• 问答 层高线什么意思?“层高是什么意思 装饰设计

    1
    证件


    检查钢筋原材料是否有产品质量证明书、每一捆钢筋上是否有挂牌。





    质量证明文件





    挂牌



    2
    外表


    1)钢筋应平直、无损伤。



    2)表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈(钢筋表面如若有油污,原材料必须退场)。





    钢筋外表检查



    3
    挂牌


    1)合格的钢筋品牌的正确的悬挂方式——用钢钉固定在钢筋上。





    合格的挂牌



    2)不合格的钢筋品牌悬挂方式——用铁丝扎在钢筋上(通常情况下为小厂生产的钢筋)。





    不合格的挂牌



    4
    复核证件信息


    检查钢筋原材料质量证明书中厂名、生产日期、炉罐号、钢筋级别、直径等信息是否与每捆钢筋上的挂牌一致(重点注意捆数、直径、炉罐号)。



    1)检查质量证明书中的钢筋级别、捆数与现场挂牌与钢筋是否一致。





    钢筋的级别、捆数



    2)检查质量证明书中的炉罐号是否与现场挂牌钢筋一致。







    炉罐号



    3)检查质量证明书(原件)中是否盖有红章。



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  • 问答 楼盘备案是什么意思 房屋交易

    楼盘备案表指的是房屋备案表,建筑商品房取得预售许可证在市场上买卖后,每套房子有一个唯一编号,在房产管理部门预登记,会形成备案管理表,备案管理表可在当地住房保障管理局官网上查询。 商品房备案指签订的房屋买卖合同在产权登记部门备案,也可称为网签。购房者签订完纸质房屋买卖合同后,要在网上签约,签约成功后,房管局会审核,审核成功后会产生备案登记号,签约的合同受房管理局监管,购房者可在网上查询房产信息。 房产备案的作用:
    ①可以防止房屋“多重抵押”,若预售的商品房项目已抵押,且不能出具解除抵押关系证明,则不能在房产部门备案。
    ②可以了解所购房屋手续是否合法。
    ③可以防止“一房多卖”, 一房二主,给购房者带来不必要的损失和麻烦。

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  • 百科 楼盘备案是什么意思 签约下定

    baike12474
    楼盘备案表是什么意思?楼盘备案表指的是房屋备案表,建筑商品房取得预售许可证在市场上买卖后,每套房子有一个唯一编号,在房产管理部门预登记,会形成备案管理表,备案管理表可在当地住房保障管理局官网上查询。
  • 问答 房源是什么意思 其他

    房源是指房屋租赁或者销售的资源。此词语主要集中于房屋中介机构,或者是房地产开发机构。

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  • 问答 房源是什么意思 其他

    链家真房源意思就是 链家中介推出的房源全部为真实无水分的

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  • 问答 内部房源是什么意思 邯郸楼盘

    一般是内部员工房,价格比市场价低

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  • 问答 独家房源是什么意思? 选房看房

    所谓的独家房源指的就是某家房产中介公司独有的房源,在卖房的时候与中介公司签订了独家代理协议之后,就只能够在这一家中介公司进行交易,也就意味着房子只能够从这里出售,可以避免同行竞争,而中介公司对于这种房子也会给予一定的优惠,比如说降低中介费或者是一些其他的服务。
    独家房源的优点:
    1、签订独家协议可以一定程度的保护业主隐私,对于平时上班比较繁忙的业主来说,可以过滤到一大部分的无效看房人员,而且会给办理独家委托的房源更多的推广。
    2、中介为了能够争取签订独家协议,一般会给出同地段同户型房子的实际成交价格,有助于业主自己判断实际房价。
    独家房源的缺点:
    签独家协议只是为了控制房源,独家房源并不代表着是好的房源,房源性价比不高。

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  • 问答 免税房源是什么意思 其他

    免税房源指的是不再征收个人所得税和营业税的房源。一般情况下指的是个人房产当中是家庭中唯一的生活用房,而且已经居住5年以上的房产免征个人所得税,同时所出售的房屋还是普通住宅的话,还可以享受到免征营业税。两这个条件都满足的话就是传统意义上的免税房源,在交易的过程当中所缴纳的税收是极少的,而且还可以享受到契税减半的优惠。
    因为国家为了把控房源,也为了出现大面积的不正常买卖情况,针对于房屋买卖,会缴纳相应的个人所得税和营业税,以5年为期限在5年以内所购买的二手房,如果进行再次转卖,需要征收营业税和个税,营业税按照全额的5%进行收取,个人所得税的话是按照差额的20%进行缴纳,同时针对于买家也要按照全国的3%缴纳契税,而5年以上则需可以进行免税。

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  • 资讯 免税房源是什么意思 房价

    news2902500
    免税房源是什么意思?免税房源每每为说产权面积小于144平米,并且满二年,免征营业税的房子。产权面积大于即是144平米的房子,满二年,也需要征收差额营业税。
  • 问答 内部房源是什么意思 邯郸楼盘

    内部房源是内部员工价,价格比市场价低,开发商保留一部分房源是会有内部房

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  • 百科 挞定房源是什么意思 全国百科

    baike26586
    拟定房源指的是购买人在缴纳定金并且签订了购房合同后,如果后悔了或者是不按照合同约定按时缴纳房款,此时开发商会将房屋回收重新进行出售。房源被拟定处理的购买人一般都是无法拿回定金的,但有些开发商会做出承诺,定金虽然不退,但是如果再购买此开发商建造的房屋时,可以用这笔钱作为房款支付,这样对开发商和购买人来说,损失的都不算太多。
  • 问答 历史代理房源是什么意思 其他

    历史代理房源主要是,出售的房屋信息已经发布的时间过久,或者已经存在出售的情况,目前所看到的房源链接已经失效的状态需要进行调整。他会出现在二手房的买卖过程当中,对于一个房源发布的时间过久,所代理的经纪人就会填写出历史代理房源的状态,和相关的房屋中介进行联系,寻找目前**新的房源。
    在进行二手房买卖的过程当中,虽然说寻找中介进行帮助是一个比较便捷的方式,但是在寻找自己喜爱房屋的过程当中,也要对房屋本身的相关信息作出调查。如是否存在已经转租或者是有多个共有人,如果是想要进行房屋买卖,也需要验明房屋本身是否存在冻结的状态。以外对于房主进行一个相关信息的调查,可以极大程度上的避免很多经济纠纷的发生。

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  • 百科 清退房源是什么意思 卖房过户

    baike23968
    清退房源就是所谓的“退房”,就是指在买房的时候,由于资金不足,或者其他原因,导致房子不能正常交付,所以一般都是先退还定金,再卖给需要的人。退房,是指房屋被人买走,但由于某些原因,退房。因为有些房子是不能再出售的,所以为了防止浪费,只能将房子卖给别人,所以价格会更低。不过,很多原因都是由于房屋的品质问题。因此,在买房子的时候要注意房子的质量问题,比如工程、结构、户型、朝向等,以免买到不安全的房子。
  • 百科 清退房源是什么意思 购房流程

    baike13693
    清退房源是什么意思,是购房者因为资金短缺导致无法完成正常交易,开发商会按照比例把定金退换给购房者。
  • 百科 笋盘房源是什么意思 全国百科

    baike35816
    “笋盘”是指房价低于市价,但性价比较高的房屋,在租赁中,“笋盘”指的就是租出去,用一小笔钱,就能获得更大收益的好房产。所谓的笋盘,就是房主愿意免费“赠送”自己的房子,不需要支付首付,也不需要支付贷款,新房主想要买房子,就可以立刻把房子转到自己的房子上,前提是要还清贷款。
  • 百科 三书一证一是什么意思 全国百科

    baike25647
    在购买新房后等待开发商告知业主收房时,业主要仔细核对开发商所提供的文件,其中三证一书一表是必不可少的,对于不同的房屋问题,开发商应承担的责任也不尽相同:如果出现质量问题,应由业主负责,如果出现掉灰、裂缝等问题,则由开发商进行维修。
  • 问答 房子是合用户,这个到底是什么意思 其他

    这个就是老房子中,几个房子用一个表,然后分摊费用。
    很划不来。建议协商一下。

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  • 问答 独家房源什么意思 其他

    独家房源就是只给某个地产公司代理的,普通房源就是大多数地产公司都有的,在房子的本质上没有什么区别

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  • 问答 房源税费什么意思 其他

    房源税费通常指的就是房屋所有权在转移或者变动的情况下需要缴纳的税费,通常有契税、个人所得税、增值税、印花税等。其中,契税以及个人所得税在房屋所缴纳的税费总额中占据的比例是比较大的。
    房屋的税费缴纳通常是和房屋的总价以及房屋的面积有一定的关系,此外,还和房屋所有人所拥有的房屋套数有一定的关系。下面就来说说各类税费的收取比例:1、契税,在首套房的情况下,如果房屋的建筑面积小于90平米时,那么契税的税率在1%,如果房屋的建筑面积大于90平米,不满144平米时,那么契税的税率在1.5%。在二套房或以上时,如果房屋的建筑面积小于90平米时,那么契税的税率为1%,如果面积大于90平时,不满144平米时,契税税率为2%。如果房屋建筑面积大于144平,那么无论是首套房还是多套房,税率均为3%。2、个人所得税税率为1%,这是在二手房交易时,卖方应该缴纳的税种。3、增值税,如果房产证不满两年,那么税率是5.6%,由二手房卖方承担,如果满2年,那么免征。4、印花税的税率是万分之五。

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  • 问答 个人房源什么意思 其他

    因为现在的中介行业市场竞争太大,发布假房源是他们一种竞争手段,不过对顾客是不会造成什么影响的,因为他们总是能够帮你找到你满意的房子,不管是售房还是租房!

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