再等等吧。已有3个回答
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